招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-02-20在采购与招标网发布 福州市新华福广场1#楼1323-1324单元房产招租公告 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 一、租赁标的挂牌价及保证金序号租赁标的租赁面积（㎡）首年月租金挂牌价（（略）月·㎡）竞价保证金（（略））1（略）1#（略）-（略）单（略）房产（略）.（略）最终租赁标的的首年月租金以出租方确定的竞价成交价为准。二、租赁标的的产权状况、实物（略）出租方所持有的房产，座落地位（略）1#（略）-（略）单（略），具体租赁标的如下：（略）1#（略）-（略）单（略）房产建筑面积（略）.（略）平方（略）承租作为办公使用，将于（略）年3月（略）日租赁期满，目前承租人未放弃优先承租权出租方将上述租赁标的出（略）进行管理并作为履约代表，委托行使的权利包括但不限于房屋的租赁管理、交接、发函催告乙方履约（如（略）租金、物业费、水电气费、保证金等款项、费用）以及《房屋租赁合同》项下约定的出租方所享有的其他权利。若在看样期至标的移交日期间（略）发生变化，最（略）所有。三、租赁的目的及可行性、租赁用途、租赁期限（一）租赁目的：盘活资产，提高资产收益。（二）租赁用途：办公，承租方须遵守国家和属地有关房屋使用和物业管理之规定。（三）租赁期限：一年（原承租方若竞租成功，租赁期限从（略）年3月（略）日起计算；若新承租方为非原承租方，租赁期限自交付之日起计算，具体承租起止日以《房屋租赁合同》约定为准）。四、租金收缴办法、租赁底价及确定依据、租金递增率、竞价方式等（一）履约保证金：承租方应于《房屋租赁合同》签订后5个工作日内向出租方（略）履约保证金（不计利息），金额按最后年度月租金的三倍计算。（二）租金（略）方式：租金三个月缴纳一次，先付后用，首期租金应于《房屋租赁合同》签订后五个工作日内（略），此后应在每个应付周期的第一个月（略）日前（略）该期（三个月）租金。（三）租赁底价及确定依据：（略）场调研（或委托评估机构评估），该房产周边类（略）场租赁价格约为每月（略）-（略）㎡。因此，租金挂牌价（含税）为（略）㎡月，不含其他费用。（四）租金递增方式：租赁期间租金不递增（五）竞（略）年3月9日星期四上午（略）时,（略）B座（略）层组织公开招租。（六）装修期免租金情况：无（七）合同签署：承租方应与出租方在成交结果公示结束次日起3个工作日内签订《房屋租赁合同》。五、竞租人（承租方）资格条件、承租条件、优先权情况、风险揭示、租赁合同文本以及其他特别约定条款（一）竞租人应具备的资格条件1.合法成立并有效存续的企事业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。2.未被列入出租方（略）内企业曾有资产租赁关系的原承租方在合同执行过程中有违法违规行为或有违约行为导致合（略）内企业产生经济及法律纠纷的，不得参加竞租）。3.未被列入全国法院失信被执行人名单。4.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。5.本项目不接受联合体竞租。（二）优先权情况：同等条件下，原承租方有优先承租权。（三）风险揭示1.租赁标的以现状出租，竞租人自行查勘（略），并自行承担查勘过程的一切费用，承担查勘中任何因未全面了解或误解（略）实际状况而导致的一切后果。若意向竞租人缴纳保证金并参与竞价，即视为该意向竞租人对租赁标的质量与现状以及存在或可能存在的瑕疵完全认可且无异议。2.租赁标的现处于对外租赁状态，现承租方尚未退出租赁标的，存在租赁标的交付时间不确定的风险。同时，同等条件下，原承租方有优先承租权。（四）其他特别约定条款（承租方应接受的主要承租条件）1.租赁期内，承租方未经出租方同意，不得擅自改变房屋的结构。2.承租方对租赁房产的装修须（略）、（略）有关规范进行，并必须自行负责解决在装修和使用过程中涉及的有关手续（包括工商、税务登记、卫生、安全、环保、（略）管理、特种行业管理、消防审批和验收等手续），并承担全部费用及相关风险；无论出现何种情形，出租方都不对承租方的装修及其它一切设施承担任何补偿责任。3.未经出租方书面同意，承租方不得改变房屋用途，不得擅自以（略）割、合租、转租、转借、调换或其他形式交给第三方使用。4.租赁标的以现状出租，竞租者自行查勘（略），并自行承担查勘过程的一切费用，承担查勘中任何因未全面了解或误解（略）实际状况而导致的一切后果。5.未放弃优先承租权的原租户若参加竞租，在同等条件下享有优先承租权，并且需要按照本项目竞价要求在挂牌期间提供（略）材料和缴纳竞价保证金参与竞价。6.承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《房屋租赁合同》。（五）租赁合同文本（附后）六、公示期限十五个工作日从（略）年2月（略）日起至（略）年3月8日止七、监督电话：（略）年2月（略）日;