招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-12-30在采购与招标网发布 重庆市南岸区茶园新区供水加压泵站调度大楼A栋、B栋及地下车库整体招租转让公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 标的名（略）供水加压泵站（略）A栋、B栋及地下车库项目编号（略）租赁底价（略）.（略）月信息披露起始日期（略）-（略）-（略）信息披露结束日期（略）-（略）-（略）标的（略）资产类别房产租赁招租方承诺标的简况招租方简况交易条件与承租方资格条件一、招租方承诺本出租方（或委托会员）现提出申请，（略）站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则，按照有关要求履行我方义务；2、本次资产租赁是我方真实意愿表示，租赁的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的资产租赁，符合我国担保法（略）社会（略）有关部门审核；3、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；4、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完（略），不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方如选择以动态报价方式实施资产租赁，表明我方已了解并认可贵所《资产交易项目动态报价实施办法》等内容和规定，并不可撤销地授权贵所对各意向承租方的交易资格进行审核并确认，资格确认结果对我方具有拘束力。6、涉及标的承租人未放弃优先（略）权的，我方将在资产租赁公告发布之日起五日内，就资产租赁公告内容、优先权行权期限、行权方式及后果等通知相关权利人；7、我方对填写的电话、邮寄地址、（略）等联系方式予以确认，请按此送达交易相关通知和函件；8、我方已知悉并认可贵所的收费项目及标准https:（略）.comNews（略）?id=（略），同意按规定交纳相关费用。我方若发生违规违约行为，给意向承租方和贵所造成损失的，我方同意以我方在资产租赁公告中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。二、标的简况标的名（略）供水加压泵站（略）A栋、B栋及地下车库坐（略）供水加（略）盘名称江南新城东部（略）租赁底价（略）.（略）月租赁期限（年）（略）租金（略）方式三个月（略）一次免租期（略）个月（前两年每年免租9个月，第3、4年每年免租3个月）租金递增方式租赁期内第1-4年为起始租金，第5～6年在第4年租金基础上递增5%，第7～8年在第6年租金基础上递增5%，第9～（略）年在第8年租金基础上递增5%。（略）、办公、公寓、商业、餐饮等符合国家政策允许范围的业态产权证号-（略）层（略）A栋（1-（略）层及屋顶层）、B栋（1-（略）层及屋顶层）、地下车库（-1、-2层）结构-房屋证载用途-房屋建筑面积（略）.（略）㎡优先权人是否行权否移交时限自合同签订之日起（略）个工作日以现状移交租赁标的至承租方是否存在租赁否评估咨询估价报告文号渝银努资评字〔（略）〕第（略）号评估咨询估价基准日（略）-（略）-（略）标的踏勘联系人吴丹联系电话（略）三（略）行为批准机（略）水利投资（略）公司评估备案机构-四、交易条件与承租方资格条件以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部（略）与租赁相关其他条件1、意向承租方（略）时，须书面承诺：（1）承租后的装修装饰投入费用不低于（略）；（2）因该宗土地为非经营性用地，故在此（略）的产业规划并取得到当地政府支持，意向承租方须承（略）签订项目投资协议或政府出具的立项意见。2、意向承租方须在挂牌期内工作时间到重庆联合产权交易所提交承租申请及相关附件材料，（略）手续，意向承租方待重庆联合产权交易所出具承租申请材料接收单后，方证明其已向重庆联合产权交易所提交承租申请。若为代办人（略），须当面签订（略）或提供经公证的（略），（略）须明确委托权限，并提供代办人信息，联系电话、传真、（略）、地址。3、意向承租方应在其交易资格被确认后3个工作日内，将本次招租项目交易保证金（略）至重庆联交所指定账户（交易保证金交纳截止日（略）时前到账，以到账为准）。4、若挂牌期满只产生一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承（略）竞价（多次报价）方式确定承租方。5、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部（略）作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订房屋租赁合同或未按租赁合同及公告约定足额（略）交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在租赁合同生效且结清本次交易涉及的款项（含重庆联交所交易服务费、履约保证金、首期租金等）后，可凭租赁合同、资金结算凭据等资料到重庆联交所（略）交易保证金退还事宜，自资料提交齐备之日起2个工作日内，其交易保证金由重庆联（略）径全额无息退还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作（略）径全额无息退还。6、意向承租方在提交承租申请时，须认真阅读并完全认可租赁合同及本项目公告全部内容，并书面承诺，成为承租方后，同意将按照本公告公示的租赁合同版本在约定时限内与招租方签订租赁合同。7、意向承租方需详细了解标的现状及相关法律法规、政策规定后决定是否承租，并按照国家规定和租赁合同及公告的相关约定使用。公告期间意向承租方若需实地踏勘，可联系招租方衔接相关事宜。意向承租方一旦提交《承租申请书》并交纳交易保证金后，即视为对标的现状及相关约定的充（略）了解与认可，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同或拒付履约保证金和租金。8、据评估报告载：（1）根据委（略）董事会关于（略）项（略）和产权持有（略）东部水务（略）子（略）作为项目业主，委（略）公司建设，建成后商业部（略）土（略）经营管理。（2）本次咨询估价对象地下车库为-1层和-2层，暂未划（略）车位，本次咨询估价根据委托方提供的《（略）供水加压泵项目设计（略）号：ZZ（略）-（略））所设计车位数，共计（略）个计算。9、若承租方经营业态为餐饮类，承租方须自行安装油烟（略）离器及隔油设施。（略）、承租方经营所需（略）的各种手续，包括但不限于（工商、税务、二次消防、环评等）均由承租方自行负责（略），若确需招租方配合出具相关资料时，招租方将给予配合，但无论何种原因导致承租方无法（略）相关手续或获得相关审批的责任由承租方自行承担，与招租方无关。（略）、租赁期内的物业管理：招租方负责或者委托单位（略）部负责本次租赁标的的水泵、配电、电梯的维护管理，具体费用由招租方和承租方双方另行协商并签订协议执行。除此之外的保安、保洁、消防等物业管理工作由承租方自行进行物（略）进行物业管理。（略）、在租赁期限内，未经招租方书面同意承租方：（1）不得将租赁标的转租、转借、抵押、质押给第三方，不得托管转租；（2）不得擅自改变租赁标的使用用途和建筑及结构现状；（3）不得将租赁标的用于非法用途。（略）、招租涉及装修与（略）租（在不影响招租方合法权益下，承租方可根据商业业态进行（略）租）：承租方的装修方案须由招租方同意后按装修方案实施；若承租方需（略）租，在（略）租合同签订后，承租方须提交拟（略）租基本情况（包含但不限于业态、租金水平、（略）租年限等）报招租方备案并将合同原件报招租方存查，在（略）租合同中，（略）租时间不得超过本合同租赁期限。（略）、意向承租方应在被确定为承租方之日起5个工作日内与招租方签订租赁合同，在被确定为承租方之日起5个工作日内一次性付清交易服务费至重庆联交所指定账户。在租赁合同签订之日起7个工作日内，将首期租金（首期租金为3个月租金）和履约保证金（履约保证金为（略））（略）至招租方指定账户；剩余租金由招租方与承租方按照租赁合同约定执行。因承租方原因未在规定时限内签订合同或未在规定时限内全额交纳交易价款的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行处置。合同期满承租方在租赁期内能遵守合同约定并经招租方验收场地无损坏、完结退租手续的，招租方在（略）个工作日内无息退还履约保证金。如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。（略）、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于水、电、气、清洁、空（略）络宽带、有线电视、房屋维护、保安、保洁、消防、物业管理工作等费用）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。（略）、除第（略）条所述费用外，本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担；本次交易重庆联交所服务费由承租方承担。（略）、招租方自合同签订之日起（略）个工作日内以现状移交租赁标的至承租方（已全额（略）履约保证金、首期租金后）。（略）、标的面积以现状为准，不因面积不符而影响成交结果。（略）、备查资料：估价结果报告、租赁合同。承租方资格条件1、意向承租方须为中华人民共和国境内（不含港（略））依法成立并有效存续的企业法人，使用范围须符合招租用途（以营业执照为准）。2、意向承租方或实际控制人应承租过国有资产单个年租金达到（略）以上的合同（提供产权证或租赁合同等相关证明材料为准）。3、具有良好的商业信用。守法经营，诚实守信，意向承租方及实际控制人在“信用中国”（（略）www.（略）.cn）中未被列入黑名单。意向（略）站查询的结果打印（查询时间截止日不早于意向承租方（略）前5个工作日）并（略）后提供。交易保证金设定是否交纳保证金是交纳金额（略）.（略）交纳截止时间在其资格被确认后3个工作日内交纳方式转账信息披露期满后，如未征集到意向承租方延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意（略）络竞价（多次报价）交易机构交易机（略）交易机构联系人王雨联系电话（略）-（略）受托机构受托机构名称受托机构联系人联系电话