招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-11-26在采购与招标网发布 启东市2021-2023年度部分一级市场出让土地评估服务项目招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）自然资（略）年—（略）年度部（略）场国有土地出让地价评估服务项目招标文（略）自然资（略）二〇二〇年十一月二十六日目录第一部（略）：招标公告第二部（略）：投标人须知第三部（略）：招标内容及说明第四部（略）：格式附件第一（略）采购管理的有关规定，现（略）—（略）年度部（略）场国有土地出让地价评估服务项目（略）采购法》第（略）条所规定且有相关经营资质的单位参与投标。一、招标项目名称及项目编号1.项目名称：（略）—（略）年度部（略）场国有土地出让地价评估服务项目。2.项目编号：启自然资用采[（略）]3号。二、招标人及联系方式招标人：（略）联系人及电话：徐永华，（略）-（略）,（略）黄炎风，（略）-（略）,（略）联系地址：（略）1.参加投标的供应（略）采购法》第二十二条规定的条件。2.企业法人应具有工商管理部门颁发的有效营业执照，事业单位法人应具有事业单位登记机关颁发的有效事业单位法人证书。3.投标人必须是具有全国范围从事土地评估资质并由中国估价师协会评定为A级资信等级的土地评估中介机构。4.投标人必须具有在本公司（略）的经中国估价师协会认证的资深会员（必须出具一个或一个以上估价师（略）证书及中国估价师协会认证的资深会员证书）。四、项目最高限价：1.最高限价：本项目实行费率招标。以原国家计委、国家（略）计价格[（略）]（略）号文件确定的土地价格评估收费标准为基准值，报价上限不超过基准值的（略）%。计价格[（略）]（略）号文件确定的土地价格评估收费标准：序号土地价格总额（（略））收费标准（‰）（略）以下（含（略））（略）-（略）部（略）-（略）部（略）-（略）部（略）-（略）部（略）-（略）部（略）以上部（略）.（略）.（略）.（略）.1其中服务期内的特小项目（按照计费方法折算后单个项目评估费低于（略）的），采购人按（略）个（略）。五、付款方式根（略）自然资（略）委托土地评估项目中交易成功项目的评估费用每半年结算一次，在每年六月十五日、十二月十五日前结清前半年评估费。六、项目工期时间要求（略）自然资（略）出具土地评估委托书并提交完（略）的评估所需资料之日起八个工作日内完成土地评估并提交初步评估报告。七、招标文件获取方式（略）址:http:（略）.cn。八、投标时间及截止时间投标时间：（略）年（略）月（略）日上午8:（略）–9:（略）（北京时间）截止时间：（略）年（略）月（略）日上午9:（略）（北京时间）投标地址：（略）标时间：（略）年（略）月（略）日上午9:（略）（北京时间）开标地址：（略）正本份数：1份，副本份数：4份。第二部（略）投标人须知一、总则1.无论投标结果如何，投标人自行承担所有参与投标的费用。2.本次投标活动及其产生的合同受中国法律的约束和保护。3.投标人一旦参加投标，即被视为接受本招标文件中所有的条款和规定。4.招标文件未尽事宜可在采购合同中进一步明确。二、招标文件1.投标人应认真阅读招标文件的全部内容，并在递交的投标文件中作出实质性响应。如果投标人没有按照招标文件要求提交全部资料，或者投标时没有对招标文件作出实质性响应，其风险由投标人承担，没有实质性响应招标文件要求的，将按无效投标文件处理。2.招标人可对招标文件用补充文件的方式进（略）站上进行公布，供应商可以自行（略）。补充文件是招标文件的组成部（略）。3.投标人对招标文件有疑问或异议的，应在本招标文件发布之日起七个工作日内前以书面形式向招标人提出，对于没有提出异议且参与了该项目投标的单位将被视为完全认同该招标文件，评标开始后不再受理相关的质疑和投诉。三、投标文件1.投标人提供的投标文件均应使用中文，专业术语须使用外文的应附有中文注释。2.除技术规格中另有规定外，投标文件应使用的度量衡单位，均应使用公制。3.投标文件的构成：投标文件必须包括下列内容：资格审（略）技术标文件、价格标文件：（一）资格审查文件A.投标承诺书（按照附件1格式填写）；B.投标人资格声明函（按照附件2格式填写）；C.法定代表人（略）（按照附件3格式填写，法定代表人亲自参加的，无需提供（略））。D.被授权人（略）复印件（加盖投标人公章，原件备查，法定代表人亲自参加的，无需提供被授权人（略）复印件）。E.法定代表人（略）复印件（加盖投标人公章，法定代表人亲自参加时提供原件备查）。F.企业法人营业执照或事业单位法人证书复印件（加盖投标人公章，原件备查）；G、中国土地估价师协会出具的土地评估中介机构（略）证书复印件（加盖投标人公章，原件备查）；H.中国土地估价师与土地登记代理人协会出具的土地评估中介机构资信等级证书（加盖投标人公章，原件备查）；I.中国土地估价师协会认证的资深估价师会员证书（加盖投标人公章，原件备查）（略）技术标文件A.项目负责人基本情况表（按照附件5格式填写）；B.项目参与人员一览表（按照附件6格式填写）；C.工作业绩表（按照附件7格式填写）；D.质量承诺（按照附件8格式填写）；（略）技术标评（略）标准要求依次提供其他材料。（三）价格标文件开标一览表（按照附件4格式填写,开标一览表必须单独密封，投标文件除开标一览表外的其他地方不得出现报价折扣率，否则按无效投标文件处理。）4.投标文件的签署4.1投标文件均需用A4纸打印并胶装装订成册，签字使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，如因投标文件字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标人负责。投标文件封面的右上（略）应清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。4.2投标文件须加盖骑缝章或每页盖章，投标文件的报价表必须盖章。4.3投标文件如有修改、行间内插字和增删，修改处应由投标人加盖投标人的印章。4.4投标文件组成部（略）中如招标文件已给定格式的，投标人应按给定格式提供，不得更改。5.投标文件的提交与制作5.1投标文件必须提供1份正本4份副本，“资格审查文（略）技术标”、“价格标”必须（略）别密封封装。投标人应将资格审查文件正副本密封于标有“资格审查文件”的密（略）技术标正副本密封（略）技术标”的密封袋内；价格标正副本密封于标有“价格标”的密封袋内。5.2招标人不接收投标人邮寄投标文件。5.3投标人必须在密封袋上标明：招标人名称、项目名称、投标人名称、“资格审查文（略）技术标”或“价格标”字样。5.4所有投标文件的密封袋封口处均应加盖投标人印章。5.5如果投标人未按上述要求密封及加写标记，将作无效投标文件处理。6.评标开始，投标文件一概不退还。7.属于下列情形之一者，视为无效投标文件：（1）投标文件未按照招标文件的要求进行制作或密封的；（2）投标文件未按规定加盖投标人印章，投标报价表未盖章的；（3）投标文件的关键内容字迹模糊，无法辨认的；（4）投标人未按规定时间、数额及形式提交投标保证金；（5）投标文件中资格审查文件不符合招标文件要求的；（6）投标文件除价格标外出现报价的；（7）价格标中出现两个或两个以上报价且未声明以哪个为准的；（8）投标报价（折扣率）超过收费标准的（略）%的（收费标准指计价格[（略）]（略）号文件确定的土地价格评估收费标准）。四、投标保证金1.投标人（略）自然资（略）交纳人民币（略）的投标保证金。投标保证金必须以银行汇票形式提交（请勿以银行汇票以外的其他方式提供保证金，银行汇票的申请人名称必须与投标人一致，否则以无效投标处理），并于规定的投标时间内与投标文件一并交（略）自然资（略）多媒体会议室工作人员处（不要密封在投标文件中）。2.收款单位：启（略）3.汇票账号：（略）.开户行：（略）农商（略）5.未被确定为中标人的投标人，其投标保证金当场返还；确定为中标人的投标人，其投标保证金在合同签订之日起五个工作日内原额无息退还。6.属下列情形的，投标保证金不予退还：（1）投标人在投标过程中擅自撤出投标的；（2）中标人在规定期限内不与招标人签订合同的；（3）其他经评标小组或招标监督人认定违反招标活动规定，对本次招标活动产生不良影响的行为。五、开标1.（略）自然资（略）将在招标公告中规定的时间和地点组织公开开标。投标人的法定代表人（或单位负责人）或被授权人须携带有效（略）原件（不要密封在投标文件中）准时参加开标，参加开标的代表需（略）以证明其出席。2.按照规定同意撤回的投标将不予开封。3.开标时请纪检监督人员或投标人代表查验投标文件密封情况，确认无误后，当众拆封宣读每份投标文件中“开标一览表”的各项内容，未列入开标一览表的内容一律不在开标时宣读。开标时未宣读的投标报价信息，不得在评标时采用。4.投标人在报价时不允许采用选择性报价，否则将被视为无效投标。六、评标1.依法组建评标小组。2.评标小组负责对投标文件进行符合性评审，主要审查投标响应文件对招标文件的要求是否作出了实质性的响应。3.评标小组在对投标中响应文件审查的基础上，进行评估、比较，并对投标响应文件中有疑问的地方向投标人代表进行询问。4.接受询问的投标供应商代表必须按照评标小组规定的时间、地点由法定代表人或授权代理人进行解答和澄清，但解答或澄清不得超过投标响应文件承诺的范围或改变投标文件的实质性内容（招标人相关需求发生变更的除外）。5.重要的澄清应是书面的，并由法定代表人或授权代理人签字，作为投标响应文件的组成部（略）。6.评标过程的保密：（1）在宣布中标人之前，凡属于审查、澄清、评价、比较投标响应文件和成交人等有关信息，均不得泄露给投标人或与投标无关的人员；（2）投标过程中，投标人不得向评标小组探听上述信息，不得以任何行为影响评标过程，否则将被取消投标资格。七、评标办法及细则评标办法：本次招标的评标办法采用综合评（略）法，评（略）采用百（略）制，（略）项得（略）保留两位小数，总（略）保留两位小数。评标委员会按照投标人综合得（略）由高到低推荐三名中标候选人，得（略）最高的为第一中标候选人，综合得（略）相同的，价格低者排（略）技术（略）及价格（略）均相同的，抽签确定排名，最终招标人将确定一名中标人（原则上第一中标候选人为中标人（略）技术（略）（总计（略））1.投标人机构人员结构、拟投入本项目的技术力量等（（略））。最好得9-（略），较好得7-8（略），一般得5-6（略），差得0-4（略）。2.（略）-（略）年间参与基准地价更新或（略）土地专项服务项目的（8（略））。每参与一项得2（略）。3.投标人连续获中估协A级资信等级次数（5（略））。连续五年的得5（略），连续四年的得3（略），连续三年及以下的得1（略）。4.投标人具有在本公司（略）的中估协资深会员人数1人及以上（8（略））。仅一人的不得（略），一人以上每增加一人得2（略），最高得8（略）。5.投标人具有有效期内ISO（略）质量管理体系认证证书的得2（略）。6.投标人财务状况（2（略）），提供上一年度财务状况报表（经会计师事务所审计后），财务状况良好，赢利水平最高的得2（略），其他酌情评（略）。7.针对招标文件要求提出的技术设计方案。（（略））1）项目方案（（略）线）设计全面、符合实际、可操作性强（（略））。评（略）标准：优：8-（略）、良：6-9（略）、中：3-5（略）、差：1-2（略）、无：0（略）。2）组织设计及实施方案措施（5（略））。评（略）标准：优：5（略）、良：4（略）、中：3（略）、差：2（略）、无：0（略）。8.质量、安全目标及保密控制措施，包括对产品的质量承诺、项目安全责任承诺。（（略））评（略）标准：优：（略）、良：8（略）、中：6（略）、差：4（略）、无：0（略）。9.制定项目进度及保