招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-12-15在采购与招标网发布 芜湖市繁昌区孙村镇汪洋村老鼠尾山、凤形涝、黄冲水库上方合计26.66亩土地6年期经营权出租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）繁（略）老鼠尾山、凤形涝、黄冲水库上方合计（略）.（略）亩土地6年期经营权出租公告发布时间：（略）-（略）-（略）:（略）繁（略）老鼠尾山、凤形涝、黄冲水库上方合计（略）.（略）亩土地6年期经营权出租公告一、出租方承诺本出租方（（略）繁（略）民委员会）拟公开出（略）繁（略）老鼠尾山、凤形涝、黄冲水库上方合计（略）.（略）亩土地6年期经营权,现委托安徽长江农林产权交易所（略）站及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；2、本次产权出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的《（略）繁（略）老鼠尾山、凤形涝、黄冲水库上方合计（略）.（略）亩土地6年期经营权出租公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充（略）了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江农林产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意（略）异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江农林产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；7、《土地经营权租赁合同》签署后，我方承诺按照安徽长江农林产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时（略）交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用；8、对承租本次出租标的享有优先权的权利人，我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先权的权利人。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。二、出租标的简况（一）出租标的名称：（略）繁（略）老鼠尾山、凤形涝、黄冲水库上方合计（略）.（略）亩土地6年期经营权。（标的编号：（略）TD（略））（二）出租标的基本情况：1、（略）繁（略）老鼠尾山、凤形涝、黄冲水库上方合计（略）.（略）亩土地6年期经营权是指依照国家法律法规及相关合同规定，（略）繁（略）老鼠尾山、凤形涝、黄冲水库上方合计（略）.（略）亩土地经营权进行占有、使用及收益的权利。2、申报合计面积：（略）.（略）亩。（其中老鼠尾山闲置用地（略）亩；凤形涝复耕用地5.6亩；黄冲水库上方复耕用地（略）.（略）亩。）3、标的坐落：（略）繁（略）境内。4、四至界限：老鼠尾山闲置用地东（略）；南至王飞租地；西至汤先义林地；北（略）。凤形涝复耕用地东（略）；南（略）；西至戴家涝山；北至黄冲复耕地。黄冲水库上方复耕用地东至林地；南至复耕地；西至复耕地；北至黄冲水库。5、标的现状：闲置。（三）租赁期限：6年，自双方签订《土地经营权租赁合同》之日起5个工作日后的次日算起。（四）租赁用途:1、老鼠尾山（略）亩闲置土地用于生产、经营；2、凤形涝、黄冲水库上方合计（略）.（略）亩复耕用地用于传统农作物种植。3、出租标的总体用途应（略）域国土空间规划要求，具体用途由意向竞租方在（略）时填写《土地租赁用途申请表》，经出租方审批同意后方可参与竞租。（五）特别提示：1、本次经营权交易时，在同等条件下，（略）繁（略）集体经济组织成员享有优先权。优先权的行使按照有关法律、法规及安徽长江农林产权交易所的相关规定执行：（1）享有优先权的意向竞租方如欲行使优先权，不论出租标的采取何种交易方式，必须在交易前先按照本公告及安徽长江农林产权交易所相关要求（略）手续、按时足额交纳交易保证金并取得出租方出具的具有优先权的证明文件；否则视同放弃行使优先权。（2（略）络竞（略）络竞价过程中，其他意向竞租方报价为最新价时，享有优先权的意向竞租方如欲行使优先权，应在规定（略）中行使优先权，否则视同放弃行使优先权。相同级别的优先权人在行使优先权时，按时间优先原则，即其中一优先权人在某一价格先行使优先权后，其他人在该价格不能再行使优先权。2、意向竞租方如需查勘出租标的，须在（略）时向安徽长江农林产权交易所提交申请，由安徽长江农林产权交易所与出租方联系后，通知（略）查勘时间，由其自行查勘（略）。三、出租（略）繁（略）民委员会。四、出租行为的决策及批准情况（一）（略）年（略）月（略）日，（略）繁（略）民委员（略）民代表大会，（略）民代表大会一致意见，同意（略）繁（略）老鼠尾山、凤形涝、黄冲水库上方合计（略）.（略）亩土地6年期经营权对外出租。（二）（略）年（略）月（略）提交了《关于（略）繁（略）老鼠尾山、凤形涝、黄冲水库上方合计（略）.（略）亩土地6年期经营权对外公开出租的请示》。（略）出具了《关于（略）繁（略）老鼠尾山、凤形涝、黄冲水库上方合计（略）.（略）亩土地6年期经营权对外公开出租的批复》（略）民委员会对外公开出（略）繁（略）老鼠尾山、凤形涝、黄冲水库上方合计（略）.（略）亩土地6年期经营权，并按规范程序操作。五、出租标的的资产评估情况1、资产评估的委托方：（略）繁（略）民委员会。2、（略）。3、评估基准日：（略）年（略）月（略）日。4、评估报告名称及文号：《繁（略）经济合作社部（略）拟出租土地年租金评估报告书》（中辉评字（（略））第（略）号）。5、评估对象：为委托方申报的部（略）土地年租金价值。6、评估结果：截至评估基准日，被评估对象年租金评估价值为人民币（略）（￥（略）,（略）.（略））。六、交易条件与意向竞租方资格条件（一）交易条件1、6年期挂牌价格（出租底价）：人民币6.（略）。2、出租标的租金（略）要求及方式：（1）自《土地经营权租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方交纳的交易保证金（如承租方未（略）交易服务费用，则为扣除承租方应（略）的交易服务费用后的余款）自动转为《土地经营权租赁合同》约定租赁价款的一部（略）。（2）自《土地经营权租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方一次性付清标的全部租赁价款。（3）出租标的价款（略）至安徽长江农林产权交易所指定账户。3、与标的出租的相关的其他条件（1）意向竞租方承诺：已对出租标的进行了实地踏勘，对出租标的的现状完全知悉且无异议，对其存在的投资风险已做了充（略）预判，投资风险自行承担，与出租方、安徽长江农林产权交易所无关。（2）意向竞租方承诺：承租方在取得安徽长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》后3个工作日内，凭安徽长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方（略）出租标的移交；承租方应配合（略）出租标的的移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交，出租标的自移交（或视同（略）完毕标的移交）之日起的管理责任及风险均由承租方自行负责，与出租方、安徽长江农林产权交易所无关。（3）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方不得改变土地租赁用途，不得利用土地进行违法活动及非法使用出租标的。（4）意向竞租方承诺：如出租标的实际面积与本公告公示面积存在差异时，不调（略）成交价款。（5）意向竞租方承诺：承租方遵守国家法律、法规和政策，守法经营，依法纳税，应根据有关法律、法规规定自行（略）相关手续。（6）意向竞租方承诺：承租方因生产经营需要在出租标的土地上搭建建筑物、构筑物的，应经出租方批准同意并与出租方另补充签订《安全责任合同》后方可实施，否则将承担违约责任。（7）意向竞租方承诺：在租赁期限内，与出租标的相关的所有消防、防盗、安全等工作均由承租方负责，若发生消防事故、失窃等致出租方或任何第三方人身、财产损害的，一切责任由承租方承担。（8）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方违反有关法律、法规规定被处罚的，应自觉缴纳相应的罚款、滞纳金；因承租方违法违约行为给第三人造成损失的，由承租方承担相应民事责任。（9）意向竞租方承诺：在租赁期限内，（略）民刻意干扰承租方生产经营，应由出租方出面协调解决，承租方不得擅自处理。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期限内，土地周边如有污染问题或其它矛盾纠纷而影响生产经营的，出租方协助承租方调处，相关费用由承租方承担。承租方也可以通过司法途径解决，出租方不承担承租方任何经济损失。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期限内，认真抓好安全生产工作，因安全事故或造成他人伤亡、社会治安以及偷盗等问题或人力不可抗拒的自然灾害时造成的一切后果，承租方自行处理，出租方不承担任何责任。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期限内，接受出租方（略）相关部门对安全生产、社会治安的监督和检查。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期限内，不得以任何形式对外转让、抵押、转租本标的土地经营权。（（略））意向竞租方承诺：在出租过程中如产生相关税费，则根据相关法律、法规规定由双方各自承担。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期限内，因国家规划建设需要征用土地时，承租方应无条件服从并不得拒绝阻挠。对承租方生产经营造成的损失补偿（如有）归承租方所有，新增的建筑物、构筑物补偿归承租方所有，对土地征用的补偿（略）繁（略）所有。在此范围之外的补偿依据国家相关规定执行。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期限内，（略）（（略）、（略））规划建设，需要中途终止合同的，承租方应无条件服从终止合同。终止时，租赁期限有剩余的，按租金价款总额以月（不足一个月的不计）为单位折租费，退还承租方。（（略））意向竞租方承诺：合同期满或提前终止时，承租方须在（略）个工作日内腾空出租标的，清理土地上附属物（包括地上未成熟的附着农作物、未收获的农作物、农作物秸秆等），并将出租标的相关资产（含在租赁期限内新增的建筑物、构筑物）按现状完（略）交回，将添置的可移动设施、设备自行撤走，否则视为承租方放弃土地上的附属物及设施、设备所有权，出租方有权自行处置，承租方不得以任何理由向出租方提出赔偿或补偿，并对在承租期间的建设等投入不要求补偿。（（略））意向竞租方承诺：对出租方拟定的《土地经营权租赁合同》（样本）内容无异议并遵照执行。（二）意向竞租方资格条件意向竞租方应为中华人民共和国境内依法设立并有效存续的单位或中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的中国公民。七、挂牌信息（一）挂牌公告期自（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。（二）挂牌期满后如未征集到意向竞租方，按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（（略））个周期。（三）（略）时间自（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（每工作日8:（略）至（略）:（略）,（略）:（略）至（略）:（略））。（四）交易保证金的交纳要求及处理1、交易保证金金额：人民币2（略）。2、交易保证金交纳时间：（略）截止时间前（如挂牌公告期延长，按延长挂牌公告期作相应顺延），意向竞租方将交易保证金全额（略）到安徽长江农林产权交易所指定账户以实际到达指定账户时间为准，否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租。3、交易保证金处理：（1）意向竞租方在交纳保证金后，如非出租方或安徽长江农林产权交易所的原因，出现以下任何一种情况时，安徽长江农林产权交易所有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金，作为（略）安徽长江农林产权交易所的违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格：a.公告期间，在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向竞租方已提出有效承租申请并资格审查通过后单方撤回申请的。b.公告期结束，只产生一个符合条件的意向竞租方，该意向竞租方未在规定的时间内或未按