招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-08-15在采购与招标网发布 南宁职业技术学院二分院（民乐路2号）6号铺面公开招租项目(c2c2)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 南宁（略）二（略）院（（略）2号）6号铺面公开招租项目发布时间：（略）-（略）-（略）:（略）项目名称南宁（略）二（略）院（（略）2号）6号铺面公开招租项目项目编号G（略）CQJY（略）-（略）挂牌价格（略）,（略）.（略）年挂牌起始日期（略）年8月（略）日挂牌截止日期（略）年8月（略）日挂牌公告期5个工作日是否涉及优先权是资产概况本次公开招租标的为南宁（略）二（略）院（（略）2号）6号铺面。参考面积：（略）.5㎡；租期：3年；标的现状：在租（原租赁合同于（略）年6月（略）日到期经营范围：商业办公、教育培训、餐饮、金融等无污染、无噪音、不违反环保规定、合法合规的业务。标的面积为计算租金的标准，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减，签约时间以出租方签约通知为准。标的详细（略）（以下简称“交易所”）查阅。一、出租方承诺本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1.本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权；2.我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产（略）场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二、出租方简况出租方基本情况出租方名称南宁（略）地（住所）（略）号法定代表人负责人周旺（略）类型（经济性质）——所属行业教育统一社会信用代码（略）5经营规模——资产出租行为批准（略）或其他部门名称——批准单位名称南宁（略）批准类型会议纪要批准文件名称党委会会议纪要批准文号（略）年第（略）期批准日期（略）年5月（略）日三、交易条件与承租方资格条件交易条件挂牌价格（略）,（略）.（略）年，逐年递增5%。价格说明年租金其他类型保证金履约保证金:（略）（大写（略））。履约保证金包含租金、房屋修缮及日常管理的保障，如承租方不能及时交租或日常维护工作不及时，将从履约保证金扣除，承租方原因提前退租的不予退付。（具体详见租赁合同）租金（略）方式全年按（略）个月计算租金,按年缴纳,以先交租后使用的原则，第1年的租金应在签订合同后（略）个工作日内足额缴纳,往后每年的租金应在每合同年首月（略）个工作日内足额缴纳。租赁期限3年与出租相关其他的条件1.意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向交易所按标的成交月租金的（略）%（略）交易服务费承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款。2.承租方签订《成交确认书》后（略）个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并于签订租赁合同之日起（略）个工作日内以银行转账方式（略）履约保证金、第一年的租金以及合同约定的其他费用。3.意向承租方应在公告期内（略）手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。承租方须承诺事项1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完（略）性承担法律责任。2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。承租方资格条件承租方资格条件1、承租方应为中华人民共和国境内合法（略）的独立法人、非法人组织且持有有效的营业执照、税务登记证，或自然人、个体户、联合经营体。2、符合有关法律法规规定的其他条件。竞租所需提交材料一、法人或非法人组织：1.竞租申请与承诺书；2.法人营业执照、法定代表人（略）；3.非法人组织主体资格证明材料及主要负责人（略）；4.（略）及委托代理人（略）；5.《承诺书》（参加本次招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的承诺内容）；6.无不良经营记录的证明文件，（提供国家企业（略）www.（略）.cn）；7.标的状况确认书；8.挂牌公告中要求的其它相关材料。二、自然人：1.竞租申请与承诺书；2.（略）明文件；3.（略）及委托代理人（略）；4.《承诺书》（参加本次招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的承诺内容）；5.无不良经营记录的证明文件（提供国家企业（略）www.（略）.cn）；6.标的状况确认书；7.挂牌公告中要求的其它相关材料。注：1.除竞租申请与承诺书、（略）、承诺书提交原件外，其他材料提交（略）的复印件。2（略）站公告提供的（略）地址进行（略），并将上述（略）材料扫描（略）。重大事项及其他披露内容1.标的均按现状出租，标的面积仅供参考。意向承租方应实地查看了解标的的权证、现状、相关费用等情况。意向承租方一经（略）竞租（略）手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。2.原承租方在同等价格条件下享有优先权，原承租方在（略）时必须主张权利，否则视为放弃优先权。3.租金逐年递增5%。4.承租人进场后所经营项目必须向出租方备案，经出租方审核后才能开展经营项目实施，最终解释权归出租方所有。5.承租方要出资对所承租的铺面、资产进行装修翻新，投资建设智能水、电表，配备消防设施设备等，合同期满后无偿移交给出租方使用，承租方派人驻点负责对资产的日常管理和维护（略）的设备升级），房屋修缮、设施设备维修等的费用由承租方支出。6.承租方对所有资产进行装修，需提交书面装修方案。经出租方审定后方可实施，费用由承租方承担。7.做好防火、防毒、防盗等安全综合治理工作及经营场所周边的环境卫生工作。8.承租（略）有关部门及出租方的监督管理。受处罚后的一切后果、经济赔偿及罚款由承租方负责，与出租方无关。9.承租方租赁期间为该房屋的安全第一责任人，认真做好食品卫生安全、社会治安、消防安全、员工安全等方面的工作，确保安全；自行承担所聘用人员的劳保、医疗、伤亡、用工、计生、治安及福利等费用和责任。（略）.承租方要依法经营，经营涉及的工商、税务、物价、卫生等相关证照由承租方（略）齐全，费用自理。经营过程中所产生的一切税、费由承租方自行缴纳。（略）.负责经营过程中出租方房屋所有设备、设施的维护、保养和维修，并确保合同期结束时所有资产完好和不流失。人为损坏或被盗，按原价赔偿。（略）.标的面积仅供参考，成交金额不因实际面积增减而调增或调减。（略）.租赁期内不能利用出租方资产搞非法经营，一经发现，出租方有权取消承租资格，并给予经济处罚。（略）.以上标的按现状招租，意向承租方可实地查看了解标的的现状、权证、相关费用等情况，（略）查看费用由意向承租方自理。意向承租方一经（略）竞租（略）手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由（略）征收、征用租赁房屋导致租赁合同无法继续履行的，租赁合同解（略）的补偿金中属于对房屋、土地使用权的补偿款归出租方。（略）.承租方应自行（略）营业执照及相关证照，自助独立的依法经营，承担由此形成的全部债权、债务，并承担经营的风险和缴纳各种税、费、金等，不得因为不能（略）营业资质（如（略）营业执照）或暂时不得（略）营业资质而毁约或延期执行租赁合同，不得因为场地（略）面临时施工围挡、汛期、雨季导致租赁房屋内涝或由于自然刮风坠物造成的人身伤亡等一切损失由承租方自行承担，承租方不能以此为由拒交（略）有相关依据文件除外）。（略）.承租方不得擅自改变房屋用途或将房屋转租、转包、（略）租、转让、转借、联合租赁或通过其他形式变相变更承租人。有此行为，出租方有权终止租赁，所付租金及履约保证金不予返还。（略）.本项目无装修免租期，意向承租方在（略）前需充（略）场竞争及周边环境，签订合同后自负盈亏，不得以任何理由拒交或延交租金，提前退租的视为违约，履约保证金及租金不予退还。合同期内，乙方如有正当理由:单位部门因战略决策调（略）、机构撤并等原因需要单方提前解除合同的,需提前5个月通知甲方，征得甲方同意后，可免除违约责任,无需（略）违约金及不扣除合同履约保证金，甲方退回乙方已（略）尚未使用的租金以及履约保证金。其他约定详见租赁合同。南（略）联系地址：（略）9（略），联系电话：（略）-（略）。保证金详细情况交纳金额（略）,（略）.（略）交纳截止时间（略）年8月（略）日（略）:（略）:（略）交纳注意事项1.交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，受让保证金不计利息。2.不支持柜台现金转账及（略）交纳现金。3.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。4.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。账户信息（略）账号（略）开户银行中信银行（略）温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。处置方法1.承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当（略）的交易服务费后，剩余部（略）无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。3.保证金不予退回的情形：（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；（3）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它意向承租方应价则本义务自动免除），导致交易失败的；（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；（8）意向承租方被确认为承租方后在公告期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定（略）交易价款，且逾期时间超过一个月的；（（略））交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向（略）相关部门批准的；（（略））其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。披露附件1.租赁合同2.竞租申请与承诺书3.标的状况确认书四、挂牌信息挂牌公告期自公告之日起5个工作日无合格意向承租方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方。有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方由交易所通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订房屋租赁合同。有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合（略）络竞价五、联系方式交易机构项目咨询联系人张女士项目咨询联系号码（略）-（略）、（略）项目（略）联系人霍女士项目（略）联系号码（略）-（略）交易机构传真（略）-（略）地址1、广（略）号菲律宾园·金菲豪园2（略）2（略）2、广（略）旁）9（略）南（略）六、交易须知总（略）（以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目（略）站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（（略）人）应自行判断，并对项目进