招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-12-18在采购与招标网发布 龙江镇慧江物业管理有限公司2020年第二期第一批公有物业招租项目竞价公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）年第二期第一批公有物业招租项目采用竞价方式进行出租，欢迎合格的竞价人前来报价。一、项目编号：GZJL（略）二、各宗招租物（略）年第二期第一批公有物业招租情况表》：序号招租标的物地址出租用途计租面积（m²）首年最低限价（（略）月）租赁期限（年）租金递增情况能否转租或（略）租竞租保证金（（略））备注1（略）号商业（略）.（略）临租不超2年租期第二年起每年在上一年基础上递增5%不能转租或（略）租（略）为配合工作计划，实行临时租赁，如要收回用地和物业，出租方提前两个月通知解除合同，合同双方互不追责。2（略）号商业（略）临租不超2年租期第二年起每年在上一年基础上递增5%不能转租或（略）租（略）号商业（略）.（略）临租不超2年租期第二年起每年在上一年基础上递增5%不能转租或（略）租（略）场C座C6（略）住宅、办公（略）.（略）临租不超2年无不能转租或（略）租（略）场B座1号车库商业、车库、仓库（略）.（略）临租不超2年无不能转租或（略）租（略）场B座3号杂物间、6号杂物间、7号杂物间商业、仓库（略）.（略）临租不超2年租期第二年起每年在上一年基础上递增5%不能转租或（略）租（略）场C座D（略）（（略））商业、办公、住宅（略）.（略）临租不超2年无不能转租或（略）租（略）场摊位（略）个（A7、A8、A9、A（略）、A（略）、A（略）、A（略）、A（略）、A（略）、A（略）、A（略）、A（略）、A（略）、A（略）、A（略）、A（略）、A（略）、A（略）、A（略）1（略）场摊位—（略）无不能转租或（略）租（略）摊位可单独租赁。9（略）号商业（略）.（略）租期第二年起每年在上一年基础上递增5%不能转租或（略）租（略）号商业（略）.（略）租期第二年起每年在上一年基础上递增5%不能转租或（略）租（略）号商业（略）.（略）租期第二年起每年在上一年基础上递增5%不能转租或（略）租（略）号商业（略）.（略）租期第二年起每年在上一年基础上递增5%不能转租或（略）租（略）号D铺商业（略）租期第二年起每年在上一年基础上递增5%不能转租或（略）租（略）场A座B（略）首层商业（略）.（略）租期第二年起每年在上一年基础上递增5%不能转租或（略）租（略）场A座B（略）首层商业（略）.（略）租期第二年起每年在上一年基础上递增5%不能转租或（略）租（略）场C座B（略）首层商业（略）.（略）租期第二年起每年在上一年基础上递增5%不能转租或（略）租（略）场C座D（略）首层商业（略）.（略）租期第二年起每年在上一年基础上递增5%不能转租或（略）租（略）场C座D（略）首层商业（略）.（略）租期第二年起每年在上一年基础上递增5%不能转租或（略）租（略）场C座D（略）首层商业（略）.（略）租期第二年起每年在上一年基础上递增5%不能转租或（略）租（略）场C座D（略）首层商业（略）.（略）租期第二年起每年在上一年基础上递增5%不能转租或（略）租（略）场C座D（略）首层商业（略）.（略）租期第二年起每年在上一年基础上递增5%不能转租或（略）租（略）场C座D（略）首层商业（略）.（略）租期第二年起每年在上一年基础上递增5%不能转租或（略）租（略）场C座C9首层商业（略）.（略）租期第二年起每年在上一年基础上递增5%不能转租或（略）租（略）场B座D8首（略）商业、住宅、仓库（略）无不能转租或（略）租（略）场B座D9首（略）商业、住宅、仓库（略）无不能转租或（略）租（略）场A（略）、（略）部（略）商业、办公、仓库（略）.（略）租期第二年起每年在上一年基础上递增5%不能转租或（略）租（略）场B（略）、（略）部（略）（B（略）二层、三层，D1首层至三层，D2首层至三层，D3、A（略）、A（略）二层和三层）商业、办公、仓库（略）.（略）租期第二年起每年在上一年基础上递增5%不能转租或（略）租（略）西海花（略）号住宅、办公（略）.（略）无不能转租或（略）租（略）号之四首层商业（略）.（略）租期第二年起每年在上一年基础上递增5%不能转租或（略）租（略）号之五首层商业（略）.（略）租期第二年起每年在上一年基础上递增5%不能转租或（略）租（略）号之一3（略）部（略）仓库、办公（略）租期第二年起每年在上一年基础上递增5%不能转租或（略）租（略）号之三商业（略）租期第二年起每年在上一年基础上递增5%不能转租或（略）租（略）号汽车维修及服务（略）租期第二年起每年在上一年基础上递增5%不能转租或（略）租（略）号之一商业（略）租期第二年起每年在上一年基础上递增5%不能转租或（略）租（略）号之一厂房、仓库（略）临租不超2年租期第二年起每年在上一年基础上递增5%不能转租或（略）租（略）级工业园改造，实行临时租赁。如要收回用地和物业，出租方提前两个月通知解除合同，合同双方互不追责。（略）号之二厂房、仓库（略）临租不超2年租期第二年起每年在上一年基础上递增5%不能转租或（略）租（略）号之三厂房、仓库（略）临租不超2年租期第二年起每年在上一年基础上递增5%不能转租或（略）租（略）2（略）商业、仓库、办公（略）租期第二年起每年在上一年基础上递增5%不能转租或（略）租（略）龙江居委会朱华里（略）号住宅（略）.（略）无不能转租或（略）租（略）一巷3号住宅（略）.（略）无不能转租或（略）租（略）备注：1、竞价人报价不能低于竞租底价，否则其报价无效。2（略）慧江（略）公司（略）年第二期公有物业招租情况表》所列的数据如与实际不符的，以该表为准。3、租金收取方式：按合同约定（详见第四章租赁合同）。4、物业日常经营、使用中不接受以任何形式的转租或（略）租，否则按违约情况处理。在租赁期间，承租人须按规定持证经营，且营业执照等证件法人代表须为承租人或其直系亲属。如客观特殊原因需变更承租人的，必须提前向出租方书面申请并征得同意后，三方签订补充协议明确变更事项。5、必须持有效证照从事合法生产或经营活动。6、必须按有关规定及相关部门的要求，确保安全生产管理到位，落实消防措施。7、出租场地内不能违规用电、用火，不允许生产、经营、储存任何易燃易爆物品、危险化学品、有毒物品，不得从事有噪音、污染环境和国家明令禁止经营的项目。8、同一物业不能同时用于住宅类和非住宅类，非住宅类物业不得住宿，不得明火煮食。9、各竞价人在竞价前，应视为已知悉理解并接受本项目合同要求，若成交后均须遵守并履行本项目第四章租赁合同相关规定，并于规定时间内与招标人签订租赁合同。（略）、如场地原租户存在搬迁困难的，经出租方批准后可给予适当的搬迁过渡期，新承租方需无条件配合。三、竞价人（略）资格：1、竞价人必须是在中华人民共和国境内（略）并合法运作的法人机构或其他合法组织或具有完全民事责任权利的自然人。2、本项目不接受联合体参加竞价。3、本项目（略）截止日当月，（略）属物业租金、欠缴水电费、物业交付不符合条件的竞价人不得参与本项目竞标（以招标人提供的名单为准）。4、竞价人必须在招标代理机构登记并（略）竞价文件。（略）时须提交以下资料：（1）法人机构或其他合法组织（略）竞租的，须提供有效营业执照、（略）及（略）代表的（略）正反面复印件（（略））；（2）个人（略）竞租的，须提供本人（略）正反面复印件（加盖本人右手食指指印）。（3）原承租人（略）参与标的物业竞租的，（略）时须申明及出示原物业承租合同原件，并提供原物业承租合同复印件登记（（略）或加盖本人右手食指指印）。四、（略）竞价文件时间地址：（略）8:（略）－（略）:（略），下午2:（略）－5:（略）内，法定节假日除外）；地址：（略）。五、竞租保证金要求：竞价人可于竞价开始时间前将竞租保证金以银行汇款或转账或现金的方式提交给招标代理机构,如选择汇款或转账时必须注明项目编号以及所投物业序号，请汇入以下户名、开（略）佛山（略）公司账号：（略）开户行：中国民生银行（略）备注：逾期未递交竞租保证金的竞价人，将拒绝其参加竞价。每个竞租标的物，应缴纳相应的竞租保证金。六、接收文件时间：（略）年（略）月（略）日（略）时（略）至（略）年（略）月（略）日（略）时（略）北京时间，提前、逾期递交或不符合规定的资格文件和（略）恕不接受。竞价人须按时将填写好的资格文件和（略）递交至竞价（略）指定位置。七、接收文件地址：（略）北京时间。地址：（略）1、《资格文件》一份。《资格文件》装订成册，无须密封。（注：竞价人参与多宗标的物业竞租的，只须提供一次资格文件）2、《（略）》一份，密封递交。封套上应写明：竞价人名称、项目名称、所投物业序号（若竞价人对本项目多个物业进行投报，竞价人应以单个物业为单位，（略）别递交（略））。3、竞租保证金汇款凭证复印件（须加盖竞价人公章自然人加盖本人右手食指指印）（（略）递交现金的除外）。十、竞价规则：（一）竞价人只能参与（略）登记对应的标的物业进行竞租。（二）竞价方式1、竞价基本原则：（略）有关法规，遵循“公开、公平、公正、择优、信用”的原则进行。2、竞价成交原则：各宗标的物业（略）年第二期第一批公有物业招租情况表》的物业序号为准。（1）各宗标的物业的所有有效竞价人中，报价唯一最高并且报价高于对应竞租底价的竞价人为对应标的物业成交人。如没有竞价人报价或所有有效报价均低于标底价的，则对应标的物业作竞价失败处理。（2）如出现两个或以上最高报价相同的竞价人且当中有原承租人的，则原承租人优先成为成交人；否则对应物业竞价方式改为（略）提交报价表方式进行竞价。由提出相同最高报价的竞价人进行（略）报价表竞价，竞价人须（略）签署并提交报价表，竞价人每轮（略）报价时间为5（略）钟，超出5（略）钟的报价作无效报价处理；在参与（略）提交报价表竞价的有效竞价人中报价唯一最高并且报价高于上一轮报价的竞价人为对应标的物业成交人。3、竞价会议流程：（1）接收资格文件及（略）。招标代理机构仅接收（略）了（略）登记手续并按时缴纳竞租保证金的竞价人递交的符合规定要求的资格文件及（略）。未（略）登记手续、或未按时缴纳竞租保证金、或《（略）》未按规定要求密封和标记、或《资格文件》的标记不符合规定要求的文件，招标代理机构有权予以拒绝接收。（2）同步资格审查并公布资审情况。接收文件截止后，由招标人（招标代理机构）随即在（略）按竞价文件的规定对竞价人资格进行审查和登记。招标人（招标代理机构）将（略）公布资格审查登记结果。不通过（略）资格审查的竞价人不得参与本次竞价的后续竞价程序，并当场原封退还其《（略）》。（3）竞价并宣读有关竞租信息。招标人（招