招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-12-08在采购与招标网发布 南安市人民法院关于福建南安市恒兴日化有限公司名下位于南安市省新镇省身村的土地使用权（以土地使用权证号为00070088登记为准）及定界范围内的地上建筑物（第二次拍卖）的公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。  （略）人民法院（略）将于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延时除外）（略）南（略）址：https:（略））进行公开拍卖活动，现公告如（略）名下位于南（略）的土地使用权（以土地使用权证号为（略）登记为准）及定界范围内的地上建筑物（有办证的地上建筑物以房屋所有权证号为（略）、（略）号登记为准，未办证的地上建筑物以测绘结论为准）。          （一）拍卖标的物财产范围拍卖标的物财产范围包括建筑物（含室内二次装修）、（略）摊的土地使用权（含土地出让金）、（略）红线内基础设施（水、电、通信、围墙、（略）、绿化等）及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。（二）拍卖标的物基本状况坐落：南（略）。规模：房屋建筑物6幢，总建筑面积（略）.（略）㎡（其中：已办证面积（略）.（略）㎡，红线内未办证面积（略）.（略），红线外未办证面积（略）.5㎡），附属构筑物3项，面积（略）.（略）㎡；土地使用权面积（略）㎡。用途：土地用途为工矿仓储用地-工业用地，地上建有6幢建筑，证载用途为综合（工业）、工业厂房，实际用途为店面、办公、（略）、厂房。权属人：（略）。租赁或占用情况：部（略）出租使用、部（略）空置。权属登记摘录表：土地权属登记摘（略）座落南（略）土地使用权证号南国用（籍）第（略）号地类（用途）工业使用权类型出让使用权面积（㎡）（略）终止日期（略）年（略）月（略）日地号（略）图号房屋权属登记摘录表                     （略）房屋坐落南（略）房屋所有权证号南房权证房管处字第（略）号、（略）号共有情况单独所有登记时间（略）年（略）月9日规划用途综合（工业）、工业厂房建筑面积A1幢（略）.（略）㎡，A2幢（略）.（略）㎡，B1幢（略）.2㎡，B2幢（略）.4㎡总层数A1幢、B1幢5层，A2幢、B2幢1层（记载1层，实际2层）（三）土地基本状况1、四（略）未办证房屋。2、国有建设用地使用权类型及使用期限：国有出让，使用期限：至（略）年（略）月（略）日止。3、土地面积：土地使用权面积（略）㎡。4、规划条件：规划用途为工业，根据测绘报告，拍卖标的物实际容积率为3.（略），容积率较大，绿化率较差。5、形状：近似矩形。6、开发程度：已达到“五通一平”（（略）、通上水、通下水、通电、通讯、土地平（略）），地上已建成房屋。（四）建筑物基本状况1.房屋建筑物房屋建筑物实物状况一览表                     表4-1  序号名称南（略）A1（略）A2幢厂房（一层）A2幢厂房（二层）（未办证）1规模（㎡）（略）.（略）.（略）.（略）建筑结构钢筋混凝土钢筋混凝土钢筋混凝土3用（略）厂房厂房4总层数（略）设施设备消防、水卫、电照、通风、通讯等设施齐全消防、电照、通风等设施齐全消防、电照、通风等设施齐全6装（略）地面瓷砖铺地，内墙面涂料粉刷，天棚吊（略）地面水磨石铺地，内墙面及天棚涂料粉刷；（略）地面防静电漆扫平，内墙面及天棚涂料粉刷7层高一层5.5米，二层至五层3.5米一层6.2米二层4.8米8（略）使用（略）较好作厂房使用（略）较好9建筑功能防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等条件均较好，未发现明显瑕疵防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等条件均较好，未发现明显瑕疵防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等条件均较好，未发现明显瑕疵（略）质量（略）质（略）质量合格（略）质（略）质量合格（略）质（略）质量合格（略）建筑外观瓷砖贴面，铝合金窗水泥砂浆扫平，铝合金窗水泥砂浆扫平，铝合金窗（略）建成时间及成新率建成年代（略）年，成新率为（略）%建成年代（略）年成新率为（略）%建成年代（略）年，成新率为（略）%（略）物业管理由厂方自行进行物业管理由厂方自行进行物业管理由厂方自行进行物业管理（略）使用及维护正常使用，维护一般正常使用，维护一般正常使用，维护一般续上表房屋建筑物实物状况一览表                     表4-2  序号名称南（略）B1（略）B1幢（未办证）B2幢厂房B2幢厂房（未办证）1规模（㎡）（略）.（略）.（略）.（略）.（略）建筑结构钢筋混凝土钢筋混凝土钢筋混凝土钢筋混凝土3用（略）六（略）亭厂房厂房4总层数（略）设施设备消防、水卫、电照、通风、通讯等设施齐全消防、电照、通风等设施齐全消防、电照、通风等设施齐全6装饰装（略）地面瓷砖铺地，内墙面涂料粉刷，天棚吊顶；二层（略）地面瓷砖铺地，内墙面及天棚涂料粉（略）地面水磨石铺地，内墙面及天棚涂（略）地面水磨石铺地，内墙面及天棚涂料粉刷7层高一层5.5米，二层至五层3.5米一层6.3米二层4.8米，三层4.0米8（略）使用（略）较好作厂房使用（略）较好9建筑功能防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等条件均较好，未发现明显瑕疵防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等条件均较好，未发现明显瑕疵防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等条件均较好，未发现明显瑕疵防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等条件均较好，未发现明显瑕疵（略）质量（略）质（略）质量合格（略）质（略）质量合格（略）质（略）质量合格（略）质（略）质量合格（略）建筑外观瓷砖贴面毛坯部（略）机砖外墙，部（略）玻璃幕墙部（略）机砖外墙，部（略）玻璃幕墙（略）建成时间及成新率建成年代（略）年，成新率为（略）%建成年代（略）年，成新率为（略）%建成年代（略）年，成新率为（略）%建成年代（略）年，成新率为（略）%（略）物业管理由厂方自行进行物业管理由厂方自行进行物业管理由厂方自行进行物业管理由厂方自行进行物业管理（略）使用及维护正常使用，维护一般正常使用，维护一般正常使用，维护一般正常使用，维护一般续上表房屋建筑物实物状况一览表                     表4-3  序号名称南（略）C1幢厂房（未办证）C1幢厂房（红线外，未办证）钢结构厂房（未办证）1规模（㎡）（略）.（略）.（略）.（略）建筑结构钢筋混凝土钢筋混凝土钢3用途厂房厂房厂房4总层数（略）设施设备消防、电照、通风等设施齐全消防、电照、通风等设施齐全消防、电照、通风等设施齐全6装饰装修一层（略）地面水泥扫平，内墙面及天棚涂料粉刷；（略）地面水泥扫平，内墙面及天棚毛坯；四层至五层均为毛坯一层（略）地面水泥扫平，内墙面及天棚涂料粉刷；（略）地面水泥扫平，内墙面及天棚毛坯；四层至五层均（略）地面水泥扫平，内墙面彩钢板围护，钢屋面，支撑柱为工字钢7层高一层5.9米，二层4.8米，三层至五层4.1米一层5.9米，二层4.8米，三层至五层4.1米9.5米-（略）.3米8（略）作厂房使用（略）较好作厂房使用（略）较好9建筑功能防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等条件均较好，未发现明显瑕疵防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等条件均较好，未发现明显瑕疵防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等条件均较好，未发现明显瑕疵（略）质量（略）质（略）质量合格（略）质（略）质量合格（略）质（略）质量合格（略）建筑外观部（略）石板材贴面，部（略）水泥砂浆扫平部（略）石板材贴面，部（略）水泥砂浆扫平彩钢板（略）建成时间及成新率建成年代（略）年，成新率为（略）%建成年代（略）年，成新率为（略）%建成年代（略）年，成新率为（略）%（略）物业管理由厂方自行进行物业管理由厂方自行进行物业管理由厂方自行进行物业管理（略）使用及维护正常使用，维护一般正常使用，维护一般正常使用，维护一般2.附属构筑物附属构筑物实物状况一览表                     表5  序号名称南（略）B1（略）顶简易搭盖B2（略）顶简易搭盖C1（略）顶简易搭盖1规模（㎡）（略）.（略）.（略）.（略）建筑结构简易搭盖简易搭盖简易搭盖3用途工业工业工业4总层数（略）装饰装修四周铁皮围护，铁皮屋面四周铁皮围护，铁皮屋面钢柱支撑，铁皮屋面6层高约3.0米约3.0米约3.0米7建筑功能工业附属用房工业附属用房工业附属用房8（略）质量（略）质量问题（略）质量问题（略）质量问题9建筑外观铁皮铁皮（略）使用及维护正常使用，维护一般正常使用，维护一般正常使用，维护一般（五）（略）位状况位于南（略）幼儿园约（略）米，（略）新小学约（略）米（略）约1.2公里；（略）较密集；货运车辆可（略），（略）周边空地较多，地上停车位较多，停车便利度好，交通条件较好；（略）幼儿园、（略）新小（略）、（略）文化公园（略）点，以及各类小型餐饮店、（略）售便利店等，（略）附近基础设施较完善；工业用地连成片，产业聚集规模较高。 起拍价：（略）.（略），保证金：（略），增价幅度：5（略）。特别说明：1、本宗拍卖标的物部（略）地上建筑物尚未（略）产权证，能否办证请竞买人自行向有关部门咨询确认，拍卖成交后，后续的产权登记事项由买受人自行处理，拍卖人概不负责；本宗拍卖标的物仅以现状移交，买受人应按照现状接收，对拍卖标的物的是否符合安全标准，是否存在违建将来可能面临拆除以及拆迁未能得到补偿等风险买受人都应自行负责。2、拍卖人只拍卖红线范围内的土地使用权及地上建筑物；对于超出土地红线范围的地上建筑物，虽评估报告有体现评估价值，但拍卖人已在拍卖底价中相应的予以扣除，即成交价不包括超出土地红线范围的地上建筑物的价值。拍卖成交后，拍卖人仅以土地使用权证的红线范围内的现状移交；如本宗拍卖标的物地上建筑物超出对应国有土地使用权证上的红线范围，如与其他权利人产生纠纷，买受人应自行依法解决，拍卖人不作关于红线范围外建筑权属及质量的任何承诺，有意竞买者请（略）实地看样；拍品是否符合建设、规划许可和安全生产标准，竞买人应向有关部门咨询了解，拍卖人概不负责。3、本宗拍卖标的物有设定抵押权，抵押登记簿上记载抵押权人福建（略）。4、拍卖标的物内有部（略）地上建筑物系违建、扩建，（略）部门强制拆除的风险，竞买人（略）竞买视为对该风险的知悉，竞（略）部门强制拆除的风险。5、根（略）人民法院（（略））闽（略）民初（略）应于（略）年5月2日（略）的厂房不在产权证红线图内的建筑物（略）使用（该部（略）建筑物不在本次（略）应于（略）年5月2日（略）的厂房在产权证红线图内往东六米的建筑作为（略）使用（该部（略）建筑在本次拍卖范围内，竞买人竞买后视为对该情况的知悉，并应自行承担竞买后可能被拆除的风险）。6、福（略）公司称拍卖标的物有部（略）建筑物、装修是案外人出资，竞买人竞买后应自行处理可能存在的纠纷。7、拍卖标的涉及的土地、厂房、店面均有存在租赁、占用，竞买人应自行判断并处理该租赁、占用关系，竞买后自行通过合法途径解决，拍卖人对该租赁合同的合法性、有效性、真实性不作认定；拍卖人以现状移交拍卖标的。本次起拍价以评估价为基准，本拍卖标的在确定起拍价时已考虑原所有人在本次交易环节中应承担的税、费及房地产转让过程中应由买受人（略）税、费等并作相应的扣除，拍卖成交后，涉及买卖双方在本次交易环节