招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-11-27在采购与招标网发布 芜湖市弋江区红花山路2号综合楼部分楼层转让公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）2（略）部（略）层转让公告发布时间：（略）-（略）-（略）:（略）2（略）部（略）层出租公告项目名（略）2（略）部（略）层出租标的编号（略）FCZZ（略）挂牌起始日期（略）年（略）月（略）日挂牌截止日期（略）年（略）月（略）日挂牌期满，如未征集到意向承租方按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（（略））个周期。标的概况标的坐（略）2号。基本属性标的类型办公、商业所在层数出租标的所在建筑总层数为地上（略）部（略）层，出租标的位于第1-3层、第（略）-（略）层。租赁面积（略）,（略）平方（略）面积为（略）,（略）.4平方米；（略）面积为2,（略）.8平方米）。租赁期限7年，装修期限届满次日算起。租金（略）方式按合同年度（略）租金递增方式装修期限（略）个月，自承租方签订《房屋租赁合同》之日算起。（装修期限为出租方提供给承租方对出租标的进行装修的时间，该期间不计租金，但不免除承租方对《房屋租赁合同》约定的相关责任和义务。）履约保证金、装修保证金履约保证金为人民币（略）,（略）.（略）；装修保证金为人民币5,（略）,（略）.（略）。房屋现状标的状态闲置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点出租标的紧（略）城南十里江湾公园，（略）入住率良好，人流量较多，商业氛围一般，交通较便捷。其他情况出租标的暂未取得不动产权证，尚未（略）竣工验（略）消防验收，框架结构，毛坯，五通（（略）、通电、通信、通上水、通下水），基础设施状况一般。评估情况评估价7年期租金评估价格为人民币（略）,（略）,（略）.（略）评估基准日（略）年（略）月1日评估机构北京北方亚事资产评估事务所（特殊普通合伙）租金底价7年期租金底价为人民币（略）,（略）,（略）.（略）出租方情况基本情况出租方名称：（略）长江（略）统一社会信用代码：（略）U住所：（略）2号负责人：（略）类型：事业单位本出租方（（略）长江（略））拟公开出租持有（略）2号部（略），现委托安徽长江产权交易所（略）站及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；2、本次产权出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交的《（略）2号部（略）出租公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方已充（略）了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；5（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意（略）异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；6、房屋租赁合同签署后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时（略）交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用；我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方（略）长办公会会议纪要行为批准或备案机（略）财政厅特别告知1、经营业（略）品牌经营业态（略）别为第1-3层及第（略）层为餐饮、第（略）-（略）层为办公、第（略）-（略）层为住（略）品牌应（略）品牌，意向竞租方在（略）时须填（略）品牌申请表》，申请表附件需提供意向竞租方近半年内（实际纳税时间为（略）年6月1日至（略）年（略）月（略）日（略）业相关的完税凭证，经出租方审批同意后方可参与竞租（略）。2、特别提示（1）出租（略）建设情况以现状为准，本次出租标的成交后，由承租方负责按照出租方提供的消防设计，在签订《房屋租赁合同》之日起6个月内完成出租（略）消防建设，相关费用由承租方自行承担。（2）出租标的尚未（略）竣工验（略）消防验收，出租方在承租方完成出租（略）消防建设之日起6个月内负责（略）出租（略）竣工验收手续；待出租（略）消防达到验收条件后，由出租方协助承租方（略）出租（略）消防验收，（略）消防验收产生的相关费用由承租方承担。（3）（略）-2层车位由承租方使用，车位及配套设施改造涉及的费用、租赁期间的物业管理费等与车位相关的费用由承租方承担，租赁期满，承租方对车位及配套设施改造后的设施设备以现状交回并不得要求补偿。（4）在租赁期限内，如出租方对出租标的公开转让时，承租方须无条件同意转让，并不得要求任何补偿。承租方如参与竞买，则需按相关要求（略）络竞价，并在其他意向受让方报价为最新价时，在规定（略）中行使优先权，否则视同放弃行使优先权。如承租方不参与竞买或竞买未成功时，则承租方承诺：在产权变更完成后5个工作日内，承租方须无条件配合出租方与新产权人（略）《房屋租赁合同》的出租主体变更手续；新产权人承接《房屋租赁合同》中约定的出租方的权利和义务。3、资格审查由出租方、安徽长江产权交易所共同成立资格审查小组，对征集到的意向竞租方进行资格审查。时间由出租方与安徽长江产权交易所商定。4、交易方式（1）公告期结束，如征集到一个符合条件的意向竞租方，采取协议出租的交易方式。符合条件的意向竞租方确定为承租方。承租方应按安徽长江产权交易所的通知要求进行报价报价不得低于租金底价，如低于租金底价的或未按要求报价的视同接受租金底价，并以租金底价作为报价，该报价确定为成交价；并按通知要求签订《产权成交确认书》。（2）公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的（略）络竞价（多次报价）的交易方式。确定最终成交价格及承租方后，在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》（如意向（略）络竞价的，则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《电子竞价成交确认书》；如意（略）络竞价的，则应于竞价结束后（略）签订《电子竞价成交确认书》）。（3）交易方式及交易时间由安徽长江产权交易所确定并另行通知。5、交易签约承租方应于签订成交确认书（《产权成交确认书》《电子竞价成交确认书》）之日起3个工作日内，依据成交确认书（《产权成交确认书》《电子竞价成交确认书》）确定的成交价签订《房屋租赁合同》。6、交易凭证出具条件交易双方签订《房屋租赁合同》，承租方依据《房屋租赁合同》约定将出租标的第一个合同年度租金、履约保证金交付至安徽长江产权交易所指定的结算帐户，交易双方足额（略）交易服务费用后，安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。交易条件交易价款（略）方式1、租金按合同年度（略），每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的平均值。2、第一个合同年度租金自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清，由承租方付至安徽长江产权交易所指定账户；以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前1个月内付清，由承租方付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方可单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任。3、自《房屋租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未（略）交易服务费用，则为扣除承租方应（略）的交易服务费用后的余款）自动转为承租方（略）《房屋租赁合同》约定第一个合同年度租金的一部（略）。4、自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应向安徽长江产权交易所指定账户交纳履约保证金人民币（略）,（略）.（略），履约保证金不计息。5、自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应向安徽长江产权交易所指定账户交纳装修保证金人民币5,（略）,（略）.（略），装修保证金不计息。6、装修保证金由出租方在装修期限内每月按照双方认可的装修进度所对应的保证金比例予以退还。承租方资格条件1、意向竞租方应为中华人民共和国境内依法设立并有效存续的单位;2、意向竞租方营业执照中的经营范（略）管理、餐饮等相关的业务内容；3、意向竞租方营业执照中记载的成立时间须在（略）年（略）月（略）日（含）之前；4、本项目不接受联合体（略）。标的交割承租方在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后5个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方（略）出租标的移交；承租方应配合（略）房产移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担，与出租方、安徽长江产权交易所无关。与租赁相关的其他条件1、意向竞租方承诺：已（略）勘察了出租标的相关房屋，全面了解并知悉出租标的相关房屋水、电、消防、周边环境、面积、结构、质量、外观、装修、土地性质、权证等情况，且无异议，对其存在的投资风险已做了充（略）预判，自行承担各项经济、法律风险。2、意向竞租方承诺：如出租标的相关房屋实际建筑面积与发布公告列示的出租面积存在差异，不调（略）租金价款。3、意向竞租方承诺：对“出租标的暂未取得不动产权证，尚未（略）竣工验（略）消防验收”情况已完全知悉，且无异议，由此产生的相关经济、法律责任由承租方自行承担，与出租方、安徽长江产权交易所无关，承租方不得以此为由追究出租方、安徽长江产权交易所的经济、法律责任。4、意向竞租方承诺：对出租（略）建设情况以现状为准已知悉；承租出租标的后，由承租方负责按照出租方提供的消防设计，在签订《房屋租赁合同》之日起6个月内完成出租（略）消防建设，相关费用由承租方自行承担。5、意向竞租方承诺：出租标的尚未（略）竣工验（略）消防验收，出租方在承租方完成出租（略）消防建设之日起6个月内负责（略）出租（略）竣工验收手续；待出租（略）消防达到验收条件后，由出租方协助承租方（略）出租（略）消防验收，（略）消防验收产生的相关费用由承租方承担。6、意向竞租方承诺：对“（略）-2层车位由承租方使用，车位及配套设施改造涉及的费用、租赁期间的物业管理费等与车位相关的费用由承租方承担，租赁期满，承租方对车位及配套设施改造后的设施设备以现状交回并不得要求补偿”的情况已完全知悉，且无异议并遵照执行。7、意向竞租方承诺：承租方开业前的装修（含设备等）的投资金额不得少于人民币（略）,（略）,（略）.（略）（由出租方认可的审计机构出具的专项审计报告上提供的数据为准）。8、意向竞租方承诺：承租方具有良好的商业信誉和健全的财会制度，有依法缴纳税收等良好记录，遵守国家法律、法规，无重大不良诉讼记录。9、意向竞租方承诺：承租方如对房屋进行室内外装修，须事先征得出租方的书面同意后（略）相关部门报批，可以以出租方的名义申报，但报批、验收工作及费用由承租方承担，出租方应积极予以协助。对于承租方装修、装饰、改善和增设的他物，出租方不承担维修义务。（略）、意向竞租方承诺：出租标的相关房屋燃气未开通，燃气开通手续由承租方自行（略），相关费用自行承担。（略）、意向竞租方承诺：出租标的相关房屋投入使用、营业前承租方自行（略）相关部门的经营许可手续并取得经营许可手续且消防安全检查通过后方可经营；针对出租标的相关房屋的经营业态报批、行业审查审批、消防安全检查时间均不涉及承租方对出租标的租金交付时点的履行，也不要求出租方给予任何免租及时间延长。（略）、意向竞租方承诺：在租赁期限内，租赁房屋及附属设施设备范围内的消防、防盗等工作由承租方负责，若发生消防事故、失窃等致出租方或任何第三方人身、财产损害的，一切责任由承租方承担。（略）、意向竞租方承诺：在租赁期限内，不利用房屋存放危险物品，不利用房屋进行违法活动及非法使用出租标的；除