招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-11-11在采购与招标网发布 [JG2020-5427]韶赣高速公路停车区物业服务招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 韶赣管理员（略）-（略）-（略）T（略）:（略）:（略）Z（略）-（略）-（略）T（略）:（略）:（略）Z（略）china（略）.（略）-（略）.8.2.（略）false7.8磅（略）falsefalsefalseEN-USZH-CN（略）-NONEMicrosoftInternetExplorer4韶赣（略）物业服务招标公告招标条件本招标项目为韶赣（略）物业服务，招标（略）财政拨款，项目已具备招标条件。本次招标采用资格后审方式，现对本次物业服务项目进行公开招标。项目概况与招标范围2.1项目概况韶赣（略）首条由政府出资建设还贷非经营性（略）（编号S（略））全长（略）公里，双（略），西起（略）曲（略），与乐广高速、京珠（略）相连接，途经曲江、浈江、（略）、（略）、（略）等5（略）（（略）、（略）），东止（略）梅岭，与康大高速、大广高速相接，是泛珠三（略）域（略）、（略）交通规划的一部（略）。是（略）进入华南最便（略）之一，也（略）的（略）。韶赣（略）全线共设有（略）个收费站、3（略）和2（略）。沿线有世界自然文化遗产丹霞山、车八岭自（略）、珠玑古巷、（略）等旅游景点。大（略）位于韶赣（略）K（略）处南北两侧，（略）占地面积（略）㎡，建筑面积（略）㎡；（略）位于韶赣（略）K（略）处，（略）占地面积（略）㎡，建筑面积（略）㎡。（略）内服务功能包括：停车、公厕、餐饮、便利店、充电站、汽修等。2.2招标范（略）的公共卫生清洁、垃圾清运及其管理；车辆引导、指挥停放及其管理；治安秩序维护及安全保卫；地方协调和共建；投诉管理；汽修站、充电站、餐饮、便利店及其它经营商户的日常监督管理等。2.3标段划（略）本项目设一个标段。2.4服务期限本次招标的物业服务合同期为4年（略）个月（（略）年2月1日至（略）年（略）月（略）日）。投标人资格要求3.1具有独立法人资格，营业执照的经营范围包含物业管理，企业（略）资本不少于（略）人民币，近3年（指（略）-（略）年）平均营业收入累计不少于（略）。3.2近3年（指（略）年7月1日至投标截止日）独立承担不少于（略）平方米建筑面积物业管理服务，其中非住宅类物业建筑面积不少于2（略）平方米。3.3信誉良好，无违章违规经营的不良记录。3.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人，不得参加投标申请；单位负责人[1]为同一人或者存在控股②、管理（略）④多家子公司（解释下同），不得参加同一标段的投标，否则按否决其投标处理。3.5本次招标不接受联合体投标。3.6本次招标采用资格后审方式。3.7（略）站（（略）www.（略）.cn）中被列入失信被执行人名单的投标人，在国家（略）（（略）www.（略）.cn）中被列入严重违法失信企业名单的投标人，均按否决投标处理。投标人还应在（略）企业信息登记、具备进场交易资格，（略）详情参见（略）站（http:（略）.cn）服务指南栏目。招标文件的获取4.1凡有意参加投标者，请于（略）年（略）月（略）日9时（略）至（略）年（略）月（略）日（略）时（略），（略）（http:（略）上投标登记，同时将单位介绍信（或（略））、经办人（略）复印件、《投标登记申请表》的彩色盖章扫描件（略）相关资料的电子（略）经招标人确认后以电子（略）的方式将招标文件电子版发出。4.2投标保证金金额：（略）；投标保证金形式：现金、支票或银行保函。投标人以现金或支票形式提交投标保证金的，应当从投标人的基本账户一次性转出；投标人以银行保函形式提交投标保证金的，应当由投标人的基本开户行开具，若基本开户行无法开具的，可由其上级银行开具并附相关证明材料。投标文件的递交及相关事宜5.1招标人将不组织踏勘（略）和投标预备会。5.2投标文件递交的截止时间投标截止时间，下同为（略）年（略）月3日时（略），投标人应于当日时（略）至时（略）将投标文件递交至（略）开标室（（略）公告栏为准）。5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。．发布公告的媒介本次招标公告同时在中国（略）、广（略）、（略）站上发布。如发布公告详细内容不一致的，以广（略）公告为准。在规定的投标登记期间，如投标登记的潜在投标人不足3家时，招标人依法有权选择以下任一方式：（1）在（略）发布公告延长投标登记时间，在延期时间内，已投标登记的投标人的资料仍有效并可自行补充资料，未投标登记的投标人可根据公告的约定进行获取；（2）依法重新组织招标或不再招标。联系方式招标人：（略）。地址：（略）电　话：传真：（略）-（略）日期：（略）年（略）月（略）日附件：1、资格审查条件（附件1-1～附件）2、评标办法3、投标保证金银行保函格式以上附（略）站媒介上（略）。附件：1、资格审查条件（附件1-1～附件1-6）附件资质最低要求项目要求资质条件具有独立法人资格，营业执照的经营范围包含物业管理。附件财务最低要求项目要求财务能力1、企业（略）资本不少于（略）人民币。2、近三年平均年营业额不少于（略）。备注：1、近三年以（略）～2、附上近三年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告及财务报表，主要提供但不限于近三年度的审计报告正文、资产负债表、现金流量表、利润表的复印件，同时提供（略）年度的经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告中的财务报表附注。3、复印件必须清晰可辨。4、（略）资本包括外币折合等同人民币，换算汇率以投标文件递交之日前一日中国人民银行公布的汇率为准。5、本表所列数据必须与本表各附件中的数据相一致。附件业绩最低要求项目要求备注企业业绩近3年独立承担不少于（略）平方米建筑面积物业管理服务，其中非住宅类物业管理的建筑面积不少于2（略）平方米。近3年是指（略）年7月1日至投标截止日。备注：1、业绩以合同实际履行期存在与（略）年须附能反映出招标文件要求的建筑面积等指标的合同或提供由合同委托方出具的证明材料。（略）（（略））物业管理计算为管理面积的业绩时，不影（略）管理数量业绩的计算。附件信誉最低要求信誉要求1（略）站（http：（略）www.（略）.cn）中未被列入失信被执行人名单；2．在国家（略）（http：（略）www.（略）.cn）中未被列入严重违法失信企业名单。备注：1、附投标（略）站（（略）www.（略）.cn中未被列入失（略）页打印件；2、附投标人在国家（略）（（略）www.（略）.cn）中未被列入严重违（略）页打印件。附件人员最低配置要求序号岗位资格要求岗位设置人员数量1管理人员要求3年以上物业管理经验，有良好的沟通协调能力，责任心强。能胜任物业服务工作及对经营单位的管理工作。8小时工作时间，非工作时间须保持手机畅通，全天必须保持1名管理人员（略）值守。（略）保洁员责任心强，能吃苦耐劳，符合国家法定年龄，身体健康，经招标人考核合格，能胜任工作。（略）个保洁岗位，8小时工作时间，全天早班、中班、晚班各4个岗位（略）协管员协管员须有保安员从业资格证明，身体健康，负（略）内交通秩序和安保维护，能胜任工作。（略）个协管岗位，8小时工作时间，全天早班、中班、晚班各4个岗位（略）合计（略）备注：1、以上为2（略）的基本配置，物业管理单位可在岗位数量不变的前提下根据各时段（略）调（略）安排，经核实招标人后在符合上级部门文件要求下进行审批。2、上表人员数量与岗位数量一致，招标人制定的费用标准已考虑了人员的休假因素，投标人需在遵守国家劳动合同法的规定下，自行考虑人员轮休等问题，招标人对其他人员不作强制性规定，由投标单位根据需要自行配置。附件设备工具最低要求1.清洁保安设备序号名称单位备注1塑料扫（略）域（略）把2海绵拖（略）域（略）把3圆头布拖（略）域（略）把4毛巾（略）域（略）条5厕刷（略）域（略）把6地刷（略）域（略）把7（略）扫（略）域6把8垃圾铲（略）域8把9玻璃刮（略）域6把（略）尘拖（略）域6把（略）水管（（略）米）（略）域2条（略）斗车（略）域1台（略）纸篓（略）域（略）个（略）地面吹风机（略）域2台（略）多工能清洁手推车（略）域1台（略）手电筒（略）域4把（略）反光衣（略）域6件（略）防暴盾牌（略）域2个（略）遮阳伞（略）域2顶（略）武装带（略）域4条（略）荧光交通指挥棒（略）域2个（略）伸缩警棍（略）域2把（略）不锈钢四（略）类垃圾桶（略）域2套（略）塑料（略）类垃圾桶（脚踏）（略）域4套备注：1、以上为每（略）基本配置，投标人除此之外还需根据实际需求配置足够的设备工具和耗材。序号名称单位数量备注1空调（办公）台（略）台式电脑（办公）台（略）文件柜、办公桌椅（办公）套（略）空调（宿舍）台（略）热水器（宿舍）台（略）洗衣机（宿舍）台（略）燃气环保节能双头煲仔炉台1型号：（略）*（略）*（略）休息室不锈钢桌椅（（略）域）套（略）人位（（略）不锈钢）9单门电蒸饭柜（（略）盘）台（略）不锈钢洗碗池套1型号：（略）*（略）*（略）工业级大型中央超滤净水器（（略）域）套2（（略）吨h）（略）*（略）*（略）mm（略）开水机（（略）域）套（略）Lh（略）双门冰箱台（略）升（略）吸顶式抽油烟机套（略）m³min（略）饮水机台（略）餐桌餐椅套（略）左右双门消毒柜台2型号：（略）*（略）*（略）备注：1、以上为每（略）最低办公生活设备配置，其中电器设备要求采购国内的主流品牌，投标人还需根据实际需求配置足够的其他设备工具。附件评标办法1.总则1.1依据《中华人民共和国招标投标法》、《评标委员会和评标方法暂行规定》（国家发改委等七部委（略）年第（略）号令）的有关规定，并结合本项目招标文件，制订本评标办法。1.2评标活动遵循公平、公正、科学、择优的原则。1.3评标活动应在严格保密的情况下进行。评标人员必须严格遵守保密规定，不得和投标人串通，不得泄露与评标活动有关的情况，不得索贿受贿，不得参加可能影响公正评标的任何活动。评标期间投标人不得干扰评标工作，不得采用行贿或其他不正当手段影响评标。1.4本招标项目评标采用综合评（略）法。2.评标组织及职责2.1评标委员会组成招标人依法组建评标委员会。评标委员会由招标人代表和技术、经济专家组成。评标委员人数为五人及以上单数，按国家（略）的规定执行。评标委员会开始工作之前应由评标委员会推举产生一名主任评标委员，负责协调、组织评标委员会成员开展评标工作。2.2评标委员会职责（1）对投标文件进行初步评审、资格审查；（2）确定评审需澄清、核实的内容；（3（略）、技术和财务的详细评审；（4）综合评（略）并推荐中标候选人；（5）建议是否重新招标；（6）完成书面评标报告提交招标人。3.评审程序3.1评标准备评标委员会开始评标工作之前，必须首先认真研读招标文件；招标人应当向评标委员会提供招标文件、评标办法和评标所需的其他重要信息与数据，协助评标委员会了解和熟悉招标项目的如下内容：（1）招（略）规模（略）特点；（2）招标文件规定的评标办法；（3）招标文件规定的其他与评标有关的内容。3.2评审程序（1）初步评审；（2）资格审查；（3）详细评审；（4）投标文件的澄清；（5）财务评审（6）综合评（略）；（7）推荐中标候选人；（8）编写评标报告。4.初步评审评标委员会将对投标文件进行初步评审。只有通过初步评审