招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-02-17在采购与招标网发布 (a0e16)吴川市张炎纪念中学物业管理服务定点议价采购公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）张炎纪念中学采用定点采购议价方式实施本次采购。一、项目信息（一）项目名称：（略）张炎纪念中学物业管理服务定点采购（二）项目编号：DDYJ-（略）-（略）（三）预算金额：（略）,（略）.（略）（四）采购需求：编号服务描述需求描述数量计量单位1服务描述：服务管理范围包括安全保卫工作、学生宿舍管理及绿化管理需求详细说明:查看附件一、投标人资格要求：1、中华人民共和国境内（略）的具有独立承担民事责任能力的法人取得合法的营业执照，并具备从事本采购项目的经营范围和能力（经营范围必须有保安服务，物业管理或清洁服务），必须具有（略）公安厅（略）的《保安服务许可证》。2、具备《政府采购法》第二十二条规定的条件。3（略）；二、项目内容及预算价格：项目名称单位数量预算单价（（略）／年）合（略）张炎纪念中学物业管理服务年1¥（略）.（略）人民币¥（略）.（略）三、项目概况：（略）张炎纪念中学是公办的全日制完（略）地处吴（略）。占地面积约（略）平方米，目前在校学生（略）多人，教职员工（略）人。服务管理范围包括安全保卫工作、学生宿舍管理及绿化管理等。四、承包期限：承包期为1年具体起始时间以签订合同日期为准。五、项目工作内容：（一）安全保卫工作（1）全面负责校园门卫管理、学生宿舍管理和校园防火、防盗、治安巡逻，维持校园秩序，维护校园稳定，及时发现和消除安全隐患；（2（略）保卫处的组织和领导下，做好校园内部治安综合治理工作；（3）及时受理校园内各类纠纷和治安案件，及时、正确处理校园内的各类突发事件；（4）随时出员，为师生提供紧急救助服务；（5）抽调临时保安力（略）重大活动安全保卫工作；（6）保安值班工具设备由中标方提供。（1）门卫管理：实行（略）小时安全值班，（略）为早班、中班及晚班。（2）机动巡逻：实行（略）小时安全值班，（略）为早班、中班及晚班。（3）消防管理：每周检查记录校园内公共部位的消防设施，确保完好，绘制消防设施（略）布图，协助采购人做好室外设施的日常维护；建立托管消防器材的台帐记录，定期检查器材完好程度和有效期限；经常性开展消防业务培训，制定完善的预案并演练，使每一个保安人员能胜任校园义务消防员的（略）色；发现有人擅自动用消防设施的，应及时制止并报告采购人；发现火灾隐患，立即报告采购人总务处并设法消除；发生火警，能冷静处置，按预案进行火灾报警、人员疏散、组织扑救、抢救伤员物资等工作。（4）通过门卫管理与机动巡逻，（略）络。（二）学生宿舍管理1.职责范围：（1）宿舍基础文明教育（2）人性化住宿管理制度（3）信息反馈及处理机制4（略）相关部门的沟（5）宿舍安全保障及安全秩序维护（6）卫生保洁服务（7）宿舍日常（略）修服务（8）宿舍量化考核9）宿舍管理员职责（（略）及有关部门重大活动开（略）及有关部门交办的其他工作。（（略））工（略）作息时间安排。2、岗位工作职责要求：（略）制定的有关学生宿舍管理规定，按要求（略）小时安排值守，文明上岗，为学生宿舍提供安全保障。（三）绿化管理。（1）大树养护：在原有的基础上对大小树木进行日常管理和日常护理工作等。（2）绿地养护：对绿地植物（包含但不限于草坪、花卉）进行精心的日常护理工作等。（3）具体要求：①除杂草：树头、草地、地被无明显杂草及杂花苗；②松土、培土：松土、培土、施肥每年不少于4次；③淋水：保持花草树木水量充足，不出现缺水现象；④病虫害防治：根据自然天气情况，进行科学防治病虫害；⑤灌木修剪（略）型：每年修剪不少于6次，也可按采购方指定要求进行；⑥草坪修剪：每年修剪不少于4（略）部5-6次；也可按采购方指定要求进行；⑦保洁：将维（略）的干枝、枯叶和垃圾及时清理干净并自行备（略）政允许堆放的垃圾站或垃圾场（校内无长期存留堆放地）；六、项目服务要求（一）中标方负责制订服务管理方案，建立各项规章制度，确定组织架构及人员录用等，在实施前须报采购人审核批准。（二）在处理特殊事件和紧急、突发事件时，采购人对中标方的人员有直接指挥权，乐于接受采购人安排的临时工作。（三）中标方对录用人员要严格审查，在签订合同时需提供健康证。（四）中标方各类管理、服务人员按岗位着装要求统一，言行规范，要注意仪容仪表、公众形象。（五）中标方在做好本职工作的同时，有责任向采购人提供合理化建议，以提高管理效率和管理质量。（六）本项目是完全包干服务，中标方不得将项目转包或发包，中标金额是中标方在承包（服务）期内负责（略）所需要的一切费用，采购人不再向中标方（略）任何费用。七、在岗服务人员配置要求（一）在岗服务人员人数要求：设置（略）人。1、安全保卫服务人员设置5人，可有少量女性。大门、校园巡逻及消防管理设置2人（其中安排1人为队长），三班倒，每班2人，负责大门人员、车辆出入登记、秩序管理，负责校园巡逻及消防管理，并随时准备接受临时布置任务。2、学生宿舍管理员设置6人。3个男性，3个女性。3、中标方应编制出勤表，实行上班签到制度，并符合劳动法律法规对劳动时间的有关规定，不得采取增加服务人员工作时间的方式减少工作岗位的人数。4、中标方须将在岗服务人员（略）备案，如有人员更换须（略）并重新备案。八、服务装备配备要求服务人员的基本装备:中标方必须（略）的大门、校园巡逻岗位的每个安全服务人员提供以下基本装备：一顶防暴头盔、一副防暴盾牌、一支橡胶警棍、一把钢叉、一支强光电筒、八套工作服、一台对讲机，并保证正常使用。九、服务管理考核评价为确保宿舍管理和安保工（略）实行扣（略）主管部门每月对中标方管理服务情况进行考核，保安管理服（略）保卫处根据《吴川张炎纪念保安人员工作职责》（附件一）对保安员的工作情况进行检查的记录为依据，宿舍管理服（略）总务处根据《吴川张炎纪念学生宿舍管理员职责》（附件二）对宿舍管理员的工作情况进行检查的记录为依据，校方按照每月考核结果从当月管理服务费中扣发中标方的费用。若某一个月扣费总计超过（略）（含（略）将有权更换合作伙伴。由于管理人员工作失职造成的安（略）将追究中标方相关的经济和法律责任。十、付款方式：管理服务费每年按（略）个月（略），每月5号前（遇节假日顺延）划拨上月的管理服务费。以支票或银行转账的方式拨款。同时，成交供应商要向采购人提供相等数额的国家完税发票。（略）张炎纪念中学（略）需求编号需求内容1付款方式：管理服务费每年按（略）个月（略），每月5号前（遇节假日顺延）划拨上月的管理服务费。以支票或银行转账的方式拨款。同时，成交供应商要向采购人提供相等数额的国家完税发票。（五）议价发起时间：（略）年（略）月（略）日二、需求信息服务时间：承包期为1年具体起始时间以签订合同日期为准共（略）个月合同份数：6争议处理方式：向人民法院提交诉讼解决三、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚（略）采购相关规定给予处理。四、定点议价规则（一）报价规则。（1）供应商的报价应是总价。（2）供应商的报价不得高于最高限价。（二）成交规则、终止规则。（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。五、项目联系方式联系方式：窦宏图（略）采购单位：（略）张炎纪念中学（略）年（略）月（略）日（略）.0null（略）张炎纪念中学物业管理服务定点采购;