招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-10-20在采购与招标网发布 昆明冶金高等专科学校莲华校区商铺招租项目公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 昆明冶金（略）商铺招租项目公告（项目编号：YNTTCG（略）行政事业单位国有（略）政办发〔（略）〕（略）南（略）级行政事业单位国有资产使用管理暂（略）财资〔（略）〕〕（略）南（略）级行政事业单位国有资产出租出借管（略）财资〔（略）〕（略）财政（略）教育厅等下属事业单位出租国（略）财资〔（略）〕（略）号），结合招租方经营用房的实际情况（略）（以下简称：代理机构）受昆明冶金（略）（以下简称：招租方）的委托，对昆明冶金（略）（（略））部（略）商铺采用公开竞价方式进行对外招租，欢迎符合资格条件的单位或个人（以下简称：竞租人）参与竞价。本次公开竞价以最后报价最高者为成交人。现将有关事项公告如下：一、项目介绍（一）商铺概况商铺代号商铺名称坐落位置总层数（略）层拟出租面积（㎡）经营范围年租金底价（（略）年）竞价保证金（（略））租赁保证金（履约保证金）（略）号铺（略）号（略）除餐饮业外，需合法合规。（略）.（略）.（略）三个月租金（略）-（略）号铺（略）-（略）号（略）除餐饮业外；需合法合规。（略）.（略）.（略）三个月租金（略）号铺（略）号（略）除餐饮业外，需合法合规。（略）.（略）.（略）三个月租金（略）号铺（略）号（略）除餐饮业外，需合法合规。（略）.（略）.（略）三个月租金（略）号铺（略）号（略）.（略）除餐饮业外，需合法合规。（略）.（略）.（略）三个月租金（略）号铺（略）号（略）.（略）除餐饮业外，需合法合规。（略）.（略）.（略）三个月租金（略）号铺（略）号（略）.（略）除餐饮业外，需合法合规（略）.（略）.（略）三个月租金说明：1“竞价保证金”为竞价开始前向代理机构缴纳的保证金，成交结果公示期结束后5个工作日内无息退还竞租人。注：成交人因自身原因不能履行租赁合同的，视为自动放弃，竞价保证金不予退还（竞价保证金归属招租方），招租方将重新组织再次竞价。2“租赁保证金（履约保证金）”为商铺成交人在与招租方签订《租赁合同》前向招租方缴纳的保证金，租赁合同到期后无息退还。3报价低于租金底价的，视为无效报价。（4）在租赁期间:①商户如需改变使用范围，方案需经招租方书面同意方可执行。禁止从事餐饮、（略）吧、游戏、歌舞厅）、高耗能、高污染、高噪音、易燃易爆、危险物品等污染环境、危害人身财产安全等不利于学生身心健康的项目及法律法规规定禁止经营的项目。②如发生打架、斗殴、无良经营等恶意经营的情况，招租方可以无条件终止与经营者的承包合同，经营者依法承担由此造成的所有损失。5相关水电费、税费、物业管理费等费用由承租方自行承担缴纳。6意向竞价人一经（略）竞价（略）手续，即视为对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的风险表示认可。商铺经（略）场风险，各竞价人应充（略）考虑各项风险因素后进行报价，自行承担任何风险。（7）在本项目租赁经营期间，如发生不可预见的国家政策影响导致该租赁经营地点被强制拆除或国家政策不允许招租方继续租赁的，合同可即可终止，后续事宜双方协商解决。（8）本项目所有商铺均不允许（略）包、转包，如发现违反上述规定的租户，招租方有权即刻终止合同，租赁保证金（履约保证金）将不再退还。（二）租赁经营期：至（略）年（略）月（略）日止（具体租赁起始日期以双方合同约定为准）。（三）年租金增长率：从第二年起，租金在上一年租金的基础上递增8﹪。（四）租金缴纳方式：先交租金后用房，每（略）年为一个交付期。成交人在向代理机构缴纳完“服务费”后，代理机构向成交人（略）《成交通知书》，成交人在（略）成交通知书后5个工作日内缴纳第一年租金以及租赁保证金，以后租金按（略）年交纳，但须在每年度租赁期到期前（略）天内付清。二、资格要求（一）竞价人应具备的资格条件（如发现潜在竞租人不符合下列任何一条，将被拒绝（略），已（略）成功的将被取消（略）资格，提供虚假材料或承诺谋取中标的，招租方有权取消其中标资格并没收其保证金）：1、具有完全民事能力的法人、自然人或其他组织，并具备完成本项目能力及资金筹措能力；2、信用查询（查询方式：（略）时由代理机构统一查询，被纳入以下名单的潜在竞租人将被拒绝（略））：2.1自然人的潜在竞租人：（略）目招租活动前，在（略）（http:（略）.cn）未被纳入“失信被执行人名单”、“限制消费人员”、“被执行人信息”名单；2.2法人或其他组织的竞租人：（略）目招租活动前①在（略）（http:（略）.cn）未被纳入“失信被执行人名单”、“限制消费人员”、“被执行人信息”名单;②未被列入“信用中国”（（略）www.（略）.cn）“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人”名单；3.参加本项目前:参加本项目前:3年内无在高校经营不良信誉记录包括拖欠房租、擅自改变房屋经营项目等有违合同的行为等、没（略）纳入失信被执行人名单，未处于因违约或不恰当履约引起的合同纠纷、争议、仲裁和诉讼期。4.未在招租方以往的招租项目或招标项目中，无成交后又无故放弃成交资格的情况，如有上述行为，将被拒绝（略）。三、（略）事宜（一）（略）时间：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（（略）：（略）-（略）（（略）B（略）4栋（略）室）。（三）（略）方法：竞租人（略）时请携带以下资料或证件前来（略）：（1）独立法人资格或其他组织的竞租人：（略）负责人（略）明书格式自拟，（略））；法人负责人（略）（格式自拟，（略））及委托人（略）原件；营业执照副本复印件（（略））；（2）自然人竞租人：（略）及复印件竞价人提供的所有资料须为真实有效的，如提供虚假材料（略），一旦发现不仅将被拒绝（略），并且招租方与代理机构将保留追究法律责任的权利。注：以上证明材料，必须在发证机构核准的有效时间内，若不在有效时间内或未经年检合格的证明材料，属于无效。（四）（略）费用：（略）位，无论成交结果如何，（略）费都不再退还。（五）（略）时竞价人须签署《承诺书》（格式附后），不签署的视为不认可该《承诺书》内容，将被拒绝（略）。四、（略）踏勘不统一组织，自行踏勘。五、所要租赁的商铺代号确认请参与竞租的潜在竞租人充（略）考虑标的商铺的现状及自身情况后向代理机构书面确认所要租赁的铺面序号（商铺代号详见第一条“商铺概况”）。确认截止时间：（略）年（略）月（略）日下午（略）:（略）前。备注：意向竞价人一旦确定所要租赁的商铺后，无论任何原因，都不能再进行更改。六.进场与竞价（1）签到时间：（略）年（略）月（略）日（略）:（略）--（略）:（略）。（略）:（略）后到达会场的竞价人将被禁止入场。（2）竞价开始时间：（略）年（略）月（略）日（略）：（略）。（3）所需进场资料:①属独立法人资格或其他组织的意向竞租人：（略）负责人（略）明书格式自拟，（略））；法人负责人（略）（格式自拟，（略））及委托代理人（略）原件；营业执照副本复印件（（略））；竞价保证金收据（或凭证）原件；②属自然人的意向竞租人：（略）印件；竞价保证金收据（或凭证）原件。③除上述资料外，各竞价人须按附件一《报价函》格式自行填报所租商铺的年租金报价，年租金报价不得低于竞租底价。报好后将《报价函》用信封密封好后于竞价开始后（（略）年（略）月（略）日上午（略）点）统一交至代理机构工作人员处。注：①每个（略）者最多允许2人进场。②自然人因特殊情况无法亲自到达竞价（略），可以委托其他人员前来参加，需提供：委托人本人（略）原件及复印件、委托人的“委托书”（格式自拟，须在其中说明无法出席的原因等）、受委托人本人（略）原件及复印件，经代理机构核定情况属实后方可参与竞价。（4（略）南（略）公司（（略）B（略）4栋（略）室大会议室）七、报价方式（1）第一次报价：各竞价人自行填报所租商铺的年租金，报价不得低于竞租底价，《报价函》格式附后）。报好后将《报价函》用信封密封好，于竞价开始后（（略）年（略）月（略）日上午（略）点）统一交至代理机构工作人员处。竞价会议开始后，由各竞价人推选出一位代表检查信封的密封性，密封无问题后，由代理机构工作人员（略）开启，并宣读各竞价人所报租金价格，由代理机构记录无误后各竞价人（略）签字确认。（2）二次报价：在一次报价宣读结束后，各竞价人拥有二次报价的机会。各竞价人在十（略）钟内按《报价函》格式填报二次报价（二次报价函由代理机构提供）。所有竞价人在提交完二次报价后，用信封密封交至代理机构工作人员，代理机构工作人员将（略）宣读各竞价人二次报价，二次报价最高者为该商铺的成交人。同一个商铺出现两个或两个以上的竞价人二次报价相同时，二次报价相同的竞价人继续密封报价，代理机构工作人员继续（略）宣读报价，直至出现该商铺的最高报价为止。八、最后报价价高者为成交人，成交人因自身原因放弃成交的，视为恶意竞价，不退还竞价保证金（履约保证金），招租方将重新组织招租。九、竞价保证金：（1）“竞价保证金”为竞价开始前向代理机构缴纳的保证金，金额：见第一条“（一）商铺概况”。（2）接受现金及汇款方式缴纳（不可刷卡及手机（略））。如采取汇款费方（略）账号：（略）开户行：中国银行昆明（略）缴纳截止时间：竞价会议开始前到账。竞价保证金在竞价仪式结束后七个工作日予以无息退还。（3）未按时缴纳或未足额缴纳保证金的，将不能参加竞价仪式。（4）如有下列情况竞价保证金将被没收：①　竞租人不按时前来参加竞价仪式；②　竞价、提交虚假材料竞价；③　竞租人（略）恶意报价。④　成交后无正当理由拒不签订合同的。⑤　竞租人未能在规定期限内签署合同或向校方提供所要求的租赁保证金。十.合同签订（1）缴纳租金和租赁保证金（履约保证金）：成交人在向代理机构缴纳完“服务费”后，代理机构向成交人（略）《成交通知书》。成交人必须在（略）成交通知书后5个工作日内缴纳第一年租金以及租赁保证金（履约保证金），以后提前1个月交清下一年度的租金及相关费用，每逾期（略）日加计相当于应缴年租金额5%的滞纳金，租赁保证金（履约保证金）扣完仍未交付租金的，招租方有权解除租赁合同。。租赁保证金（履约保证金）：按三个月租金缴纳，详见第一条“商铺概况”。费用缴齐后，招租方与中标者签订合同，如不按时缴纳，视同自动放弃，租赁保证金（履约保证金）将不再退还，被自动放弃的商铺招租方将重新组织招租。十一、中标服务费缴纳金额商铺代号商铺名称年租金底价（（略））服务费金额（（略））（略）号铺面（略）.（略）.（略）-（略）号铺面（略）.（略）.（略）号铺面（略）.（略）.（略）号铺面（略）.（略）.（略）号铺面（略）.（略）.（略）号铺面（略）.（略）.（略）号铺面（略）.（略）.（略）十二、每间商铺参与竞价的竞租人不足2人的，该商铺不得继续竞价，招租方将重新组织招租。（略）、（略）：（略）：（略）：（略）:（略）-（略）：（略）：（略）B（略）：（略）：（略）-（略）：（略）-（略）、（略）、（略）：中国采购与招标网（（略）www.（略）.cn）中国（略）http:（略）.com昆明冶金（略）（h