招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-11-29在采购与招标网发布 深圳市福田区属新洲小学、新沙小学、福田区实验教育集团梅香学校物业管理需求公示。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 *项（略）物业管理服务采购*采购人名（略）福（略）*采购方式公开招标计划立项批文号**资金来源财政统筹*财政预算限额（（略））（略）项目背景详见附件项目前期设计、规划论证单位无投标人资质要求1）具有独立法人资格；2）本项目不接受联合体投标，不允许（略）包，（不接受投标人选用进口产品参与投标）。3）近三年内（即从年月至本项目招标公告发布之日）无行贿犯罪记录，投标人须提供由供应商营业执照住所地的检察机关出具的《行贿犯罪档案查询告知函》扫描件，原件备查。4）……5）……需求内容*1、报价要求（明确（略）项报价要求）*2、付款方式*3、履约保证金*4、违约责任*5、服务质量监督和项目验收要求具体技术要求1、提供服务总体要求、服务标的（如人员、车辆、检测对象、管理对象）数量情况、详细具体的服务需求内容及工作量情况（以能给供应商准确的报价依据，使不同供应商的项目报价不至于差距过大作为判断需求“详细具体”的标准）2（略）需求1、项目概况（介绍项目的背景及项目（略）体情况、项目目的及建设目标）2、项目所依据及参考的标准3、项目采购范围（本次招标的项目范围，包括服务名称、服务地点、服务内容、服务要求等）4、项目服务期限（下达的计划时间和实际服务期限不一致的，需列明实际服务期限）5、组织实施要求6、成果要求；维护要求7、技术培训要求；项目人员安排要求8、售后服务内容、要求和期限（以上内容，可根据实际项目作增减）其他要求特定供应商的名称、项目负责人及联系方式特定供应商单位名称：项目经办人：（略）评标信息（一）通用类序号评（略）项权重1价格部（略）≥（略）投标报价合理性部（略）（可选）5-（略）技术部（略）-（略）序号评（略）因素权重评（略）方式评（略）准则1项目服务方案（工作措施、工作方法、工作手段、工作流程等）（略）-（略）专家打（略）根据投标人实施方案横向比较打（略）2质量保障措施（完成时间、安全、环保等）2-5专家打（略）根据保障措施横向比较打（略）3项目重点难点（略）析、应对措施及相关的合理化建议2-5专家打（略）进行横向比较打（略）4拟安排的项目负责人情况5专家打（略）根据项目负责人职称、学历（学位）、资格（资质）、工作经验（业绩）横向比较打（略）5拟安排的项目团队成员（项目负责人除外）情况5-（略）专家打（略）根据项目团队成员职称、学历（学位）、资格（资质）、工作经验（业绩）横向比较打（略）6项目拟使用的车辆、场地、工具等设备情况3专家打（略）根据拟投入使用的设备情况横向比较打（略）7管理制度3专家打（略）根据公司管理制度的完善情况横向比较打（略）8服务承诺方案3专家打（略）根据承诺方案横向比较打（略）9（略）讲标答辩（可选）5-（略）专家打（略）根据供应商（略）讲标、答辩情况（略）档打（略）。未参加的不得（略）。4综合实力部（略）-（略）序号评（略）因素权重评（略）方式评（略）准则1投标人近三年同类业绩3-6专家打（略）投标人必须提供项目的合同和验收报告，否则不得（略）。横向比较打（略）2社保情况2专家打（略）提供近三个月社保征募扫描件，原件备查。未提供不得（略）。横向比较打（略）3纳税情况2专家打（略）提供近一年扫描件，原件备查。未提供不得（略）。横向比较打（略）4奖励、奖项、资质、资格（可选）2-（略）专家打（略）提供相关证明文件扫描件，原件备查。未提供不得（略）。5供应商社会责任（略）序号评（略）因素权重评（略）方式评（略）准则1公益慈善1专家打（略）提供近3年社会公益慈善、捐赠和见义勇为情况证明材料2履约评价3专家打（略）根据投标人提交的履约评价资料打（略）。3吸纳深圳户籍居民就业情况2专家打（略）提供近三个月的社保缴纳证明，无证明不得（略）。4循环经济产品1专家打（略）采购循环经济产品（服务）目录》，提供产品（略）站截图，未提供不得（略）。5节能环保3专家打（略）1、财政部、国家发展和改（略）采购清单》；2、财政部、环境保（略）采购清单》；3（略）、（略）、（略）共同制定的《（略）节水型工艺、设备、器具名录》。提供产品（略）站截图，未提供不得（略）。（二）物业管理类序号评（略）项权重1价格部（略）≥（略）投标报价合理性部（略）（可选）5-（略）技术部（略）-（略）序号评（略）因素权重评（略）方式评（略）准则1物业管理（略）体设想和规划5专家打（略）根据规划与本项目特点的相适应情况横向比较打（略）2物业管理服务具体方案（工作措施、工作方法、工作手段、工作流程等）（略）-（略）专家打（略）根据投标人管理方案横向比较打（略），包括但不限于：1、安全保卫、停车场管理；2、房屋建筑及机电设备设施管理；3、清洁绿化管理；3突发事件应急处理措施2-5专家打（略）针对项目特点制定各种突发事件应急处理方案，有可操作性，进行横向比较打（略）4拟安排的项目负责人情况5专家打（略）根据项目负责人职称、学历（学位）、资格（资质）、工作经验（业绩）横向比较打（略）5拟配备的项目人员（项目负责人除外）配备、培训、管理措施5-（略）专家打（略）1、项目人员配备合理、培训和管理措施具备可操作性；2、符合国家政（略）最低工资标准；横向比较打（略）。6项目拟使用的车辆、场地、工具等设备情况3专家打（略）根据拟投入使用的设备情况横向比较打（略）7管理制度和档案3专家打（略）根据公司管理制度的完善情况横向比较打（略）8管理服务承诺3专家打（略）根据承诺方案横向比较打（略）。服务指标符合国家、行业有关标准以及招标文件的要求。9（略）讲标答辩（可选）5-（略）专家打（略）根据供应商（略）讲标、答辩情况（略）档打（略）。未参加的不得（略）。4综合实力部（略）-（略）序号评（略）因素权重评（略）方式评（略）准则1投标人近三年同类业绩3-6专家打（略）投标人必须提供物业管理项目的合同或中标通知书，否则不得（略）。2社保情况2专家打（略）提供近三个月社保征募扫描件，原件备查。未提供不得（略）。横向比较打（略）3纳税情况2专家打（略）提供近一年扫描件，原件备查。未提供不得（略）。横向比较打（略）4奖励、奖项、资质、资格2-（略）专家打（略）1、ISO（略）ISO（略）OHSAS（略）（质量环境职业健康安全）管理体系认证；2、物业管理行业获奖情况；提供相关证明文件扫描件，原件备查。未提供不得（略）。5供应商社会责任（略）序号评（略）因素权重评（略）方式评（略）准则1公益慈善1专家打（略）提供近3年社会公益慈善、捐赠和见义勇为情况证明材料2履约评价3专家打（略）根据投标人提交的履约评价资料打（略）。3吸纳深圳户籍居民就业情况2专家打（略）提供近三个月的社保缴纳证明，无证明不得（略）。4循环经济产品1专家打（略）采购循环经济产品（服务）目录》，提供产品（略）站截图，未提供不得（略）。5节能环保3专家打（略）1、财政部、国家发展和改（略）采购清单》；2、财政部、环境保（略）采购清单》；3（略）、（略）、（略）共同制定的《（略）节水型工艺、设备、器具名录》。提供产品（略）站截图，未提供不得（略）。（三）绿化维护类序号评（略）项权重1价格部（略）≥（略）投标报价合理性部（略）（可选）5-（略）技术部（略）-（略）序号评（略）因素权重评（略）方式评（略）准则1绿化养护服务方案（工作措施、工作方法、工作手段、工作流程等）（略）-（略）专家打（略）根据投标人养护方案横向比较打（略）2质量保障措施（安全生产、环保等）2-5专家打（略）根据保障措施横向比较打（略）3项目重点难点（略）析、应对措施及相关的合理化建议2-5专家打（略）进行横向比较打（略）4拟安排的项目负责人情况5专家打（略）根据项目负责人职称、学历（学位）、资格（资质）、工作经验（业绩）横向比较打（略）5拟配备的项目人员（项目负责人除外）配备、培训、管理措施5-（略）专家打（略）1、项目人员配备合理、培训和管理措施具备可操作性；2、符合国家政（略）最低工资标准；横向比较打（略）。6项目拟使用的车辆、养护机械等设备配置情况3专家打（略）根据拟投入使用的设备配置情况横向比较打（略）7管理制度3专家打（略）根据公司管理制度的完善情况横向比较打（略）8服务承诺方案3专家打（略）根据承诺方案横向比较打（略）9（略）讲标答辩（可选）5-（略）专家打（略）根据供应商（略）讲标、答辩情况（略）档打（略）。未参加的不得（略）。4综合实力部（略）-（略）序号评（略）因素权重评（略）方式评（略）准则1投标人近三年同类业绩3-6专家打（略）投标人必须提供项目的合同和验收报告，否则不得（略）。横向比较打（略）2社保情况2专家打（略）提供近三个月社保征募扫描件，原件备查。未提供不得（略）。横向比较打（略）3纳税情况2专家打（略）提供近一年扫描件，原件备查。未提供不得（略）。横向比较打（略）4奖励、奖项、资质、资格（可选）2-（略）专家打（略）ISO（略）ISO（略）OHSAS（略）（质量环境职业健康安全）管理体系认证；提供相关证明文件扫描件，原件备查。未提供不得（略）。5供应商社会责任（略）序号评（略）因素权重评（略）方式评（略）准则1公益慈善1专家打（略）提供近3年社会公益慈善、捐赠和见义勇为情况证明材料2履约评价3专家打（略）根据投标人提交的履约评价资料打（略）。3吸纳深圳户籍居民就业情况2专家打（略）提供近三个月的社保缴纳证明，无证明不得（略）。4循环经济产品1专家打（略）采购循环经济产品（服务）目录》，提供产品（略）站截图，未提供不得（略）。5节能环保3专家打（略）1、财政部、国家发展和改（略）采购清单》；2、财政部、环境保（略）采购清单》；3（略）、（略）、（略）共同制定的《（略）节水型工艺、设备、器具名录》。提供产品（略）站截图，未提供不（略）维护类序号评（略）项权重1价格部（略）≥（略）投标报价合理性部（略）（可选）5-（略）技术部（略）-（略）序号评（略）因素权重评（略）方式评（略）准则1项目维护方案（工作措施、工作方法、工作手段、工作流程等）（略）-（略）专家打（略）根据投标人维护方案横向比较打（略）2应急维护服务方案5专家打（略）根据应急方案横向比较打（略）3服务质量保障措施2-5专家打（略）根据保障措施横向比较打（略）4拟安排的项目负责人情况5专家打（略）根据项目负责人职称、学历（学位）、资格（资质）、工作经验（业绩）横向比较打（略）5拟安排的项目团队成员（项目负责人除外）情况5-（略）专家打（略）根据项目团队成员职称、学历（学位）、资格（资质）、工作经验（业绩）横向比较打（略）6（略）维护备件、易损件配备情况3专家打（略）根据备件、易损件的管理、供应、质量保障等横向比较打（略）7管理制度3专家打（略）根据公司管理制度的完善情况横向比较打（略）8服务承诺方案3专家打（略）根据承诺方案横向比较打（略）9（略）讲标答辩（可选）5-（略）专家打（略）根据供应商（略）讲标、答辩情况（略）档打（略）。未参加的不得（略）。4综合实力部（略）-（略）序号评（略）因素权重评（略）方式评（略）准则1投标人近三年同类业绩3-6专家打（略）投标人必须提供项目的合同和验收报告，否则不得（略）。横向比较打（略）2社保情况2专家打（略）提供近三个月社保征募扫描件，原件备查。未提供不得（略）。横向比较打（略）3纳税情况2专家打（略）提供近一年扫描件，原件备查。未提供不得（略）。横向比较打（略）4奖励、奖项、资质、资格（可选）2-（略）专家打（略）ISO（略）ISO（略）OHSAS（略）（质量环境职业健康安全）管理体系认证；提供相关证明文件扫描件，原件备查。未提供不得（略）。5供应商社会责任（略）序号评（略）因素权重评（略）方式评（略）准则1公益慈善1专家打（略）提供近3年社会公益慈善、捐赠和见义勇为情况证明材料2履约评价3专家打（略）根据投标人提交的履约评价资料打（略）。3吸纳深圳户籍居民就业情况2专家打（略）提供近三个月的社保缴纳证明，无证明不得（略）。4循环经济产品1专家打（略）采购循环经济产品（服务）目录》，提供产品（略）站截图，未提供不得（略）。5节能环保3专家打（略）1、财政部、国家发展和改（略）采购清单》；2、财政部、环境保（略）采购清单》；3（略）、（略）、（略）共同制定的《（略）节水型工艺、设备、器具名录》。提供产品（略）站截图，未提供不得（略）。附件（略）附件2：物业服务项目采购需求申报书.doc