受广西壮（略）第六地质队的委托，拟对广西第六地质队玉林旺瑶基（略）危旧房改住房改造项目代建招标进行公开招标，现将有关事项告知如下：

项目概况与招标范围如下：

一、项目名称：广西第六地质队玉林旺瑶基（略）危旧房改住房改造项目代建招标

二、项目编号：Z（略）HTZB（略）YLF（略）C

三、招标方式：公开招标

四、项目概况：

(一)土地号： （略）-1，土地使用证用途为住宅用地，土地使用权为划拨 类型，土地使用权人（略）广西壮（略）第六地质队 ，使用权面积为（略）㎡。

(二) 广西第六地质队玉林五（略）队基（略）内共有房屋约（略）.9㎡。其中:产权房 1 栋（略） 套约（略）.9㎡，公（略）1栋 （略）平方米。

以（略）大部（略）为八十年代建设，砖（略）房，建筑年久失修，户型面积小，功能不配套，不符合抗震要求，已不能满足居住在 旺瑶基（略）内住户的生活要求，亟待改造建设。（建设规模以评审通过为准）

项目代建服务期从合同签订之日起至项目完成不动产权证（略）为止，其中要求房屋拆除后（略）个月内完成项目建设工作并通过有关部门竣工验收。

项目改造方式：按《广西壮（略）危旧房改住房改造暂行办法》（桂政发〔（略）〕（略）号文件）以下简称《（略）办公厅关于印发广西壮（略）危旧房改住房改造补充规定的通知（桂政办发〔（略）〕（略）号以下简称《补充规定》以限价住房方式进行危旧房改住房改造。

五、项目资金筹措：

1、项目改造总投资成本约（略）。

2、项目前期建设所需费用（土地出让金、勘察设计费、报建费用、拆迁安置补偿费、搬迁补助费、项目建设保证金、税费等项目前期费用）及项目未收取非还建部（略）的款项前所需等一切费用，必要时需由代建单位预先垫支。购房职工根据各自选购住房面积，预付部（略）款项，按进（略）结算时按实际确定价格结算。

六、招标范围：

招标人拟按照《广西壮（略）危旧房改住房改造暂行办法》及其补充规定（桂政发【（略）】（略）号、桂政办发【（略）】（略）号）文件精神，进行危旧房改住房改造。

要求代建单位严格按照有关文件要求代（略）项目的相关手续，垫资项目开发建设部（略）资金，完成项目的回建，办好每个住户《不动产权证》。从开展（略）立项申请手续至项目竣工验收、移交房屋（含车位）给每个业主、竣工决算、《不动产权证》等各种证件（略）、移交和保修期结束之日止的项目全过程代建管理工作。具体内容包括但不仅限于：

1、组建能够满足本项目代建管理服务需要的项目管理部，选派项目管理人员，制定项目代建管理计划和组织大纲，报建设单位同（略）进度报告和管理工作报告并报送建设单位。配合建设单位处理项目建设的相关工作：负责制定项目各项实施制度及流程规范报建设单位审定，负责项（略）管理和各参建单位的协调工作，协助建设单位做好合同管理和质量、投资、进度、安全控制等工作，负责改造项目的信息管理和安全文明施工管理。

2、负责到相关行政部门（略）项目申请、立项和报建等手续，如（略）项目申报、立项申请、项目审批、原有建筑拆除、项目规划报（略）规划许可证、施工许可（略）接用等与改造项目相关的全套手续，达到按期拆迁、按期开工的条件。负责完成危旧房改住房改造项目涉及的公有房屋改造的所有手续；负责到相关行政部门（略）项目申请、立项和报建等手续；协助（略）能够减免的各种行政事业性收费的批准和减免手续。

3、协助做好住户各项工作，包括入户收集资料；协助做好设计方案修改工作；做好原住户改造动迁的思想工作；组织专门人员负责危旧房改住房的拆迁安置工作；负责拟订改造补偿安置协议、临时安置办法、（略）（选）房办法并提交建设单位审议，与住户谈判并协助建设单位完成补偿安置协议的签订等工作；负责住户交房入住，以及其他需要协调住户的工作。

4、项目运行过程中必要时需垫付资金用于项目相关费用（包含但不限于：原有建筑拆除费用、设计费、勘察费、拆迁安置费、土地出让金、建设保证金、报建费、税金等）。

5、协助做好设计方案修改工作，制定项目相关各类服务方案；负责审核优化设计图纸，审核施工中出现的各类增项报建设单位审定；负责制定项目相关各类服（略）、设备（如施（略）检测、配电、电梯、智（略）、设备）的方案及预算报建设单位审定。

6、（略）中间验收和竣工验（略）竣工的相关手续；督促施工方完成质（略）维护保修工作。

7、配合建设（略）结算和竣工决算工作。

8、负责各种资料收集、（略）理、归档（略）项目要求负责项目文件资料的完（略）理汇编并移交，按批准的资产价值向建设单位移交资产。

9、配合建设单位统计收缴非还建住房款、车位款等工作；负责（略）改造项目新建住房的《不动产权证》和《国有土地使用证》等相关证件。

（略）、按《广西壮（略）危旧房改住房改造暂行办法》以及其补充规定（桂政发【（略）】（略）号、桂（略）有关规定，代建服务单位做好与本危旧房改住房项目相关的其他工作。

七、投标人资格要求：

1、具有中华人民共和国法人资格，具有独立承担民事责任的能力；

2、具有房地产开发三级及以上资质（含符合要求的暂定级（略）施工总承包三级及以上资质；

3、近三年所代建项目无不良信誉、重大负面影响。

4、人员基本配备要求：

①派驻项目负责人须具有相关经验，项目组负责动迁人员需具有危旧房改造相关经验；

②派驻专职资料员、专职办证人员；（人员从项目开始至项目结束为止）

③需有专职造价审核人员及财务人员；

④有专职技术人员，适时把控项目设计、施工、验收等关于本项目的每个环节。

八、招标文件的获取：

1、（略）时间：（略）年8月9日至（略）年8月（略）日止（工作日），每日上午（略）:（略）时至（略）:（略）时，下午（略）:（略）时至（略）：（略）时。

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3、售价：招标文件工本费每本（略），售后不退。本项目不代办（略）。

4、由投标人企业法定代表人或委托代理人携带如下材料（略）：（1）介绍信原件；（2）法定代表人（略）原件及（略）复印件、委托代理人（略）复印件（委托代理时必须提供，明确委托权限及时间）；（3）营业执照副本；（4）资质证书复印件。（以上未注明原件的资料提供复印件一份，复印件均需加盖单位公章）

九、投标文件的递交：投标人应于（略）年8月（略）日（略）时（略）前，将投（略）玉林（略）公司（（略）-1号），逾期送达的将予以拒收。

十、开标时间及地址：（略）n>（略）年8月（略）

（略）、（略）：中国采购与招标网（https://www.chinabidding.cn/）、广西中信恒泰（略）（http:（略）.com/）。

十二、联系事项

1、招标人：（略）六地质队

地址：（略） 联系电话：（略）

2（略）

地址：（略）1号

联系人：（略） 联系电话：（略）-（略）

招标人：（略）六地质队

（略）年8月8日