招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-01-24在采购与招标网发布 防城港市中级人民法院关于广西防城港市港口区兴港大道与建港路交汇处西北侧腾飞广场7号楼1层138号商铺（第二次拍卖）的公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 广西壮（略）中级人民法院 拍 卖 公 告（三）   本院定于（略）年2月9日（略）：（略）至（略）年2月（略）日（略）：（略）（延时的除外）在广西壮（略）（https:（略）.com/（略）/（略），（略））对备案在杨岱金和蒋名胜名下属于（略）位于广西（略）交汇处西（略）1（略）4套商铺、5（略）2套商铺、6（略）8套商铺、7（略）套商铺、3（略）7套住宅、5（略）9套住宅、6（略）2套住宅、7（略）套住宅（以下（略）1、3、5、6、7（略））共计（略）络司法拍卖（（略）6批予以公告）。现将第三批房产公告如下： 一、拍卖标的： 位于广西（略）交汇处西（略）7（略）9套商铺。 二、竞价时间、起拍价： 第二次拍卖竞价时间：（略）年2月9日（略）：（略）至（略）年2月（略）日（略）：（略）止（延时的除外）。 1（略）7（略）1层（略）号商铺，建筑面积为（略）.（略）平方米，第二次起拍价为（略），保证金为（略），加价幅度为（略）； 2（略）7（略）1层（略）号商铺，建筑面积为（略）.（略）平方米，第二次起拍价为（略），保证金为（略），加价幅度为（略）； 3（略）7（略）1层（略）号商铺，建筑面积为（略）.（略）平方米，第二次起拍价为（略），保证金为（略），加价幅度为（略）； 4（略）7（略）1层（略）号商铺，建筑面积为（略）.7平方米，第二次起拍价为（略），保证金为（略），加价幅度为（略）； 5（略）7（略）1层（略）号商铺，建筑面积为（略）.2平方米，第二次起拍价为（略），保证金为（略），加价幅度为（略）； 6（略）7（略）1层（略）号商铺，建筑面积为（略）.（略）平方米，第二次起拍价为（略），保证金为（略），加价幅度为（略）； 7（略）7（略）1层（略）号商铺，建筑面积为（略）.8平方米，第二次起拍价为（略），保证金为（略），加价幅度为（略）； 8（略）7（略）1层（略）号商铺，建筑面积为（略）.6平方米，第二次起拍价为（略），保证金为（略），加价幅度为（略）； 9（略）7（略）1层（略）号商铺，建筑面积为（略）.（略）平方米，第二次起拍价为（略），保证金为（略），加价幅度为（略）。 三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。 四、竞买人条件: 凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参（略）开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，委托手续须于（略）年2月2日前双方至本院提（略）确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。如多人共同（略）该标的物的，需于（略）年2月2日前一并前往法院（略）委托手续。 法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，需看样者可与钟法官（（略）-（略）、（略））、梁助理（（略）-（略）、（略））联系，并于（略）年2月4日上午9:（略）-（略）:（略）部前集中，统一看样时间定于（略）年2月4日上午9:（略）-（略）:（略）。 六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。 七、特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。 八、标的物转让登记手续由买受人自行（略），交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。标的物能否（略）过户手续及（略）过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照（略）解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，（略）标的物权属变更登记时需（略）登报注销手续或注销他项权证，（略）权属变更登记的时间会延长。 九、税费清单（仅供参考，以相关部门实际收取为准） （一）该拍卖标的物成交后被执行人履行纳税义务应缴纳税种及税率（略） 1.增值税：拍卖成交价/（1+5%）*5% 2.土地增值税： 标准计算方法：增值额x适用税率（（略）%、（略）%、（略）%、（略）%）-扣除项目金额x速算扣除系数（5%、（略）%、（略）%） 核定计算方法（无法准确核算成本时）； 普通住宅（面积<=（略）平方米）拍卖成交价/（1+5%）*5%非普通住宅（面积>（略）平方米）拍卖成交价/（1+5%）*6% 3.印花税：拍卖成交价*0.（略）% 4.（略）维护建设税：税率7%（计算公式：增值税税款*7%） 5.教育费附加及地方教育附加：税率3%、2%[计算公式：增值税税款*（3%+2%）] 6.企业所得税： 标准计算方法：纳税人能提供取得该不动产的成本及费用时；税率（略）%[计算公式：（拍卖成交价/（1+5%）-相关成本及税费）*（略）%] 纳税人不能提供取得该不动产的成本及费用时：税率（略）%[计算公式：拍卖成交价/（1+5%）*应税所得率（（略）%）*（略）%] （二）该拍卖标的物成交后买受人履行纳税义务应缴纳税种及税率（略） 1.印花税：个人（略），免税；               非个人（略），拍卖成交价*0.（略）% 2.契税：个人（略），（略）平方米以下，家庭唯一住房及家庭第二套改善性住房，拍卖成交价/（1+5%）*1%； 个人（略），（略）平方米（不含）以上，家庭唯一住房，拍卖成交价/（1+5%）*1.5%； 个人（略），（略）平方米（不含）以上，家庭第二套改善性住房，拍卖成交价/（1+5%）*2%； 个人（略），家庭第三套及以上住房，拍卖成交价/（1+5%）*3%； 非个人（略），拍卖成交价/（1+5%）*3% 十（略）络（略）工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定（略）指定账户（（略），开户银行：中国银行防城港（略）行营业部，账号：（略）），缴款时请注明（略）人及房号等相关信息，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款（略）络（略）工具（略），也可以（略）下通过传统（略）方式（略）。     十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。 十二、以优先（略）权人身份参加竞买的，须于（略）年2月2日前向本院提（略）确认后才能参与竞买。 优先（略）权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先（略）权人竞得。顺序不同的优先（略）权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先（略）权人竞得。顺序相同的优先（略）权人以相同价格出价的，由出价在先的优先（略）权人竞得。 十三、对上述标的权属有异议者，请于（略）年2月2日前与本院联系。 十四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。 十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会遇到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址： https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 十六、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《竞买须知》。 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 咨询电话：（略）-（略）, （略）-（略），（略）-（略） 联系地址：（略） 详（略）(（略）www.（略）.com)”上查询。                                              （略）年1月（略）日 所含标的物 标的名称：广西（略）交汇处西（略）7（略）1层（略）址：https:（略）.com/spc_item.htm?id=（略）7AC（略）F0C0E（略）E（略）D