招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-02-27在采购与招标网发布 南宁市江南区惠民安居.富乐新城四期2间商铺公开招租项目(0045aeee67fbb8bc4231ab38a23d3a87c305)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 G（略）CQJY（略）-（略）惠民安居.富乐新城四期2间商铺公开招租项目发布时间：（略）-（略）-（略）:（略）项目名（略）惠民安居.富乐新城四期2间商铺公开招租项目项目编号G（略）CQJY（略）-（略）挂牌价格详见商铺招租清单挂牌公告期5个工作日挂牌起始日期（略）年2月（略）日挂牌截止日期（略）年3月3日是否涉及优先权不涉及资产概况本次公开招租标的（略）惠民安居.富乐新城四期2间商铺，位（略），现由南宁富航（略）责任公司管理。本次招租商铺均按现状招租，租赁场所的状况以招租公告和（略）实地情况为准，意向承租方应实地查看了解挂牌标的的权证、现状、相关费用等基本情况。意向承租方一经（略）竞租（略）手续，即视为意向承租方对（略）标的现状及其相关费用、租赁面积等情况无异议，并对存在或可能存在的问题和风险表示认可，并愿对自己参加竞价的行为负全部责任。标的详细（略）（以下简称“交易所”）查阅。一、出租方承诺本出租方拟出租所持标的，并委托交易所公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1.本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权；2.我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产（略）场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。商铺招租清单序号标的名称参考建筑面积（㎡）经营范围租期（含装修免租期）装修免租期每年递增租金%水电保证金（（略））消防保证金（（略））挂牌价格（（略）月）竞租保证金（（略））现状1惠民安居.富乐新城四期A2栋1至2层（略）号（略）.（略）商业1至5年0-1个月5%1,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）空置2惠民安居.富乐新城四期A1栋1至2层（略）号（略）.（略）商业1至5年0-1个月5%1,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）空置备注：1、租期不满3年的，无装修免租期；租赁满3年（含）及以上的，装修免租期1个月。租期以铺面实际腾空交铺之日起计租，租金自租赁合同签订之日起计算，第一年租金单价保持不变，满一年后（含装修免租期，如有）租金单价逐年递增5%。装修免租期不计收租金，如承租方因个人原因提前解除合同的，需补交装修期期间的租金。2、租金按月（略），按先交费后租用原则，承租方自签订合同之日起（略）个日历天内缴纳第一个月（按日计算租金）和次月的租金，每月最后一日前，预交下个月租金，承租方逾期（略）或不足额缴纳租金的，从次月的5日起，开始计收所欠租金的违约金。连续两个月不交租金的，出租方有权解除租赁合同，收回承租方承租房屋，出租方有权从承租方所交纳的履约保证金及水电（维修）保证金中抵扣承租方拖欠的租金及所欠租金的违约金等费用，并不予退还扣除后所剩余的履约保证金及水电（维修）保证金，如履约保证金不足以抵扣承租方所拖欠租金及违约金的，出租方有权继续向承租方追偿所欠费用。3、承租方对承租的房屋进行装饰装修应当遵守国家有关法律、法规、政策关于房屋装修及使用的有关规定，并向出租方提出书面申请，经出租方同意后，承租方出具装饰装修承诺书方可开工。装饰装修承诺书作为租赁合同附件，具有法律效力。承租方装饰装修须交纳装饰装修保证金,装饰装修保证金收取标准（略）（1）非住宅建筑面积（略）㎡以下（含），按（略）.（略）㎡收取；非住宅建筑面积（略）㎡以上，（略）㎡以内（含），按（略）.（略）㎡收取；非住宅建筑面积（略）㎡以上，（略）㎡以内（含）按（略）.（略）㎡收取；非住宅建筑面积（略）㎡以上的，按（略）.（略）㎡收取；非住宅每套每次保证金收取额最低不得低于2,（略）.（略）。装饰装修竣工后，经出租方检查,承租方无违约行为的,出租方凭承租方交纳装饰装修保证金的票据原件,全额退还保证金不计息。4、水电维修保证金以承租总面积为标准收取，其中承租总面积在（略）㎡以下为1,（略）.（略）;消防保证金以承租总面积为标准收取，其中承租总面积在（略）㎡含（略）㎡）以下为（略）.（略），承租总面积在（略）㎡以上-（略）㎡（含（略）㎡为1,（略）.（略）。5、承租方必须安装烟感探测器，自行配备消防器材，使用天然气、液化气的必须安装可燃气体报警装置，商铺内严禁住人。6、承租方无（略）体转租、转让、转借第三方的权利。7、承租方因个人原因或违约行为提前解除合同的，已缴纳履约保证金作为解除合同违约金处理。8、意向承租方需到（略）了解商铺状况，详情请与（略）管理方联系，联系电话（略）-（略）。二、出租方简况出租方基本情（略）地（住所）（略）３３号１（略）法定代表人负责人黄宗（略）类型（经（略）责任公司国有独资所属行业投资管理统一社会信用代码（略）经营规模资产出租行为（略）国（略）或（略）批准类型会议（略）总经理办公会纪要批准文号南城投纪〔（略）〕3号批准日期（略）年2月（略）日三、交易条件与承租方资格条件交易条件挂牌价格详见商铺招租清单价格说明月租金履约保证金处置方式承租方应于租赁合同签订之日向出租方一次性交纳租赁合同的履约保证金，履约保证金的数额相当于租赁合同3个月租金的数额。因租户自身原因提前或违约解除合同的行为，履约保证金作为解除合同违约金，不予退回，解除合同后仍需补交装修免租期租金。租金（略）方式租金按月（略），先付后用。租赁期限1-5年与出租相关其他的条件1.意向承租方应在公告期内（略）手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。2.承租方必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，并按标的成交月租金的（略）%交纳服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。3.承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并以转账方式（略）约定的租金、合同履约担保金以及合同约定的其他费用。承租方须承诺事项1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完（略）性承担法律责任。2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。承租方资格条件承租方资格条件1.须为合法存续法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；2.具有良好的财务状况、（略）能力及商业信用；3.符合有关法律法规规定的其他条件。竞租所需提交材料一、法人、非法人组织需提交的材料：1、《竞租申请与承诺书》（由交易所提供范本）；2、法人营业执照及法定代表人（略）；3、非法人组织主体资格证明材料及负责人（略）；4、具有良好的财务状况、（略）能力及商业信用的承诺文件；5、（略）及委托代理人（略）；6、铺面状况确认书；7、挂牌公告中要求的其它相关材料。二、自然人需提交的材料：1、《竞租申请与承诺书》（由交易所提供范本文件）；2、个人（略）；3、具有良好的财务状况、（略）能力及商业信用的承诺文件；4、（略）及委托代理人（略）；5、铺面状况确认书；6、挂牌公告中要求的其它相关材料。注：1.除竞租申请与承诺书、（略）提交原件外，其他材料提交（略）（法人或非法人组织）加按手印（自然人）的复印件。2（略）站公告提供的（略）地址进行（略），并将上述（略）材料扫描（略）。重大事项及其他披露内容1、意向承租方（略）前必须前往（略）查看铺面现状并签署《铺面状况确认书》，在（略）时（略）《铺面状况确认书》。2、租期不满3年的，无装修免租期；租赁满3年（含）及以上的，装修免租期1个月。租期以铺面实际腾空交铺之日起计租，租金自租赁合同签订之日起计算，第一年租金单价保持不变，满一年后（含装修免租期，如有）租金单价逐年递增5%。装修免租期不计收租金，如承租方因个人原因提前解除合同的，需补交装修期期间的租金。3、租金按月（略），按先交费后租用原则，承租方自签订合同之日起（略）个日历天内缴纳第一个月（按日计算租金）和次月的租金，每月最后一日前，预交下个月租金，承租方逾期（略）或不足额缴纳租金的，从次月的5日起，开始计收所欠租金的违约金。连续两个月不交租金的，出租方有权解除租赁合同，收回承租方承租房屋，出租方有权从承租方所交纳的履约保证金及水电（维修）保证金中抵扣承租方拖欠的租金及所欠租金的违约金等费用，并不予退还扣除后所剩余的履约保证金及水电（维修）保证金，如履约保证金不足以抵扣承租方所拖欠租金及违约金的，出租方有权继续向承租方追偿所欠费用。4、在合同签订时，承租方需缴纳消防保证金、水电保证金。水电保证金以承租总面积为标准收取，其中承租总面积在（略）㎡以下为1,（略）.（略）；消防保证金以承租总面积为标准收取，其中承租总面积在（略）㎡含（略）㎡）以下为（略）.（略），承租总面积在（略）㎡以上-（略）㎡（含（略）㎡为1,（略）.（略）。承租方自行安装水表、电表。合同期满结清租赁房屋租金、水电费、物业费后不计息退给承租方。因承租方违约造成出租方损失的，出租方有权从其交纳的消防保证金、水电保证金中抵扣损失。5、租赁期内，承租方没有转租、转让、转借的权利。承租方擅自将承租房屋转租、转让或转借给第三方的，经出租方查实，视为承租方违约，出租方有权解除租赁合同，并收回承租方承租房屋。承租方向出租方（略）相当于三个月租金总额作为违约金。因上述违约行为与第三方产生的经济纠纷由承租方自行承担，与出租方无关。6、承租方签订成交确认书后，计租时间以出租方实际将房屋腾空交付给承租方之日起开始，双方签订正式的《房屋移交单》。7、承租方签订合同之日起缴纳3个月租金作为履约保证金，因承租方自身原因提前或违约解除合同的行为，履约保证金作为解除合同违约金，不予退回，解除合同后仍需补交装修免租期租金。8、承租方对承租的房屋进行装饰装修应当遵守国家有关法律、法规、政策关于房屋装修及使用的有关规定，并向出租方提出书面申请，经出租方同意后，承租方出具装饰装修承诺书方可开工。装饰装修承诺书作为租赁合同附件，具有法律效力。承租方装饰装修须交纳装饰装修保证金,装饰装修保证金收取标准（略）（1）非住宅建筑面积（略）㎡以下（含），按（略）.（略）㎡收取；非住宅建筑面积（略）㎡以上，（略）㎡以内（含），按（略）.（略）㎡收取；非住宅建筑面积（略）㎡以上，（略）㎡以内（含）按（略）.（略）㎡收取；非住宅建筑面积（略）㎡以上的，按（略）.（略）㎡收取；非住宅每套每次保证金收取额最低不得低于2,（略）.（略）。装饰装修竣工后，经出租方检查,承租方无违约行为的,出租方凭承租方交纳装饰装修保证金的票据原件,全额退还保证金不计息。9、承租方必须一次性安装烟感探测器，自行配备消防器材，使用天然气的必须安装可燃气体报警装置。（略）、承租方需自行（略）承租房屋在消防安全、工商、税务、（略）政等所有与经营行为有关的手续，尤其是特种行业的须取得特种行业的许可证后方可进场装修及经营。（略）、租赁期间，承租方应当严格遵守《中华人民共和国食品安全法》等法律、法规和食品安全标准的规定，证照齐全，文明经商，诚信经营，保证食品安全，承担经营过程中食品安全责任。（略）、租赁期间，（略）规划、建设的（略）发布的征收公告为依据），租赁合同自行终止，承租方应在出租方通知的期限内及时搬迁，逾期不搬的，属承租方违约，出租方有权解除租赁合同，并不予退回承租方缴纳的履约保证金和水电保证金。（略）、意向承租方需到（略）了解商铺状况，详情请与（略）