招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-01-14在采购与招标网发布 天合苑物业管理服务项目竞争性谈判公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 竞争性谈判公告一、竞标条件本谈判项目天合苑物业管理（略）会议纪要【（略）】（略）号文件同意按有关规定进行竞争性谈（略）委托贵（略）公司对天合苑物业管理服务项目工作进行竞争性谈判采购服务，资金来源：自筹向业主收取已落实，该项目已具备竞争性谈判条件，符合资格条件的服务商前来（略）《竞争性谈判文件》参加竞标。二、项目概况1、项目名称:天合苑物业管理服务项目2、（略）3、项目编号:GZSZC—CG—（略）、项目联系人：（略）5、项目联系电话:（略）、采购方式:竞争性谈判招标7、采购货物或服务情况:（1）采购竞标主要内容:天合苑物业管理服务项目，位于高新技（略）与（略）交汇处，项目占地（略）平方米，总建筑面积（略）.（略）平方米，其中住宅建筑面积（略）.（略）平方米，共计（略）户，（略）商铺建筑面积（略）.（略）平方米，停车位共计（略）个，项目容积率1.（略），绿化率达（略）.（略）%，建筑高度为（略）.（略）米等的小（略）、（略）域清扫保洁；环卫及公共设施设备清理维护；停车场清扫保洁；商业S1-4（略）、高层G1-4（略）、电梯、消防设施清扫保洁；绿化园植物、草皮管理与养护；水、电、气、（略）疏通清理维护；生活垃圾清运等物业管理服务的全部招标工作。（2）采购服务数量:1批（3）采购服务预算:高层每年服务预算人民币为（略）.（略），金额控制在每月收取物业服务费人民币（略）.（略）以内；商业每年服务费预算人民币为（略）.（略），金额控制在每月收取物业服务费人民币（略）.（略）以内；高层及商业服务费每年预算合计为（略）.（略）以内。（服务期3年）（4）简要技术要求、服务和安全要求:详见竞争性谈判文件第十一章（5）服务时间:服务期3年，采取（1+1+1）年模式。第一年服务期满经采购人按照谈判文件物业管理服务考核标准考核合格后可再续签第二年服务合同,第二年服务期满经采购人按照谈判文件物业管理服务考核标准考核合格后可再续签第三年服务合同，如未经采购人考核通过，采购人有权解除合同。（6）服务质量：依据《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》、《（略）容和环境卫生管理条例》（国务院令第（略）号）、《（略）生活垃圾管理办法》（建设部令第（略）号）、建设部《关于纳入国务院决定的（略）项行政许可条件的规定》（建设部令第（略）号）、《（略）容环境卫生规范化作业管理标准》、《（略）绿地养护管理标准》、《（略）生活垃圾（略）类投放、收集、运输标准》、《（略）园林绿化养护管理标准（略）环境卫生设施设置标准》、及（略）容环境保洁作业规定等有关法律、法规规定。（7）服务地址：（略）8）其他事项（如样品提交、（略）踏勘等）:无（9）服务性质：物业管理服务（（略））本项目资金规模及来源：高层每年服务预算人民币为（略）.（略），金额控制在每月收取物业服务费人民币（略）.（略）以内；商业每年服务费预算人民币为（略）.（略），金额控制在每月收取物业服务费人民币（略）.（略）以内；高层及商业服务费每年预算人民币合计为（略）.（略）以内资金来源：自筹资金（向业主收取）。三、竞标服务范围按谈判文件所示符合天合苑物业管理服务项目的小（略）、（略）域清扫保洁；公共厕所清扫保洁；环卫及公共设施设备清理维护；停车场清扫保洁；（略）栋（略）通）（略）清扫保洁；绿化园植物、草皮管理与养护；水、电、气、（略）疏通清理维护；生活垃圾清运等物业管理服务的全部招标工作。四、本项目服务商资格条件要求（一）、一般资格要求服务商在中华人民共和国境内能够独立承担民事责任的法人或其他组织（略）采购法》第二十（略）采购法实施条例第十七条规定的条件，提供下列材料。a.具有独立承担民事责任的能力：提供有效的工商营业营业执照、税务登记、组织机构代码证（或三证合一的营业执照副本，经营范围：物业管理、建筑物清洁服务）复印件或扫描件加盖服务商公章；b.财务状况报告：提供经会计师事务所审计的（略）年度财务报告包括“四表一注，资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及其附注”（财务审计报告应盖有会计师事务所单位公章和（略）会计师的执业专用章，附会计师事务所的营业执照及会计师执业证书）或基本开户银行出具的资信证明复印件或扫描件加盖竞标服务商公章，（注（略），仅需提供银行出具的资信证明）。c.有依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料:提供（略）年（略）月至（略）月任意一次发生并缴纳的增值税或企业所得税的完税凭证或银行回单原件（复印件或扫描件加盖竞标服务商公章）（凭证或回单须标明有本款要求的税种方为有效）。和（略）年（略）月至（略）月任意一月缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单）或银行回单原件（复印件或扫描件加盖竞标服务商公章）（回单须标明缴存款项来源为社会保险方为有效）。d.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料:提供项目负责人具有物业管理企业经理证（岗位证书）（提供证书原件的清晰扫描件，提供管理人员在本单位（略）年（略）月至（略）月任意一月缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单）或银行回单原件（复印件或扫描件加盖竞标服务商公章）人员名字所在位置必须能够清晰辨认；提供具有合法有效的项目组成员证书，项目负责人：（略）理企业经理证1人（岗位证书）；建（构）筑物消防员1人（岗位证书），低压电工1人（岗位证书）（提供证书原件的扫描件，证书上人员在本单位（略）年（略）月至（略）月任意一月缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单）或银行回单原件（复印件或扫描件加盖竞标服务商公章）人员名字所在位置必须能够清晰辨认；e.提供近三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明:（自行声明详见谈判文件中格式）。f.具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料:①服务商信用信息：须承诺（略）站（（略）www.（略）.cn（略）（（略）www.（略）.cn）（略）查询中，如被列入失信被执行人、重大（略）采购严重违法失信行为记录名单中的服务商取消其竞标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。查询时间为（略）竞争性谈判文件之日至递交响应文件前一天的任意时间，服务商须提供查询记录截图并加盖竞标服务商公章,作为信用信息查询记录和证据编入《谈判竞标文件》和谈判会议时提交审查。注：若已按照三证合一登记制度（略）新营业执照的，不再需要提供税务登记证和组织机构代码证；②根据《（略）发展（略）法（略）失信被执行人实施信用联合惩戒的通知》黔发改财金（（略））（略）号文件要求，采购人或代理机构在递交投标文件截止时间后（略）根据（略）反馈（略）失信被执行人，如被列入取消其竞标资格。（略）查询的无行贿犯罪证明资料（复印件或扫描件加盖竞标服务商公章）（二）特殊资格要求：无g、本项目不允许（略）包或转包，不接受联合体投标。五、技术成果经济补偿1本次竞标对未中标竞标人竞标文件中的技术成果不给予经济补偿。2给予经济补偿的，采购人将按如下标准（略）经济补偿费：。六、获取竞争性谈判文件信息1（略）竞争性谈判文件时间:（略）年（略）月（略）日上午（略）时（略）至（略）年（略）月（略）日下午（略）时（略）。2（略）竞争性谈判文件地址：（略）6（略）室（略）竞争性谈判文件。3竞争性谈判文件获取方式:（略），需提供营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证或多证合一的营业执照副本、法定代表人（略）明原件和法定代表人（略）原件及被委托人（略）原件及复印件加盖竞标服务商公章（注：（略）竞争性谈判文件后才能取得竞标资格）。4竞争性谈判文件售价:人民币（略）（不含税金），缴纳方式为现金（略），售后不退。七、谈判竞标文件的递交1谈判竞标文件递交的截止时间（北京时间）（略）年（略）月（略）日下午（略）时（略）。2递交地址：（略）6（略）室处，逾期送达的或者未送达到指定地点的竞标文件，采购人、采购代理机构不予受理。3谈判会议时间（北京时间）:（略）年（略）月（略）日下午（略）时（略）。4谈判会议地址：（略）6（略）室八、发布公告的媒介本次招标公告（略）站（http:（略）.cn）发布。九、竞标保证金的交纳1竞标保证金额（（略））:需交纳竞标保证金人民币大写（略）小写￥（略）。2竞标保证金交纳时间:谈判竞标文件递交的截止时间前以到账时间为准否则作无效竞标处理。3竞标保（略）基本帐户汇到采购人指定银行帐户4开户银行及帐号★（注：此账号为本项目唯一打款账号）（略）采购单位开户银行:（略）公司六盘水（略）行营业部采购单位帐号:（略）采购单位联系地址：（略）:否（略）采购政策:（略）采购政策:对中小型企业、节能环保产品、少（略）份产品的优惠条款按照黔财采【（略）】（略）号文件执行。1、对小型和微型企业产品的价格给予6%的扣除，用扣除后的价格参与评审。2、对原产地在少数民（略）和享受少数民族自治（略）份的投标主产品（不含附带产品），享受政策性加（略）和价格扣除，采用综合评（略）法进行评审的，对其产品的价格给予6%的扣除，用扣除后的价格参与评审。十二、采购文件解释权本项目谈判文件的最终解释权归谈判代理机构十三、联系方式采购人1.（略）2.采购单位地址：（略）3.联系人：（略）4.联系电话传真：（略）.（略）：谈判代理机构1.（略）2.地址：（略）3栋6层9号3.联系人：（略）4.联系（略）年（略）月（略）日