不动产拍卖公告

（略）年4月6日上午（略）时至（略）年4月7日上午（略）时止

一、   拍卖标的（略）名下的土地使用权及其地上附着物。（详见标的物介绍）

起拍价：（略）（略），保证金：（略），增价幅度：（略）。

注：该标的物带租拍卖，租赁期从（略）年4月（略）日至（略）年4月（略）日止，已全额付清租金。

对上述标的权属有异议者，请于拍卖5天前与本院联系。

二、当事人、已知优先（略）权人的通知情况：

1、优先（略）权人参加竞买的，应于拍卖开始前3个工作（略）确认后取得优先（略）权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先（略）权身份参与竞买。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。

2、通知或无法通知当事人、已知优先（略）权人的情况：

本院已通知当事人、已知优先（略）权人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。如（略）拍账户或联名竞买，可委托代理人或联名竞买人其中一人作为代理人（代理人需具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前3个工作日（略）人民法院（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于变卖前3个工作日向本院提（略）确认后方能进行委托。

根据国家及当地目前的房屋限购政策，竞买人竞买时应当符合现行国家及当地有关房地产调控政策规定的条件；因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任和不能过户的风险。

四、该标的物暂不设定统一看样，有意者请联系（略）。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

七（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、买受人在竞投前自行了解标的物的所有情况，如参与竞投和买受，视为了解标的物状况和接受标的物。

九、拍卖成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续（因各地税务部门规定不同，未避免产生不必要的滞纳金，请买受人自收到成交文书后一个月内到相关部门（略）产权变更手续，如因未及时（略）产权变更导致滞纳金的，本院不承担责任）。买卖双方交易所需承担的一切税、费、金及有可能存在的一切欠费（包括但不限于物业费、水、电等）均由买受人自行解决，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。搬迁费用及其他一切费用由买受人解决。

十、过户所需的一切费用、税费及补缴的所有费用由买受人解决，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。鉴于目前过户交易税费较大，特别是土地增值税，由于税务部门的计算方法无法确定，无法在评估价格上扣除。

十一、（略）过户过程中相关部门测量的面积与原证面积不一致的，以相关部门测量为准，我院不作调（略）。我院对标的物的过户不作承诺，如出现其他原因导致无法（略）过户登记的风险由买受人解决。

十二、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

（略）拍账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款在（略）年4月（略）日（略）时（略）指定账户（（略）），填写缴款单时请在备注时注明：[（（略））粤（略）执（略）号拍卖款]，并用手机将汇款凭证拍成照片（略）到（略）上（短信本院不作回复），本院确认上述款项入账后，成交裁定书出具后将由专人通知买受人（略），期间所需时间约十五个工作日，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利（略）解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，（略）标的物权属变更登记时需（略）登报注销手续或注销他项权证，（略）权属变更登记的时间会延长。

十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：

http:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十六、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予以退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足的，原买（略）民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条规定补足差价。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买，对于买受人恶（略）拍正常进行的行为，本院将依法对其追究责任。

十七：根据法律规定，拍卖可依法中止或者撤回。

十七、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）拍标的物后，北京产（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞（略）发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话： （略）

联系地址：（略）8号

详细信息可在“（略）(（略）www.（略）.cn)”上查询。