拍 卖 公 告

<（略）定于（略）年3月1日上午（略）时至（略）年3月2日上午（略）时止（延（略）”（https:（略）.com

一、拍卖标的：位于乌（略）沙（略）（略）2栋（略）层L房产，总建筑面积：（略）.（略）㎡，三室两厅一厨两卫，住宅用途，混合结构，（略）年建成，所在层（略）层，总层数：（略）层，不动产权证号：（略）。以上信息摘自：兆新评估鉴字（（略））第（略）号房地产估价报告。

评估价：（略）（略）；起拍价：（略）（略）；

保证金：（略）（略）；增价幅度：（略）（略）及其倍数。

二、咨询、 展示看样的时间与方（略）在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由拍辅机构统一安排，联系电话见本公告最后部（略），看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、竞买人须在竞买前交纳保证（略）络服务提供者确认后取得竞买资格。如需（略）（委托代理竞买人、联合竞（略）确认），请通过拍卖辅助机构与本院联系。

四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有一人（略）且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

五、特别提醒：（1）该标的欠缴的物业费截止到（略）年年底共计（略）（略）（以上欠费情况仅供参考，具体以相关（略）与拍辅公司不作任何担保）此次拍卖范围包括建筑物及其（略）摊的土地使用权，包含室内不可拆卸的装饰装修,不包含构筑物及树木等其他土地附着物，也不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。该标的现处于空置状态，由于房屋内部现存的被执行人物品较多，成交后涉及清空问题，因此交付时间需要延长。（2)因标的物出现的法律权属、经济、物理状况及质量等问题不影响（略）及拍辅机构不承担上述标的瑕疵担保责任。(3)标的物按现状进行拍卖，成交后以实物现状为准，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物一切现状，未看样的竞买人视为（略）与拍辅机构不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任。(4)该房产所属土地相关信息，存在抵押、无租赁、无非法占用等情况，可能存在的水、电、暖气费、物业管理费、土地出让金、税费及其滞纳金等欠费情况，如有欠费及其他隐性瑕疵等均由买受人自行承担。(5)自行了解（略）房产过户时的各种税费比率等情况【买方税费：契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费；卖方税费：印花税、交易费、营业税、个人（企业）所得税、和其它相关费用，具体费用自行与有关部门确认核实】，（略）权证过户手续时所产生的一切税、费等均由双方主体各自承担。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。

六、标的物过户登记手续由买受人自行（略），交易过程中所发生的税、费均由双方主体各自承担。如买受人迟延缴纳以上税、费所产生的滞纳金，由买受人自行承担。竞买人是否具有竞（略）、拍辅机构不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前（略）日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满5日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先（略）权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的（略）个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于（略）截（略）”上（略）并（略）相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方（略）如数退还；该标的物竞得者（买受人）的保证金作为（略）指定账户，成交价款余额须在拍卖结束后5个工作日（标的金额在（略）（略）以内）或（略）个工作日（标的金额在（略）（略）；账号：（略）），买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效（略）件（（略）原件及复印件、委（略）（地址：（略）书》。

十、买受人逾期未（略）可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原（略）强制执行。未能竞得者的保证金退回原（略）账户，均不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：

http:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?spm=a（略）.（略）.a（略）xv7.1.（略）c（略）zaBw3K&path=sf-hc-right-content5#q1

十二、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前（略）日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

十三、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先（略）权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的（略）个过程。

请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。（略）-（略）

（略）

辅助机构咨询电话：（略）、（略）

拍辅机构地址：（略）5（略）

（略）年2月（略）日