招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-11-25在采购与招标网发布 阳春市人民法院关于阳春市陂面镇联民村委会大岗咀的国有土地使用权及其地上建筑物（第一次拍卖）的公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 拍（略）将于（略）年1月（略）日（略）时至（略）年1月（略）日（略）时止（延时的除外）（略）阳（略）址：http:（略）.（略））进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的物 位于阳（略）委会大岗咀的国有土地使用权 [产权证号：春府国用（（略））第特（略）/（略）号]及其地上建筑物。地上建筑物未办证。土地用途：工业用地；权利性质：出让；权利类型：国有建设用地使用权。使用年限：终止日期为（略）年8月1日，剩余使用年限小于（略）年。本次拍卖带租拍卖。咨询联系电话：（略）-（略）、（略）。 起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）。 按证载及现状拍卖，具体以最终过户为准。具体（略）状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。本公告所标示的不动产面积均为参考面积，一切以房地产管理部门的宗地丈量为准。拍卖成交后，房产及土地使用权的领证面积、四至范围及其他指标以房地产管理部门的最终核实为准。 二、竞买人条件 竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合资格或者条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。 如（略）账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但双方应共同（略）人民（略）委托竞买手续，代理人才能（略）交纳保证金并参加竞买。竞买成功后，委托人与代理人双方需共同（略）拍卖标的物的交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的（略）无法（略）联名账户，如竞买人需联名竞买的，联名竞买的各方应共同（略）人民（略）联名竞买手续，竞买人才能（略）交纳保证金并参加竞买。竞买成功后，联名竞买的各方需共同（略）拍卖标的物的交接手续。 拍卖标的物的交易及过户按该标的物所在地的有关房地产限购政策执行。港澳台及外国人士须符合相关的房地产政策规定。竞拍前，竞买人应自行向拍卖标的物所在地的房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格。如因竞买人不符合现行规定而可能产生的如竞买无效、撤销拍卖、保证金不予退还或无法（略）房地产权属转移登记等法律责任或后果，概由竞买人自行承担。 三、优先（略）权登记 优先（略）权人参加竞买的，应于拍卖开始（略）天前（略）工作（略）中录入相关资料并通知相关优先（略）权人后，优先（略）权人才能以优先（略）权人身份（略）交纳保证金并参加竞买。优先（略）权人逾期提交相关资料或（略）相关手续的，视为放弃对拍卖标的物享有的优先（略）权。 四、咨询及标的展示 自本公告发布之日起至拍卖结束前办公时间内接受咨询。咨询电话：（略）-（略）、（略）。 有意看样的竞买人请提前与执行人员联系预约看样，向执行人员提供姓名及联系电话。标的物初定展示时间：（略）年 （略）月（略）日（略）时，特殊情况须调（略）时间的本院将另行通知。未预约而（略）不再另行安排看样时间。 本院已就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示（略），实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。由此产生的法律责任及后果由竞买人自行承担。 五、拍卖方式 1（略）络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。 2.设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价。 3.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。竞买人（略）的时间为准。 六、付款方式 1.竞拍前，竞买人应确保（略）账户中有足够的余额（略）拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认（略）的提示（略）会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，拍卖标的物竞得者（以下称“买受人”（略）指定账户，其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内退还或者解冻。拍卖未成交（即流拍）的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内退还或者解冻。保证金锁定期间不计利息。 2.拍卖成交后，买受人应于（略） 年1月（略）日前将拍卖余款（拍卖余（略）指定账户（户名：（略）人民法院，开户行：中国银行（略）；账号：（略））。买受人填写缴款单时请在备注栏注明“阳春陂面联民大岗咀房地产拍卖余款”字样；如委托他人代交拍卖余款的，请一并注明“（略）代（略）交阳春陂面联民大岗（略）确认上述款项到账后，将出具相应法律文书并送达相关职能部门，再通知买受人（本人携带（略）有关手续。买受人在付清拍卖余款后，请及时与本案的执行人员联系。 3.司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参加竞买，（略）保证金及拍卖余款时可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）查询。 咨询如何（略）、（略）保证金等竞拍流程（略）服务专线：（略）-（略）-（略）。 竞拍流程指引：http:（略）.com/go/act/auction/sfguide.php。 七、财产过户及交付 依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。 买受（略）《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行（略）过户手续，拍卖人不承担过户涉及的一切费用。标的物为抵押物的，须注销他项权证方能（略）过户。 对拍卖标的（略）过户手续、（略）时间以及户口落户等情况，请竞买人在竞买前自行到相关（略）解除查封手续需要一定时间，以及拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，（略）标的物权属变更登记时需（略）登报注销手续或注销他项权证等原因会导致（略）权属变更登记的时间会延长，可能产生税费滞纳等费用。 买受人付款后应及时提取标的物，并（略）过户手续，逾期不（略）的，买受人应（略）由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 八、特别提醒 1.经（略）兴大碳酸钙厂、黎大福为被执行人的系列案件的各当事人协商一致，统一确认：本次拍卖带租拍卖，不清场移交；出租人（略）兴大（略），租赁期限变更至（略）年9月（略）日止，从合同签订以来近几年每年的总租金约（略）~（略）不等，出租方及承租方称租金按月（略），每年租金有调（略）；承租合同约定的租金包括两部（略）：一部（略）是本次拍卖标的物租金，该租金归出租人所有，一部（略）是厂外污水池租金（（略）/年），该租金不归出租人所有。故合同约定的上述总租金应扣减厂外污水池租金后，余款为本次拍卖标的物租金。除上述承租期限变更外，其他租赁合同条款以本次拍卖公示的四份承租合同（协议）为准。拍卖成交后，租赁合同（协议）原定的出租方（甲方）的权利义务由买受人承受。竞买人参与竞买时应充（略）考虑该风险。 2.拍卖成交后，买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 3.法院不承担瑕疵担保责任。标的物按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险以及评估基准日至交付时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷（略）概不作多退少补。 4.在（略）过户手续过程中所产生的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、（略）维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金等）均由买受人承担（评估报告所列预计税费仅供买受人参考，（略）过户手续可能存在实际税费与预计税费相差较大的情形，买受人竞买前务必到相关部门详细了解需要缴纳的税费情况。）。自行（略）水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行解决；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用。 5.本次拍卖按照证载（包括但不限于证载用途、规划、面积、年限等）以及现状拍卖，详情有无变化请自行前往有关单位核查，拍卖人不承担该风险，竞买人参与竞买时应充（略）考虑该风险。 6.本院依法出具确认拍卖成交的法律文书并送达相关职能部门，不承担过户涉及的一切费用。如涉及违法、违章的，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。 7.法院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求的，请竞买人自行征询当地公安机（略）监督电话:（略）-（略）（监察室） 联系地址：（略）                                  二〇二〇年十一月二十日 所含标的物 标的名称：阳（略）委会大岗咀的国有土地使用权及（略）址：https:（略）.com/spc_item.htm?id=9E9A3ADAFF7DB（略）D（略）F（略）CEA（略）