招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-07-28在采购与招标网发布 (6767425)玛纳斯县人民法院关于玛纳斯县五彩家园31号楼2-201室房产（变卖）的公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院关于变卖（略）五彩家园（略）2-（略）室（略）将于（略）年8月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时期间（竞价（略）账户名：（略）人（略）址：sf.taobao.com（略）号），现公告如下：一、变卖标的：（略）五彩家园（略）2-（略）室房产。房产证号：（（略））（略）号大证，建筑面积：（略）.（略）平方米，户型为四室二厅一卫，南北朝向，建筑总层数为地上3层，标的所在层数为2层，钢筋混凝土结构，建成年代为（略）年，目前为查封状态，毛坯房。一梯二户，带有车库一间，小型菜园一块，暖气费，物业费未欠，以实际调查情况为准。注：契税费用满两年不满五年的除了缴纳1%个人所得税外，还需缴纳以下契税。（略）平米契税1%；（略）平米以上1.5%契税；（略）平米以上3%契税。契税发票不满两年的承担5.5%营业税，卖房承担1%个人所得税，满五年买卖双方不用缴纳个人所得税浩润营业税。（（略）平米—（略）平米），房产证满五年1.5%契税，满两年不够五年1.5%契税+1%个人所得税，不满两年1.5%契税+1%个人所得税+5.5%营业税起拍价：（略）.（略），保证金：（略）.（略），增价幅度：（略）.（略）。注意事项：1、标的可能欠缴相关费用，故竞买人需自行了解标的物现状及可能存在的所有欠缴费用情况，欠缴费用均以实际发生为准，由买受人自行承担，先交费后使用。2、房产厂房股权土地等标的各种瑕疵，是否存在欠缴费用（包括不限于：物业费水电费暖气费管理费契税租赁费出让金等），是否有产证土地证等产权所有权问题，租赁使用情况（是否带租拍卖目前使用情况），税费欠费等相关费用承担问题，是否能过户等等标的需要注意的问题，3、评估报告中除前述拍品之外的其他物品不在本次拍卖范围内。4、标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。5、若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。6、若竞拍人竞买取得拍卖物，被执行人未能在一（略）将全额退回竞拍人的拍卖款，并按照银行同期利率赔偿竞拍人的损失。二、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）年7月（略）日起至变卖结束时止（节假日休息）接受咨询，有意（略）一安排看样。三、变卖方式：1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院与拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人是否具有竞（略）、拍辅机构不承担一切责任。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。五、标的物转让登记手续由买受人自行（略），交易过程中产生的一切税费均由买受人承担。或者交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人和被执行人双方各自承担。六、对上述标的权属有异议者，请于（略）年8月（略）日前（竞拍前三天，）与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。八、本标的物优先（略）权人相关说明：有无竞买人主张优先（略）权的，应当（略）提（略）确认后取得优先（略）资格以及优先竞买代码、参拍密码，以优先竞买码参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。九、参加竞买方式：1、竞买人（略）将通过竞买人（略）账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。2、竞买人（略）下咨询后，到拍辅机构（略）保证金交付及竞买手续。线下预交变卖全款截止时间：变卖（略）络因素影响（略），请有意（略）竞拍者尽可能在开拍前参与（略），交纳保证金）。拍卖未成交的，竞买人通过线下途径缴纳的保证金，将在竞价结束后3个工作日内退还，未退还期间不计利息。十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款请在变卖成交后3个工作日内缴纳，可（略）：1、（略）指（略），开户行：新疆玛（略）公司，账户：（略），行号：（略））。2（略）上付款方式：（略）我的淘宝-我的拍卖（略），付款教程：https:（略）.commarketspaimaisf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）3、未成（略）络（略）缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.commarketspaimaisf-helpcenter-daechognzhi?spm=a（略）w.（略）.a（略）dqe.（略）.（略）c（略）be4JxB0QCwh_ttid=pc十二、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生成相（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。本公告其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。拍辅机构电话：（略）-（略）白助理淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）详细信息可在“（略）www.（略）二〇二三年七月二十八日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;