招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-03-03在采购与招标网发布 悦盛生活广场（S4-1地块）项目前期物业管理招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）（S4-1地块）项目前期物业管理招标公告来源：作者：日期：（略）年3月3日根据国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》（略）《（略）前期物业管理招投标实施办法》等文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，特将（略）（S4-1地块）项目前期物业管理向社会进行公开招标，现将有关事项公告如下：一、标的：（略）（S4-1地块）项目前期物业管理二、（略）（S4-1地块（略）建设的位于（略）北侧、华美风景园以南的（略）-（略）号地项目（略）（S4-1地块），规划用地面积（略）.（略）㎡，总建筑面积（略）㎡，容积率2.2、建筑密度（略）.1%、绿地率（略）%、机动车停车位（略）个，包含1#办公、2#办公、3号商业及地下车库，商业及办公设置电梯，预计竣工日期（略）年（略）月。（略）、（略）、北（略）、（略）均设置出入口（略）联系人：（略）电话：（略）四、投标申请人具备条件：1、具备独立法人资格，有良好信用、且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业；2、管理业绩条件：有全委托类似业绩物业管理项目；3、拟派项目负责人条件：具备中级以上职称或大专以上学历，有5年以上的物业管理工作经历或有2年（略）经理任职经历。如开标时需要获得项目经理获奖业绩加（略），开标（略）须提供获奖项目（略）物业主管部门签（章）的证明材料原件；4、新来徐外地物业服务企业参加投标前（略）住房和（略）登记手续；5、首（略）申请投标的物业服务企业，应当在报（略）手续。五、服务质量要求：物业管理达到《普通（略）物业管理服务等级标准》（中物协［（略）］1号）一级标准。六、投标人（略）需提供以下材料的原件扫描件：（格式为pdf）1、《（略）前期物业项目投标（略）表》；（见徐州智慧（略）“资料（略）”（略））2、物业服务企业营业执照副本；3、法定代表人（略）；4、拟派项目负责人资格证明材料，包括：拟派项目负责人个人简历（载明工作经历、管理业绩）原件，学历证书或职称证书、劳动合同、养老保险证明（近两个月）、（略）；外地企业拟派项目经理必须为总部人员；5、提供企业类似业绩全委托合同；6、在管项目获得且保持物业管理优秀、示范称号及星级企业荣誉的（在有效期内，以主管部门荣誉文件签发时间为准），提供以下资料：（pdf格式）（1）行政主管部门批准、表彰的正式文件复印件或行政主管部门出具的证明材料；（2）获奖项目物业服务合同；7、第三方征信机构出具的《信用报告》（地址：（略）信息；8、（略）物业服务企业申请投标的，应当提供当地行政主管部门当年开具的无违规《诚信证明》，新来徐企业提供《新来徐外地物业服务企业登记表》（见徐州智慧（略）“资料（略）”（略））。说明：投标申请人需要在指定时间提供以上资料原件扫描件，文件格式为pdf，过期不接受再次（略）。上述需提供资料有任何缺漏，（略）都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格。七、资格预审：投标人（略）后，（略）进行投标资格预审。当资格预审合格的投标申请人过多时，招标人采取以下第1种方式选择5家资格预审合格的投标申请人作为投标人。1、公开随机抽签决定方式（1）招标人组织符合（略）条件的投标申请人采取公开随机抽签确定投标人、并（略）资格预审合格通知书、招标文件。（2）如符合（略）条件的投标申请人因故不参加投标抽签的，应在抽签前书面（加盖投标申请人公章）告知招标人，且不得对抽签结果提出异议，否则视为自动放弃此次投标。（3）符合（略）条件的投标申请人应在参加抽签时准时携抽签代表人（略）、（略）到达抽签（略），如在规定时间内不能到达抽签（略）的，将视为自动放弃此次投标。2、公开择优选择方式（1）招标人根据符合（略）条件的投标申请人业绩材料（在有效期内，以主管部门荣誉文件签发时间为准，在管项目获得且保持的国家示范+3（略）个、（略）示范+2（略）个、（略）级示范+1（略）个，（略）星级评定五星级+5（略）个、四星级+4（略）个、三星级+3（略）个、二星级+2（略）个、一星级+1（略）个，1年内有效投诉-2（略）个，此有效投（略）物业管理主管部门提供。）综合计（略），按总（略）从高到低排序择优选择投标人，并（略）资格预审合格通知书、招标文件。（2）择优选择过程中，若最后可选的投标申请人出现（略）值相同且超出规定的投标人数量时，则这些相同（略）值的投标申请人通过公开随机抽签方式最终确定投标人。说明：公开随机抽签时（略）代表、符合（略）条件的投标人、项（略）物业管理主管部门作为公证人。要求当众确定各投标人所代表的序号，将各序号放入抽签盒进行随机抽取。抽取结果及时宣布，并由抽签人和公证人签字确认。八、时间、地点安排：序号内容时间地点及备注1发布招标公告（略）年3月3日本公告同时（略）（http:（略）.com）、徐州智慧（略）（https:（略）.com）上发布，敬请留意，其他媒体转载无效。2接受（略）年3月3日-（略）年3月9（略）上（略）前投标人应（略）《（略）前期物业项目投标（略）表》（见徐州智慧（略）“资料（略）”（略）），前往标的物（略）物业主管部（略）上（略）手续提交电子资料要（略）名称和项目名称，（略）资料压缩文件，标明项目名称和时间。在规（略）上（略）”和“提交电子资料”即（略）成功。（略）年3月（略）日提交电子资料9:（略）—（略）:（略）:（略）—（略）:（略）截止时间（略）年3月（略）日（略）：（略）资格预审及通知投标人（略）年3月（略）日将资格预审结果通知投标人、向资格预审合格的投标人（略）《前期物业服务招标入围通知书》。该项目不收取投标保证金。5发招标文件（略）年3月（略）日向资格预审合格的投标人（略）招标文件。（略）招标文件需要（略）份费用。（略）润泰物业管（略）开户银行：建（略）账户：（略）地址：（略）3月（略）日（略）：（略）后由投标人申请，招标人组织。投标人也可自行前往项目（略）查勘。7投标人信誉评（略）年3月（略）日（略）年3月（略）日之前，资格预审通过的投标人需要将获奖文件原件扫描件递交（略）鼓（略）室。8截标及开标会（略）年3月（略）日9:（略）开标地址：（略）务费：本项目公证服务费按照《（略）发展（略）司法厅（略）公证服务收费标准的通知》（苏发改收费发[（略）]（略）号）计取，由中标人在（略）中标通知书前一次性全额（略）年3月2日