招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-02-24在采购与招标网发布 乌西地区文体站拟对乌西体育馆一楼东侧房屋、乌西游泳馆南侧场地一块、东林街门面房项目 招 商 公 告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）文体站拟对乌西体（略）东侧房屋、乌西游泳馆南侧场地一块、（略）门面房项目招商公告1（略）文体站拟对乌西体（略）东侧房屋、乌西游泳馆南侧场地一块、（略）文化体育工作站（略）文体站拟对乌西体（略）东侧房屋、乌西游泳馆大厅南侧场地、（略）门面房项目进行公开招商，现将具体事项公告如下：一、招商人：（略）文化体育工作站（略）文体站二、招商标的：1．概况介绍：乌西体（略）东侧房屋位于乌（略）火车西（略）号乌西体（略）东侧，固定资产名（略）公司文化体育工作站行政固定资产；（略）门面房位于乌（略）火车西（略）号，固定资产名称，乌西文体（略）房（略）公司文化体育工作站行政固定资产；（略）火车西（略）号游泳馆大厅南侧场地1块，固定资产名（略）房（略）公司文化体育工作站行政固定资产。（1）乌西体（略）东侧房屋1间，面积（略）平方米，按照3（略）平米天指导价,拟定租赁期限（略）年3月（略）日至（略）月（略）日共计（略）天，租金（略）2.（略）。现拟定租赁期限（略）年3月（略）日至（略）月（略）日共计（略）天，招商底价为租金2.2（略）。主要经营：体育用品（略）售。（2）（略）号门面房1间，房屋面积（略）平方米，按照3.0（略）平米天指导价,租赁期限（略）年3月（略）日至（略）月（略）日，共计（略）天租金（略）2.（略）。现拟定租赁期限（略）年3月（略）日至（略）月（略）日，招商底价为（略）天租金2.7（略）。主要经营：各类商品销售、特产水果销售、文体用品销售、花卉销售、中介服务、美容美体；次要经营：营业执照范围内其他经营项目。（3）（略）火车西（略）号游泳馆大厅南侧场地1块，面积（略）平方米，按照2.5（略）平米天指导价,拟定租赁期限（略）年3月（略）日至（略）月（略）日（双休日、节假日及暑假（略）：（略）—（略）：（略）；（略）：（略）—（略）：（略），共计（略）天，租金（略）2.（略）。现拟定租赁期限（略）年3月（略）日至（略）月（略）日（双休日、节假日及暑假（略）：（略）—（略）：（略）；（略）：（略）—（略）：（略），共计（略）天，招商底价为租金2.7（略）。主要经营：（略）培训班。以上项目场租不含水电暖费用，由甲方根据乙方实际使用情况核实后另行收取费用；房租不含水、电、气、暖、电话、有线电视、宽带、物业等费用，均由乙方自行承担，暖气费用由乙方按合同签订面积在接到甲方通知（略）日内一次性向甲方缴纳。2．经营范围：（1）乌西体（略）东侧房屋主要经营为各类文体用品销售、商店（略）售；次要经营为营业执照范围内其他经营项目。（2）（略）门面房主要经营为各类商品销售、特产水果销售、文体用品销售、花卉销售、中介服务、美容美体；次要经营为营业执照范围内其他经营项目。（3）游泳馆大厅东侧场地主要作为经（略）培训班。以上房屋、场地不得超范围经营，不得从事棋牌（略）吧、酒吧、录像厅、歌厅、舞厅等娱乐性经营项目及其他国家法律法规不允许经营的项目。3．项目范围：乌（略）火车西站（略）号体（略）东侧房屋1间，标底总金额为2.2（略）天；乌（略）火车西（略）号门面房，标底总金额为2.8（略）天；（略）火车西（略）号游泳馆大厅南侧场地1块，标底总金额为2.7（略）天,项目包件明细如下：包件号位置名称面积（㎡）最低限价（（略）实际租赁天数）经营范围1（略）火车西（略）号体育馆体（略）东侧房屋1间（略）.2（略）年3月（略）日至（略）月（略）日，共计（略）天主营：各类文体用品销售、商店（略）售；次营：营业执照范围内其他经营项目2（略）火车西（略）号房屋1（略）号房屋1间（略）.7（略）年3月（略）日至（略）月（略）日，共计（略）天主营：各类商品销售、特产水果销售、文体用品销售、花卉销售、中介服务、美容美体；次营：营业执照范围内其他经营项目。3（略）火车西（略）号游泳馆大厅南侧场地1块乌西游泳馆大厅南侧场地1块（略）.7（略）年3月（略）日至（略）月（略）日（双休日、节假日及暑假（略）：（略）—（略）：（略）；（略）：（略）—（略）：（略），共计（略）天）主营：（略）培训班。四、竞商人资格要求：1.须为中华人民共和国境内依法成立、有效续存的法人企业或具有完全民事行为能力的自然人，培训类须具备相关资质；2.竞商人及其主要管理人员近三年内无犯罪和行政处罚；单位主体没有因过错、违约引发经济类诉讼案件，且单位负主要责任；3.近1年内商业信誉良好，（略）内没有竞商违规和合同违约行为，没有商业经营违约、违规等不良记录；4.竞商人应遵守国家法律、法令和条例，对提供资料的真实性、有效性负法律责任；5.竞商人存在下列行为的，不得参与竞商：（1）在经营活动中有重大违法记录和重大安全责任事故（略）主管部门处以没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或吊销许可证、暂扣或吊销执照、行政拘留及刑事处罚的，或受到其他行政处罚限期未（略）改的。竞商人需提供近一年内（略）上查询）。（2）未经招商人同意，擅自对租赁实物资产改扩建、违规增设设备设施，限期未按要求（略）改的。（3）所从事经营活动不符合安全、卫生、环保等强制性规定的。（4）利用承租房屋生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品的。（5）将承租房屋转租、转让、转借、调换或与他人联营。（6）违反各项消防法规及有关安全管理规定，不配合出租方的安全管理的。（7）无合理理由，不按合同约定恶意拖欠费用超过一年的。（8）租赁期届满，拒不退场交还经营权的。（9）存在其他严重违法、违约行为的。（（略））被国家执法机关、相关部门列为（略）公司“黑名单”，3年内不得参与集团公司范围内的招商（标）活动。6.中商方负责（略）经营所需的消防及其它营业所需要的一切手续。7.中商方承诺对出租周边环境、客流变化等情况已进行充（略）了解，自行承担相关风险，不以任何理由拒付或少付租金。8.本次招商不接受联合体。五、合同期限及合同标的额：1.合同期限：通过本次招商，（略）年度合同期限为自合同签订期至（略）年（略）月（略）日。2.合同标的额：（略）场询价及价格评估，本项目按照乌铁文体财〔（略）〕（略）号《关于下发文体工作站房屋场（略）场指导价的通知》文件要求，不低于文件指导价制定标的额。六、竞商（略）及竞商文件获取方式：1．竞（略）（https:（略）.cn）完成会员（略）并经审核通过后方可（略），已进行（略）并通过审核的竞商人可直接（略）。招商人不接受其它方式的（略）。竞商人（略）成功后电话联系招商人确认（略）情况及咨询（略）招商文件事宜。（略）起止时间（略）年2月（略）日至（略）年3月6日（略）点前（7个工作日）。2．招商文件（略）时间：（略）年3月6日至（略）年3月（略）日止（5个工作日），工作日上午（略）点至（略）点，下午（略）点至（略）点。未（略）招商文件的竞商人，（略）竞商无效。3.联系方（略）公司文化体育工作站（略）文体站详细地址：（略）应在（略）上（略）成功之后，向项目管理部门缴纳竞商保证金：人民币（略）（（略））包件。如竞商人确定竞商多项包件项目，需缴纳多项包件竞商保证金，并开具不同包件项目的竞商保证金缴款凭证。缴纳竞商保证金请备注：乌西房屋、场地第二次招商项目+招商包件号。（略）公司文化体育（略）乌鲁（略）账号：（略）行号：（略）竞商保证金缴纳的截止时间为（略）年3月6日（略）:（略）时。竞商人在银行缴纳竞商保证金时，应在银行凭证上明确标注竞商人姓名和竞商保证金字样，并及时与（略）文体站票据管理员联系（李宽（略）），核对缴纳信息，无误后，将竞商保证金缴款凭证复印件拍照或缴费信息截图报于（略）文体站业务室。开标当日将作为核对竞商信息和资格的重要依据之一。竞商人所缴纳的竞商保证金将在招商结束第二日起一个月内（略）退回，不计息。未交纳竞商保证金的竞商人，视为不合格竞商人，不能参加竞商。竞商人恶意竞争抬高价格、与其他竞商人串通竞商、提供虚假材料、扰乱招商评审秩序的、中商后不按时签订合同，（略）公司主管单位纳入商家黑名单。5、房屋、场地竞商时，允许一个特定的企业法人、自然人或者非法人多项投标，但不得超过三家（含三家），超过三家时，将视为恶意竞标。（略）公司主管单位纳入商家黑名单。七、竞商文件需递交的材料及时间:1.竞租人有效的营业执照副本扫描件或法定代表人（负责人）（略）扫描件；2.上述扫描件各一份，使用A4纸扫描，且须（略）或竞商人亲笔（略）并按手印，注明“与原件一致”字样；3.其他及个体工商户需提交工商营业执照副本和负责人（略）扫描件。4.如竞商人为此房源上一年度承租人，另需提交上一年度水、电、暖缴费凭证原件。5.竞商保证金银行缴纳凭证原件、复印件；转账银行卡复印件或公对公转账账户信息内容。6.填写完毕的项目招商文件。7.招租人不接受（略）、电话等其他（略）方式。8.竞商文件递交时间、地址：于（略）年3月（略）日（略）点至（略）点止，递交至（略）文体站体（略）前台接待点（详细地址：（略）点的，招商人不予受理。八、招商评审时间地点及要求：（略）年3月（略）日（略）:（略），新疆乌（略）火车西（略）号文化宫。公开竞商时承租人需将填写完毕的竞商文件以及要求内容放在密袋中，封套上写明招租项目名称、招租编号和承租人全称，注明“（略）年3月（略）日（略）:（略）前不得开启”字样，密封处应有密封章或手印。竞商人成功竞商后，不得转租。私自转租的，一经发现取消其中商资格，并将其纳入招商黑名单；已经签订《房屋租赁合同》的，乌西文体站有权单方终止合同不承担违约责任，已交纳的房租不予退还，由转租人承担全部赔偿责任。九、评审方式：（略）文体（略）公司文体站招商领导小组监督指导。招商方式（略）为公（略）洽谈。优先采用公开招商方式。（一）公开招商:是指招（略）及其他（略）公开发布招商公告的方式，邀请不特定的企业法人、自然人或者非法人组织参与竞商（2家及以上），根据招商竞价结果确定中商人。公开招商采用三轮竞价法：是指招商人组织招商评审小组直接与项目有2家及以上的企业法人、自然人或者非法人组织进行竞价，确定中商人。1.招商评审委员会对竞商人和竞商文件进行资格性、符合性审查，审查通过后进入竞价环节。2.第一轮竞价。按照竞商文件经济部（略）报价由低到高依次排序，工作人员按照竞商人递交竞商文件时间先后顺序（略）宣布各竞商人第一轮报价和最高报价，报价低于竞商最低限价或报价无效的竞商人不得进入第二轮竞价。若第一轮报价后各竞商人没有继续竞价意愿，则以第一轮报价由高至低的顺序，确定最高报价竞商人为第一中商候选人，其报价为本次招商中商价。3.第二轮竞价。以第一轮最高报价为本轮最低限价进行竞价，竞商人按照第一轮排序由高至低进行第二轮报价。若第二轮报价后各竞商人没有继续竞价意愿，则以第二轮报价由高至低的顺序，确定最高报价竞商人为第一中商候选人，其报价为本次招商中商价。4.以此类推进入第三轮竞价，确定本次招商最高报价竞商人为第一中商候选人，其报价为本次招商中商价。若最终最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，优先考虑信誉较高的老商户；或两个及以上竞商人均是新商户，则核算前三轮总竞价的平均价格，确定最