招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-10-30在采购与招标网发布 池州市贵池区牛头山镇木闸社区约36.5亩蔬菜基地（蔬菜大棚40个）5年期经营权出租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）贵池（略）约（略）.5亩蔬菜基地（蔬菜大棚（略）个）5年期经营权出租公告发布时间：（略）-（略）-（略）:（略）贵池（略）约（略）.5亩蔬菜基地（蔬菜大棚（略）个）5年期经营权出租公告一、出租方承诺本出租方（（略）贵池（略）居民委员会）拟公开出（略）贵池（略）约（略）.5亩蔬菜基地（蔬菜大棚（略）个）5年期经营权,现委托安徽长江农林产权交易所（略）站及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；2、本次产权出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的《（略）贵池（略）约（略）.5亩蔬菜基地（蔬菜大棚（略）个）5年期经营权出租公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充（略）了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江农林产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意（略）异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江农林产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；7、经营权租赁合同签署后，我方承诺按照安徽长江农林产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时（略）交易服务费，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费；我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。二、出租标的简况（一）出租标的名称：（略）贵池（略）约（略）.5亩蔬菜基地（蔬菜大棚（略）个）5年期经营权。标的编号：（略）TD（略））（二）出租标的基本情况：（略）贵池（略）约（略）.5亩蔬菜基地（蔬菜大棚（略）个）5年期经营权是指依照国家法律、法规及相关合同的规定，对该标的下的土地和大棚进行占有、使用及收益的权利。本次出租（略）贵池（略）约（略）.5亩蔬菜基地（蔬菜大棚（略）个），位于（略）白沙组，四至范围：东至汪笃发耕地，西至红湾组沟渠，南（略）沟渠，北至新沟组耕地；蔬菜大棚（略）个（规格为外棚约8.5米，内棚7*（略）米，钢管规格外棚（略）*1.5毫米，内棚为（略）*1.2毫米热镀锌）。（三）标的现状：闲置。（四）经营期限：5年（租赁期限自出租标的正式移交之日算起）。（五）经营用途：种植业。（六）特别提示意向竞租方如需查勘出租标的，须在（略）时向安徽长江农林产权交易所提交（略）查勘申请，由安徽长江农林产权交易所与出租方联系后，通知（略）查勘时间。三、出租（略）贵池（略）居民委员会。四、出租行为的决策及批准情况（一）（略）年9月（略）日，（略）贵池（略）居民委员会经“四议两公开”程序研究决定，同意对外公开出租（略）蔬菜基地。（二）（略）年（略）月（略）日，（略）贵池（略）提交了《关于（略）蔬菜基地对外出租的请示》。（三）（略）批准（略）蔬菜基地对外出租，并按规范程序操作。（《关于同意（略）蔬菜基地对外公开出租的批复》）五、出租标的的资产评估情况（一）资产评估的委托方：（略）贵池（略）居民委员会。（二）评（略）。（三）评估基准日：（略）年9月（略）日。（四）评估报告名称及文号：《牛头山（略）白沙组蔬菜大棚年租金价值项目资产评估报告书》（皖天（略）评报字[（略）]第（略）号）。（五）评估对象：白沙组蔬菜大棚年租金价值。（六）评估结果：在估价基准日（略）年9月（略）日的白沙组蔬菜大棚年租金价值为人民币（略）（￥（略）,（略）.（略））。六、交易条件与意向竞租方资格条件（一）交易条件1、五年期经营权出租底价：人民币（略）,（略）.（略）。2、租赁价款的（略）要求及方式：（1）租金按合同年度（略），每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的平均值。（2）第一个合同年度租金自《经营权租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清，由承租方付至安徽长江农林产权交易所指定账户；以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前1个月内付清，由承租方付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方有权单方解除《经营权租赁合同》，并追究承租方的违约责任。（3）自《经营权租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未（略）交易服务费用，则为扣除承租方应（略）的交易服务费用后的余款）自动转为承租方（略）《经营权租赁合同》约定第一个合同年度租金的一部（略）。3、与标的出租的相关的其他条件（1）意向竞租方承诺：已对标的的情况和现状进行了详细了解和调研，对其存在的投资风险已做了充（略）预判，投资风险自行承担，与出租方、安徽长江农林产权交易所无关。（2）意向竞租方承诺：承租方在取得安徽长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》后5个工作日内，凭安徽长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》按照出租标的移交日现状与出租方（略）移交，承租方应配合（略）出租标的的移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交，出租标的自移交（或视同（略）完毕标的移交）之日起的管理责任及风险均由承租方自行负责，与出租方、安徽长江农林产权交易所无关。（3）意向竞租方承诺：出租标的面积、规格尺寸、材质等均以移交日现状为准，如与《牛头山（略）白沙组蔬菜大棚年租金价值项目资产评估报告书》（皖天（略）评报字[（略）]第（略）号）或本公告表述存在差异时，不调（略）成交价款。（4）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方不得擅自改变原有大棚结构，如生产经营需要改变时，必须取得出租方审查同意，并经相关部门批准后方可实施，否则将承担违约责任。（5）意向竞租方承诺：承租方应保持出租标的上大棚完好及可使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致大棚毁损、灭失的，造成出租方或第三方财产损失或人身伤害的，承租方应自行承担赔偿责任。（6）意向竞租方承诺：在经营权期限内，未经出租方书面同意，承租方不得改变出租标的用途，不得以任何形式对外转租或以转包、借用、联营等任何名义转让经营权，不得进行抵押，不得从事除经营用途限定的其他经营项目，否则，出租方有权单方解除《经营权租赁合同》，无偿收回出租标的，并追究承租方的违约责任。（7）意向竞租方承诺：在经营权期限内，土地被依法征用、占用时，承租方应当服从，土地附着物补偿费和青苗补偿费补偿归承租方所有，土地征用、临时用地补偿及蔬菜大棚补偿归出租方所有，对应合同年度出租价款按照出租方签订相关征用、占用协议次日起，以月（每月按（略）天计算，不足一个月的不计）为单位折算核减对应年度出租价款，以后年度出租价款按经营权对应的土地面积减去被依法征用、占用土地面积重新计算（略）年度出租价款。（8）意向竞租方承（略）提供的各项支农惠农政策和补贴，符合政策规定的由承租方享有。承租方应合理安排种植物时间，掌握所种植物的成熟期，不得在合同期满或因承租方原因提前终止合同时，因所种植物的成熟期等问题，不能将其及时清理，由此造成的相关责任由承租方自行承担。（9）意向竞租方承诺：在经营权期限内，（略）、大型基础设施等国家建设项目需要征用、临时占用，承租方须服从并不得拒绝阻挠。对标的经营及承租方为满足正常经营投入设施造成的直接损失补偿归承租方所有，对征用补偿及蔬菜大棚补偿归出租方所有。在此范围之外的补偿依据国家相关规定执行。（（略））意向竞租方承诺：在经营权期限内，承租方须遵守国家法律、法规和政策，守法经营，依法纳税，应根据有关法律、法规规定自行（略）相关经营手续。如有违反有关法律、法规规定被处罚的，承租方自行承担，并自觉缴纳相应的罚款、滞纳金；因承租方违法违约违规行为给第三方造成损失的，由承租方承担相应法律责任。（（略））意向竞租方承诺：在经营权期限内，因抗旱、排涝、（略）等产生的费用均由承租方承担，与出租方无关。承租方要积极配合出租方做好环境及水源保护、白色垃圾及污染物处理、秸秆禁烧、农技推广，公益事业建设等，不得违反相关法律法规，否则承担一切责任；如因其它矛盾纠纷而影响生产经营的，由承租方自行调解处理，产生的相关费用由承租方自行承担。（（略））意向竞租方承诺：在经营权期限内，承租方的安全生产、社会治安必须接受出租方及有关部门的监督和检查。承租方应加强管理，认真抓好安全生产工作，所遇安全事故或造成他人伤亡、社会治安以及偷盗等问题或人力不可抗拒的自然灾害（旱灾、水灾等）时造成的一切后果，承租方应自行处理，与出租方无关。（（略））意向竞租方承诺：合同期满或因承租方原因提前终止时，承租方在（略）个工作日内负责清理土地附着物（包括地上未成熟的附着农作物、未收获的农作物、农作物秸秆等），将土地进行平（略）、恢复原状，将添置的可移动设施、设备自行撤走，否则视为承租方放弃土地附着物及设施、设备所有权，出租方有权自行处置，承租方不得以任何理由向出租方提出赔偿或补偿。未经行政单位许可，不得擅自改变标的地形地貌现状。（（略））意向竞租方承诺：同意出租方不开具发票，在出租过程中产生相关税费，根据相关法律、法规规定由双方各自承担。（（略））意向竞租方承诺：对拟定的《经营权租赁合同》（样本）内容无异议并遵照执行。（二）意向竞租方资格条件意向竞租方应为在中华人民共和国境内依法设立并有效存续的单位或具有完全民事行为能力的中国公民。七、交易信息（一）公告期自（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。（二）公告期满后如未征集到意向竞租方，按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（（略））个周期。（三）（略）时间自（略）年（略）月4日至（略）年（略）月（略）日如公告期延长，按延长公告期作相应顺延，每工作日8:（略）至（略）:（略）,（略）:（略）至（略）:（略）。（四）交易保证金的交纳要求及处理1、交易保证金金额：人民币（略）,（略）.（略）。2、交易保证金交纳时间：（略）时间截止前（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延），意向竞租方将交易保证金全额（略）到安徽长江农林产权交易所指定账户以实际到达指定账户时间为准，否则视为意向竞租方自动放弃对标的的竞租。3、交易保证金处理：（1）意向竞租方在交纳保证金后，如非出租方或安徽长江农林产权交易所的原因，出现以下任何一种情况时，安徽长江农林产权交易所有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金，作为（略）安徽长江农林产权交易所的违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格：a.公告期间（含延长公告期），在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向竞租方已提出有效竞租申请并经资格审查合格后单方撤回申请的。b.公告期结束，只产生一个符合条件的意向竞租方，该意向竞租方未在规定的时间内或未按要求签订《产权成交确认书》的。c.公告期结束，产生两个或两个以上符合条件的意向竞租方时，所有意向竞租方均未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。d.竞价结束后，意向竞租方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。e.承租方未在规定的时间内或未按相关要求与出租方签订《经营权租赁合同》的。（2）意向竞租方在交纳交易保证金后，如非出租方或安徽长江农林产权交易所的原因，承租方按要求与出租方签订《经营权租赁合同》后，承租方未按《经营权租赁合同》要求履约并且《经营权租赁合同》中有该违约约定时，出租方有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金（扣除承租方的交易服务费用）作为违约金，并有权取消该意向竞租方的承租资格。（3）意向竞租方发生以上（1）或（2）项下的违约行为，导致《经营权租赁合同