（略）物业管理服务项目（第二次）
招标（略）业主委员会的委托，（略）物业管理服务项目（第二次）进行公开招标，现邀请你单位参加该项目投标。
一、项目概况
1. 项目名称：（略）物业管理服务项目（第二次）
项目编号：GZ（略）FW（略）-（略）
2. 招标内容：物业服务（详见招标文件）
3.项目地址：（略）建筑南侧（不含：人民巷（略）号、（略）号、（略）9、（略）、（略）号、（略）号、下坝西河边2、4、6、8号），总共（略）幢住宅。
3. （略）概况：占地面积：（略）平方米，建筑面积：约（略） 平方米、其中住宅总建筑面积：约（略）平方米（约（略） 户（含安置房），含多层约（略）平方米、高层约（略）平方米）、（略）、配套公建面积约（略）平方米；容积率1.（略）；建筑密度（略）%；绿化率（略）%；（略）设有7个出入口、监控室1处(目前处于瘫痪状态,待（略）改)，配电房 8处、配电室（略）处，消防设施 2套（目前处于半瘫痪状态,待（略）改），水泵房2个，电梯（略） 台，停车场2个（现已对外承包，不在服务范围内）。
4. 资金来源及物业费收费标准（略）
多层住宅0.4（略）/㎡?月；高层住宅1.（略）/㎡?月（6层以下（含6层）按（略）%收取）；商业1.5（略）/㎡?月。
中标人进场后物业费自（略）年（略）月1日起开始收取。
5、服务期限：3年。
6、服务地址：（略）7、质量标准：符合相关规定的合格标准

二、投标人资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.本项目的特定资格要求：（1）营业执照具备物业管理经营范围，投标单位须为（略）满3年的物业服务公司，须提供相关营业执照。
（2）投标人业绩证明需提供一个3（略）平米及以上的商（略）物业管理业绩，提供合同复印件及甲方联系电话备查。
（3）提供拟派驻的项目负责人所具有的国家建设部颁发的物业管理企业经理培训合格证书复印件；提供拟派驻的维修、安全管理员的高压电工证、建（构）筑物消防员及电梯安全管理员证书复印件。（中标后证书原件交业委会保管，以上人员需（略），至服务期结束前不可参与（略）物业的投标及管理。否则一经查实，将立即终止履行本项目的物业服务合同，由此造成的后果均由中标人承担。）
（4）投标单位拟投入项目管理人员不得少于以下规定：
4.1项目负责人：1名（需常驻，无其他物业管理再管项目，具有3年管理经验）。
4.2管理员4名：（含财务一名）。
4.3秩序维护员共 （略）名： （略）周岁以下，思想品德好，最好为退（略）军人，品貌端正，身体健康，工作认真负责，能吃苦耐劳。
4.4保洁员（略） 名：（略）周岁以下，身体健康，自身喜爱（略）洁；必须经过相关培训，懂得一定的清洁卫生知识，并能基本掌握常见各类污垢的清除技能和特殊场所的卫生清扫办法，懂得一定的绿化维护知识，基本掌握常见绿化的修剪技能。
4.5维修、安全管理员 2名：有房屋、公共设施及机电设备维护、维修经验和能力（持有高压电工证）。
4.6消防员及电梯安全管理员 3 名：消防员2名：有建（构）筑物消防员证；电梯安全员1名：有电梯安全管理员证；
三、招标文件的获取方式及时间、地址：（略）8月（略）日至（略）年8月（略）日，每天上午8:（略）至（略）:（略），下午（略）:（略）至（略）:（略）（北京时间，法定节假日除外）。
方式：（略）本单位（略）
售价：（略）。
四、投标文件递交
1. 投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为（略）年8月（略）日（略）时（略）。
2. 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理
3. 投标申请人在提交投标文件时，应按照招标文件有关规定提供投标保证金；
4. 投标人有三家以上（含）即行开标（因本项目为二次开标，故二次开标供应商不足三家时，本项目正常开标）
五、监督
为了体现本次招标公平公正公开，（略）业主可（略）参加本次开标（略）监督活动，如有兴趣的业主请于（略）年8月（略）日至（略）年8月（略）日携带房产证至物业前台（略），当（略）人员较多时业委会将于（略）年8月（略）日下午（略）: （略） （略）会议室通过（略）抽签办法确定3名代表参与监督，但不得影响开标秩序。
六、联系方式：
招 标 人：（略）委员会
联 系 人（略）
电 话：（略）
联系人（略）
电 话：（略）-（略）