招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-02-10在采购与招标网发布 杭州市中级人民法院关于XX公司名下位于杭州市余杭区良渚街道西塘河村国有建设用地使用权（第一次拍卖）的公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）中级人民法院将于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延时的除外）（略）址：http:（略）.comlaw_court.htm?spm=0.0.0.0.cGd（略）Y&user_id（略）进行公开拍卖活动，现公告如（略）名下位（略）国有建设用地使用权。本次标的宗地为位（略）余（略）地块宗地号为（略）GB（略）一宗商服用地，标的物土地使用权面积为（略）.8平方米（略），土地用途为商服用地。（一）标的物概况（1）土地登记状况 标的物土地登记状况一览表标的物来源及历史沿革权来源及历史沿革（略）年4月（略）日（略）通过挂牌出让方式获得。地理位（略）余（略）用途商服（略），（略）土地，（略）公司面积（略）.8平方米土地（略）公司权证号（证明号）1-（略）-（略）-（略）附记宗地号（略）GB（略） （2）土地权利状况标的物为国有土地，使用权来源为出让，标的物终止日期为（略）年（略）月（略）日，截至估价期日时，剩余土地使用年限为（略）.（略）年。（3）土地利用状况1.现状利用标的物红线外达到“五通”（（略）、通电、通讯、供水、排水），红线内有建筑物。2.规划利用①主体建筑物（略）场配套建筑；②地上总建筑面积不大于（略）.2平方米，不小于（略）平方米，绿地率不小于（略）%，建筑密度不大于（略）%，建筑限高（略）米；③功能为现代物流仓储的建筑面积不小于总建筑面积的（略）%；④（略）场配套管理用房不超过（略）平方米，拟建项目的设计方案必须符合周边地块规划，按规划要求建设；⑤竞得者一旦竞买成功，必须（略）具有独立法人资质的企业，（略）资金达到1.5（略）人民币及以上；⑥取得土地使用证后，土地使用权（略）年内不得（略）割转让，（略）年后可（略）割转让。本次设定标的物容积率为2.4。本次标的物宗地红线外达到“五通”（（略）、通电、通讯、供水、排水）和宗地红线内土地平（略），土地用途为商服用地，剩余土地使用年限为（略）.（略）年。（详细情况请见附件评估报告）评估价：（略）.（略），起拍价：（略）.（略），保证金：（略），增价幅度（略）（或（略）倍数）。特别提醒:1.根据有关规定，标的物转让登记手续由买受人自行（略），交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。（有关房屋税费、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管（略）等相关部门了解）；2.该标的物业、水电费等一切相关费用缴纳及欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认，费用由买受人承担；3.根据标的物相邻地块编号为建字第（略）规划许可证》显示：标的相邻地块开发过程中有部（略）绿化及地下室在本宗地红线范围内，实际占用本宗地红线范围内面积以实际相关部门测绘为准。竞买人一旦买受后，需认可该规划设计，产生费用由买受人自行承担；4.标的物规划利用条件根据《（略）国有建设用地使用权出让合同》记载，标的物规划利用条件如下：①主体建筑物（略）场配套建筑；②地上总建筑面积不大于（略）.2平方米，不小于（略）平方米，绿地率不小于（略）%，建筑密度不大于（略）%，建筑限高（略）米；③功能为现代物流仓储的建筑面积不小于总建筑面积的（略）%；④（略）场配套管理用房不超过（略）平方米，拟建项目的设计方案必须符合周边地块规划，按规划要求建设；⑤竞得者一旦竞买成功，必须（略）具有独立法人资质的企业，（略）资金达到1.5（略）人民币及以上；⑥取得土地使用证后，土地使用权（略）年内不得（略）割转让，（略）年后可（略）割转让。本次设定标的物容积率为2.4；5.根据《（略）国有建设用地使用权出让合同》第二十八条记载：“受让人造成土地闲置，闲置满一年不满两年的，应依法缴纳土地闲置费；土地闲置满两年且未开工建设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。”第二十九条记载：“受让人未能按照本合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的，每延期一日，应向出让人（略）相当于国有建设用地使用权出让总价款0.5‰的违约金，出让人有权要求受让人继续履约。受让人未能按照本合同约定日期或同意延建所另行约定日期竣工的，每延期一日，应向出让人（略）相当于国有建设用地使用权出让总价款0.5‰的违约金”。关于应向政府等相关部门缴纳的违约金等费用，竞买意向人应自行与相关部门咨询、核实，以国土等相关部门最终解释为准。应缴违约金等费用竞买人在竞拍前应当将上述费用作为拍卖款之外要负担的费用予以计算；6.当地产业开发、规划等方面的政策、限制及土地开发过程中所涉及的需要补缴的相关费用请咨询当地有关部门。（略）不承担本标的物的瑕疵担保责任；7.根据标的物对象相邻地块编号为建字第（略）规划许可证》显示，标的物相邻地块设有两个地下车库入口，其中有一个地下停车库出入口位于本宗地红线范围内；8.（略）良渚新城管理委员会关于该地块法拍事宜需提醒竞买人相关事项的情况说明如下：（1）该地块原宗地出让（略）场用地。开发建设后，主体建筑物性（略）场配套建筑；（2）该地块上存在原产权人未解决的原有建筑物的租赁纠纷，包括但不限于因装修补偿费用、搬运费用、临时过渡补偿费用等未按时（略）发生的纠纷，需买受人与承租人、原出租人自行协商并妥善解决。买受人需自行承担由此产生的风险；（3）因该地块属于（略）体受让项目，原土地使用权人在前期其他地块的开发建设当中已占用该地块进行各项设施建设，该地块的实际可使用面积和范围与原土地出让合同约定的面积或范围存在不一致的情形，竞买人应自行到实地进行察看。竞买人完成（略）手续即视为对该地块完全了解并接受该地块的现状和一切未知的瑕疵，并承担由此导致的风险；（4）买受人须在该地块上投资（略）规划建（略）部门关于该地块的土地用途、绿化面积等所有规划要求；（5）买受人需积极配合原土地使用权人妥善解决相关的历史遗留问题和社会稳定问题，并自行承担因此产生的风险；（6）竞买人应当自行（略）良渚新城管理委员会就该土地的产业规划和产业导向以及相关政策（包括但不限于拍卖标的物过户的相关政策）等事宜进行了解；否则，由竞买人自行承担相关风险；（7）该地块属于（略）体受让，（略）期开发的项目。项目存在较多的历史遗留问题，须在后续地块开发建设时一并解决。该地块的竞买人需知悉并接收该地块的瑕疵且自行妥善解决该地块遗留的开发建设问题。9.标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解；（略）.本次拍卖信息已通过邮寄等方式通知被执行人，若无法收悉，特在此公示；（略）.上述内容仅供参考，具体以（略）实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托中瑞信法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）时（略）。请各竞买人提前预约，到（略）后配合（略）工作人员安排），如无人预约则不安排（略）看样。联系电话：（略）-（略）-（略）。三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。四、拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否（略）过户手续。五、标的物转让登记手续由买受人自行（略），交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）。自行（略）水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理、房屋维修基金等欠费均由买受人承担。标的物原产权人（被执行人，下同）承担交易环节的增值税、（略）维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等。（略）过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费）需由买受人先行垫付后，向本院申请退（略）退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义，由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致。买受人应及时（略）过户手续并缴纳相关的过户税费，在收到过户裁定书十个工作日内及时向本院申请退还已垫付税费。逾期不（略）退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部（略）税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部（略）税费。对被执行人的历史欠缴税（略）申请受偿，但被执行人另有其他财产可供执行的，对税务部门的申请不予支持。六、对上述标的权属有异议者，请于竞拍前5日与本院联系。七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。八、本标的物优先（略）权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先（略）权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示（略）确认，取得优先（略）资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先（略）权人身份参与竞买。九、（略）锁定竞买人（略）账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。取得银行贷款资格的竞买人须在拍卖成交后的5个工作日内，向法院指定账户交付成交金额（略）%以上的首付款（略）执行款专户；开户银行：杭州（略）；银行帐号：（略））。取得银行贷款的买受人如若在交款期限内因银行拍卖按揭审批原因无法按时交纳余款的，在（略）核实属实的，方可延期交纳。拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在（略）小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。十、拍卖余款（略）指定账户，可通过银（略）上（略）：1.（略）指定账（略）执行款专户收款银行：杭州（略）收款账号：（略）上付款方式：（略）我的淘宝-我的拍卖（略），付款教程：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）十一、买受（略）应立即通知买受人（略）认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申请但最长不超过一个月，且买受人应另行（略）逾期付款期间被执行人承担的迟延履行期间的债务（略）是本院对本拍卖标的物进行司（略），不收取任何佣金费用，本次委托的中瑞信法服辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。十