为满足人民群众高品质出行需要，不断提升（略）服务能力和管理水平，（略）交通运输厅京珠（略）至郑州管（略）（招标代理公司）对京港澳（略）租赁经营项目进行公开招商，择优确定承包经营单位。

1．项目概况

1.1项目概况

（略）位于京港澳（略）K（略）处，占地（略）亩，建筑面积（略）平方米，（略）年（略）月营业，北距鹤（略）公里，南距原（略）公里，（略）租赁承包经营，（略）年3月经营权合同到期。

1.2（略）存在的优势

1.2.1（略），车流量大

（略）所在京港澳高速横断面车流量日均达（略）辆，车流量巨大，驶（略）日均车流量约（略）辆，驶入车辆与横断面流量比率仅（略）%，（略）转型升级后，预估驶（略）日均车流量将显著提升。

1.2.2（略）聚集，潜在消费人群大

（略）西北（略）（8（略）居民）仅2公里，南距原阳（略）（7（略）居民）5公里，东（略）（（略）居民）（略）公里，（略）城（（略）居民）（略）公里，西北距（略）（在校生2（略）人）3公里（略）总人口超（略），在校大学生逾2（略），附近无大型购物场所，只能（略）购物，距离均超（略）公里，购物极为不便，（略）提供了巨大（略）筹备建（略）收费站已启动（预计（略）年9月建成），选址（略）仅有（略）米，必将带来大量潜在消费人口。

1.2.3牧野之地，文化底蕴深厚

（略）历史悠久，是《诗经》的重要发源地之一，反映朝代兴衰更迭的牧野之战、张良刺秦、陈桥兵变等重大历史事件都发生在这里，文化底蕴深厚。有姜子牙、徐世昌、毛遂等名人，在现代更是“劳模高产地”，从史来贺到吴金印等都是当代楷模。

1.2招标范围

招商人通过经营权租赁的方式将京港澳（略）（不含加油站、汽修厂、停车场、宿舍及辅房）（略）体租赁给承包人进行经营，经营范围至少应包括：餐饮经营、（略）经营、客房经营及其（略）基本功能经营。招标人提（略）配套设施为现状交付，承包人在满足上述经营范围的情况下，还需自行完成如下工作：（1）在（略）的基础上对（略）进行扩建，负（略）外立面改造及室内装饰装修，（略）外立面改造（装修改造包括土建、给排水、消防、电（略）的缺陷修复和保修工作，完成公共卫生间厕位提示、停车场车位提示（略）的设计与安装）。负责改造项目的各项审批、按招商人的要求和现行的设计规范以及当地的有关地方规定和要求进行优化设计、建设、验收、经营手续（略）等工作并承担所有费用，招商人负（略）体规划指导、对手续（略）提供配合工作。所有改造项目需在且满足设计和验收规范的前提下实施。（2）（略）相关经营手续的（略）、资金筹措、装饰装修、运营管理、日常维修、经营期的各项税金、资产管理、安全管理和食品安全的全过程负责，自主经营，自负盈亏。（3）经营期满，除承包人购置的动产设施外，需将本项目及其全部设施按招商文件规定的良好运行状态无偿移交给招商人或招商人指定的机构。

1.3标段划（略）

本项目共（略）个合同段。

1.4合作期限

合同签订后（略）日历天内完成施工图设计，（略）具备改造条件，收到甲方进场施工通知后，（略）日历日内完（略）提升改造施工的全（略）完工后（略）日历日内完成全部竣工验收并向甲方提交竣工决算资料及竣工验收质量检测报告，租赁期限自收到甲方进场施工通知后（略）日历日起计算（略）年。

1.5项目方案

招商人已确定了京港澳（略）策划设计方案，投资额预计为（略）.（略）。

1.6项目投资

依据招商人提供的策划设计方案进行京港澳（略）建设投资，投资额预计为（略）.（略），建设费用由中标人筹集。

1.7项目运作方式

（略）交通运输厅京珠（略）至郑州管理处为项目实施机构，通过“公开招标”的方式选择承包人，承包人在合作期内负责承担项目的建设、运营、维护及期满移交等工作。在合作期内，由承包人承（略）改造费用、（略）进行自主经营包括餐饮（中西式快餐、特色餐饮、小吃、包装食品等服务）、（略）（大众商品、日常百货、地方特产、音像书刊等）、客房等经营项目。负（略）域内的保安、保洁；（略）域的卫生间、设施设备维护工作；合作期满后，承包人向招商人或招商人指定的机构无偿移交项目资产。

2．申请人资格要求

本次招商要求申请人具备独立法人资格，持有有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力并符合相应的资格要求。

2.1申请人须是在中华人民共和国境内依法登记（略）的企业法人，（略）资本金不少于（略）（实缴）。

2.2申请人近5年内（（略）年（略）月1日至投标截止时间前一天,以合同签订日期为准）投资建设或经营管理过一项（略）（包含正在经营项目，以合同签订时间为准）。

2.3财务要求（略）～（略）连续三年处于盈利状态（需提供经会计师事务所审计的（略）、（略）及（略）年度财务报表）,并具有满足本项目建设的筹资能力（新成立企业从成立当年起计算，企业成立不足一年的可提供基本开户行出具的银行资信证明）。

2.4招商响应文件递交截止时间前申请人未处于持续经营能力受限制状态。

2.5具有投资参股关系的关联企业，或具有直（略），或同一母公司的子公司，或法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，不得同时提出（略）。若出现上述情况，投标均按无效处理。

2.6本项目不接受联合体投标。

3．招商文件的获取

3.1（略）场主体需要完成信息登记及（略），才能通过河（略）参与交易活动，具体（略）事宜请查阅河（略）站“办事指南”（略）的《河（略）采购）》。

3.2凡有意参加本项目的申请人请于（略）年（略）月（略）日至（略）年1月8日凭（略）密钥（略）“河（略）上提示（略）招商文件及资料。（详见http:（略）.com公共服务-办事指南）。

3.3招商文件每套售价人民币（略），招商参考图纸等资料每套售价人民币（略），售后不退。

3.4获取招商文件后，申请人请到河（略）站—公共服务—（略）栏目（略）最新版本的投标文件制作工具安装包，并使用安装后的最新版本投标文件制作工具制作电子招商响应文件。

4．招商响应文件的递交

4.1招商人不再组织（略）考察，不召开投标预备会，如有需要，申请人可自行组织（略）考察。

4.2申请人需要在投标截止时间前递交电子招商响应文件，加密电子招商响应文件须在河（略）中加密（略），

招商响应文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为（略）年1月（略）日9时（略）。

开标地址：（略）6。

4.3本项目采用“远程不见面”开标方式（略）址为（略）www.（略）.com。申请人无需到河（略）参加开标会议，申请人应当在投标截止时间前,（略）远程开标大厅，（略）准时参加开标活动并进行文件解密、答疑澄清等。

4.4不见面服务的具体事宜请查阅河（略）站“办事指南”（略）的《河（略）使用指南》。

5．公告发布媒体

本公告同时在《（略）站》、《河（略）》、《（略）电子（略）》上发布。

6．联系方式

招商 人：（略）厅京珠（略）至郑州管理处

联系地址：（略）;  话：（略）-（略）

地    址：（略）号7幢1单（略）室

联系 人：（略）p>

电    话：（略）-（略）

传    真：（略）-（略）

日    期：（略）年（略）月（略）日

本公告所含项目编号及名称：（根据国办函【（略）】（略）号令，自（略）年9月1日起，所有招投标项目取消（略）环节，请直接在（略）文件模块搜索编号进行进行文件（略））