招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-11-17在采购与招标网发布 交投•星月江畔（一期）16#楼及17#楼主体、售楼部及样板间装修、A4-5地块土石方及基坑支护工程施工总承包标段招标文件答疑、补遗公告（1） 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 交投•星月江畔（一期）（略）#（略）及（略）#（略）主体、（略）部及样板间装修、A4-5地块土石方及（略）施工总承包标段招标文件答疑、补遗文件（1）致各投标人：（略）招标文件进行答疑、补遗，根据招标文件约定，本答疑、补遗文件是招标文件的有效组成部（略）。答疑部（略）问1、招标文件cjz无法打开。回复：招标文件CJZ导入宏业（略）能正常打开。问2、合同条款第四章合同条款及格式，第三部（略）专用条款3.1承包人的一般义务P（略）页（（略）.1）如承包人未对施工图进行审查或审查中未发现或未提出施工图中存在的（略）施工期间因施工图存在问题引起停、返、窝工承包人自身的损失由承包人自行承担，违反设计规范和设计强制性条文的除外。建议修改（略）如承包人未对施工图进行审查或审查中未发现或未提出施工图中存在的（略）施工期间因施工图存在问题引起停、返、窝工承包人自身的损失由承包人自行承担。若因设计文件违反设计规范和设计强制性条文的，承包人不承担责任。回复：按招标文件执行。问3、合同条款第四章合同条款及格式第三部（略）专用条款3.1承包人的一般义务P（略）页（（略）.8）承包人对施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）与古树名木的保护措施方案，需通过监理人审查，并在必要时向上述物品的所有者或管理部门通报，并配合发包人（略）相关手续，其费用综合考虑在合同价款中，发包人不另行（略）。建议修改（略）承包人对施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）与古树名木的保护措施方案，需通过监理人审查，并在必要时向上述物品的所有者或管理部门通报，并配合发包人（略）相关手续，其费用根据实际发生（略）签证，延误的工期相应顺延。回复：按招标文件执行。问4、合同条款第四章合同条款及格式第三部（略）专用条款3.1承包人的一般义务P（略）页（（略）.（略））（略）按发包人审批的土方开挖方案进行留设，费用已经包含在合同价款中。建议修改（略）按发包人审批的土方开挖方案进行留设，费用根据发包人审批的土方开挖方案计量、根据中标清单综合单价计价。回复：按招标文件执行。问5、合同条款合同附件第四章合同条款及格式第三部（略）专用条款6.1.6安全文明施工费P（略）页，在承包人提交合格的履约担保且进场后，发包人向承包人（略）安全文明施工基本费的（略）%（略）进度款（略）时同时（略）安全文明施工基本费的（略）%，剩余的基本费在竣工验收合格后（略）；所（略）的安全文明施工费中已包含扬尘治理专项费用。第四章合同条款及格式附件7四、安全文明施工费（略）P（略）页安全文明施工费预付款为本合同中安全文明施工基本费的（略）%，其（略）按施工合同有关条款；竣工验收合格后（略）至本合同中安全文明施工基本费的（略）％。其余部（略）在结算审计（略）款（略）。两个文件约定的（略）方式不一致，建议按专用合同条款约定执行。附件7中相应内容修改为与专用条款一致。回复：按专用合同条款附件7的约定执行。问6、合同条款第四章合同条款及格式第三部（略）专用条款7.5.2因承包人原因导致工期延误P（略）页，节点工期延误专项约定：承包人应自开工之日起，（略）个日历天完成（略）#（略）及（略）#（略）施工，（略）个日历天（略）部及样板间室（略）施工，（略）个日历天完成土石方及（略）施工；若因承包人原因造成前述三个节点工期延误，每个节点每延误一天，发包人有权按5（略）天向承包人收取违约金。本项目合同金额小，5（略）天的违约金明显偏高。建议修改（略）承包人应自开工之日起……每个节点每延误一天，发包人有权按合同金额的（略）之一天向承包人收取违约金。回复：按招标文件执行。问7、合同条款第四章合同条款及格式第三部（略）专用条款7.5.2因承包人原因导致工期延误P（略）页，因承包人实际进度比合同进度计划严重滞后，承包人延误天数占合同工期（略）%以上的，除上述违约金外，发包人有权提前与承包人解除合同且无需因此向承包人承担违约或赔偿责任，并由承包人按照专合同条款第（略）.2.3项的约定承担违约责任。发（略）价款中优先予以扣除承包人应承担的违约金。因承包人自身责任造成实际进度严重滞后的，发包人才可有权解除合同，非承包人自身原因造成的，则承包人不应承担责任。建议修改（略）因承包人自身原因实际进度比合同进度计划严重滞后，………发（略）价款中优先予以扣除承包人应承担的违约金。回复：按招标文件执行。问8、合同条款第四章合同条款及格式第三部（略）专用条款7.8.1发包人原因引起的暂停施工P（略）页，因发包人原因导致承包人停工、窝工单次连续累计天数在7个日历天以上的，发包人方对超出7个日历天以上的部（略）天数进行费用补偿，工期相应顺延。此条款有失公平：①合同已要求承包人承担“一周内非承包人原因的停水、（略）电送电停电连续（略）小时以内或累计在（略）小时以内”的工期风险及相应费用损（略）工期本就很短，若发生多次发包人原因引起的7个日历天以内的停工、窝工事件，则承包人面临巨大的工期风险。建议修改（略）因发包人原因导致承包人停工、窝工的，发包人按实际停工、窝工天数对承包人进行费用补偿，工期相应顺延。回复：按招标文件执行。问9、合同条款第四章合同条款及格式第三部（略）专用条款（略）.7.5其他P（略）页（略）.7.5.1发包人有权取消某项未进（略）内（略）除外），（略）内容导致的利润减少，承包人不能进行索赔。建议修改（略）发包人有权取消某项未进（略）内（略）除外），（略）内容导致的利润减少。若发包人发包给第三方施工的，承包人不承担由此引起的责任。回复：按招标文件执行。问（略）、合同条款第四章合同条款及格式第三部（略）专用条款（略）.4.1付款周期P（略）页（2）第一次付款为承包人完成A4-5地块全部土石方开挖及基坑支护项目施工任务，且承包人完成本项目（略）#（略）及（略）#（略）施工至正负（略），并经发包人组织相关部门和单位验收合格后，支（略）产值的（略）%。若因发包人要求而调（略）和（略）的施工顺序而采取（略）段施工作业的，承包人按批准后的施工组织设计方案完成（略）段施工任务并经发包人组织（略）段验收合格后，方可（略）产值的（略）%。（3）第二次付款为承包人完成本项目（略）#（略）主体结构封顶、（略）#（略）主体结构封顶、临时样板间主体结构封顶、（略）部及临时样板间室内精装修施工及（略）后，并经发包人组织相关部门和单位验收合格后，支（略）产值的（略）%。（4）本项目图纸及（略）内容全部竣工验收合格并完成提交竣工、结算等相关资料后,（略）日内（略）至双方（略）产值的（略）%；（5）案备案证明文件”后（略）结算价的（略）%，剩余3%作为质量保证金。付（略）进度节点不符，建议修改为付（略）进度节点一致，如下：（2）第一次付款为承包人完成A4-5地块全部土石方开挖及基坑支护项目施工任务，且承包人完成本项目（略）#（略）及（略）#（略）施工至正负（略），并经发包人组织相关部门和单位验收合格后，支（略）产值的（略）%。若因发包人要求而调（略）和（略）的施工顺序而采取（略）段施工作业的，承包人按批准后的施工组织设计方案完成（略）段施工任务并经发包人组织（略）段验收合格后，方可（略）产值的（略）%。（3）第二次付款为承包人完成本项目（略）#（略）、（略）#（略）（（略）部主体包含在（略）#（略）中）及样板间土（略）施工及大门（略）后，并经发包人组织相关部门和单位验收合格后，支（略）产值的（略）%。（4）第三次付款为承包人（略）部及样板间室（略）施工，并经发包人组织相关部门和单位验收合格后，支（略）产值的（略）%。（5）本项目图纸及（略）内容全部竣工验收合格并完成提交竣工、结算等相关资料后,（略）日内（略）至双方（略）产值的（略）%；（6）案备案证明文件”后（略）结算价的（略）%，剩余3%作为质量保证金。回复：按招标文件执行。问（略）、合同条款第四章合同条款及格式第三部（略）专用条款（略）.2对承包人索赔的处理P（略）页（2）无论通用合同条款如何约定，发包人逾期答复的，不视为认可承包人的索赔要求，发包人有权要求对索赔事项进一步释明。建议修改（略）（2）无论通用合同条款如何约定，发包人逾期答复的，不视为认可承包人的索赔要求，发包人有权要求对索赔事项进一步释明。发包人逾期答复且经承包人书面催办后，发包人仍未在合理期限内答复的，视为认可承包人的索赔要求。回复：按招标文件执行。问（略）、合同条款第四章合同条款及格式第三部（略）专用条款3.1承包人的一般义务P（略）页（（略））承包人应履行的其他义务：满足本合同及国家相关规定。图纸审查：如承包人未对施工图进行审查或审查中未发现或未提出施工图中存在的（略）施工期间因施工图存在问题引起停、返、窝工承包人自身的损失由承包人自行承担，违反设计规范和设计强制性条文的除外。合同条款第四章合同条款及格式第三部（略）专用条款（略）.1变更的范围（略）开工后，因承包人对施工图审查不严（不包含因设计承包方违背设计规范、规程、制图标准而导致的错误）出现施工图中有不符合本合同约定的国家有关建筑规范要求、标注不详或错误、施工尺寸矛盾、各专业设计图纸矛盾等情况，承包人应按要求进行变更，直至符合国家规范及发包人的要求。因包人对施工图审查不严造成返工等损失由承包人自行承担。可否（略）施工期间因施工图存在问题引起停、返、窝工承包人自身的损失由承包人自行承担”回复：按招标文件执行。问（略）、合同条款第四章合同条款及格式第三部（略）专用条款7.5.3关于非承包人原因的停水、（略）电送电停电，（略）b、一周内非承包人原因的停水、（略）电送电停电连续（略）小时以上或累计在（略）小时以上，承包人应采取自配发电机的（略）连续施工的需要（略）连续施工的发电机台班费用（在上述a条约定上限时间以外部（略））进行补偿，对工期以及其它费用均不再作任何补偿。建议修改（略）“....承包人应采取自配发电机的（略）连续施工的需要（略）连续施工的发电机台班费用（在上述a条约定上限时间以外部（略））以及因此引起的人员、机械窝工费用；”回复：按招标文件执行。问（略）、合同条款第四章合同条款及格式第三部（略）专用条款（略）.1.1发包人违约的情形（略）页发包人违约的其他情形：专用合同条款明确约定属于发包人原因造成工期延误或暂停施工的，经发包人批准后工期顺延，发包人可承担经书面核算后，承包人实际产生的成本的费用，但不承担任何违约责任或其他费用，包括但不限于利润、可期待利益、损失的补偿、赔偿等。建议修改（略）“...发包人可承担经书面核算后，承包人实际产生的成本的费用，但不承担任何违约责任或其他费用，包括但不限于损失的补偿、赔偿等”。对于利润、可期待利益：1、因发包人主观原因造成的违约，应（略）承包人合理利润、可期待利益；2、非因发包人主观原因造成的违约，可不（略）利润、可期待利益。回复：按招标文件执行。问（略）、合同条款第四章合同条款及格式第三部（略）专用条款（略）.1.2发包人违约的责任（略）页（1）因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的违约责任：工期顺延。建议修改（略）因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的违约责任：除工期顺延外，发包人还应承担因此造成承包人的损失。回复：按招标文件执行。问（略）、合同条款第四章合同条款及格式附件（略）资金管理协议书（略）第四条丙方的权利和义务二（略）上银行时，丙方应将审核盾交与甲方指定人员。甲方作为丙方的第二授权人，具有查询丙方账户当日明细、历史明细和审核（略）的功能。甲方只负责资金使用的合规性审查，丙方应自行采取必要措施防止结算差错的发生。能否修改（略）丙方向甲方提交（略）明细，取消将审核盾交甲方指定人员。回复：按招标文件执行。问（略）、合同条款（三）在本协议的有效期内，丙（略）款（略）建设，不得挪用到其他项目，不得用于上交管理费和上交利润。除（略）材料、设备和（略）设备租赁费、劳务费外，其它用的款项（略），需取得甲方的书面同意。在各项债务清理完毕后，丙方账户上的剩余资金可自由支配。可否增加：项目（略）税金、工资、社保、报销等费用不用