招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-10-27在采购与招标网发布 五华区KCWH2012-2、3号地块建设项目选聘销售代理机构。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）KCWH（略）-2、3号地块建设项目选聘销售代理机构（第二次重新招标）1.招标条件：（略）KCWH（略）-2、3号地块（略），项目建设（略）南（略）（以下简称“招标代理机构”）对本项目选聘销售代理机构（第二次重新招标）进行公开招标，欢迎具有独立法人资格和相应资质的投标人（以下简称“投标人”）参与投标。2.项目概况与招标范围：2.1（略）南（略）公司在建（略）KCWH（略）-2、3号地块项目可售物业（包括公寓、办公、商业、车位）进行销售，完成（1）项目全案营销策划，编制招商计划、商业运（略）运营可行性（略）析报告以及销售代理；（2）销售阶段广告策划及投放；（3）销售阶段活动策划及推广实施。（具体内容详见招标文件）2.2（略）南（略）公司在建（略）KCWH（略）-2、3号地块项目可售物业（包括公寓、办公、商业、车位）进行销售，完成（1）项目全案营销策划，编制招商计划、商业运（略）运营可行性（略）析报告以及销售代理；（2）销售阶段广告策划及投放；（3）销售阶段活动策划及推广实施。（具体内容详见招标文件）2.3总投资：（略）.（略）招标规模：（略）2.4资金来源：自筹资金落实情况：已落实2.5项目实施地址：（略）2.6项目实施时间：自合同签订之日起2.7不接受联合体投标2.8其他：1.项目规模：KCWH（略）-3号地块LOFT公寓3.（略）平米，约（略）套、平层公寓1.（略）平米,约（略）套、商业1.5（略）平米、地下车位（略）个；KCWH（略）-2号地块公寓部（略）LOFT公寓4.（略）平米，约（略）套、平层公寓2.7（略）平米，约（略）套、（略）3.（略）平米、商业1.9（略）平米、地下车位（略）个。2.服务质量：符（略）和地方的相关规定，客观、公正，认真地制订切实可行的工作计（略））要求完成咨询、服务工作，全面履行合同及服务承诺。3.销售目标要求：本项目KCWH（略）-3号地块和KCWH（略）-2号地块将（略）期开盘，具体销售目标要求如下：KCWH（略）-3号地块:开盘第一季度完成该地块（略）套LOFT公寓（约0.（略）平米）销售及完成该地块（略）套平层公寓（约0.（略）平米）销售；KCWH（略）-2号地块:开盘第一季度内完成该地块（略）套LOFT公寓（约0.（略）平米）销售及完成该地块（略）套平层公寓（约0.（略）平米）销售；KCWH（略）-2号地块、KCWH（略）-3号地块其中任意一个项目公寓（LOFT或平层公寓）开盘后，第一年去化率≥（略）%（KCWH（略）-2、3号地块合计公寓体量），第二年去化率≥（略）%（KCWH（略）-2、3号地块合计公寓体量），第三年去化率达≥（略）%（KCWH（略）-2、3号地块合计公寓体量）任意地块商业开盘后1.5年内去化率达到总商业体量（略）%，具体可售商铺由甲方划定提供。销售体量数据最终以甲方提供的《房屋建筑面积预测计算报告》上的数据为准。销售目标单价（（略）盘均价）要求：毛坯均价不低（略）场（略）采集本项（略）场同类产品同期售价提出本项目售价建议，最终以招标人书面批准文件为准），若精装修出售，则销售均价加上精装修费用。上述物业销售价格以招标人书面批准文件为准。本次销售代理以LOFT公寓及平层公寓为主，甲方根据乙方编制的《招商计划》、《商业运营方案》另行下达商业销售开盘时间。4.合同价款（略）方式4.1预付款4.1.1预付款的（略）合同签订且乙方缴纳履约保证金后，甲方一次性（略）公寓部（略）暂定总货值*中标销售代理费率*5%的预付款。1.2预付款的扣回预付款在后续（略）代理佣金进度款时（略）4次进行扣回。4.2代理佣金进度款鉴于本合同范围包括两个项目，因此，单个项目代理佣金按照本合同约定的结算原则（略）别计算后（略）。甲方不对两个项目的启动时间做出任何保证，即可能存在两个项目启动时间不一致的情形出现，具体单个项目启动的时间以甲方书面通知为准，乙方应予以配合，且乙方不得据此向甲方提出任何异议及索赔要求，否则视为乙方违约，甲方有权解除合同。4.2.1在销售期内，总销售面积每达到KCWH（略）-3号地块及KCWH（略）-2号地块公寓部（略）可售面积（以甲方委托的房产测绘机构出具的《房屋建筑面积预测计算报告》上的数据为准）合计的（略）%时，可启动一次进度款（略）流程。每次应付进度款=回款金额乘中标销售代理佣金费率*（略）%；总销售面积达到各年度销售目标且按甲方要求提供齐全相关项目资料后，应付进度款=回款金额乘中标销售代理佣金费率*（略）%；剩余5%在完成不动产权证（略）、相关档案移交工作后（略）。4.2.2在销售期内，总销售面积每达到KCWH（略）-3号地块及KCWH（略）-2号地块商业部（略）可售面积（商业部（略）可售面积指KCWH（略）-3号地块及KCWH（略）-2号地块商业总体量的（略）%）（以甲方委托的房产测绘机构出具的《房屋建筑面积预测计算报告》上的数据为准）合计的（略）%时，可启动一次进度款（略）流程。每次应付进度款=回款金额乘中标销售代理佣金费率*（略）%；总销售面积达到各年度销售目标且按甲方要求提供齐全相关项目资料后，应付进度款=回款金额乘中标销售代理佣金费率*（略）%；剩余5%在完成不动产权证（略）、相关档案移交工作后（略）。（略）款项时乙方需按照甲方财务部门要求开具相应的增值税专用发票，甲方收到符合规定的增值税专用发票后付款，相关税费由乙方承担。3.投标人资格要求：3.1第一中标候选人的行贿犯罪档案信息查询，招标人等可以通（略）”查询相关信息。3.2本项目对失信被执行人，按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【（略）】（略）号）执行。由招标人（略）站（（略）www.（略）.cn）或（略）查询投标人是否为失信被执行人，提供给评标委员会。对被列入失信被执行人的投标人处理方法和评标标准：对被列入失信被执行人的投标人处理方法和评标标准：对严重失信主体按照《（略）严重失信主体公共资源交易领域惩戒实施细则》（昆政规【（略）】2号）执行3.3（略）人民政府办公厅关于全面治理拖欠农民工工资问（略）政办发【（略）】（略）号）的（略）项目招投标过程中，若中标人有拖欠工资重大违法行为，取消其中标资格。招标人在（略）中标通知书前，应当以查询函的方式统一向当地人社部门函请出具中标人“工资（略）信用记录”等相关记录信息。3.4其他：（1）投标人须是在中国境内合法（略）的企业，具有独立法人资格的单位，具备有效的营业执照。（2）投标人（略）年至今具有3个（含）以上类似项目的销售代理服务经验（类似项目是指商业（略）或公寓面积（略）.（略）㎡以上销售代理项目（住宅除外），业绩证明材料为中标通知书或合同关键页或业主证明等相关证明材料）。（3）拟派往本项目的项目负责人（可由销售总监兼任）（略）年至今具有1个（含）以上类似项目的销售代理服务经验（类似项目是指商业（略）或公寓面积（略）.（略）㎡以上销售代理项目（住宅除外），业绩证明材料为中标通知书或合同关键页或业主证明等相关证明材料）。（4）项目组人员要求：包括但不限于销售总监1名，销售经理1名、策划经理2名、策划助理2名、销售人员（略）名（含2名销售主管）、销售内勤2名、客服专员2名（以上人员除销售总监每周至少两天以上驻场时间外，其余人员均须长期驻场，同时需列明人员姓名等信息，并作出相应承诺），上述除销售人员、销售内勤、客服专员、策划助理以外的人员必须提供劳动合同；销售经理、策划经理具有3年（含3年）以上房地产销售相关工作经验；销售总监、销售经理及策划经理必须提供社保证明复印件。（5）投标人及其法定代表人未被最高人民法（略）（（略）www.（略）.cn）中列入“失信被执行人”名单（打印查询页面）；投标人及其法定代表人无行贿犯罪行为（由投标人自行承诺，如（略）（http:（略）.cn）”上查询发现承诺内容与查询结果不符的将取消其投标资格）。4.招标文件的获取：4.1凡有意参加投标者，请于（略）-（略）-（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）北京时间，下同，（略）昆（略）址：http:（略）.com，凭企业（略）（（略）上获取（略）及其它招标资料；未（略）企业（略）（USBKEY）的企业需要按（略）公共资源交易电子认证的要求，（略）企业（略）（USBKEY），并在昆（略）完成（略）通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。4.2招标人不提供（略）招标文件服务。5.投标文件的递交：5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为（略）-（略）-（略）:（略）。5.2（略）址为http:（略）.com，投标人须在投标截止时间前完成所有（略）上确认电子（略），并打印“（略）投标文件回执”，投标截止时间前未完成投标文件传输的，视（略）上递交投标文件后，还须到开标（略）递交刻录投标文件的光盘，地点，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件（光盘），视为撤回投标文件，招标人不予受理。6.发布公告的媒介：本次招标公告在中国（略）（http（略）（https:（略）.cn）、昆（略）（http:（略）.com）上发布。7.联系方（略）南（略）公（略）南晨晟（略）号（略）B1幢1（略）房招标代理地址：（略）-（略）-（略）招标代理联系电话：（略）-（略）、（略）监督部门名称及联系方式：（略）政务（略）：（略）-（略）