招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-08-17在采购与招标网发布 广安小招待所房屋租赁招商。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 招商公告招商编号：CTZS-（略）-（略）*重要提示：1根据《国铁集团经（略）上线试运行有关事项通知》（经开产业函〔（略）〕（略）号）要求，所有竞（略）站上（略）（https:（略）.cn）（略）方式：（略）站https:（略）.cn）按要求（略）上（略）。具体（略）站客服电话（略）-（略）-8-3。（2）各位竞商人，招商人后期拟有采用综合评（略）法的招商项目（略）进行（略）评审，需（略）使用（略）证书完成一系列新操作。请有意向参与的竞商人提前申请（略）、绑定（略）证书（具体（略）ht（略）”（略）“竞商人”后阅读“（略）及解锁”版块内的指南），并熟悉学习《竞商人操作手册（略）站客服电话（略）-（略）-8-3。）1.招商项目概况1.1项目名称：广安小招待所房屋租赁招商。1.2项目地址：（略）1.3项目规模：项目位（略），广安小招待所房屋面积约为（略）平方米，共有6（略），有电梯，项目为钢筋混凝土结构。（规划点位面积或数量仅作参考，竞商人需自行实地踏勘。）2.招商依据《中国（略）公司经营开发招商实施细则》（成铁经开（略）经营开发招商工作操作规则》（成铁办经开〔（略）〕（略）号）。3.招商内容及范围3.1招商内容：广安小招待所房屋租赁招商。（规划点位面积或数量仅作参考，竞商人需自行实地踏勘。）3.2招商范围及包件划（略）：本次招商项目划（略）为1个包件，包件概况如下：包件号：1包件。1包件：广安小招待所，位（略），房屋面积约为（略）平方米，具体面积数量以（略）实际为准，经营期限5年，经营期限内年度递增率为1%。包件号房屋地点面积（㎡）租赁期限1包（略）工务巷广安小招待所（略）年4.竞商人资格条件4.1在中华人民共和国境内依法（略）的独立法人企业、个体工商户或自然人。4.2竞商人为独立法人企业4.2.1在中华人民共和国境内依法（略）的独立法人企业，（略）资本金不低于人民币（略），其中实缴资本不低于人民币4（略）。4.2.2须诚信守法经营，法人企业应承诺在近三年的经营活动中无违法（略）（以下（略）集团公司）及所属单位不存在欠缴（略）公司和国铁集团资信“黑名单”状态，未处于其他取消或暂停竞商资格状态。企业在“国家（略）”（https:（略）.html）中，不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息等情况。（由竞商人提供“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单信息”截图照片）。4.2.3法人企业应承（略）集团公司范围内，近三年未出现过重大安全、质量事故。4.2.4法人企业未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。具有良好的盈利能力，须出具近一年经会计事务所审计的财务报告，所附报表需加盖会计师事务所审验章或专用章，财务报表中资产负债表期末累计未（略）配利润显示不能为负数，或现金流量表现金净流量不能为负数，或企业持续正常经营的纳税证明。4.3竞商人为个体工商户、自然人承租者4.3.1须提供个人无不良记录的征信报告、银行卡流水（递交竞商文件截止日前的存款余额不低于三个月租金）或相应同值资产证明。同值资产包括：银行保函、房产、土地、有价证券。房产、土地、有价证券必须是竞商人完全独立所有、不附带任何抵押、质押的资产，房产必须是第二套以上的房产，由招商人指定的第三方评估机构进行评估并出具评估报告（评估费用由中商人承担）。4.4本次招商不接受联合体竞商。5.特别条款5.1　竞商人需在竞商文件（或竞商（略）表）中准确提供收取信息的（略）。中商公示结束无异议（或异议不成立），招商人（招商代理机构）将中商通知书扫描件以电子（略）的方式（略）到竞商人提供的（略），则视为中商通知书已发出并收到。竞商人需在竞商文件（或竞商（略）表）中明确退还竞商保证金的银行账户等准确信息，招商人或招商代理机构按提供的信息直接（略）符合条件的竞商保证金退款。招商人委托招商代理机构进行招商的，协议签订后，中商人需及时将合同签订情况（签章的经营协议复印件或扫描件）反馈招商代理机构，以便（略）竞商保证金退还。5.2评审小组（评审委员会）推荐的中商候选人在一名以上时，如排名第一的中商候选人放弃中商权、或未按规定时间与招商人签订合同、或存在其他违规行为被取消中商资格，招商人将按照评审小组推荐的中商候选人名单依序确定其他中商候选人为中商人，或项目流标，重新组织招商。5.3履约保证金。中商人在中商通知书发出后（略）日内向招商人缴纳履约保证金，履约保证金标准为第1年经营期的2个月的租金。5.4中商通知书发出后（略）日内，中商人与招商人签订经营协议。5.5预付款。正式合同签后，中商人须无条件按预付款周期（略）费用；如有争议，须先付款再协商；预付款周期（略）个月租金。5.6本次招商以该房屋建筑物的承租权招租，房屋建筑物面积仅作为使用参考，不作为核定租金的依据。5.7本次招商的房屋用途仅限于商用，不得擅自将房屋转租；不得进行违法活动、不得违规经营、违法存放易燃易爆物品、危险化学品及其他违禁物品；不得擅自改变房屋使用性质、用途；不得擅自改变房屋结构、乱搭乱建。中商人因使用需要，在不影响房屋结构、改变门窗位置、拆砌墙体的前提下，可以对承租房屋进行装修，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到招商人书面同意后方可施工。如中商人私自装修或违反约定擅自扩大装修范围，造成的一切后果（包括给招商人造成的损失），由中商人承担全部责任。若违反上述规定，招商人有权收回房屋，并保留追究承租人违约责任的权利。5.8合同期满后，中商人应向招商人交还房产，中商人交付的房产应符合正常合理使用后的状态。中商人有权拆除及取回中商人所有设施，设备之一部（略）或全部，但中商人不得损害或拆除与承租物不可（略）割的财产（设备）。5.9合同期满后，中商人事先得到招商人书面同意后自行投资实施的装修、设施、设备等，无法从承租物拆除或（略）割的部（略），归招商人（资产方）所有，中商人不得以任何理由向招商人（资产方）索赔。5.（略）本次招商，招商点位房产交付时间以合同签订通知为准。中商人不能以延迟交付房产为由提出弃标、解除合同等。5.（略）因中商人原因提前解除合同，须至少提前（略）日向招商人提出书面申请，经招商人书面同意后实施并缴纳1个月租金金额的违约金。5.（略）拆迁等不可抗力因素影响，双方互不承担违约责任，合同自然终止。5.（略）本次招商的房屋建筑物《房屋租赁合同》到期后，中商人仍有租赁意向且符（略）公司及所属单位招商时，同等条件（略）公司及所属单位招商，则视为放弃同等条件优先承租权的权利。5.（略）纳入资信“黑名单”的竞商人不良行为主要包括：（1）招商过程中弄虚作假、提供虚假材料；（2）招商过程中与其他竞商人串通竞商；（3）被确定为中商人后，因竞商人原因未按招商要求签订相关合同；（4）其他利用不正当手段参与竞商的行为。5.（略）纳入资信“黑名单”的中商人违约行为主要包（1）未按合同约定（略）相关费用；（2）违反合同约定，未经招商人或产权人书面同意，擅自对相关物业进行改扩建、转租或与他人联营；（3）违反相关法律法规，受到主管机关处罚；（4）经营期内发生重大安全责任事故，并承担主要责任；（5）合同期满，未按合同约定交还相关物业；（6）违反合同约定的其他行为；5.（略）对（略）集团公司和国（略）公司管辖范围内的所有招商项目受以下限制：（1）纳入“黑名单”的商家3年内不得（略）集团公司管辖范围内的所有招商项目；（2）“黑名单”商家的法定代表人（略）及控股的关联企业比照“黑名单”商家（略）。5.（略）竞商（谈判）过程中有以下情况时，竞商保证金不予退还竞商人。（1）竞商（谈判）截止后投标人撤销、修改竞商（谈判）文件的；（2）中商人无正当理由不与招商人订立合同，在签订合同时向招商人提出附加条件，或者不按（略）洽谈）文件要求提交履约保证金的；（3）提供虚假竞商（谈判）资料的；（4）其他恶意参与竞商、严重扰乱招商秩序的行为。5.（略）竞商（谈判）或租赁过程中有以下情况时，竞商人或中商人2年内禁止参与招商（略）集团公司管辖范围内的所有房屋建筑物租赁招商项目；竞商人或中商人的法定代表人（略）及控股的关联企业比照（略）。（1）非招商人原因或不可抗力原因，在中商公示期间内放弃中商候选人资格。6.招商方式此次招（略）上竞价）方式，遵循“公开、公平、公正”的原则，按规定的招商程序和方法择优选择确定中商人。7.资格审查方式拟采用资格后审方式。8.招商文件的获取（竞商（略））8.1凡有意参加本项目的竞商人，请于（略）年8月（略）日至（略）年8月（略）日（每日8:（略）时至（略）:（略）时、（略）:（略）时至（略）:（略）时，节假日除外，逾期不受（略）选择有意愿参与的项目包件（略）“参与（略）”，同时将以下（略）资料扫描件（所有资料均须（略），自然人签字盖手印）（略）主题格式：“项目名称+招商编号+包件号+竞商人名称”）后，完成（略）。未按要求（略）的竞商人，无参与竞商资格。具体（略）站客服电话（略）-（略）-8-3。（略）资料需包含以下内容：（所有资料均须（略），自然人签字盖手印）①竞商（略）表（扫描版和电子版）；②法人（略）原件（（略）必须有法人和授权委托人签字；法人企业（略）介绍信）；③公司营业执照复印件（竞商人为自然人的无需提供此项）；④竞商人法人和经办人（略）复（略）截图；⑥标书费转账凭证复印件（*此项仅为需要（略）纸质版招商文件的竞商人适用。转账凭证备注信息格式：“招商编号+包件号+标书费+黄老师”。本次招商文件不采用（略）方式发售。招商文件（电子版）不收取费用；招商文件（纸质版）的发售将收取印刷费用，具体费用请在招商文件发售期内（即竞商（略）时间内）联系本项目（略）联系人获知,待竞商人缴纳文件制作费后，自行（略）。汇款账户须为企业账户，银行转账方式，不允许现金缴款，售后不退）。8.2（略）联系人：（略）系电话（略）址：（略）2号附1号（略）层（略）室。8.3竞商人请务必保证（略）的（略）资料扫描件的准确性和完（略）性。本项目招商代理机构（略）联系人在收到电子版（略）资料，经核对无误后，将招商文件（电子版）（略）至竞商人（略）联系（略），则完成该项目竞商（略）。9.递交竞商文件的方式、截止时间、地点9.1竞商人须在（略）年9月5日（略）时（略）（北京时间）前将竞商文件邮递或送达到指定地点。（收件地点（略）2号附1号（略）层（略）室，收件人：（略）邮递方式建议使用顺丰或邮政（不得到付），快递外包装须密封完（略），清晰标明“项目名称、项目编号、包件号、竞商人全称、联系方式”，请注意考虑快递外包装在运输过程中牛皮信封等纸质包装易开裂、浸水等情况，做好相应防护。）9.2逾期送达、未送达指定地点或未按照招商文件要求密封的竞商文件，不予受理。采用邮递方式递交的，竞商文件送达时间以快递运单详情显示的签收时间为准（违规签收的除外）。9.3未按要求（略）的竞商人，无参与竞商资格。（略）.评审、竞价（略）.1评审时间（略）年9月6日9时（略）（北京时间