二、招标项目名称：（略）红星美凯龙（e家（略）+红星大悦城）前期物业服务项目

三、招标编号：HNBR（略）-F（略）

四、招标项目内容：

1、类型：住宅

2、坐落位置：（略）南侧。

3、概况：占地面积（略）.（略）㎡，总建筑面积（略）㎡，其中住宅面积（略）.（略）㎡，商业面积为（略）.（略）㎡，物业管理用房面积（略）㎡，地下室面积（略）.（略）㎡，其他面积（略）.（略），南临（略），西（略），东临（略）。商业建筑密度（略）.（略）%，容积率1.（略） ,绿地率（略）.（略）%。住宅建筑密度（略）.2%，容积率3.5 ,绿地率（略）.（略）%，住宅户数（略）户，机动车位（略）个，其中地面停车位（略）个，地下停车位（略）个。

五、招标金额及服务期：

1、招标金额：略。

2、物业服务合同期限：至业主大会成立，业委会与选聘物业服务企业合同生效日止。

六、投标人资格要求

1、投标人基本资格条件：

1.1、具有独立承担民事责任的能力；

1.2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5、提供参加招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录书面声明；

1.6、信用中国报告（（略）www.（略）.cn）(无失信、惩戒、处罚等不良记录)；

1.7、法律、行政法规规定的其他条件。

2、投标人特定资格条件：

2.1、拟派驻招标项目经理应具备相似物业项目的管理经验3年以上，持有物业服务企业项目经理岗位证书。

七、获取招标文件时间、地址：（略）1、获取招标文件时间：从（略）年3月（略）日起至（略）年3月（略）日止，工作日上午8:（略）—（略）:（略），下午（略）:（略）—（略）:（略）(北京时间，节假日除外)。

2、获取招标（略），地址：（略）3、获取方式：（略）

4、投标申请人须派其法定代表人或委托代理人携带以下资料获取招标文件：

①法定代表人资格证明或法定代表人（略）及委托代理人（略）；

②营业执照副本；

③税收证明（或向税务部门缴纳税金的依据）；

④项目经理应具备相似物业项目的管理经验3年以上，持有物业服务企业项目经理岗位证书；

⑤信用中国报告。

注：上述所有资质验原件收复印件，所有复印件须全部加盖投标单位红色印鉴，不接受影印件印鉴，且复印件字迹、公章印鉴清晰。

八、招标文件的发售

招标文件每份售价（略）,招标文件售后不退。

九、保证金的缴纳

1、递送投标文件前投标人须交付投标保证金（略）（￥（略））；

2、缴纳方式：银行转账、银行电汇或银行汇票，从各投标单位基本账户缴入到如下账户，并在转账票据用途栏或备注栏中注明所投项目名称（物业管理项目投标保证金），同时告知银行应录入项目名称。

3、交纳时间：（略）年4月（略）日下午（略）:（略）时前，以银行到账回单为准。

（略）保证金专户

开 户 行：（略）

账    号：（略）

十、投标地点

（略）A（略）会议室

十一、投标截止时间（略）年4月（略）日上午9:（略），逾期收到的或不符合规定的投标文件视为无效投标文件。

十二、开标时间、地点

1、开标时间：（略）年4月（略）日上午9:（略）

2、开标地址：（略）3、法人代表或授权代表须准时到会，出示（略）原件、法人授权书并（略）以示出席；否则，其投标将被拒绝。

十三、评标办法

本项目采用综合评（略）法

十四、发布公告的媒介

（略）中国采购与招标网（略）。

十五、对本次招标提出询问的，请于投标截止时间前（略）日与招标代理机构联系(技术方面的询问请以信函或传真的形式)。

十六、联系方式

地址：（略）室

联系人：（略）p>

电话：（略）

                                          （略）年3月（略）日