招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-08-09在采购与招标网发布 旅发天津君通津卫酒店有限责任公司京津宾馆分公司02包租赁项目招租公告 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 一、场次信息场次名（略）包租赁项目场次编号:RTLF-ZLCC-（略）结束时间:（略）-（略）-（略）:（略）:（略）限时竞价时长:5（略）钟竞价时间:（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）保证金缴纳截止时间:（略）-（略）-（略）:（略）:（略）二、资产包信息#资产包编号资产包名称起拍价租赁期限保证金（略）加价幅度（略）最少参与人数联系人联系电话年租金递增方案标的物名称所在地业态标的物信息1RTLF-ZLZCB（略）包租赁项目（略）首年3年（略）刘蕊（略）每年递增3（略）底商-1中国天津天津（略）占地面积:0平方米;房屋面积:（略）平方米;共1条1重要告知:1.竞价人需一次性足额缴纳保证金，（略）多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价。2.未在“保证金缴纳截止时间”前缴纳的保证金不作为有效保证金，保证金缴纳时间以银行实际到账时间为准，请提前打款，避免因异地跨行等原因造成入账延迟影响竞价。3.收款账户信息请竞价人（略）上竞价-待缴纳保证金”功能中查看，付（略）的企业全称保持一致。三、特别告知（一）招租文件的获取请（略）址：https:（略）.cn（略）、（略）并自行（略）竞价公告及招租文件。（二）（略）程序请（略），（略）—选择用（略）承租商）—（略）管理员账号-（略）—完善企业信息—（略）完成—应用承租人账号（略）。（三）（略）审核1.竞价人需在（略）完成（略）并在“（略）结束时间”之前（略），审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。2.竞价人需在“（略）结束时间”之前，在“（略）-资产租赁-资产招租”（略）并（略）资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式（略），待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后（略）的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。注：竞价人根据自身需求，需对不同包件（略）别进行（略）。（四）竞价保证金的缴纳1.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，（略）多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。2.竞价人（略）融通（略）上竞价-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付（略）的企业全称保持一致。（五）竞价保证金的退还1.通过资格审查，已缴纳保证金的竞租方，如自行放弃竞价资格的，应在“竞价开始时间”前（略）小时内书面通知出租方，已提交的申请竞价资料不予退回，保证金在该招租项目结果公示后的十个工作日退回。2.未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的十个工作日内退回。3.承租方所缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并经双方盖章后十个工作日内退回。（六）其他：竞价人对（略）、（略）、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系（略）客服，联系电话：（略）-（略）-（略）（工作时间：周一至周五上午8:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）（以下简称“招租代理机（略）（以下简称“招租人”）的委（略）包租赁项目（项目编号：GN（略）-JS-（略）上竞租方式进行公开招租，欢迎符合资格条件的竞租人前来竞租。一、项目概况1.1本次招租项目共计1个。具体情况如下：项目名称项目地址房屋面积（㎡）租赁期限年租金含税底价（（略））招租业态竞价保证金（（略））年租（略）包租赁项目天津（略）8号（略）年（略）商业（略）%二、竞租人应当具备的资格条件2.1竞租人必须是非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大（略）境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体。2.2竞租人必须是政府、企事业单位、社会团体、个体工商户等主体，自然人不具备此次报价资格。2.3竞租人应当具备生产经营的基本条件，按包件指定业态开展生产经营活动，不得随意更改。2.4竞租人在（略）h（略）站未被列入失信被执行人，由招租代理机构（略）查询。2.5竞租人在信用中国h（略）站未被列入失信被执行人及黑名单记录，由招租代理机构（略）查询。2.6近3年内在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚，提供承诺函。2.7竞租人近3年未曾有因拖欠租金的法律诉讼（略）http:（略）.cn查询记录为准，由招租代理机构（略）查询）。2.8竞租人因己方原因与项目单位产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次竞价活动。2.9本项目不接受联合体竞价。2.（略）竞租人在竞得该项目后需提供上述要求文件的纸质版，如不符合要求的，资格审查不通过，竞价保证金不予退还。本次竞价实行资格后审，请竞租人自行判断是否符合招租公告要求的资格条件，并决定是否（略）招租竞价文件和参加竞价；资格条件不符的将被拒绝。三、竞租方式竞租人通过“（略）上竞价，出价最高者为成交人。3.1竞租人须按公开招租文件提供的年租金底价进行报价。3.2房屋建筑面积含公摊等无法直接使用面积；租赁期限内含免租期。（1）竞租人在竞价时，以本招租文件提供的面积为准。（2（略）竞价规定，凡于竞价截止时报价最高的竞租人即为成交人。四、（略）及竞价文件的获取1（略）络（略）流程：（略）（https:（略）.cn），流程（略）—选择用（略）承租商）—（略）管理员账号-（略）—完善企业信息—（略）完成—审核通过后创建承租人账号。（略）过程如有疑问，请联系（略）-（略）-（略）。2（略）络（略）：请（略）址：https:（略）.cn（略）并自行（略）竞租公告及招租文件。（略）流程、（略）资质文件、缴纳竞价保证金等关键操作（略）客服电话：（（略）-（略）-（略））。五、（略）审核1.本项目全流程使用（略），竞租人需在（略）（https:（略）.cn）完成（略）并在竞价开始前参加（略）并交纳竞价保证金，方能参加竞价。2.各潜在竞租人需在（略）时间内（略）并（略）竞价申请文件，竞价申请文件以签字盖章后的PDF格式（略），待招租代理机构审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。竞租人未按规定时间或在规定时间之后（略）的竞价申请文件，招租代理机构不予通过，未通过资格审查的竞租人不具有竞价资格。注：竞租人根据自身需求，需对不同包件（略）别进行（略）。3.（略）时间：（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时4.竞价申请文件（略）截止时间：（略）年（略）月（略）日（略）时。5.竞价保证金缴纳截止时间：（略）年（略）月（略）日（略）时6.竞价开始时间：（略）年（略）月（略）日（略）时（北京时间）。六、竞价公告发布媒介1.（略）（https:（略）.cn）2.北京产权交易所（http:（略）.cn）3.（略）（https:（略）.cn）七、招租有关规定1.竞租人有以下情形的将被认定为无效竞租：（1）竞租人不具备招租文件规定的竞租人资格要求的；（2）竞租人的竞租文件内容与招租项目要求有严重背离的；（3）出现影响招租公正的违法、违规行为的；（4）未按照招租文件规定的程序和办法进行竞价的；（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一合同包竞价或者未划（略）包的同一招租项目竞价。2.竞价终止条款出现下列情形之一的，招租代理机构应当终止（略）竞价活动，发布竞价终止公告并说明原因，重新开展招租活动：（1）所有竞租人的报价均低于年租金底价；（2）出现影响招租公正的违法、违规行为的。3.（略）踏勘：由竞租人自行前往（略）时间：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日联系人：（略）竞租人自愿（略）踏勘，携带填写完毕并盖章的“房地产（略）踏勘确认书”（格式详见第四章第3条），由（略）踏勘联系人签字后，放入竞价申请文件。若竞租人不参与（略）踏勘，视为认可项目现状，不影响其竞价。4.竞租人如对公开招租文件有疑问，可向招租人要求澄清。招租人对已发出的招租文件需要进行澄清或修改的，由招租代理机构负责发布，该澄清或者修改的内容为招租文件的组成部（略）。如竞租人未在竞价开始时间前3个工作日提出质疑，视为完全理解本招租文件，一经进入竞价程序，即视为竞租人已详细阅读全部文件资料，放弃要求解释的权利。八、联系方式1.招租人：（略）任（略）公司联系人：（略）联系人：（略）联系电话：（略）（杨）、（略）（邵）五、竞价须知第一条（略）”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现（略）声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充（略）的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在（略）前对标的物进行实地查勘，竞价人一经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。第二条竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。第三条竞价人参与（略）的交易规则，并仔细阅读本须知。第四条（略）络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。第五条竞价人应在竞价正式开（略），以保障有充（略）的时间完成（略）、密码修改等操作，因（略）而造成贻误报价的后果由竞价人承担。（略）后应妥善保管账号、密码，确（略）络竞价中发出的一切指令均视为竞价人本人行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞（略）络竞价中，竞价人的（略）确认后不得更改或撤（略）纪录数据（略）络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身（略）竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽（略）络环境。建议使用Windows7（略），提前（略）谷歌浏览器，配备2G以上内存,2（略）络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价（略）络竞价操作的应用（略）。第十条竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、（略）服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它（略）有权做出终止当前竞价交易的决定。第十一条报价方式及规则竞（略）络竞价模块可在自由竞价期内充（略）自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前（略）络竞价活动的最高报价方。第十二条竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的（略）方式完成（略）手续。第十三条（略）