招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-02-18在采购与招标网发布 盱眙县海通时代广场A6-301商业房地产招租挂牌公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 挂牌公告（略）-（略）-（略）A6-（略）商业房地产招租公告项目名（略）A6-（略）房地产招租项目编号HACQ-（略）-（略）Y招（略）批准挂牌起始日期（略）挂牌期满日期（略）（截止当日（略）标的概况标段项目名称面积（㎡）起拍价标段一（略）A6-（略）.（略）㎡（略）年标段二（略）A6-（略）.（略）㎡（略）年租期为5年资产评估情况评估机构江苏（略）评估报告书编号A（略）-（略）-（略）-（略）评估核准（备案）单位评估基准日（略）年（略）月（略）日标的评估值（（略））（略）招租参考价格起拍价每标段（略）年（每次报价增幅为人民币（略）或（略）的（略）数倍）意向承租方应具备的基本条件1、意向承租方应具有完全民事行为能力的自然人或企业法人；2、意向承租方须具有良好的财务状况和（略）能力；备查文件一、批准出租文件；二、租赁合同样本。其他说明一、意向承租方须申请材料（所有资料原（略）资审材料中）：（一）企业法人应提供：1、单位（略）原件，法人（略）或被委托人（略）及单位（略）。（二）自然人应提供：1、个人（略）原件二、受让申请程序及有关事项：（一）本次（略）交易，意向承租方在公告期内（略）（http:（略）.（略）.（略）.（略）:（略）TPBidderlogin.aspx?ReturnUrl=%2fTPBidder%2fPag（略）中（略）公告“其他说明”中第一条意向承租方须（略）上（略）。具体操作详（略）上操作指南：（http:（略）.（略）.（略）.（略）EpointWebInfoDetail?InfoID=（略）abe（略）-（略）d-（略）f4-ac3d-dcbc（略）b（略）dcCategoryNum=（略）使用过程中存有疑问，可咨询国泰新点技术支持，联系电话：严工:（略）；陈超:（略）。（二（略）将会同竞拍方根据（略）结果，确定符合条件的意向承租方。符合条件的（略）将（略）上（略）“资格审查合格通知、报价账号及密码”。（三）交易方式：如征集到多家符合条件的意向拍买方，则采用电子竞价的方式确定意向承租方。若只征集到一名意向承租方，且意向人符合条件，经批准后可采取以不低于拍卖参考价的价格与意向拍买方签订协议。（四）保证金及价款（略）：1．本项目保证（略）银等非现金形式（不接受现金、现金缴款）缴纳至各标的指定账号，意向竞拍方应在意向承租方应在“资格审查合格通知”（（略）截止后（略））规定的时间内，按照不同标的规定的保证金额足额（略）相应竞价保证金（打款时需备注项目名称）。无需换取收据。保证金的缴纳主体必须是意向人本身。账号：意向人（略）公共资（略）上（略）”中对应标的，在“（略）信息”的“保证金子账号”板块中获取账号信息。（每个标段保证金账号不同）账户名称：淮（略）开户行名称：中国建设银行（略）保证金金额：（略）标段缴纳截止日期：（略）:（略）注：缴纳过程中如遇问（略）财务联系，联系电话：（略）-（略）；银行联系方式：谢凌：（略）-（略）．保证金退还：保证金为无息退还。未成交人自成交公告发布日起5个工作日内退还。3、意向竞拍方须在成为最终竞拍方之日起3（略）缴纳交易服务费并（略）成交通知书，并按照中标通知书上规定的日期与竞拍方签订合同。本次资产竞拍产生的其它所有税费由交易双方依照相关法律、法规的规定各自承担。成交人竞标保证金在交清各项费用及款项后携带成交通知书、合同、缴款证明（均（略）退还手续。4、自合同签订后，3日内乙方需缴纳履约保证金（略），合同期满如无异常情况给予退还。5、中标后中标人待甲方清空场地后，三日内签订承租合同。（略）络竞价（意（略）参加竞标）。竞价地址：（略）:（略）hajj]（（略）不提供电脑（略）及报价）竞标时间：（略）年（略）月（略）日上午（略）：（略）（六）淮（略）按照江（略）关于（略）国有产权交易服务收费标准的通知》苏价费﹝（略）﹞（略）号文件向承租方单向收取产权交易服务费。（免收招租方服务费，计费基础为5年成交总价）三、特别提示：1、本公告仅为本次房屋租赁的简要说明。意向承租人在做出申请租赁的决定之前，应首先仔细了解本公告中备查文件，联系电话：（略）（李帆）。并在本项目公告期间进行相应的实地查看、尽职调查和风险评估，审慎决策。2、成交人必须在规定时间内与招标方签订协议、付清成交价款。如不及时签订合同及缴款，招标方有权宣布废标，竞标保证金不予退还。成交后成交人如弃标，其竞标保证金将不予退还，且不允许再参与本项目下次竞标。同时招标方有权要求弃标者赔偿因其弃标造成的损失即弃标价与最终成交价的差额。总金额在三（略）（含）以上的，招标单位则和有关部门有权将其不诚信行为报信用管理部门。联系（略））李帆（招标人）（略）-（略）QQ：（略）商铺租（略）（以下简称甲方）；住址：（略）承租方：（以下简称乙方）；联系电话：；（略）号码：；住址：。现甲、乙双方根据有关法律、法规，本着互惠互利的原则，就乙方租赁帝景国际商铺一事有关事宜达成如下协议。第一条租赁物业的位置、面积、经营业态甲方将位于（房号：），建筑面积为平米）租赁给乙方经营，经甲、乙双方协商，乙方经营类别，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营业态、（略）域的用途和（略）域经营类别和模式。对该条款的违反将构成根本违约，甲方有权要求乙方立即停止不符合本条款约定的任何行为,直至单方面解除本合同，乙方应承担相应违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第二条租赁期限该商铺租赁期限为年，自年月日起至年月日效止。第三条租金缴纳时间、方式1、该商铺年总租金为（略）（年租金为（略））。2、乙方首年租金在合同签订后2日内缴纳给甲方，次年租金需提前一个月缴纳给甲方，以此类推。第四条奖励措施1、乙方在首次租赁甲方房屋时，甲方给予乙方1个月装修期。（自本协议签订之日起，向后延期一个月为装修期即年月日至年月日）。2、租赁期限届满后，乙方应在7日内清（略）域内物品及装饰，并达到无损害和甲方认可状态；若双方未达成书面协议而乙方擅自续约占（略）域的，其占用不能视为本合同的延期或续订，甲方有权按合同约定的日租金（略）倍计算向乙方收取占用期间的使用费（一年按（略）天计算），并有权开锁、换锁或清（略）域内的任何物品（所留物品均视为弃物），由此产生的任何费用和损失由乙方承担。第五条履约保证金1、合同签订后2日内，乙方应向甲方一次性（略）履约保证金人民币（略）。2、在本合同有效期内，除双方另有约定外，履约保证金不予冲抵乙方租金或其他未付款项。本合同有效期届满时，若乙方已完全履行本合同所有的义务，包括在租赁期间严格遵守本合同的约定及物业管理规定，已付清本合同约定的应该由乙方承担的费用，并已将在租赁物业处的工商登记注销，退场时将租赁物业按本合同约定状态完（略）移交给甲方，未出现恶意破坏物业内装修，退场后没有未了结的消费纠纷，税费纠纷等其他纠纷，退场满三个月，甲方将保证金全额无息退还。3、若乙方未完全履行义务，甲方有权将乙方应付而未付费用，包括但不限于租金、物业管理费、公用实施费等与使（略）域相关的一切费用。以及应向甲方（略）的违约金、赔偿金、滞纳金，从履约保证金中扣除。若履约保证金不足扣除乙方应付费用，乙方应在收到甲方通知后2日内补足，乙方逾期补足的，甲方有权就不足金额按每日千（略）之三计收滞纳金，直至乙方补足相关全额费用。第六条租赁房屋的交付1、乙方应在（略）履约保证金后2日内，甲、乙双方代表应对租赁房屋及物业进行交接，并确认签字。双方代表签字确认的交付凭证为本合同不可（略）割的附件，与本合同具有同等法律效力。2、对甲方提供的设备经甲、乙双方共同调试无异议后，由乙方确认接收。3、水费、电费、物业管理费等移交日前的费用为甲方负担，移交日后的费用由乙方负担，双方在移交日应对有关度数、费用清单进行签字确认。4、甲、乙双方代表就租赁房屋进行物业交接并在交付凭证上签字，视为租赁房屋已交付。5、乙方没有按合同6-1条款派办事员（略）交接手续的，视为甲方已将符合合同约定的租赁房屋交付乙方使用，租赁期限自本合同第1条约定的期限届满之日起开始计算。6、乙方无正当理由拒接签字确认或接收的，经甲方催告后，乙方仍未接收的，视为租赁资产乙方已接收。7、移交前乙方应对租赁房屋进行检查，是否存在问题，经双方协商，在不影响结构安全及乙方装修的，则视为租赁房屋符合相关租赁标准。如租赁房屋内存在的问题影响乙方装修或存在结构安全的，由甲方在租赁前无条件维修。双方签订租赁移交清单后所存在的问题由乙方自行维修，甲方不承担任何责任及费用。8、双方特别确认，乙方进场开始或准备开始对该房屋的（略），或乙方已实际接收该房屋的，视为该房屋符合交接条件。尽管如此，对未经甲方批准的施工行为，甲方有权要求乙方停止施工并将该房屋恢复至施工前状态，由此造成损失由乙方承担。（建议：乙方在装修设计时需熟悉消防法律法规，最好将装修图纸报消防部门审查。）第七条税费1、乙方在（略）域内从事经营业务所引起的一切税费均由乙方负担。2、因签订该租赁合同而产生的租赁登记备案费用和租赁管理费（若有）由乙方承担。3、乙方不得拖欠相关税费，（略）部门税费以致影响后续商家（略）相关手续的，甲方有权从保证金中直接扣除代为缴纳，乙方对此没有异议。第八条甲方权利义务1、在房屋及房屋附属设施保修期内，甲方按照国家规定对服务及附属设施的质量进行保修，因使用不当或其他人为原因，或不可抗拒造成的质量问题，不在保修范围。2、本合同有效期内，经书面通知乙方，甲方可将本合同项下的全部权利义务转让给甲方通过股权或其他协议安排而控制、（略）和个人。3、本合同有效期内，甲方需先通知但无需征得乙方同意，即可出售或抵押（略）域所属的房屋。4、甲方保证租赁房屋无任何债务纠纷，如因甲方债务纠纷造成乙方损失的，甲方承担乙方全部损失。第九条乙方权利义务1、乙方有权以自已的名义在本协议核准经营范围内独立从事合法经营，不得超范围经营、（略）域经营，独立承担民事责任，严格遵守税收、工商等规定，由此产生的费用由乙方承担。2、乙方必须按本合同约定及时缴纳租金以及公共事业费等费用。3、乙方必须及时（略）营业执照、税务登记证等相关证件，需提供（略）商标、厂家授权书等有效证明文件，保证经营产品质量优良。4、在租赁期内，乙方应妥善使用和维护房屋实施，保证甲方提供的设备、设施完好无损，确保安全经营。如有损坏，乙方应负责修缮或赔偿。乙方不得擅自改变物业的主体结构、承重结构，乙方对物业进行装修或改造必须先向甲方提出书面申请，经过甲方同意并交纳装修保证金后方可实施，并遵守甲方制定的有关装修管理规定，装修拆除和恢复的费用由乙方承担。5、本合同有效期内，乙方不得将租赁房屋的任何部（略）转租、（略）组给他人。不得将该租赁房屋范围内的装修、设备、物品等所有权或其他与经营有关的权利转让给他人或作为抵押。6、乙方遵守甲方的物业管理规定，必须按照消防部门的要求配备消防设施及承担消防责任，采取必要的防火措施，因乙方在物业内吸烟、私拉乱接电线电器，将明火、易燃易爆物品带进场、装修违规操作等引起的火灾事故，其经济法律责任由乙方负责。7、乙方必