招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-01-20在采购与招标网发布 巢湖市原人大会议中心房屋招租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）房屋招租委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归巢（略）。序号内容说明及要求一项目名称（略）房屋招租二项目编号（略）四公告及竞价期限1.公告（（略））期:（略）年1月（略）日9:（略）始至（略）年2月（略）日（略）:（略）止。2（略）络一次性报价期:（略）年2月（略）日9:（略）始至（略）年2月（略）日（略）:（略）络一次性报价期截止后立即进入优先权行使期,优先权行使期至（略）年2月（略）日（略）:（略）止。五出租标的基本情况出租标的层数结构建筑面积（㎡）房屋用途租期免租金装修期租金底价（（略）年）履约保证金（（略））竞价保证金（（略））标的（略）混合（略）.（略）年3个月（略）.6前三个月租金8特别说明：该房屋按现状出租，存在屋面墙面渗漏及供水供电等故障，中标人承租后需自行维修维护并承担相关费用。六房屋租赁用途要求承租人使用上述房（略）用途，承租人需具有5年以上经营管理挂牌四星级或者以上星（略）的经历（签订合同时承租人须向委托方提供相关批准文件）；承租人使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《（略）场主体住所（经营场所）登记管理暂行规定》、《（略）服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。七对意向承租人资格的要求（一）符合下列条件，并具有完全民事行为能力的境内外企业法人、其他组织、具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可参与竞价。1公告截止日前两年内未（略）及（略）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录或记不良行为记录累计未满（略）的。2最近一次（略）及（略）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记（略）达（略）含（略）到（略）且公布日距公告截止日超过6个月。3最近一次（略）及（略）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记（略）达（略）含（略）到（略）且公布日距公告截止日超过（略）个月。4最近一次（略）及（略）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记（略）达（略）含（略）及以上且公布日距公告截止日超过（略）个月。（二）本项目不接（略）列为失信被执行人的，不得成为本项目成交人。八对意向承租人的特别要求（一）意向承租人应在本公告期截止前（略）踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律（略）政规定；完成（略）的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任；（二）本次房屋出租以列示的标的面积为限，以移交时的实际现状为准。实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调（略）成交租金。出租面积之外的建筑物、附属物（（略）、绿化、空地、停车场）均不在出租范围内，出租方不提供任何承诺及服务，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。（三）租赁期内，出租房屋必须由承租人本人经营，未经委托方书面同意，不得与他人合作经营，不得以任何形式转租、（略）租、出借租赁房屋；（四）租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、（略）络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。（五）租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。（六）租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律（略）政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足（略）月的按实际天数计算，多退少补。（七）委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后（略）日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。（八）承租人自《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托方签订租赁合同，逾期不签合同的将移交交易监督管理部门处理。（九）其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。九租金（略）方式租金每（略）个月（略）一次，先（略）后使用；前两年租金保持不变，从第三年起每两年递增5%；履约保证金与首期租金一并（略）。承租人向委托方交纳的履约保证金在合同终止且无承租人责任后无息退还。十承租人确（略）络一次性报价,最高报价者得的方式确定承租人除涉及优先权人未放弃行使优先权的情形。注:1、最高报价是指不低于公告底价（略）故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。2、同等价格下,原承租人可在优先权行使期内行使优先承租权。十一竞价保证金（略）与处置竞租保证金（略）方式：银行转账。（略）账号：（略）年2月（略）日（略）时（略）前足额到达指定账号。转账形式（不得使用汇票），企业必须从投标人基本账户（投标时提供基本账户开户许可证和汇款凭据原件，汇出账户名称必须与营业执照名完全一致，（略）支机构无效）汇至如下账户，用途注明“（略）AMMCJ（略）竞租保证金”。自然人须从竞租人本人银行账户中转账，自然人（略）不需要提供基本账户开户许可证。标的1户名：巢（略）开户行：中国（略）账号：（略）注意事项：竞租人如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账等原因造成未能（略）成功，巢（略）不承担任何责任。1、按公告要求确定中标人后，中标人缴纳的竞租保证金在合同签订后五个工作日内退还。其他投标人缴纳的保证金在中标通知书发出后五个工作日（略）退还（不计息）。2、保证金只退还至投标人缴款账户。因收款人与投标人名称不一致造成的竞租保证金无法退还或迟延退还，巢（略）不承担任何责任。自然人退还保证金至竞租保证金退还声明中所填写的银行账号。十二（略）登记（略）时间：本项目公告期内（略）地址：（略）1.企业法人营业执照副本复印件；2.组织机构代码证副本复印件；3.税务登记证副本复印件；4.法定代表人（略）复印件。（如意向承租人已（略）三证合一，可不提供2、3项，自然人需携带本人（略）及（略）复印件）（二）委托代理人（如有）的（略）明材料复印件及（略）原件（需按附件规定格式提交）。（三）承诺函（需按附件规定格式提交）。（四）保证金（略）凭证。十三竞价程序（1）完成（略）的意向承租人，由项目负（略），已完成（略）程序的应当在获得账号密码后（略）址：http:（略）.cnEpointBid_JingJialoginbidderlogin修改初始密码。已经加入安徽（略）竞价库的意向承租人可凭原账号（略）。（2）修改密码后的意向（略），在项目选择界面中选中已（略）的项目，（略）“我要竞价”参与竞价。具体操作流程详（略）竞买人操作手册》。友情提示：请务必使用IE7、IE8、IE9（略），否则可能导致异常。十四成交公告及《成交确认书》竞价结束且无异常情况，巢（略）站上发布成交公示，公示期不少于3个工作日。项目公示期满且无异议，中标人3个工作日内（略）《中标通知书》。如公示期内有质疑，则中标通知书推迟（略）。十五异议方式若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向巢（略）提出异议，异议材料递交地址：（略）料应当包括以下内容：1、异议人的名称姓名、地址、有效联系方式；2、项目名称、项目编号、标的号（如有）；3、被异议人名称姓名；4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；5、明确的请求及主张；6、提起异议的日期。异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效（略）明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并（略）。异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理：1、提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；2、异议材料不完（略）的；3、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；4、异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。十六交易服务费收取本项目无交易服务费收取十七竞价保证金不予退还的情形承租人存在下述情况造成项目无法履约须重新组织公开租赁的，竞价保证金不予退还：（1）超过规定时间无正当理由不（略）《成交确认书》的；（2）（略）《成交确认书》后无正当理由放弃承租资格的；（3）未按照公告约定签署《房屋租赁合同》的；（4）经有权部门查实存在影响成交结果的违法行为的；（5）其他因承租人原因造成无法签订《房屋租赁合同》的。十八其他（一）委托方向巢（略）提供以下材料：1、产权交易项目申报（受理）登记表2、委托方主体资格证明3、出租房屋用途、租赁要求或其他约定4、关于本次出租行为的决策5、出租标的的权属证明6、其他以上材料意向承租人均可在公告截止之前工作时间内至巢（略）项目负责人处查阅。上述材料均为参考性意见，不构成巢（略）对出租标的的任何担保责任。（二）任何要求澄清招标公告的意向承租人，均应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式包括书面文字、传真等向巢（略）提出。逾期递交的澄清文件不予受理。（三）巢（略）对本公告进行的澄清、（略）址：http:（略）.cn），该公告内容为出租公告的组成部（略），对意向承租人具有约束力。意（略）查询。巢（略）不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。（四）在公告截止时间前，巢（略）可以视具体情况，延长公（略）站上发布变更公告（略）联系人：（略）电话：（略）监督机构监督机构：（略）发改委公共资源交易监督管理科联系人：（略）电话：（略）-（略）项目负责人巢（略）联系人：（略）话：（略）-（略）-（略）附件1（略）络一次性报价须知1（略）络一次性报价,最高报价者得的方式确定承租人除涉及优先权人未放弃行使优先权的情形。本项目最高报价是指不低于公告底价（略）故障和其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。2、同等价格下,原承租人可在优先权行使期内行使优先承租权。如原承租人仍有意愿参与竞租的,须按照本公告要求及时（略）、（略）及保证金缴纳手（略）行使优先权。逾期或者未按规定完成上述流程视同放弃优先权。3（略）络一次性报价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。4（略）络一次性报价大厅参与竞价的意向方均视同已仔细阅读了公告包括附件及变更公告及《产权交易操作手册》,并同意其中的各项条款和要求（略）进行报价,即视为接受巢（略）就本项目发布的公告包括附件及变更公告及其他形式通知的全部内容并无异议。5、本次竞价活动采取的动态报价为一次性报价,一经报价,不得撤回,当其他意向方有更高报价时,其报价即丧失约束力。具体流程如下:1（略）为一次性报价期及优先权行使期。一次性报价期内意向方可以填写己方对意向标的心理价位,报价不得低于公告底价。2在一次性报价期内,意向方