一、标的基本情况：

注：1、标的一坐（略）石坑，四至（略）东至谷坑塘塘坝；南至本塘塘坝脚；西至养殖陡门直塘（小塘里边塘脚）；北至与张联芳隔塘塘坝脚，请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况，有关标的的其他相关情况，可向主管部门进行查询，一旦出价参与竞买，即视为对标的物现状的认可。

2、委托人在原合同到期后一个月内将标的物移交给竞得人使用，标的物未按时移交造成相关问（略）无涉。

3、上述面积数据为人工测量得出，存在一定误差，标的物实际面积以（略）实际面积为准。

4、成交总租金为净租金，因租赁行为产生的依法律法规规定双方应交的所有税费由竞得人承担。

二、竞买人条件：

具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他能独立承担经济责任的组织等。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任,保证金不予退还。

租赁用途限制：仅用于海水养殖，不得挖掘滩涂泥土出售，不准搭建建筑物。

三、竞价方式：

竞价方式（略）络竞价，有一人（略）出价方可成交，不设保留价。

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

四、租金（略）方式：

标的两年总租金一次性（略），先付后用。总租金（扣除竞买保证金后的余款）在成交后3个工作日内以转账的方式向乐（略）投标保证金专户一次性缴清。

五、咨询、展示看样的时间与方式：

即日起至竞价前一日（略）:（略）止（工作时间）接受咨询，有意者自行实地看样。

六、（略）及保证金有关事宜：

1、（略）时间：公告之日起至竞价结束前。

2、竞（略）或扫描手机二维码（略）参拍并交纳对应标的的竞买保证金。如参与竞买人未开设淘宝或（略）账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但委托双方须共同携带合法有效（略）委托手续，（略）络竞价，如委托手续不全或未（略）委托手续的，竞买活动认定为竞买人的个人行为，由其承担一切法律责任。竞买成功后，竞得人（法定代表人、其他组织的负责人（略）相关手续。

3、竞价前竞买人的（略）账户中应有足够的余额（略）保证金，竞买人在对标的第一次确认出（略）提示（略）会自动冻结该笔款项。

4、竞价成交的，竞得人冻结的（略）服务费后将自动转为成交履约保证金，其他竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

5、竞买人参与竞拍，（略）保证金可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上银行提前充值。

七、价款结算及标的物交割：

1、竞得人须在竞价成交后1个（略）签署《成交确认书》、《水域滩涂养殖权流转合同》等。

竞得人须在竞价成交后3个工作日内将总成交租金（扣除竞买保证金后的余款）等款项以转账的方式向乐（略）缴清(开户名称：乐（略）投标保证金专户；开户银行：中国银（略）营（略）收取的竞价服务费缴（略）公司（略）；开户银行：中国银行温（略）；账号：（略） （略） （略）），并于成交后3（略）服务费。

2、竞得人在竞价成交后5个工作日内，凭受托人出具的《成交确认书》及银行进账单与委托人签订《水域滩涂养殖权流转合同》等，并签署标的物交割单，双方按乐（略）相关规定进行价款结算及申请《（略）产权交易鉴证书》。委托人将于原合同到期后一个月内自行与竞得人进行实物交割。

3、交易结果公布：交易结束后（略）个工作日内，将在乐（略）站（http:（略）.html）公布此次交易结果。

八、特别提醒：

1、在流转期内，牵涉到的水、电、通讯、物业管理费和相关部门管理费用等一切经营费用以及租赁使用期间的日常维修、维护、保养等费用，均由竞得人承担并自行结算。

2、标（略）不承担本标的瑕疵担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3、竞得人须自行承担标的物租赁涉及的有关经营活动所产生的审批风险和责任，营业执照等相关经营手续需自行（略）。若标的物存在瑕疵部（略），由竞得人承担由此产生的审批、经营风险，并自行接受行政（略）不承担相关责任及赔偿责任。

4、竞买人（略）参与竞价，即表明已完全知晓标的物权属、权利性质、用途等相关问题，若因标的物权属、权利性质、用途等相关问题导致竞得人无法（略）经营证照或其它纠纷的，由竞得人自行承担风险，不影响竞价成交结果，也不作为解除流转合同的理由。

5、流转期内，竞得人须征得委托人书面同意后，方可将标的物进行转租，转租的管理工作由竞得人负责，包括自行向转租户收取租金等，并自行承担转租行为的后果。

6、流转期内，若标的物（略）收回的，委托人仅退还剩余租期（略）给予的土地征收补偿款归委托人所有，青苗补贴及其它损失费补贴归竞得人所有。

竞得人须自行承担流转期间有关经营活动所产生的风险和责任。流转期间，遇国家政策变动或自然灾害等不可抗力因素要求收回标的物的，竞得人应无条件同意终止流转合同，委托人除退还剩余租期的租金外（按日租金计算），不负责赔偿及补偿任何费用。

7、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价须知》，一旦（略）参与竞价即视为对本标的竞价相关文本的确认。

8、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起始价、成交价均不含竞得人在标的物交割时所发生的任何税、费。

9、竞买人在竞价结束前应未被“信用中国（http:（略）.cn）”列入失信被执行人名单的或已被列入失信被执行人名单但已执行完结者。若不符合条件参加竞买的，其竞买无效或取消其竞得资格，并自行承担相应的法律责任。

本（略）咨询。

咨询电话：（略）-（略），（略）-（略），（略）；联系人：（略）女士

联系地址：（略）4（略）B（略）室

乐（略）经济（略）

（略）年3月4日