一、拍卖标的：

尹俊聪名下所有的位（略）“双凤苑”（略）4（略）6单（略）4层（略）室的房产，建筑面积（略）.（略）平方米，规划用途为住宅，实际用途为住宅。估价对（略）幢总高6层，建成于（略）年，共九个单（略），估价对象所在第6单（略），1梯2户，建筑结构为砖混（略）为3室2厅1厨1卫，朝向为南北，通风良好，采光良好。（略）幢外立面为涂料，（略）内设有停车位，停车便捷度较好。（评估价截止（略）年6月（略）日）。

二、拍卖方式及竞价时间：

设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价；一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。拍卖活动设置延时出价功能——在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

拍卖竞价时间：（略）年9月（略）日（略）时至（略）年9月（略）日（略）时止（延时的除外）；

起拍价:（略）.（略），保证金：5（略），加价幅度：（略）。

二拍拍卖竞价时间：（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延时的除外）；

二拍保留价：（略），保证金：（略），加价幅度：（略）。

三排保留价：（略）.5（略），保证金（略），加价幅度（略）。

<（略）有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将（略）华（略）上重新公告。

三、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本拍品有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。（特别提示：如若家庭成员共同竞买，（略）委托手续）

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人悔拍后，保证金不予退还。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍品：1、负责执行的人民法院；2（略）络服务者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。

四、优先（略）权申报方式：

优先（略）权人（略）提交有效证明，经法院确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。

优先（略）权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍品由优先（略）权人竞得。顺序不同的优先（略）权人以相同价格出价的，拍品由顺序在先的优先（略）权人竞得。顺序相同的优先（略）权人以相同价格出价的，拍品由出价在先的优先（略）权人竞得。

五、咨询、看样时间与方式：

公告日起至拍卖开始前的工作日（工作时间：上午9:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略））接受电话咨（略）不承担拍品瑕疵保证。

特别提醒，有意者请亲自实地看样了解，未看样的竞买人视为对本拍品实物现状的确认，责任自负。本院未委托任何（略）进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。

六、拍卖保证金的（略）：

司法拍卖因拍品本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞拍前竞买人的（略）账户中应有足够的余额（见本公告第二项）（略）拍卖保证金。竞买人在对拍品第一次确认出（略）提示报（略）会自动冻结该笔款项。（略）络和银行（略）因素限制，竞买人参与竞价，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行或请提前3日直接致电淘宝技术咨询（略）-（略）-（略）电话了解保证金缴纳事宜，因缴纳保障金造成的竞买贻误与本院无涉。

拍卖成交的，本拍品竞得者（以下称买受人（略）指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

七、拍品权属变更（略）及费用负担：

拍品拍卖成交买受（略）出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）拍品权属变更手续。（略）过程中所涉及的买卖双方过户所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

<（略）自主开展，不收取任何佣金。

八、拍卖标的的交付：

拍卖成（略）络竞价结束后（略）个工作日内将拍卖成交价余款（（略）指定账户（（略），开户银行：中国农业银（略）），并在缴纳尾款后7日内凭付款凭证及相（略）（地址：（略）9号）（略）拍卖成交确认裁定书及拍卖款收款收据，启动拍品交付手续。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。此公告也用于公示通知本案申请执行人、被执行人、优先（略）权人、相关利害关系人，公示满五日视为已经通知。

标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（略）是本院对本拍品进行司（略），竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告。详细信息可在“（略）(（略）www.（略）.cn)”上查询。

拍品咨询电话：（略）-（略），（略）0

举报监督电话：（略）-（略），（略）3

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）。

二〇二三年二月二十八日