招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-02-03在采购与招标网发布 海口市海甸五西路南希别墅A4幢招租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名（略）海（略）南希别墅A4幢招租项目编号QY（略）HN（略）挂牌起始日期（略）年2月3日挂牌截止日期（略）年2月（略）日标的概况标的坐（略）海（略）南希别墅基本属性标的名称所在层数面积㎡挂牌底价月租金（略）保证金（略）最小加价幅度（略）限时竞价时（略）海（略）南希别墅A4幢（略）.（略）年2月（略）日上午9:（略）房屋现状标的状态原租户使用中是否设置原承租人优先权是配套、环境、交通亮点房产位于海（略），临海南大学北门（略）、银行（略）等，交通便利。房产产权清晰，证载用途为住宅，目前为原租户使用中。其他情况评估情况评估价（略）月评估基准日（略）年7月1日评估机构（略）租金底价（略）月招租方情况基本情况招租方名称：广州日报社组织机构代码证号：（略）地：（略）法定代表人：（略）类型：全民所有制招租方承诺本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。招租方决策文件请示报告函行为批准或备案机构广州日报社特别告知原租户在同等条件下享有优先承租权。交易条件交易价款（略）方式成交后按合同约定（略）。承租方资格条件1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租，意向承租方近三年内未被列入失信被执行人名单。不接受联合体（略）；2、（略）需缴纳竞租保证金3（略）（公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后（略）个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》文本签订租赁合同，同时按最终竞得价向招租方缴纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于（略）交易服务费和租赁押金（保证金多退少补）；若在（略）个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。3、租赁用途：住宅，承租方不得使用该房屋从事违法行为。4、承租方不得破坏、改造原有的建筑主体结构，不得损坏公用管、线、缆，不得封堵任何（略）、设备间，需要重新装修时，装修方案须通过招租方审核并书面同意后方可施工，装修不设免租期。5、该房屋的清场工作由招租方协助承租方完成。6、承租方不得以任何形式将标的转租、（略）租。承租方承担租赁期间所产生的水、电、通讯等一切与该标的物有关的税金和费用。承租方不得使用该标的从事违法行为。7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。标的交割按《房屋租赁合同》约定（略）与租赁相关的其他条件1、租赁期限：3年。2、租金确定：最高报价作为首年月租金价格，第二年开始，每年租金在上一年租金基础上递增3%3、竞租保证金：（略）参与竞租需交纳保证金，公告期内须到达产交所指定账户。若竞租人竞租成功，其对应的竞租保证金在确定为承租方后用于（略）租赁押金及交易服务费，剩余保证金多退少补。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。4、押金及租金（略）：租赁押金为第三年2个月租金总额，租金每年按月预交纳，先（略）租金后使用，具体（略）时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。5、确认承租方方（略）络竞价“价高优先、依次递接”原则确定承租方，即产生报价高前两名，若享有优先承租权人摘牌的，则为行使优先权人及最高报价者，按以下方式确认承租方：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；享有优先承租权人摘牌的应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。报价最高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。以上行使优先权人、最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。6（略）络竞价：（1）意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价。（2）自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，房屋限时竞价开始时间详见上表，限时竞价周期为（略）秒，如有新的报价自动延续（略）秒，（略）秒（略）络竞价活动结束，按本项目确认承租方方式确认承租方。本次竞租活动如仅征集到一家意向竞租方，报价后即为摘牌方。7、行使优先权人、最高报价者及报价次高者不存在违反本项目确认承租方方式情形的，方可退还其缴纳的保证金。其他未竞得的，保证金三个工作日内无息退还。8、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。交易指南交易方式及竞价规则1（略）络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。2、意向承租资格经我所审核通过后（略）推送短信中的竞价（略）账号和密码，在规定时间内自（略）进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与转让方签订租赁合同并（略）价款及服务费。4、成交后，承租方凭《产（略）络竞价须知》及相关材料前往交易所（略）成交签约手续。5、竞租人在竞价前（略）（http:（略）.c（略）竞价交易（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、（略）、保证金缴纳、竞价操作及款项（略）方式等内容。（略）展（略）海（略）南希别墅（略）时间（略）年2月3日至（略）年2月（略）日下午（略）：（略）手续竞租人须在（略）年2月（略）日（略）:（略）时之（略）站（（略）www.（略）.cn）E（略）进行会员（略）、（略），（略）时须自行（略）、填写后（略）《承租申请（略）络竞价须知》、主体资格证明文件等（略）材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。一、（略）须提交如下材料：1.填写《承租申请（略）络竞价须知》（见附件）；2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人（略）等主体资格证明材料（复印件）；自然人：（略）印件）；3.（略）原件及委托代理人（略）（复印件）4.其它相关材料。备注：以上标明提供复印件的均需（略）（法人）或签字（自然人）。二、注意事项竞租人需自行（略）并填写《承租申请（略）络竞价须知》，填写完成后（略）或按手印。保证金及处置方式1、竞价成功的承租方竞租保证金将用于租金及交易服务费结算，竞租保证金扣除交易服务费后剩余款项作为押金，多退少补。竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。2、竞租人如有以下违约情形之一，则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）竞租人提出意向承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向承（略）络动态报价的；（3（略）络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（4）行使优先权人、最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（7）未按照合同规定（略）租金和交易服务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的；2、产交所指定缴纳保（略）开户行：中国工商银（略）行（略）自动（略）保证金缴纳账号，请竞租人按短信提（略）络竞价每次最小加价（略）自由竞价时间（略）年2月3日上午9:（略）至（略）年2月（略）日上午9:（略）延时竞价周期（略）秒服务费本项目交易服务费由承租方按3年总租金的2.5%承担。附件（略）《承租申请（略）络竞价须知》、《房屋租赁合同》联系方式标的咨询项目咨询：孙女士（略）李女士（略）咨询：李女士（略）技术支持徐先生：（略）咨询时间自公告之日起至（略）年2月（略）日（略）:（略）止（工作日）单位地（略）号（略）海南产权交易所