招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-07-31在采购与招标网发布 兰石·豪布斯卡项目H区 8-4#号楼公寓17-28层酒店业态招租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 兰石·豪布斯卡项目H（略）8-4#（略）公寓（略）-（略）业态招租公告（略）享--发布时间：（略）-（略）-（略）一、项目概况兰石·豪布斯卡项目H（略）8-4（略），位（略）兰石·豪布斯卡项目，（略）共计（略）层，其中1-4层为商业，5-（略），其中：1层部（略）已出租，5-（略）层已出租，经营业态为（略），现已对外营业。本次招租部（略）为8-4（略）一层部（略）以及（略）至（略）层部（略），其中：1.（略）至（略）层部（略）为标准层，共计（略）层，单层建筑面积为（略）.（略）㎡，总面积为（略）.（略）㎡（实测绘面积）；2.一层建筑面积合计为（略）.（略）㎡，（略）门厅建筑面积为（略）.（略）㎡（该面积按照实测绘已公摊，不计入租赁面积内）；②可做门厅的相邻商铺1间约（略）.（略）㎡，计入租赁面积；③配建1间（略）.（略）㎡，不计入租赁面积。（详见附图）。二、招租条件1.出租用途：（略）。2.品牌要求：（略）品牌，同时要与豪（略）域内已有酒（略）和夜泊、桔子水晶、七天优选、格林豪泰等）层次有一定的差异化。3.承租合同期限：合同租期不超过（略）年（含免租期）。4.租金（略）方式：租金每半年一付，第一期租金须在合同签订之日付清，以后每一期租金须在每一计租期前（略）日内付清，承租方不按要求进行（略）的，招租方有权终止合同。5.租金价格：（略）至（略）层标准层首年租金底价不低于（略）㎡.月，租期内每两年为租金调（略）周期，调（略）幅度为在上一周期租金标准基础上递增5%。6.开业时间：承租方开业时间不得超过（略）年3月1日。7.履约保证金：按照约定，在签订正式合同之前需缴纳履约保证金，履约保证金为（略）。三、基础政策1.招租方在承租方装修租赁物期间给予免租，装修完成且投入运营后招租方给予扶持期免租优惠，装修免租期+持免租期合计总天数不超过（略）个月。免租期从租赁协议签订正式生效之日起计算。2.租赁物（略）门厅相邻的1间商铺一并出租给承租方使用，租赁基础价格标准为（略）月·平米，租期及增（略）同步执行，（略）同步执行。3.若承租方有需求，招租方可向承租方租赁地下二层停车位，具体租赁数量由双方（略）批准的地下停车位租赁价格计收，停车位物业管理费用收取标准为（略）月·个，停车位租赁协议由承租方与招租方另行签订。4.若承租方有需求，招租方可向承租方提供部（略）地下库房租赁配套使用，地下库房租赁基础价格收取标准为（略）月·平米，（略）同步执行，租（略）租赁同步，出租协议由双方另行签订。5.若承租方有需求，招租方可向承租方提供一层大厅公厕作为配套使用，不计入租赁面积内，由承租方自行装修维护，后期保障公厕正常使用。四、特别政策1.该（略）-（略）层租赁物均为标准层，每层（略）割为（略）-（略）平米的独立产权房屋，要求承租方对该独立产权（略）割结构不另行做变动，保持结构独立性和产权完（略）性。2.对该（略）-（略）层租赁物租期内招租方有权进行产权处置或销售，租赁物销售后可变更招租方主体，但承租方租赁条件及其他权利义务仍按租赁合同执行；同等条件下，承租方具有优先（略）权。3.对于参加本次招租的，能够一次性或者（略）期（略）部（略）该（略）-（略）层租赁物的承租方，招租方予以优先权利，（略）均价为（略）,（略）㎡。4.本次（略）内部员工推荐的意向承租方成功竞租签约的，给予2（略）的信息费，信息费（略）按照招租（略）中层及以上经营管理人员（含高级主管）不得享受。公开招租不再享受全民招商奖励政策。五、招租文件要求第一部（略）：企业简介1.企业概况：包括但不限于企业（略）时间、（略）资本、企业性质、股东构成及持股比例、企业涉诉情况、企业规模、员工数量及素质、发展现状、发展战略、取得成绩及获得荣誉等；2.财务状况：提供近三年经审计的财务报告原件及复印件；3.认为有必要补充的其他内容。第二部（略）：本项目经营方案1.经营业态：本项目拟经营的业态的符合性、品牌档次及经营特色等；2.（略）：包（略）场定位、经营理（略）、目标客户群结构（略）析、经营计划等；3.经营案例：拟经营业态的成功案例情况等；4.投资计划：制定投资计划，明确资金预算、资金来源及保障措施；5.认为有必要补充的其他内容。第三部（略）：本项目装修方案1.装修计划：制定装修计划，拟装饰装修达到的效果（略）；2.改造（略）物业条件改造事项及是否需要招租方协助完成；3.对外营业：拟对外的营业时间；4.认为有必要补充的其他内容。第（略）报价1.租金价格：不低于本公告的招租底价及涨幅，要求明确租期内每租赁周期的租金单价和年租金总价。2.租赁期限：不低于本公告的招租条件。3.租金（略）方式：不低于本公告的招租条件。4.认为有必要补充的其他内容。六、招租文件提交方式及时限（一）提交方式。意向承租方应保证经营方案的真实性，方案文字版和PPT文件的纸质版文件需在方案提报前加盖单位公章、法定代表人或者授权的委托代理人签字或者盖章。该方案可作为租赁合同的附件，招租方有权按照该方案的内容对承租方经营过程中未履行事项进行责任追究。（二）提交时限。意向承租方请于（略）年8月（略）日前将纸质版、电子版招租文件提交至招租方。联系人：（略）方式：（略）-（略）、（略）提交地址：（略）程进行：1.（略）洽谈：招租方与意向承租方进行（略）物业条件达成一致。2.经营方案提报：根据招租方统一安排，意向承租方进行经营方案提报。3.招租评审：由招租方组织成立招租评审委员会，评审委员会依据《经营方案评价表》进行打（略）评价，根据评审情况，招租方有权组织进行第二轮（略）洽谈，最终综合评审确定承租方。4.订立及签订合同：招租方与承租方订立合同条款，根据双方合同签署流程，进行审批和签订。八、其他未尽事宜按照招租方相关制度（略）年7月（略）日附件：经营方案评价表评价项目评价内容报价评（略）（（略））在确认为有效报价的前提下，以租期内年度租金总额的平均价作为评价标准，选所有报价的最高价为最优报价；当报价等于最优报价时，得满（略），每低于最优报价1%扣5（略）；企业综合实力评（略）（（略））基本情况（0～4（略））对企业（略）资本、企业性质、企业规模、员工数量及素质、发展现状、发展战略、取得成绩及获得荣誉等进行综合评价；最优得4（略），良好得3（略），一般得2（略），合格得1（略），较差不得（略）。财务状况（0～6（略））资产负债率：近三年的平均资产负债率为a，当a≥（略）%时，得0（略）；当（略）%≤a（略）%时，得1（略）；当a（略）%时，得2（略）；当a=0时，得3（略）。经营活动现金流量净额：对近三年的平均经营活动现金流量净额由高到低进行排名，第一名得3（略），第二名得2（略），第三名得1（略），第四名及以后不得（略）。经营方案评（略）（（略））经营业态（0～（略））对本项目拟经营的业态的符合性、品牌档次及经营特色进行综合评价；得0～（略）。（略）（0～5（略））（略）场定位、经营理（略）、目标客户群（略）析、经营计划等进行综合评价；（略）清晰、可操作性强，得0～5（略）。经营案例（0～5（略））拟经营业态的成功案例进行评价；每提供一个得1（略），满（略）5（略）。投资计划（0～5（略））对投资计划、预算、资金来源及保障措施等进行评价；要求内容详尽、计划完备，得0～5（略）。装修及营业评（略）（5（略））装修计划（0～3（略））对装修进度（略）物业条件改造事项及是否需要招租方协助完成进行综合评价；得0～3（略）。对外营业（0～2（略））（略）年3月1日前对外营业得2（略），否则不得（略）。招标文件响应评（略）（5（略））对关联商铺、配建、车位、地下库房租赁条件是否接受，均接受得5（略），有一项或者均不接受得0（略）。加（略）项（＋（略）条件（+5（略））对于装修免租期+扶持免租期合计总天数不超过（略）个月的条件，按（略）个月减免计算，每缩短1个月+1（略）；租金（略）方式（+5（略））租金（略）方式最低为半年付，如果可以按年（略），此项+5（略）；;