估价对象座落（略）南侧5栋幢1层（略）室、2层（略）室、3层（略）室和（略）室，建筑面积（略）别为（略）.（略）㎡、（略）.（略）㎡、（略）.（略）㎡、（略）.（略）㎡，总建筑面积共计为（略）.（略）㎡，所在层/总层数（略）别为1层/3层、2层/3层、3层/3层，房屋所有权人为汪爱红、李斌，房屋共有情况为共同共有，房屋结构为钢筋混凝土结构，不动产权证书号（略）房权证字第（略）号，登记时间为（略）年（略）月（略）日。

经（略）实物勘验，估价对象房屋位（略）号孝感银湖科技产业园5栋，总层数为3层，建成于（略）年，每层层高约为4.3米，外墙为防水涂料粉刷，防盗门塑钢窗，墙面、天棚为乳胶漆装饰，地面涂刷油漆，外观陈旧，墙面多处有水渍痕迹，结构完好、坚固，室内油漆粉刷色泽略旧；用途为工业用房，利用现状为租赁经营仓库、车间等。

评估对象总价：（略），起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）。

标的物过户所涉及的税、费由相应主体按国家相关规定各自承担其应缴纳部（略），无规定的由买受人承担。应由卖方承担的部（略），买受人应先行垫付，买受人应予收到过户裁定书（略）日内向本院申请退还垫付的卖方税费，逾期则视为买受人自愿承担全部税费。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）提交委托材料（随带营业执照副本、（略）确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责（略）交接手续。如果买（略）签订成交确认书（略）提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委（略）签订成交确认书、（略）标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）年2月（略）日起至（略）年3月（略）日（略）时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：（略）-（略），杨法官）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
六（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、过户及费用负担：标的物过户登记手续由买受人自行（略）。

（略）络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有（略）可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。其他费用由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于（略）年3月（略）日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东（略）账号并通过实名认证（已（略）京东账号需通过实名认证），（略）竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款在（略）年4月3日（略）
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

重要提示：拍卖标的保证金金额在（略）及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前5个工作日完成（略）及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成（略）及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担（略）均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：（略）。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔（略）〕（略）号）规定（略）将生（略）络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明（略）拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：（略）-（略）

监督电话：（略）-（略）

京东技术咨询电话：（略）
联系地址：（略）br /> : http:（略）.com/（略）
（略）”上发布。

（略）
二0二三年二月二十三日