（略）《泷悦和苑》项目前期物业管理招标公告

《泷悦和苑》[（略）开发建设。 根据《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《（略）住宅物业管理规（略）决定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。发布公告媒介 《中国（略）》（http:（略）.com）、《中（略）》（http:（略）.cn）。

一、招标人基本情况

地址：（略）2幢（略）室

电 话：（略）

二、招标代理机构基本情况

招标代理人：（略）p>

地址：（略）弄7号

联系人：（略）p>

电 话：（略）

三、《泷悦和苑》物业项目基本情况概述

1、本项目建造的物业类型（略）高层、多层；

2、本项目座落地址：（略）弄1-（略）号，正式全部；

3、本项目的物（略）域四至范围,东（略） ,西（略）  ,南至人民塘 ,北（略）,以上范围不包括生产防护绿地、公共环境空间以及公共绿地；

4、本项目面积:

本项目总用地面积（略）.4平方米；本项目总建筑面积（略）.（略）平方米。建筑面积构成（略）地下总建筑面积（略）.（略）平方米；地上总建筑面积 （略）.（略）平方米 (住宅建筑面积（略）.（略）平方米，非住宅建筑面积（略）.（略）平方米，其他建筑面积（略）.（略）平方米)；本项目的建筑密度为（略）%，容积率1.6，本项目共计建筑物（略）幢（住宅（略）幢，非住宅6幢），住宅（略）套。

5、绿化指标：绿化率（略）%,绿化面积（略）.（略）平方米,集中绿化率（略）%，集中绿化面积（略）.（略）平方米。

6、停车场库：

本项目规划机动车位配置比为0.（略） ，建设机动停车位（略）个，其中地上停车位6 个，地下停车位（略）个；按照规划设计建造了非机动车停车位。

7、开发建设进度：项目（略）1期开发，首期建筑面积（略）.（略）平方米， 计划于（略）年（略）月竣工并交付使用， （略）个建设项目计划于（略）年（略）月竣工并交付使用。

四、招标范围及物业服务收费标准

1、招标范围：（略）临（略）二期（略）F（略）-（略）单（略）B（略）地块商品房项目前期物业管理服务。

2、标段划（略）：不（略）标段。

3、质量要求：合格，符合现行的国家规范及行业标准

4、住宅收费标准：

住宅物业服务费结算形式采用包干制

非住宅收费标准：

非住宅物业服务费结算形式采用制

其他收费标准：

其他物业服务费结算形式采用制

5、招标方式：公开招标

五、物业服务合同期限

3年

六、投标申请人条件

1、具有在中华人民共和国境内（略）的独立法人资格。

2、不是项目开发所在地政府禁入单位。

3、投标人须提交（略）（人民币）的投标保证金，未入围的投标人凭《未入围通知》领回保证金。

4、售标时间，（略） 年（略）月2 日至（略） 年 （略）月 7日（法定公休日、法定节假日除外）。

七、申请投标的地点、期限及保证金要求

1、投标地点及时间：投标申请人应登（略）站（https:（略）.cn），进入（略）”申请投标。（略）截止日:（略） 年 （略）月 7日 。

2、投标保证金：投标申请人应按照招标文件约定的投标保证金人民币（略）汇入招标人委托的指定账户： 用户名上海（略）； 开户银行建行上（略）； 账号（略）。保证金缴纳截止日: （略）年 （略）月 5日。

3、投标申请人应在开标日期到（略）提交投标保证金银行转账证明进行投标资格认定。已提交投标 保证金的物业服务企业为有效投标人。

4、开标时间：（略）年（略）月（略）日（略）:（略）

5、开标地址：（略）3号C幢（略）室

八、投标保证金处置方式和招标文件的澄清修改要求详见招标书

九、投标条件

 一年内信用信息中无不良业绩信息记录;

十、其他补充事项

 特此公告