（项目编号： 宇宏泰招（略）号 ）

1.项目条件

本项目　（略）祥丰佳苑（略）　已由　　 /　　以　/　批准建设，建设单位为　（略）住房和（略） ， 建设资金来源　财政拨款 ，不属于依法必须招标的项目。本项目已具备施工条件，根据漳建筑〔（略）〕（略）号要求，现采用简易抽取办法确定承包单位。

2.项目概况

2.1（略）建设地址：（略）2.2（略）建设规模： 本项目建设起点为（略），终点为新（略），（略）总长约（略）米，宽约（略）米。含：（略）面、雨（略）、公共（略） ；

2.3.发包范围和内容： （略）祥丰佳苑（略）施工图所列指的内容（具体以招标人提供的测绘图纸及预算审核书 ；

2.4（略）预算造价及其组成： 本项目预算审核价为人民币（略）

2.5.本项目下浮率：下浮率（K）在（略）截止后（略）抽取，K（略）间为8％到（略）%（含8%，不含（略）%），按百（略）数表示的K值小数点后保留2位。

发包价及其组成和计算方法：发包价=(预算价-暂列金)x（1-K）+暂列金

2.6.工期要求：总工期为　 （略） 　个日历天（适用于国家、（略）对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）；

2.7.质量要求：　达到国（略）施工质量验收规范》的合格标准  。

2.8.其他要求：　　 / 　 。

3.承包单位资格要求

本发包项目要求承包单位应当（略）施工总承包企业候选名录库（第一批）中的企业。如候选企业在抽取时发现不在候选企业名册内，则不能参与抽取。

4.抽取确定承包单位方法

4.1（略）参选时间：　（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日每天上午（略）时（略）至（略）时（略），下午（略）时（略） 至（略）时 （略）；

4.2（略）方式： （略）施工总承包企业候选名录库（第一批）中，有意向的候选企业请于（略）参选时间内递交响应文件（附件1）至招标代理机构进行确认。

4.3抽取时间： （略）年（略）月（略）日下午（略）：（略）时  ；

4.4抽取地址：（略）4.5抽取方法： （随机抽取）　。注：在抽取承包单位过程中，如出现由于建设单位或其委托的代理机构的工作失误、设备故障或其他不可抗力因素影响抽取结果的，抽取的承包单位无效，应当重新抽取。

5.合同类型

本发包项目采用的合格类型： （固定总价加风险包干）　。

承包单位应当在确认函发出之日起（略）天内就包干（略）量向建设单位提出核对申请，逾期未提出申请的，视为对包干（略）量无异议；（略）量有变化的，由双方确认后应在施工合同中对合同价款做相应调（略）。（适用于固定总价合同）。

6.合同签订

承包单位在收到中标通知书后7天内，就派代表与建设单位联系，商讨签订合同事宜，招标人与中标人应当在中标通知书发出之日起（略）日内订立书面施工合同。

合同付款条款： 1、每月按照当月（略）量的（略）%（略）；

2（略）结算审核（略）资料完（略）归档（略）结算审核总价的（略）%；

3（略）结算审核总价的3%作为质量保修金，待（缺陷责任期一年）满后（略）日内无息退还。若采用保函担保的，在竣工结算后，由承包人开具与质量保证金等额保函，报送发包人存档，即可（略）全额竣工结算款，承包人于缺陷责任期满后与发包人按照合同约定的内容核实承包人是否完成缺陷责任并进行清算。如无异议，发包人应当在核实清算后将保函返还承包人  ；

另施工合同其它主要条款的约定：

1、（略）场价格波动是否调（略）合同价格的约定： 不调（略）。

2、承包人违约

2.1 承包人违约的情形

承包人违约的其他情形：

（1）承包人接到开工令后 2 天，承包人未开工的，每推迟一天罚 （略） （略）人民币；接到开工令后 7 天，承包人仍未开工的或未按上述规定的时间提交开工报告的，发包人有权终止合同并没收履约担保金。

（2）承包人在施工过程中擅自停工、窝工的；

（3）承包人承诺配备的主要施工机械设备、质检仪器（略）师指定的日期到场的；

（4）承包人未按本合同专用条款相关规定提供竣工资料。

2.2 承包人违约的责任

承包人违约责任的承担方式和计算方法：

（1）承包人未按（略）项目的，每延误工期一天必须向发包人（略）违约金，雨天可顺延，违约金额（略）工期延期每天罚款（略）/天。如提前完工，无奖励。
　 （2）承包人在施工过程中擅自停工、窝工或因其他原因致使合同约定的工期无法达到的（略）师发出第一次监理通知单后 2 天内拒不（略）改导致发出第二次监理通知单的，发包（略）款中扣除违约金 （略） （略）人民币/次。在接到发包（略）师发出的加快速度施工通知后的5天内无正当理由未能采取措施加（略）施工或没按经批准的施工组织设计的当月进度计划完成时，发包人有（略）量，作另行承包或取消合同并没收履约担保金。

（3）承包人承（略）的机械设备必须按时自行到位投入使用。其性能不得低于招标文件规定的和投标文件中承诺的合格产品和机械设备,若在约定的时间不能到位的或低于规定的,发包人有权解除合同,并对承包人处以合同总价的1%作为违约金。

（4）由于施工质量原（略）量增加以及技术处理发生的一切费用均由承包人负责，若（略）工期延误以及由此发生的一切费用均由承包人负责。

（5）因承包人管理不善，发生安全、质量责任事故或受到停工（略）顿的的，承包人应负全部责任。发包人有权根据情节轻重对承包人处于 5 （略）人民币/次以下的罚款。

（6）由于承包人原因（略）质量达不到合同约定的质量等级的，承包人应无条件返修达到合同约定的标准，由（略）工期延误以及由此发生的一切费用均由承包人负责。如因质量不合格给发包人造成的损失，承包人应按实际损失给予赔偿。

（7）如有以下情况之一发生（略）师发出第一次监理通知单后 2 天内拒不（略）改或妥善处理导致发出第二次监理通知单的，发包（略）款中扣除违约金（略） （略）人民币/次，直至解除合同，且合同的解除并不解除承包人对已施（略）质量责任和保修责任以及合同履行过程中的违约责任：

A、承包人在施工过程中明显违背合同约定、违反强制性标准、施工操（略）质量明显无法达到合格要求（略）师要求（略）改却拒绝（略）改的；

B、承包人因其它法律纠纷或行政违法（略）专户或有关司法部门要求发包人停止（略）款的，致使合同无法继续履行的，又不积极妥善处理的；

C、承包人破产或宣告停业清理（此清理不是出于重组、重建或合并之目的），致使合同无法继续履行的，又不积极妥善处理的。

（9）承包人未能按照本合同专用条款相关规定提供竣工资料,每延迟一天,应向发包人（略）违约金 （略） （略）人民币。

（（略））（略）施工期间不得拖欠工人工资，否则,发包（略）顺利施工,有（略）进度款用于偿付被拖欠的工人工资。

（（略））承包人超出设计图纸范围或因其身原因造（略）量,发包人将不予计量。

（（略）违约（略）包（略）不允许承包人以任何名义进行转包和违法（略）包。如（略）进行转包或未经发包人同意擅自（略）包或违法（略）包，发包人有权责令其出场、处罚承包人 （略） （略）人民币，并有权单方面取消承包人的中标资格，终止合同，由此产生的责任和损失均由承包人负责，发包人有权向承包人索赔并没收履约担保金。

（（略）实施期间接受有关部门检查发现存在的质量或安全问题，未在规定时间内（略）改到位，在下次检查中重复出现的 ，每次承包人应向发包人（略）人民币 （略）的违约金。

（（略）实施期间，监理单位在日常检查过程中发现存在的质量或安全问题，经监理单位书面多次催促后，还是（略）改不到位或拒不配合（略）改的，每次承包人应向发包人（略）人民币 （略） （略）的违约金。

3、其它未约定的按施工合同范本的通用条款执行；

7.履约担保金额和形式

7.1履约担保金额： 为中标合同价的（略）％  ；

7.2履约担保形式： ：投标人可以选择电汇、转账、银行保函、担保保函、履约保证保险等形式 ；

7.3履约担保期（略）竣工验收合格止 　。

8.发布公告的媒介

　　本次招标公告在 漳州（略）（（略）www.（略）.cn）上发布。

9.联系方式

建设单位：（略）住房和（略）

地址：（略），　　传真：/

联系人：（略）p>（略）

地址：（略）>

电话：（略），传真：（略）-（略）

联系人：（略）p><（略）名称：长（略）

地址：（略）p>

（略）祥丰佳苑（略）相关附件

（略）年（略）月（略）日