（略）瑞达房（略）公（略）城投首居聚英河畔住宅及周边商业项目物业管理服务招标（略）瑞达房（略）公司的委托，对（略）城投首居·聚英河畔住宅及周边商业项目物业管理服务进行公开招标，欢迎符合要求的单位前来投标。

一、招标编号：GN（略）-（略）-（略）           发布日期：（略）年（略）月（略）日

二、项目概况

1、项目名称：（略）城投首居·聚英河畔住宅及周边商业项目物业管理服务

2、标段划（略）：一个标段

3、招标范围：

（略）城投首居·聚英河畔住宅及周边商业项目位（略），（略）北侧、（略）西侧、（略）南侧、（略）东侧。（略）规划总用地面积（略）.（略）平方米，（略）规划净用地面积（略）.（略）平方米，总建筑面积（略）.（略）平方米，计容建筑面积（略）.（略）平方米，住宅面积（略）.（略）平方米，相关配套公共服务设施（略）平方米，燃气调压站（略）平方米，配电房（略）.（略）平方米，绿地率（略）.1%，不计容建筑面积（略）.（略）平方米，架空层面积（略）.（略）平方米，地下室（略）.（略）平方米，建筑密度（略）.7%，建筑基底面积（略）平方米，总居住户数（略）户，户居人数3.2人/户，总人口数（略）人，机动车停车位（略）辆，非机动停车位（略）辆；周（略）部（略）面积2.（略）平方米。服务范围包括：前期物业管理，主要包括房屋管理、出入管理、共用设施设备维修养护、秩序维护与安保、保洁服务、绿化养护管理等。具体服务内容及有关要求详见招标文件。

物业服务期限：自合同签订之日起三年（根据合同履行情况，合同每年一签）。

质量标准：满（略）普通（略）物业服务等级标准（A级标准）。

4、项目地址：（略）5、资金来源：业主（住户）自筹。

6、资格审查方式：资格后审

三、投标人资格要求：

1、在中华人民共和国境内（略）的具有独立承担民事责任能力的企业，具有有效的营业执照；

2、投标人具有总建筑面积在（略）平方米及以上（单个物业服务合同）的（略）物业管理业绩（提供合同，如果合同未能体现评审指标，请另行提供其他证明材料）；

3、拟派的项目经理（略）年1月1日以来（合同签订时间），作为项目经理具有（略）平方米及以上（单个物业服务合同）的（略）物业管理业绩（提供合同，如果合同未能体现评审指标，请另行提供其他证明材料）；

4、（略）站（（略）www.（略）.cn ）投标人查询信用记录，如有不良信用记录（包括失信被执行人、企业经营异常目录，重大税收违法案件当事人名单）其投标将被拒（略）站截图（略））。

5、本项目不接受联合体投标。

四、招标文件获取时间及地点

1、潜在投（略）（（略）www.（略）.com）登记（略），接招标代理机构通知后，在优质采（略）；

2（略）上登记（略）时间：（略）年（略）月（略）日起至（略）年（略）月6日，每天9：（略）时-（略）:（略）时。

五、开标时间及地点

详见招标文件。

六、发布媒体

本次招标公告同时在中国（略）（（略）www.（略）.（略）（http:（略）.com/）、中国采购与招标网（（略）w（略）上发布。

七、联系方式

1、招标代理机构：（略）公司

地址：（略）

（略）

应急客服电话：（略）-（略）（接听时间：8:（略）-（略）:（略）,（略）:（略）-（略）:（略），节假日除外。潜在投标人/响应人应优先拨打联系电话，无人接听时再拨打该“应急客服电话”）。

2、招标人：（略）公司

地址：（略）p>重要提示：

（1）潜在投标人/供应（略）址：（略）www.（略）.com（略）”）参与本项目招标采购活动。首次（略）须（略）手续，请务必选择（略）为“投标人（略）色”类型。（略）“用户（略）”栏目，咨询电话：（略）-（略）-（略）。因未及时（略）手续影响参加招标采购活动的，责任自负。

（2）已（略）的潜在投标人/供（略）获取招标采购文件，招标采购文件费用采用银联（略），支持各类开通银联服务的银行账户。本项目的招标采购文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充（略）发布，招标人/代理机构不再另行书面通知，潜在投标人/供应商应及时（略）。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。

（3）潜在投标人/供应商（略）招标采购文件费用前需核对单位名称及统一社会信用代码，确认无误后（略）费用，（略）直接获取电子发票。若单位名称、统一社会信用代码发生变化或填写有误，须先进行（略）信息修改，修改内容审核通过后，再进行费用（略）。

（4）已（略）的潜在投标人/供应商若（略）信息发生变更（如：与初始（略）信息（略）上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。

（5）本项目采用全流程（略）招标采购方式，潜在投标人/供应商须（略）（以下简称（略）），（略）用于电子投标/响应文件的签章及（略）（（略）投标/响应文件需使用（略）进行加密）；（略）的须知》（http:（略）.html）；咨询热线：（略）-（略）-（略）。

（6）电子投标/响应文件必须使用“优质采投标文件制作工具”制作生成并（略）。（略）地址：（略）erTools.rar，使用说明书及视频教程（略）地址：（略）r。">http:（略）.com/tools/BidderTools.rar，使用说明书及视频教程（略）地址：（略）r。