招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-02-23在采购与招标网发布 丹东市中等职业技术专业学校物业服务项目竞争性磋商公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）中等职业（略）物业服务项目竞争性磋商公告公告概要：公告信息：采购项目名（略）中等职业（略）物业服务项目品目采购单（略）中等职业（略）公告时间（略）年（略）月（略）日（略）:（略）获取采购文件时间（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日每日上午:（略）:（略）至（略）:（略）下午:（略）:（略）至（略）:（略）（北京时间，法定节假日除外）响应文件递交地点丹（略）开标室三响应文件开启时间（略）年（略）月（略）日（略）:（略）响应文件开启地点（略）获取预算金额￥（略）.（略）（人民币）联系人及联系方式：项目联系人贲晓霞李明浩项目联系电话（略）-（略）采购单（略）中等职业（略）采购单位（略）6（略）中等职业（略）采购单位联系方式（略）-（略）代理机构名称丹（略）代理机构地（略）-1号代理机构联系方式（略）-（略）附件：附件1（略）中等职业（略）物业服务采购项目.doc公告信息公告信息公告标题:（略）中等职业（略）物业服务项目竞争性磋商公告有效期:（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）撰写单位:丹（略）撰写人：（略）中等职业（略）物业服务项目）竞争性磋商公告项目概（略）中等职业（略）物业服务项目采购项目的潜在供应商应在（略）获取采购文件，并于（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况项目编号：JH（略）-（略）-（略）项目名称：（略）中等职业（略）物业服务项目采购方式：竞争性磋商包组编号：（略）预算金额（（略））：1,（略）,（略）.（略）最高限价（（略））：1,（略）,（略）采购需求：查（略）中等职业（略）项目经理服务要求一、人数1名项目经理（不占项目编制人数）二、工作内容（略）后勤服务的协调与管理工作。三、工作职责1、支持日常管理工（略）项目的实际状况，提出改进和提高物业管理工作水平的意见措施。2、（略）双方负责和汇报工作，按时（略）提交工作计划和小（略）对接领导的意见和要求，并在规定期限内落实执行。3、负责召集各项目员工每月例会，检查工作落实情况，布置工作任务，协调员工（略）项目物业管理执行中的问题提出解决方案，若发生重大事件或超出岗位职责权限的应向部门上（略）及时汇报。4、进行（略）项目运行的保安、保洁、舍管、维修等方面每周例行巡检，发现问题及时解决。5、统一协调各项目员工的工作，并检查工作状况和落实情况。6（略）后勤物（略）域的人员招聘和岗前培训工作，对一经录入的员工及时做好相关的员工登记上报各项保险并填（略）人力资源部。7、负责外部的沟通和联系，及时处理投诉，并向当事人通报处理意见和结果。8（略）建立良好的友谊关系。9、（略）项目人员的岗位职责及管理规定。（略）中等职业（略）宿舍管理员服务要求一、人数（略）名工作人员（其中宿舍管理员（略）名、更夫3名）。二、工作内容主要负责学生公寓的管理维护工作。三、工作职责（一）负责学生住宿管理1、卫生管理：确保宿舍各寝室内、（略）、（略）梯间等卫生（略）洁。2、纪律管理：确保住宿生遵守《中学生日常行为规范》、《丹东职专学生一日（略）制定的学生住宿规章制度，及时处理学生矛盾纠纷。3、（略）其他日常管理工作。（二）负（略）的安全管理1、外来人员未经批准登记不得进（略）。2、大件物品未经登记不准离（略）。3、禁止危险用电等不安行为。4、迅速处（略）突发事件，认真了解宿舍的结构和设施装备及消防疏散图，熟悉所有安全出口。5、排（略）房屋设施的安全隐患，一旦发现，及时上报和处理。6、经常深入学生中间，了解学生思想动态，及时排除安全隐患。若因乙方工作人员管理不善导致发生学生安全事故，由乙方负责。（三）严格履行每天查寝制度1、宿舍管理员每天上午、下午在学生上课后对宿舍进行检查，检查内容（略）（1）滞留人员。（2）寝室卫生。（3）公共设施。（4）其它安全因素2、每天晚上按时查寝，周五、周六（略）别在（略）:（略）、（略）:（略）进行两次查寝，检查内容（略）（1）清点寝室人数（2）是否有人逃寝（3）是否有串寝，冒名顶替现象（4）寝室内有无外来人员留宿等。如有异常情况要第一时间向值班主任汇报（5）学生回寝室休息时，应（略）域巡视检查，及时处理各种问题。3、查寝时要认真仔细，不得不查、漏查、误查、不得让学生代查，发现外来人员，立即向值班主任汇报。4、学生回寝、请假必须有班主任、部主任、学生处签字的正规假条。5、舍管教师晚上查寝结束熄灯后，必须进行复查。复查内容为（1）检查寝室门窗是否关好；（2）督促学生按时休息。6、认真填写《查寝记录》发现问题及时处理上报，上课期间，如有学生滞留寝室，应及时与班主任联系。晚上查寝，如果有住宿生不在寝室，应及时与班主任和值班领导联系，并多方打听该生去向，协助值班领导组织人员追查该生下落，直至知其安全方可。7、（略）值班人员对宿舍查寝情况进行抽查、督促，发现问题及时处理。8、不迟到、不早退，按时交接班认真履行职责。9、要求宿舍管理员认真学习宿舍管理相关规章制度，并严格执行。（略）、工作过程中应注意方式方法和态度，不得对学生嘲讽、辱骂、殴打，不得在学生面前出现不文明行为，不得激化矛盾。（略）相关人员协商协作，共同完成甲方相关工作。（四）更夫更夫应该认真履行岗位职责，严格遵守岗位纪律，认真工作，执行（略）小时值班制度，不得擅自离岗、空岗，按时交接班并做好交接记录；严格执行宿舍大门开关制度；严格执行外来人员登记制度。1、宿舍大门开关：早晨5:（略）开门；7:（略）锁门；（略）:（略）开门；（略）:（略）锁门；（略）:（略）开门；（略）:（略）锁门；（略）:（略）和（略）:（略）学生回寝开门。月末放假中午（略）:（略）开门，晚（略）:（略）锁门；周六、周日晚（略）:（略）临时放（略）要求时间为准。2、平时上课期间大门上锁，学生进入宿舍必须持班主任开具的回寝单，要求加盖学生处审核章，写清班级、姓名、舍号、回寝室时间、离寝时间及理由，并督促学生及时离开宿舍；宿舍正常开门时间要求检查监督学生进出情况，严禁校外人员以及异性进入宿舍。学生家长进入宿舍需要班主任陪伴签字验证；大件物品出入需要检查，并由舍务老师签字。3、任何人不得在门卫室从事与本室无关的活动，不得存放或代人存放贵重物品、现金以及危险品等。无关人员不得进入门卫室逗留，在岗期间不与无关人员闲聊，不干私活，不得饮酒。4、遇有学生违纪现象，应该及时制止并记录，发生突发事件要及时向主管领导汇报并记录，必要时可以直接拨打（略）或（略）报警。注意宿舍公物损坏情况，及时报告，控制宿舍监控录像，不允许学生私下查看。5（略）交办的其他安保工作。6、保卫人员出现空岗、脱岗、迟到、早退、不认真负责工作、开门期间躺在床上睡觉等违纪情况，除批评教育外，每次扣罚五十（略）绩效工资。屡教不改者，予以辞退。具体要求1、早5:（略）开宿舍门，要求开门即起床，拉开门卫室窗帘，严格监控宿舍大门进出情况。2、交班保安和上班保安轮流吃早餐，不得空岗。3、日常严格监控宿舍大门人员进出，正常上课时无班主任签字、学生处盖章假条者一律不允许进出，同时注意检查假条真假；周末时注意监控人员进出。4、宿舍大门开启时不允许睡觉、躺在床上休息或离大门太远，以免监控不及。5、午餐、晚餐要求保安和值班舍管轮流就餐，不得空岗。6、要求严格按照作息时间开启或关闭宿舍大门。7、要求大门锁头由保安或舍管亲自开启，妥善保管大门钥匙，不得由学生开启。8、任何人不得在门卫室从事与本室无关的活动，值班期间不得与无关人员闲聊，不干私活，不得吸烟、饮酒。9、按时交接班，意外情况要提前请假。（略）、遇有突发情况，应该及时处理、上报负责领导。（略）中等职业（略）保安人员服务要求一、人数6名工作人员（大门岗保安员、（略）保安员）二、工作内容负责来访人员车辆登记及周边外围的巡视，（略）内秩序维护、文件及物品收发和保管、体育馆安保工作，以及校（略）域的安全防护工作，负（略）域内的防盗、防火、防破坏等事件的预防工作及校大门门前卫生四包，对已发生的安全时间采取有效措施，报告有关部门处理，并及时上报主管领导，做好记录。早中晚三次巡查。三、工作职责1、（略）的双重领导，在项目经理、保安班长的领导管（略）和校方的各项规章制度，安心本职工作。2、严格履行门卫制度，认真检查、巡查、对外来人员认真登记，（略）的外来不明人员的相关证件，严禁闲杂人员、不明身份人员、推销人（略），确保教职员工、学生的人身安全。3、坚守岗位，认真检查，在校期间不允许学生外出，学生因特殊情况出校门时，要有班主任和部主任签字的假条方可离校并将假条存档备查。4、外来（略）时，需经校方领导同意后，在安保人员的引导下停放在指定地点，禁止鸣笛，限速行驶，确保师生安全。学生放学时间，要及时疏通校门外停放车辆，并有效疏通学生拥挤现象。5、保持高度警惕、常备不懈，随时应对突发情况，认真履行交接班制度，做好巡逻、检查、防卫、守夜等工作，每天按规定时间进行巡查（夜间通过视频监控画面巡视校园，上、下半夜各四次），（略）域重点巡查，预防发生刑事和治安案件，发现问题及时处理和上报相关领导，并做好相关记录。6、加强政治、文化（略）的业务培训和基础动作训练，提高自身工作能力和服务水平，适合安保工作需要。7、尊敬领导、服从管理、团结同志、互帮互爱、仪表端庄（略）、校方赋予的安保任务。四、服务规范1、门卫值班期间必须坚守岗位，认真履责，不得脱岗，严禁睡岗，不准看书、玩手机、打牌、吃（略）食、聊天、干私活等与工作无关的事项。不准私自找人替班。2、门卫上下班前后（略）钟，按指定位置实行立岗值勤。3、严格查验外来人员的证件，并作好登记，无证件者，不准进入。进校者必须与被访者取得联系，经同意后方可进入校园。4、对上访人员，要进行劝阻，劝阻不听的，要主动与被访部门进行联系，征得同意后方可进入。5、严格盘查送货车辆进入，要主动上前询问情况后，履行登记手续后，方可放行。其他车辆严禁进入校园。6、门卫值勤时，必须文明礼貌，坚持原则，不徇私情。7、注意保持门卫周围环境卫生清洁工作。8、执勤工作中做到着装（略）齐、警容严（略），高度警惕、注意安全，规范操作和文明执勤。9、保安人员在教职工下班（略）检查用电器关闭情况及消防安全情况，并填（略）电源、用电器关闭情况检查表。9、完成好领导交办的其他工作。（略）中等职业（略）保洁人员服务要求一、人数（略）名工作人员（（略）保洁员、（略）保洁员、（略）保洁员、室外保洁员）。二、工作（略）、（略）、（略）、室外的环境保洁。三、工作职责1、在项目经理和保洁班长的领导下进行工作，努力完成上级领导交付的各项保洁工作，服从上级的调遣和安排。2、负责定期（略）域实施保洁工作。吃苦耐劳，工作认真细致，尽职尽责，认真执行三位一体标准化，亲情化，人性化服务。3、对不卫生，不文明的现象和行为要及时劝阻和制止，使相关人员养成爱清洁、讲卫生的良好习惯。4、向保洁班长汇报每日工作情况，勤于发现问题并及时处理，提高警惕，注意防火、防破坏，发现可疑现象情况及时向上级汇报。5、水房、洗漱间内做到地面无积水，无杂物，门窗做到无水迹、无灰尘。6、卫生间要做到每天清扫及时，卫生间洗面台、水龙头、镜面、无水迹、无黄渍；小便池、蹲便池洁净无异味、无黄渍；地面光洁无积水、无（略）。门窗做到无水迹、无灰尘；卫生间垃圾清运及时。7、正确熟练使用保洁工具、清洁剂，不断加强业务学习，提高业务技能。8、积极完成上级交办的各项临时工作。四、服务规范1、（略）的地面每日至少清扫1次，拖1次，做到无垃圾、无杂物，无污渍、无痰迹、无水迹、光洁明亮。2、（略）内的扶手、窗台、（略）开关、