招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-01-19在采购与招标网发布 陕西国铁安防科技有限公司钢材交易市场停车场项目招商。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 陕西国铁（略）公司钢（略）场停车场项目招商1钢（略）场停车场项目招商招商文（略）代理机构：陕西国铁（略）公司招标办二〇二三年一月十九日目录第一章………………………………招商公告第二章………………………………竞商人须知第三章………………………………评审办法第四章………………………………合同条款第五章………………………………竞商文件格式招商公告钢（略）场停车场项目（略）2.招商项目及概况2.1项目位置：（略）含（略）号物资段1、2号高层钢（略）场停车场2.2租赁面积：该项目租赁（略）1套及配套岗亭、值班室（以（略）实际为准）2.3经营期限：2年2.4经营业态：停车场管理2.5招商方式：依（略）集团公司经营开发招商实施办法》（西铁经（略）房屋租赁、（略）用地出借管理办法的通知》（西铁经【（略）招标办实施招商工作，采取最高阶中商法，组织公开招商。2.6包件设置：设置一个包件。2.7招商底价（含税价）:6.7（略）年（含税价），年递增5%，从第二年度起每年度在上年度租金的基础上递增。2.8租金（略）方式：租金含税先付后用,每一年为一个（略）周期。即合同签订后（略）日内缴纳自计费之日起一年租金，后续提前一个月（略）下一年租金，以此类推，（结算金额以双方确认后的实际交付金额为准）。2.9装修、设施设备改造期限：无2.（略）其他约定：2.（略）.1竞商人不得将停车场经营权进行（略）体转租或（略）租，如未经招商人同意一经查出招商人有权终止合同，所造成的一切损失由中商人自行承担。2.（略）.2此项目房（略）自建房，无不动产权证和规划许可证。2.（略）.3停车场管理要求（2.（略）.3.1）保持停车场内公共秩序及卫生清洁，严格执行用电管理制度，大功率用电器离人断电。加强消防防范，杜绝消防事故发生。（2.（略）.3.2）加强岗前培训，确保停车场进（略）故障、停电等突发事件，做好车辆疏导与解释。（2.（略）.3.3（略）、岗亭、值班室、场内地面等设备、设施日常维保维护工作。发现问题立即维修恢复，始终保持停车场内设备、设施完好。停车场维修、维护、水电等所产生的运营费用由中商企业承担。（2.（略）.3.4）加强值守人员管理（略）小时值守。加强停车场环境巡视，及时消除治安、消防、车辆刮蹭等隐患问题。（因中商企业未落实停车场管理责任，造成的法律、治安纠纷，由中商企业承担一切责任。）（2.（略）.3.5（略）车主信息不得泄露。由此造成后果中商企业承担一切法律责任、经济赔偿。（2.（略）.3.6）允许1#2#高层物业（略）辆年卡车进出场，并配（略）续费录入事宜。（此（略）个车位车位不含在（略）个车位内）2.（略）.4停车费管理及标准（2.（略）.4.1）原有月卡车每辆（略）月，包年每辆（略）年（优惠两个月），临时停车半小时免费，每小时3（略），最高不超过每天（略）标准。（原有固定年月卡车收费标准，未得到招商人同意不得更改）（2.（略）.4.2）原有固定年月卡车（略）辆余额由招商人持有，如遇车主退租由招商人（略）退费事宜。（略）年停车服务期限（略）1月份7辆、2月份4辆、3月份1辆、4月份0辆、5月份2辆、6月份3辆、7月份2辆、8月份4辆、9月份8辆、（略）月份3辆、（略）月份4辆、（略）月份4辆。（具体以实际为准）（2.（略）.4.3）原有固定年月卡车不得新增，续费不得超过一年，中商企业需建立台账，每月向招商人报备。（2.（略）.4.4）中商企业经营期间，临时车停车费、固定年月卡车续费，由中商企业收取并开具收款收据。停车费由中商企业收取的，遇车主退租由中商企业（略）退费事宜，由此造成招商人经济损失的，招商人有权向中商企业追偿。3.竞商人资格要求3.1在中华人民共和国境内依法成立、有效续存的独立法人企业，且企业（略）资金不得低于（略）人民币，承认并能够履行招商文件中各项规定方可参加竟商。3.2诚信守法经营,在工商行政管理部门（略）、（略）中未被列入严重违法失信企业名单或无未处理的行政处罚信息等严重不良记录（需提供加盖企业公章的证明材料）（具体查询国家（略）http:（略）.cn和（略）http:（略）.html）。3.3承认并服从招商人的监督、（略）公司、陕西国铁（略）公司的各项管理规定。3.4竞商人须提供有效营业执照，经营范围包含物业服务或停车场管理。3.5竞商企业的法定代表人不得与招商人有劳动关系。3.6本次招商不接受联合体竞商。3.7竞商人具有依法缴纳税收的良好记录，竞商时需提供近二年的年度相关完税证明3.8财务审计报告3.9已按要求缴纳竞商保证金的竞商人。3.（略）已（略）并获得招商文件。3.（略）竞商保证金：无为保证合同的正常履行，中商通知书发出5个工作日内由中商人向委托招商人缴纳，按照合同年度金额（略）%缴纳履约保证金，并逐年按照递增额度补齐履约保证金,否则视为中商企业弃标。4.评审办法：最高价中商法5.竞商（略）及招商文件的获取方式5.1凡有意参加竞商者，请于（略）年1月（略）日（略）:（略）至（略）年1月（略）日（略）:（略）在（略）获取招商文件，售价0（略）包件。（略）审核时间为每日上午8:（略）至（略）:（略），下午（略）:（略）至（略）:（略）（北京时间，法定公休日、法定节假日除外）。联系人：（略）系电话：（略）-（略）、（略）。5.2（略）上（略）先（略）https:（略）上（略）上（略）需注意填报的身份信息、企业法人信息、（略）帐号、手机号等真实有效，由于（略）信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由（略）上（略）的资料（扫描件）必须包括企业营业执照原件、法人（略）复印件，法人（略）和委托人（略）（委托人（略）时）、（略）表（见附件）及招商文件（略）凭证。5.3招商文件的获取：审核通过后，招商文（略）所填（略）。6.竞商文件的递交时间及地点6.1竞商文件的递交方式：纸质竞商文件需通过（略）向招商人递交。6.2递交竞商文件的截止时间（竞商截止时间，下同）为（略）年2月6日（略）时（略）招标办（（略）号陕西国铁（略）公（略））,陈先生，联系电话：（略）-（略）、（略）。6.3逾期送达或者未送达指定地点或者不按照招商文件要求密封的竞商文件将被拒绝。7.发布公告的媒介本次招（略）（https:（略）.cn#）上公布。第二章竞商人须知1.总则1.1招商人：（略）公司1.2招商项目及概况1.2.1项目位置：（略）含（略）号物资段1.2号高层钢（略）场停车场1.2.2租赁面积：该项目租赁（略）1套及配套岗亭、值班室（以（略）实际为准）1.3经营期限：2年1.3.1业态设置：停车场管理1.3.2招商方式：依（略）集团公司经营开发招商实施办法》（西铁经（略）房屋租赁、（略）用地出借管理办法的通知》（西铁经【（略）招标办实施招商工作，采取最高价中商法，组织公开招商。1.3.3包件设置：设置一个包件。1.3.4招商底价（含税价）:6.7（略）年（含税价），年递增5%，从第二年度起每年度在上年度租金的基础上递增。1.3.5租金（略）方式：租金含税先付后用,每一年为一个（略）周期。即合同签订后（略）日内缴纳自计费之日起一年租金，后续提前一个月（略）下一年租金，以此类推，（结算面积以双方确认后的实际交付面积为准）。1.3.6装修、设施设备改造期限：无1.3.7经营方式：停车场（略）体租赁（运营投入费用由中商企业承担）。1.4竞商人资格要求1.4.1在中华人民共和国境内依法成立、有效续存的独立法人企业，且企业（略）资金不得低于（略）人民币，承认并能够履行招商文件中各项规定方可参加竟商。1.4.2诚信守法经营,在工商行政管理部门（略）、（略）中未被列入严重违法失信企业名单或无未处理的行政处罚信息等严重不良记录（需提供加盖企业公章的证明材料）（具体查询国家（略）http:（略）.cn和（略）http:（略）.html）。1.4.3承认并服从招商人的监督、（略）公司、陕西国铁（略）公司的各项管理规定。1.4.4竞商人须提供有效营业执照，经营范围包含物业服务或停车场管理。1.4.5竞商企业的法定代表人不得与招商人有劳动关系。1.4.6本次招商不接受联合体竞商。1.4.7竞商人具有依法缴纳税收的良好记录，竞商时需提供近二年的年度相关完税证明1.4.8财务审计报告1.4.9已按要求缴纳竞商保证金的竞商人。1.4.（略）已（略）并获得招商文件。1.5其他约定：1.5.1由竞商人进行（略）体租赁，所经营项目必须书面报备招商人，经招商人考察同意后方可执行。1.5.2竞商人如需对商业场地经营权进行（略）体转租或（略）租，须经招商人审核同意后实施，不得超过合同期限。如未经招商人同意一经查出招商人有权终止合同，所造成的一切损失由中商人自行承担。1.5.3此项目房（略）自建房，无不动产权证和规划许可证。1.5.4停车场管理要求1.5.4.1保持停车场内公共秩序及卫生清洁，严格执行用电管理制度，大功率用电器离人断电。加强消防防范，杜绝消防事故发生。1.5.4.2加强岗前培训，确保停车场进（略）故障、停电等突发事件，做好车辆疏导与解释。1.5.4.3（略）、岗亭、值班室、场内地面等设备、设施日常维保维护工作。发现问题立即维修恢复，始终保持停车场内设备、设施完好。停车场维修、维护、水电等所产生的运营费用由中商企业承担。1.5.4.4加强值守人员管理（略）小时值守。加强停车场环境巡视，及时消除治安、消防、车辆刮蹭等隐患问题。（因中商企业未落实停车场管理责任，造成的法律、治安纠纷，由中商企业承担一切责任。）1.5.4.5（略）车主信息不得泄露。由此造成后果中商企业承担一切法律责任、经济赔偿。1.5.4.6允许1#2#高层物业（略）辆年卡车进出场，并配（略）续费录入事宜。（此（略）个车位车位不含在（略）个车位内）1.5.5停车费管理及标准1.5.5.1原有月卡车每辆（略）月，包年每辆（略）年（优惠两个月），临时停车半小时免费，每小时3（略），最高不超过每天（略）标准。（原有固定年月卡车收费标准，未得到招商人同意不得更改）1.5.5.2原有固定年月卡车（略）辆余额由招商人持有，如遇车主退租由招商人（略）退费事宜。（略）年停车服务期限（略）1月份7辆、2月份4辆、3月份1辆、4月份0辆、5月份2辆、6月份3辆、7月份2辆、8月份4辆、9月份8辆、（略）月份3辆、（略）月份4辆、（略）月份4辆。（具体以实际为准）1.5.5.3原有固定年月卡车不得新增，续费不得超过一年，中商企业需建立台账，每月向招商人报备。1.5.5.4中商企业经营期间，临时车停车费、固定年月卡车续费，由中商企业收取并开具收款收据。停车费由中商企业收取的，遇车主退租由中商企业（略）退费事宜，由此造成招商人经济损失的，招商人有权向中商企业追偿。1.6竞商保证金：无为保证合同的正常履行，中商通知书发出5个工作日内由中商人向委托招商人缴纳，按照合同年