招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-03-02在采购与招标网发布 乌审旗妇幼保健计划生育服务中心物业管理服务定点竞价采购公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）妇幼（略）采用定点项目方式（略）妇幼（略）定点采购进行采购，请入围物业管理服务品目并有能力响应下述需求的供应商在指定时间内响应采购需求。一、项目概述项目编号：WSQZFCG-DDFW-（略）-（略）项目名称：（略）妇幼（略）定点采购采购单位：（略）妇幼（略）域：（略）预算金额（略）：（略）,（略）.（略）项目开始时间：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）项目截止时间：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）采购人联系方式：呼木吉乐图（略）采购计划备案书批准书编号：鄂财购备字电子[（略）]WS（略）号采购方式：电子卖场（定点服务采购）二、报价要求一报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在（略）采购合同。3.供应商必须响应所有（略）采购科：（略）-（略）乌（略）：（略）-（略）运维技术支持：（略）-（略）三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低的供应商为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的供应商为成交供应商。3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。四、需求明细编号项目需求数量计量单位1（略）妇幼（略）是集临床医疗、卫生保健为一体的二级妇幼保健机构,位于鄂（略）乌审（略）占地面积（略）.（略）平方米，建筑面积（略）平方米，设计住院床位（略）张，实际开放床位（略）张。由一体化的临床、保健、（略）和蒙中医康（略）组成。设有孕产保健部、儿童保健部、妇女保健部、计生技术服务部等四大部及下设妇科、产科、儿科、孕产保健科、儿保科、妇女保健科、药具科、蒙中医科、口腔科、医技科、药房、行政后勤科室等相关职能科室。（略）体要求：中标供应商（略）物业服务相适应的人员。所有物业人员必须遵守国家法律、法规及业主的各项规章制度，具有良好素养和上岗资质，具有与工作相适应的文化程度和操作技能，无不良记录及嗜好，爱岗敬业、工作勤快，礼貌待人、和蔼处事，相貌端正、身体健康（无传染性疾病），无有碍工作的残疾，年龄符合招标文件要求，适合公共场所的服务要求。各项服务工作时间必须符合及满足采购人的要求，包括星期天及公众假期，都不得停止工作。鉴于采购人的医疗机构属性，中标供应商提供（略）小时不间断服务。服务内容为（略）域保洁、洗衣服务、治安及消防安全、设备运行维修服务、水电暖通运行维护、室内外绿植养护等。1（略）需求编号需求内容1（略）要求：（一）报价要求：1、投标报价以人民币填写。2、投标人的报价应包括：人员工资、福利、社会保险等人工费用、服装费、工具耗材费、办公费、企业利润及税金等为完成招标文件规定的一切工作所需的全部费用。投标人所报价格应为最终优惠价格。3、验收相关费用由投标人负责。（二）时间、地点要求：1、时间要求：合同规定的服务起始之日起1年的服务期，签订合同之日起5日内物业人员进场服务（特殊情况以合同为准）。2、服务地址：（略）款，每季度末月下旬（略）本季度服务费（特殊情况以合同为准）。（四）投标保证金和履约保证金本项目不收取投标保证金和履约保证金。（五）验收方法及标准：按照采购合同的约定和现行国家标准、行业标准或企业标准对每一服务环节、安全标准的履约情况进行考核与验收。必要时，采购人有权邀请第三方机构参与验收。参与验收的第三方机构的意见作为验收书的参考资料一并存档。验收结束后，应当出具验收书，列明各项服务的考核验收情况及项目总体评价，由验收双方共同签署。2二、技术要求：（一）投标人须承诺所提供的服务、人员、设备及耗材等均符合相关强制性规定。（二）投标人须承诺一旦中标，根据国家及鄂（略）相关政策规定，（略）劳动者工资、加班费和福利费、缴纳社会保险等。（三）投标人须承诺项目经理及其他技术人员须具备国家相关部门颁发的在有效期内的岗位证书，项目实施过程中保证持证上岗。（四）具体需求详见本部（略）项目需求书。3三、评标因素及标准：（一）投标报价超过采购预算的，投标无效。（二）投标人经营状况：提供投标人经会计师事务所审计的近一年年度财务报告（或银行资信证明）扫描件：（三）拟派驻项目经理简介：（1）项目经理持有由国家住建部颁发的《物业管理经理岗位证书》或鄂（略）物业管理协会、全（略）颁发的《鄂（略）物业管理项目经理培训合格证书》，提供上述证书扫描件。（2）提供项目经理毕业证书扫描件，具有高中（含）以上学历。（3）提供项目经理用户服务证明扫描件（加盖用户单位公章），用户服务证明能表明该项目经理具备非住宅物业管理经验。（四）派驻服务人员评价（1）承诺全部物业人员均满足项目需求人员岗位要求且身体健康。（2）保洁主管：提供拟投入本项目的保洁主管开标前3年内至少连续（略）个月的公共物业保洁服务工作经验。（3）秩序维护员：承诺拟投入本项目的名秩序维护员均具备公共物业保安服务工作经验。（4）消防监控人员：承诺拟投入本项目的消防监控人员均具备《职业资格证书（建（构）筑物消防员或消防设施操作员）》，且提供上述人员上述证书扫描件。（5）综合维修工：提供综合维修人员术证书扫描件，有近2年内公共物业维修服务工作经验。（5）专业电工：提供电工技术证书扫描件，有近2年内公共物业电工维修服务工作经验。4三、评标因素及标准——主观要求：（一）人员、岗位配置：人员配备齐全，岗位设置合理，完全满足项目需求书要求。（二）专业化管理方案：方案考虑全面，不漏项，（略）性强，操作可行；（三）应急预案：应急预案实用，经济，切实可行。（四）人员稳定性方案：方案详细完（略），针对性、可行性强，能保障服务队（略）稳定。5（二）保洁服务范围、内容及标准：1（略）范（略）域清洁卫生：包括：（略）、内墙、玻璃、高处灯具、通风口、地面、室内家具、（略）梯、走廊、（略）、窗户、门、设备带、宣传栏、洗手间、电梯间、（略）、院落（略）域。建筑物外立面清洗由采购人负责。A医疗废物、生活垃圾及时收集并运送到院内指定地点；B按时巡视、（略）层洗手间，保持洗手间清洁、干燥、无异味；C为防止交叉感染，（略）域的清（略）感染科的要求实行严格（略）类摆放和使用颜色、字标等方（略）；D所有病房、诊室室内每天上下午干拖、湿拖地面并随时巡视，保持清洁；6（二）保洁服务范围、内容及标准：2、特殊科室根据科室要求：A保洁服务所需各种工具车和材料由投标人承担；B保洁服务所需一般性防护用品（如：一次性手套、口罩等）由投标人承担；C（略）配置榨水车等工具车、小心地滑等各类提示牌、（略）不同颜色的拖布头；D地面干拖应使用尘推加牵尘剂的方法进行处理，不得使用扫把；E要求对尘推头、拖布头和抹布每日进行集中消毒、清洗，以防止交叉感染；F保洁员须经过培训上岗，着装统一、戴胸牌、工作仔细、形象良好，并积极主动学习新的保洁知识，提高保洁、清洁技（略）相关科室的指导；G未尽（略）的实际工作为准，在实际工作中再另行协商调（略）。7（二）保洁服务范围、内容及标准：3、保洁质量标准：A大厅、走廊保洁标准：地面：表面洁净、无尘土、污染、烟头、纸屑、油迹及垃圾；照明灯具：无厚积尘土；各房门、（略）门：无尘土、污迹；电梯厅顶部：无厚积尘土；不锈钢面：无脏、污点；装饰物：盆、座表面干净无尘土；装饰物（如塑料花卉、油画、宣传牌、制度牌等）等表面无尘土。B公共及病房卫生间保洁标准：卫生间：无异味；地面：无尘土、碎纸、垃圾、烟头，无积水、无尿迹、污迹；洗手池：瓷壁无污垢，无痰迹及头发等不洁物；水龙头：无印迹、污垢、光亮、洁净；洗手池台面：无水迹、无尘土、无污物；镜面：无水点、水迹、尘土、污迹；小便池：无尿碱水锈印迹（黄迹）、无污物，喷水嘴应洁净；大便器：内外洁净、无大便痕迹、无污垢黄迹；手纸架：无手印、光亮、洁净；纸篓：污物量不超过桶体（略），内外表干净；墙面、顶板、隔板无尘土，污迹；C（略）梯保洁标准：地面：无尘土、痰迹、碎纸、烟头及垃圾杂物；墙面：无污迹；（略）梯门：无尘土、污迹；消防设备：表面无尘土；（略）梯：地面无尘土、烟头、痰迹及垃圾杂物，扶手无尘土。D病房、诊室保洁标准：地面：洁净、光亮、无尘土、痰迹、碎纸、烟头及垃圾杂物；墙面：无手印、污迹；窗户：明亮、无积灰；窗纱：完好无损，无积灰（略）、无积灰；灯具：无厚积尘土；E院落、（略）保洁标准：院落（略）洁、卫生、无杂物；（略）、（略）、绿化带等地带无垃圾、纸屑、烟头、杂物；庭院灯无破损，保持清洁，通电照明正常。F医疗废物（略）医疗废物运送、（略）拣，医疗废物垃圾袋由采购人提供；医疗废物运送工必须佩戴防护用品（帽子、皮围裙、长胶手套），并每年体检一次；每天上下午准时推车，（略）层收医疗废物不少于两次，并按卫生健康、环境保护行政部门统一标准（略）检好后（略）类、（略）盒放置在指定地点；收送医疗废物人员要有高度的责任心，遇有紧急情况上报项目经理，再由项目经理及时向院方报告，共同协商解决；医疗废物收送人员每天收送废物后，及时消毒相关设施设备（包括工作车及其他用品），以免发生感染；收集医疗废物人员需持健康证上岗。（略）、洗衣房工（略）相关要求提供洗衣房服务。5、禁（略）内禁止吸烟。全体物业服务人员均为义务禁烟员，发现吸烟病患或家属应立即予以劝止。劝阻态度需诚恳，不得与患者或家属发生争吵。9（三）秩序维护及消防：1、服务范围：负责全院治安、消防巡逻、禁烟及停车管理。2、具体工作内容：（1（略）的安保秩序，（略）的畅通，检査各项安全隐患，发现可疑人员及时报告；（2）负责安全巡查（含火灾隐患巡查），消防器材及安全设施的巡检，维护治安秩序，发现异常情况及时报告；（3）协助处理治安纠纷等突发事件，回应紧急应叫，临时替班。清理医托、票贩、商贩，维护门前治安秩序；（4）火灾等各类突发紧急情况的应急处理；（5）医疗秩序的维护管理，乱发广告人员的清理，闲杂人员清理；（6）保护医护人员的人身安全，采取措施防止事态扩大，维护（略）秩序等。（7）中标人负责配置相关人员的装备，包括对讲机、巡逻工具等及其维修；（8）未尽（略）的实际工作为准，在实际工作中再另行协商调（略）（四）秩序维护服务要求：1、巡逻岗要求：A检查公共设施是否完好；B检（略）域门窗、灯光等是否关闭；C及时清理推销、派发广告资料、医托等不法人员，警惕偷盗作案（略）处置突发事件、医疗纠纷、押款等，突发事件（略）钟内人员到达（略）；2、车管岗要求：A检查停车场公共设施是否完好；B疏导、指挥车辆有序停放；C协助清理长期（略）工作人员和非住患者车辆。（略）（五）综合维修服务要求：1、设备运行：A熟练掌握各类设施设备维护维修技能，做到安全运行并检验合格；B值班室、库房工具等所有物品摆放符合院方规定，（略）体（略）洁；C各类设备建立台账，维修材料齐全并随时保障使用；D维修所需的专业技术人员、运行人员须持证上岗，严格执行操作规程；E运行机房环境（略）洁，无杂物、灰尘，环境符合设备要求；F制订岗位责任制、定期巡回检查、建立管理制度，并严格执行；E上岗人员应身体健康，具备专业基础知识，特殊工种（如电力、电梯、压力容器等）应持有专业机关颁发的上岗证书且在有效期内；上岗人员应具有工作责任心和事业心，积极努力完成上级领导安排的各项工作和工作计划。（略）（六）室内外绿植养护标准：A绿植花卉叶面、叶茎干净无尘土、无水渍、污渍;B托盘（内）无积水，可视、可触部位无尘土、无污渍、水渍；C花卉绿植周边养护作业后，无水迹、污渍、无废弃物，达到原状标准；D花盆内无任何杂物；E严格控制病虫害，保证植物的正常生长和美观；F花盆、花托要不定期擦拭，任何时候都不得