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受业主单位(
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委托,于
2023-08-08在采购与招标网发布
广西第六地质队玉林旺瑶基地住宅区危旧房改住房改造项目代建招标。现邀请全国供应商参与投标,有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。
受广西壮(略)第六地质队的委托,拟对广西第六地质队玉林旺瑶基(略)危旧房改住房改造项目代建招标进行公开招标,现将有关事项告知如下:
项目概况与招标范围如下:
一、项目名称:广西第六地质队玉林旺瑶基(略)危旧房改住房改造项目代建招标
二、项目编号:Z(略)HTZB(略)YLF(略)C
三、招标方式:公开招标
四、项目概况:
(一)土地号: (略)-1,土地使用证用途为住宅用地,土地使用权为划拨 类型,土地使用权人(略)广西壮(略)第六地质队 ,使用权面积为(略)㎡。
(二) 广西第六地质队玉林五(略)队基(略)内共有房屋约(略).9㎡。其中:产权房 1 栋(略) 套约(略).9㎡,公(略)1栋 (略)平方米。
以(略)大部(略)为八十年代建设,砖(略)房,建筑年久失修,户型面积小,功能不配套,不符合抗震要求,已不能满足居住在 旺瑶基(略)内住户的生活要求,亟待改造建设。(建设规模以评审通过为准)
项目代建服务期从合同签订之日起至项目完成不动产权证(略)为止,其中要求房屋拆除后(略)个月内完成项目建设工作并通过有关部门竣工验收。
项目改造方式:按《广西壮(略)危旧房改住房改造暂行办法》(桂政发〔(略)〕(略)号文件)以下简称《(略)办公厅关于印发广西壮(略)危旧房改住房改造补充规定的通知(桂政办发〔(略)〕(略)号以下简称《补充规定》以限价住房方式进行危旧房改住房改造。
五、项目资金筹措:
1、项目改造总投资成本约(略)。
2、项目前期建设所需费用(土地出让金、勘察设计费、报建费用、拆迁安置补偿费、搬迁补助费、项目建设保证金、税费等项目前期费用)及项目未收取非还建部(略)的款项前所需等一切费用,必要时需由代建单位预先垫支。购房职工根据各自选购住房面积,预付部(略)款项,按进(略)结算时按实际确定价格结算。
六、招标范围:
招标人拟按照《广西壮(略)危旧房改住房改造暂行办法》及其补充规定(桂政发【(略)】(略)号、桂政办发【(略)】(略)号)文件精神,进行危旧房改住房改造。
要求代建单位严格按照有关文件要求代(略)项目的相关手续,垫资项目开发建设部(略)资金,完成项目的回建,办好每个住户《不动产权证》。从开展(略)立项申请手续至项目竣工验收、移交房屋(含车位)给每个业主、竣工决算、《不动产权证》等各种证件(略)、移交和保修期结束之日止的项目全过程代建管理工作。具体内容包括但不仅限于:
1、组建能够满足本项目代建管理服务需要的项目管理部,选派项目管理人员,制定项目代建管理计划和组织大纲,报建设单位同(略)进度报告和管理工作报告并报送建设单位。配合建设单位处理项目建设的相关工作:负责制定项目各项实施制度及流程规范报建设单位审定,负责项(略)管理和各参建单位的协调工作,协助建设单位做好合同管理和质量、投资、进度、安全控制等工作,负责改造项目的信息管理和安全文明施工管理。
2、负责到相关行政部门(略)项目申请、立项和报建等手续,如(略)项目申报、立项申请、项目审批、原有建筑拆除、项目规划报(略)规划许可证、施工许可(略)接用等与改造项目相关的全套手续,达到按期拆迁、按期开工的条件。负责完成危旧房改住房改造项目涉及的公有房屋改造的所有手续;负责到相关行政部门(略)项目申请、立项和报建等手续;协助(略)能够减免的各种行政事业性收费的批准和减免手续。
3、协助做好住户各项工作,包括入户收集资料;协助做好设计方案修改工作;做好原住户改造动迁的思想工作;组织专门人员负责危旧房改住房的拆迁安置工作;负责拟订改造补偿安置协议、临时安置办法、(略)(选)房办法并提交建设单位审议,与住户谈判并协助建设单位完成补偿安置协议的签订等工作;负责住户交房入住,以及其他需要协调住户的工作。
4、项目运行过程中必要时需垫付资金用于项目相关费用(包含但不限于:原有建筑拆除费用、设计费、勘察费、拆迁安置费、土地出让金、建设保证金、报建费、税金等)。
5、协助做好设计方案修改工作,制定项目相关各类服务方案;负责审核优化设计图纸,审核施工中出现的各类增项报建设单位审定;负责制定项目相关各类服(略)、设备(如施(略)检测、配电、电梯、智(略)、设备)的方案及预算报建设单位审定。
6、(略)中间验收和竣工验(略)竣工的相关手续;督促施工方完成质(略)维护保修工作。
7、配合建设(略)结算和竣工决算工作。
8、负责各种资料收集、(略)理、归档(略)项目要求负责项目文件资料的完(略)理汇编并移交,按批准的资产价值向建设单位移交资产。
9、配合建设单位统计收缴非还建住房款、车位款等工作;负责(略)改造项目新建住房的《不动产权证》和《国有土地使用证》等相关证件。
(略)、按《广西壮(略)危旧房改住房改造暂行办法》以及其补充规定(桂政发【(略)】(略)号、桂(略)有关规定,代建服务单位做好与本危旧房改住房项目相关的其他工作。
七、投标人资格要求:
1、具有中华人民共和国法人资格,具有独立承担民事责任的能力;
2、具有房地产开发三级及以上资质(含符合要求的暂定级(略)施工总承包三级及以上资质;
3、近三年所代建项目无不良信誉、重大负面影响。
4、人员基本配备要求:
①派驻项目负责人须具有相关经验,项目组负责动迁人员需具有危旧房改造相关经验;
②派驻专职资料员、专职办证人员;(人员从项目开始至项目结束为止)
③需有专职造价审核人员及财务人员;
④有专职技术人员,适时把控项目设计、施工、验收等关于本项目的每个环节。
八、招标文件的获取:
1、(略)时间:(略)年8月9日至(略)年8月(略)日止(工作日),每日上午(略):(略)时至(略):(略)时,下午(略):(略)时至(略):(略)时。
2
3、售价:招标文件工本费每本(略),售后不退。本项目不代办(略)。
4、由投标人企业法定代表人或委托代理人携带如下材料(略):(1)介绍信原件;(2)法定代表人(略)原件及(略)复印件、委托代理人(略)复印件(委托代理时必须提供,明确委托权限及时间);(3)营业执照副本;(4)资质证书复印件。(以上未注明原件的资料提供复印件一份,复印件均需加盖单位公章)
九、投标文件的递交:投标人应于(略)年8月(略)日(略)时(略)前,将投(略)玉林(略)公司((略)-1号),逾期送达的将予以拒收。
十、开标时间及地址:(略)n>(略)年8月(略)
(略)、(略):中国采购与招标网(https://www.chinabidding.cn/)、广西中信恒泰(略)(http:(略).com/)。
十二、联系事项
1、招标人:(略)六地质队
地址:(略) 联系电话:(略)
2(略)
地址:(略)1号
联系人:(略) 联系电话:(略)-(略)
招标人:(略)六地质队
(略)年8月8日