招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-11-26在采购与招标网发布 西安热工研究院有限公司兴庆路办公区物业管理外包采购招标招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 西安热（略）公（略）物业管理外包招标公告招标编号：HNZB（略）-（略）-（略）项目（略）：西安1.招标条件西安热（略）公（略）物业管理外包服务项目已由项目审批机关批准，项目资金（略）。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1项目概况西安热（略）公（略）位（略）号，总面积（略）.（略）㎡（建筑面积（略）.（略）㎡，（略）面积（略）.（略）㎡，绿化面积（略）.（略）㎡）。建筑面积：（略）.（略）㎡，其（略）：（略）㎡、（略）：（略）㎡、（略）.（略）㎡、（略）：（略）：（略）.（略）㎡、（略）：（略）.（略）㎡、东单身公寓：（略）.（略）㎡、西单身公寓：（略）.（略）㎡、自行车棚：（略）.（略）㎡、（略）面积：（略）.（略）㎡、绿化面积：（略）.（略）㎡。（1）供电设备设施:（略）KVA变压器2台、（略）KVA变压器1台。共（略）为3个配电室（略）面配电柜（其中高压进线柜2面、PT柜1面、计量柜1面、高压出线柜3面、直流屏1面、低压进线柜4面、电容器柜4面、联络柜1面、低压出线柜（略）面）（2）电梯：4部（（略）2部三菱电梯型号为GPS-2，层站数为（略）层（略）站；（略）1部日立电梯型号为HOPE，层站数为4层4站；（略）1部日立电梯型号为GVF-（略）-（略），层站数为5层5站）。（3）水泵房：（略）供水泵：两台电机功率（略）KW（略）自来水供水泵：两台电机功率（略）.（略）kW变频供水电控柜设备：一套蓄水池：一座（略）立方，（略）顶层水箱：一个（略）立方（碳钢），（略）顶水箱：一个（略）立方（碳钢）、（略）底水箱：一个（略）立方（不锈钢）（略）供水泵：两台电机功率7.5KW（略）地下室供水泵：两台电机功率（略）KW（电控柜）（略）水箱：三座，每座（略）立方供暖循环泵：两台，电机功率5.5KW（4）换热站：（略）板换机组：板换Q=（略）KW二套（电控柜）循环泵：四台（电机功率（略）KW）补水泵：四台电机功率1.5KW水箱：一座（不锈钢）（略）燃气洗澡锅炉：一台CWNS0.（略）-（略）-Q（电控柜）供水泵：两台电机功率5.5KW水箱：一座（碳钢）（略）立方（5）安全消防消防水泵5台（口径（略））。消防水栓：地下3个，地上2个室内消防栓（略）个。灭火器（略）具含干粉、二氧化碳（略）一套，监控探头（略）个2.2招标范围（1）包括（略）.（略）㎡总建筑面积、（略）.（略）㎡（略）面积、（略）.（略）㎡绿化面积在内的物（略）域，物业服务范围包括“公共秩序管理”、“前台管理”、“设备设施管理”、“环境保洁及绿化管理”及其他业务。（2）招标人根据实际情况（略）（（略）.（略）㎡）（略）体出租，自出租之日起，中标人（乙方）根据招标人（甲方）要求减少相关物业服务人员。依据合同价格表及减少人员岗位核减物业费（如下公式结算：月减少费用=减少人数（略）同岗位人员税前工资月）。2.3服务期限合同期限暂定3年（（略）年3月1日至（略）年2月（略）日）。服务期间招标人甲方依照考评办法（见合同条款附件4：物业服务质量的监督考核处罚办法）每年对中标人（乙方）进行年度服务质量综合评价，综合评价结果符合终止物业服务合同条件，甲方有权在合同未到期情况下单方面解除合同，不构成违约。3.投标人资格要求3.1通用资格条件3.1通用资格条件3.1.1投标人为中华人民共和国境内合法（略）的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；3.1.2投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，生产经营正常且具备合同履约能力；没有处于行政主管部门或中国（略）内单位相关文件确认的禁止投标的处罚期间内；近三年没有骗取中标或严重违约，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；未被工商行政管理机关在全国（略）中列入严重违法失信企业名单或者严重违（略）在“信用中国”（略）www.（略）.cn或（略）中列入失信被执行人名单；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划（略）标段的同一招标项目投标。3.2专用资格条件3.2专用资格条件3.2.1资质等级要求：无3.2.2资格能力要求：投标人（略）资金不少于（略）人民币。投标人具有物业行政主管部门（房地产管理部门）出具的物业资信等级证明文件，资信等级为良及以上等级。投标人（略）有固定的经营场所，能够满足办公等要求，并具有适应本项目需要的人员、工具和设备等。3.2.3业绩要求：投标人（略）年1月1日（以合同签订时间为准）以来，至少具有2项单一业（略）物业管理业绩，且单项业绩合同额不低于（略），服务期不少于2年。业绩须附合同扫描件（含首页、反映标的内容页、盖章页），否则按无效业绩处理。3.2.4法律、行政法规规定的其他条件：无。3.2.5本项目不允许联合体投标。4.招标文件的获取获取时间：从（略）年（略）月（略）日9时（略）起至（略）年（略）月4日（略）时（略）http:（略）.cn【电子招标】4.1（略）：在招标文件发售期内可（略）。（略）左侧快捷菜单“（略）”中“（略）”（略）进行（略）或者（略）“加入购物车”后,选择“我的购物车”进行批量（略），招标文（略）银。4.2联系人：（略）页面中填写的联系人，务必填写本次投标的业务联系人，在发标、澄清、评标期间等环节的通知，将以短信形式（略）到该联系人手机上。4.3（略）：招标文件费用（略）成功后，（略）“投标管理--文件（略）”，在（略）确认（略）后便可获得到招标文件。4.4客服：招标文件（略）失败或其（略）-（略）-（略）联系。4.5招标文件费：招标文件每标段售价（略），除招标人或招标代理机构的原因外，售后不退。5.投标文件的递交【电子招标】5.1递交截止时间：（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间）5.2递交方式：中国华能集团（略）http:（略）.cn（略）递交。6.开标时间及地点开标时间：（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间）【电子（略）http:（略）.cn。开标时间开始后，（略）上（略）投标文件启动解密（略），各投标人（略）解密各自投标文件。递交过程记录在案，以存档备查。7.其他7.1发布招标公告的媒介。本次公告在中国（略）htt（略）http:（略）.cn发布。因轻信其他组织、个人或媒介提供的信息而造成的损失，招标人、招标代理机构概不负责。7.2（略）、（略）【适用于电子招标】7.2.1（略）通过中国华能集团（略）进行投标人（略）、（略）上投标、澄清等工（略）完成（略）、交费（略）用以下2种方式（略）已在原中国华能集团（略）过的，原用户名保持不变，初始密码统一（略）Q1w2e3r4，请用户（略）后尽快修改密码：1访问中国华能集团（略），（略）导航栏的“（略）”栏目，进入（略）页面；2直接通过bidding.ec.chng.com.cnebidding二级域名（略）；7.2.2.未在中国华能集团（略）过的新供应商请（略）“用户（略）”（略）完成（略）流程。供应商（略）成功后，还需申请成为潜在供应商，（略）运维人员的审核,审核结果会以短信形式（略）通知，只有审核合格（略）相关业务。7.3（略）证书（略）及驱动（略）适用于电子招标。（略）证书用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性。没有（略）的，无法加解密投标（略）上开（略）自动弹出（略）提示窗口，（略）证书需要3-5天时间，请合理安排时间及时（略），以免耽误后（略）由工信部认证的（略）颁发（略），在提交（略）联系进行督办。（略）驱动下（略）后，在首页的右下方“常用文件”模块中（略）名（略）驱动程序.Zip”的压缩文件进行解压安装，（略）前请退出（略）安全卫士等其他的防病毒（略）。（略）及硬件出现的任何问（略）。联系人：（略）系电话：（略）-（略）。7.4投标文件的递交注意事项适用于电子招标7.4.1.逾期（略）将予以拒收。7.4.2.投标人请于（略）进入投标文件递交页面（略）络环境应当按照招标文件要求自行准备，因（略）络环境不符合招标文件要求而导致递交解密失败的，产生的后果由投标人自行承担。为避免大量投标人同一时间内（略）拥堵，保证投标文件（略），建议投标人至少提前2天开始（略），确保（略）成功。8.监督部门（略）风险控制部。9（略）地址：（略）-（略）转（略）电子（略）：（略）@qq.com