招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-12-24在采购与招标网发布 南宁市江南区人民法院关于海口潮润实业有限公司名下位于海南省（金马花园）6栋1单元1502号房屋一套。（变卖）的公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。   广西壮（略）人民法院 变卖公告 本院定于（略）年1月（略）日至（略）年1月（略）（https:（略）.com（略）名下位于海（略）海榆（略）公里处南（略））6栋1单（略）络司法公开变卖，因担保人下落不明。现将变卖事项公告如下：（略）名下位于海（略）海榆（略）公里处南（略））6栋1单（略）号房屋一套。 拍卖标的物位于海（略）海榆（略）公里处南（略））6栋1单（略）号房屋，不动产权证书号：澄房权证金江公字第（略）号，建筑面积（略）.（略）平米，房屋性质为商品房住宅，目前未装修，户型方正，有电梯。该房屋所（略）属（略），（略）人口密度较小，（略）间距较宽，采光性好。房屋地理位置较好，（略）勘察结构未发生明显损坏，维护较好，生活比较方便，适合居住。竞买人竞买前须自行了（略）限购政策方能参与竞拍，因未了解限购政策参与竞拍的竞买卖人拍卖成交其自行承相应后果，该房屋已设定抵押登记，（略），抵押登记时间为（略）年1月（略）日，有查封（买受人无需考虑，房屋成交后，将解除抵押、查封）。房产的其余情况请到（略）勘验，详细了解相关情况。 二、竞价时间及起拍价、保证金、增价幅度 （略）年1月（略）日（略）：（略）至（略）年1月（略）日（略）：（略）（延时的除外）。 变卖保留价：（略）.（略），保证金（略）.（略），增价幅度为每次（略）.（略）及倍数。 变卖成交后，买受人应在变卖成交后七个（略）指定（略）南（略），户 名：（（略））桂（略）执恢（略）号，账号：（略）址https:（略）.com（略）。 三、变卖方式 1（略）络司法变卖期为（略）日，如有竞买人在（略）日内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。 2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物的变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。 四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委（略）拍（略））。 法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 如竞买人为本次变卖标的物的共有人、承租人、合伙人等具有优先（略）权利的当事人，请于本次变卖开始前5日，向法院提供竞买人的（略）复印件及优先竞买申请书。 五、拍品展示（（略）代为进行房（略）在竞买成交款中（略），不另行向竞买人收取，任何中介机构及个人以其他名目向买受人索取变卖费用的，本院将依法追究相关人员的法律责任），竞买人需要咨询、实地勘查标的物的。本次变卖标的自公告之日起至变卖开始前一日止接受咨询（具体咨询时间：周一至周五，每天上午8:（略）至（略）:（略），下（略），联系人：（略）机：（略），办公电话：（略）-（略）。 六、变卖财产已知瑕疵：本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保（略）不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请联系变卖辅助机构实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在变卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。 七（略）络（略）工具账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定（略）指定（略）南（略），户 名：（（略））桂（略）执恢（略）号，账号：（略）]。 八、司法变卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法（略）等情况。 九、买受人全额（略）变卖成交款后，本院一并（略）涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时（略）变卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税费，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部（略）由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起（略）个工作日内，持有效（略）凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前变卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人负担。 十、本次变卖事项经本院以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人，EMS邮政特快专递未送达的，自本公告发布之日起，经过5日视为已经通知。 十一、税费清单（仅供参考，以相关部门实际收取为准） （一）法拍住宅（（略）点：原产权人是个人（略）的，（略）在房产的所在（略）） 原产权人为个人：（略）1.房屋取得时间满5年，并且是家庭唯一住房免征增值税，免征个人所得税（需变卖方带身份（略）并签保证书）； 2.房屋取得时间满2年以上免征增值税，征收个人所得税全额3%或差额（略）%； 3.房屋取得时间未满2年，增值税及附加全额5.6%，征收个人所得税全额3%，全额增值税及附加5.6%，差额个人所得税（略）%； 买受人：（略）1.第一套（略）㎡以下1%，（略）㎡以上1.5%； 2.第二套（略）㎡以下1%，（略）㎡以上2%； 3.第三套及第三套以上3%契税。 （二）法拍商铺、（略）、车位、杂物房等非住宅 原产权人为个人：（略）1.增值税及附加全额5.6%，个人所得税全额3%，土地增值税全额8%，印花税0.（略）%，共（略）.（略）%； 2.差额增值税及附加5.6%，个人所得税全额3%，土地增值税全额8%，印花税0.（略）%； 3.差额增值税及附加5.6%，差额个人所得税（略）%，清算土地增值税，印花税0.（略）%； 买受人：（略）3%，0.（略）%印花税； （三）法拍经济适用房、福利房、单位房等 除房屋买卖产生的法定税费外，还需根据相关规定缴纳土地出让金、土地所收利益金等，具体需查询相关部门后确定。 十二、是否可以适用“变卖按揭贷款”：请自行咨询变卖辅助机构。 竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的（略）竞拍界面或本院官方（略）订阅号“JNF（略），联系人：（略）机：（略），办公电话：（略）-（略）。 法律咨询电话：（略）-（略） 黄法官、梁警官 联系地址：（略）年十二月二十四日 所含标的物 （略）名下位于海南（略））6栋1单（略）址：https:（略）.com/spc_item.htm?id=0B（略）A（略）A3A（略）B（略）D4CC（略）D（略）