招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-02-23在采购与招标网发布 (73e9)佛山市医疗急救指挥中心物业管理服务定点竞价采购公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 佛（略）采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。一、项目基本信息（一）项目名称：佛（略）物业管理服务定点采购（二）项目编号：DDJJ-（略）-（略）（三）预算金额：1,（略）,（略）.（略）（四）采购需求：编号服务描述需求描述数量计量单位1服务描述：项目具体要求（一）保洁服务1保洁服务（略）工要求清洁工：1.（略）范围内的室内、室外清洁卫生；室内所有放置家具；2.保持责任范围内的清洁，随时净化环境卫生，清洁室内室外的卫生，清运垃圾，及时处理，防止传播和交叉感染病菌。3.为防止交叉感染，（略）域的清洁工具按感染的要求实行严格（略）类摆放和使用，用颜色、字标等方（略）。4.按感染的要求，定点定期消毒；5.按时巡视、（略）层公共洗手间，保持洗手间清洁、干燥、无异味；发现设备设施损坏及时向管理部门汇报。6.每天最少2次下科（略）内的生活垃圾日产日清；7.室内植物清洁；8.其它未详尽的室内放置的一切物品每周至少清洁一次。9.拆洗床隔帘、窗帘；（略）玻璃及玻璃框架、不锈钢（上油）擦拭；（略）.完成责任部门临时指派的工作，服从工作人员的工作安排。2中标供应商承担1.清洁、洗涤剂、垃圾桶；2.生活垃圾袋；3.清洁工具及专业保洁设备（包括但不限于日常清洁用扫把拖把、吸尘器、洗地机等）；4.办公用品；5.工作服及职业安全防护用品；6.保洁人员使用布类的洗涤（含工作服的洗涤）；7.物业公司员工工资及一切福利待遇、保险；8.除上列采购方承担费用外的其它未详尽费用。（3）保洁服务质量要求1.地面干拖，每日2次，地面保持干净、清洁、无垃圾，2.地面湿拖，每日2次，地面保持干净、清洁、干爽、无污渍，3.墙壁（1.8米以下，每日1次，手摸无污渍，无张贴等污迹，4.墙壁（1.8米以上，每月2（略）、污迹，5.门窗玻璃镜面，每周1次，干净、明亮、无手印、无污迹、手摸无污渍，6.（略）梯、栏杆、扶手，每日1次，保持干净、光亮、无水迹、无积尘，7.高空清洗飘棚作业，每月1次，保持干净、光亮、无水迹、无积尘，8.垃圾箱、桶，纸篓，每日2次，垃圾袋内垃圾满（略）则清倒、表面无明显污垢、无异味、无烟头、无烟盒，按规范消毒，垃圾袋每次必须更换干净9.宣传栏、标识牌、白板，每日1次，保持干净、无张贴、无污迹，（略）.天花风口灯具，每月2次，（略）、无污迹、无积尘，（略）.空调机、抽风机、冷库，每周1次，表面目视无污迹、无积尘，（略）.（略），每日1次，无污迹、保持干净，（略）.风扇吊扇，每月2次，表面目视无污迹、无积尘，（略）.不锈钢物品钢油保养，每周1次，不锈钢物品光亮、无锈渍、无灰尘，（略）.床隔帘、窗帘等，每季度清洗≥1次，目视洁净无污迹、手摸无灰尘，具体清洗次数按科室要求，（略）.阳台，每日1次，清洁无尘、无污渍（略）.仿真绿化植物，每周1次，表面目视无污迹、手摸无灰尘，（略）.室内绿色植物，每周1次，盆栽、定时淋水，表面目视无积尘、树叶光亮，（略）.各类医疗设备、器械、医疗用柜，每日1次，（略）、无污迹、无积尘，按规范进行清洁及消毒，（略）.医用毛巾、拖鞋，按科室要求及时进行清洗、消毒、更换，（略）.洗手盆、清洗池、浸泡池，每日2次，保持清洁、无污渍并按规范消毒，（略）.地面打蜡，每年打蜡1次，1.上蜡前要将原来的基础蜡铲除清洗干净，再打三层蜡水，每层来回抹四次。2.目视洁净无污迹、手摸无灰尘。3.该项目费用由中标公司承担，（略）.厕所，每日1次，保持清洁、明亮、无异味、地面干燥无积水、有防滑提示标识、设施完好（故障及时报修），（略）.电梯，每日1次，保持清洁、明亮、地面干燥，（略）.医疗垃圾收集处置，每日≥1次，严格按照医疗垃圾处置（略）管理办法处置医疗垃圾。（略）.清洗消毒采供血过程重复使用物品，每日≥1次，按科室要求及时进行清洗、消毒、更换。（略）.室外地面、绿化、设备设施、沙井沟渠，不停巡视（略）室外环境清洁、美观，设备设施洁净，目视无积尘、（略）域清洁无杂物、地面无血液、垃圾、呕吐物，沙井沟渠水流通畅，无垃圾异物堵塞。（二）保安服务（严格按照《企事业单位内部治安保卫条例》的要求执行）1保安岗位（略）工要求岗位：门卫岗工作内容：1、门卫岗（略）小时（略）小时安全监控；2、对外来人员出入进行严格的登记手续，做好物品（尤其是大件物品）的检查放行工作；3、保安应按规定对车辆进行登记管理；4、夜间协助治安巡逻工作；5（略）小时视频监控工作，有突发情况时及时上报至物业主管及站领导；6、负责各岗位通讯联络，做好对事件的（略）下达工作；7、在岗人员保存良好坐姿，全神惯注观看监控（略）内的动态，并将观察到的异常情况及时通知有关岗位，并做好记录，（略）领导是否保存；8、（略）许可的管理人员外，其他人员禁止进入，不得在监控室以外的场所议论有关录像的内容；9、保持好室内卫生，经常对监控设备进行日常保养，监控设备出现故障，应及时通知有关人员维修，并备份保持录像资料；（略）、不准擅自离开岗位，不准上班睡觉、饮酒，不准做与本岗位无关的事情；（略）、值班人员必须严格执行交接班制度，各班人员应提前（略）钟到岗进行工作交接；（略）消防控制室（略）小时值班。（略）、完成其他物业管理服务有关的突击性工作。岗位：巡逻岗工作内容：1、（略）及其周边公共秩序，做（略）域的安全防范工作；2、定时值班（略）及其周围环境；3（略）的可疑人员进行盘查；对乱发广告人员、推销人员等闲杂人员进行管理；4（略）内治安及秩序，发现不安全因素，及时有效地处理。人多拥挤时及时尽提醒义务；5、发现公（略）相关部门汇报；6、防火、防盗、无烟单位宣传；劝阻（略）吸烟人员；7、协助处理突发事件；8、协助门卫处理突发事件；9、完成其他物业管理服务有关的突击性工作。2保安服务质量要求类别：保安员的纪律；服务要求：1.遵守国家法律、法规、法令。认真学习各项有关的法律、法规常识和有关政策，增强法制政策观念，做到有法必依，严格依法办事，在保安权限范围内进行保安服务。2.服从命令，听从指挥。保安人员担负着协助公安机关维护社会治安秩序，保障客户安全的服务。要加强组织纪律性，树立高度的组织纪律观念。遵守个人服从组织，下级服从上级的原则，做到有令必行，有禁则止，遵守各项规章制度，认真履行职责，工作中及时请示报告，接受领导的检查和群众的监督。3.坚守岗位，文明服务。认真执行保安服务合同规定或领导指定的任务，准时上岗，坚守岗位，不得擅离职守。执勤时注意仪容仪表，做到服装（略）洁，仪表端庄，精神饱满，态度和蔼，礼貌待人，（略），热诚为客户服务。当班期间保持头脑清醒，不喝酒、不吸烟、不干与工作无关的事情，不随意会客，不耍特权；严禁刁难人、打骂人、粗暴无礼、侮辱人格的行为。4.依法办事，廉洁奉公。坚持原则，是非（略）明，不被金钱、物质、美色所引诱腐蚀，不接受客户的礼品和现金，不利用工作之便索贿、受贿及纵容、包庇坏人和陷害好人。5.互助互爱、相互学习、共同提高，做到不利团结的话不说，不利团结的事不做，维护保安队（略）内部的团结。6.保守机密。严守国家和客户内部机密，做到不该问的不问，不该看（略）和客户的内部等情况，不擅自把无人员带入执勤范围。类别：保安员日常行为规范；服务要求：1.仪容仪表：统一着装，衣、裤、帽、鞋穿戴（略）齐，无雍肿拖拉感，衬衣扎在裤腰带内，裤子无松脱下坠现象。上班统一穿黑色皮鞋并保持黑亮，制服与便服无混穿现象。保安员的头发不得超过帽沿下1.5厘米，鬓发不超过耳屏，不准留长指甲、胡须。2.行为举止：站姿如松：形象岗保持抬头挺胸，双脚与肩同宽，左手抓握右手腕放于后腰带处，右手四指并拢半握拳。不准抱手、抄手、或将手插在裤袋内。坐姿如钟：保持坐姿端正，不可半躺半卧或前俯后仰。行姿如风：巡逻岗要随时以齐步走主姿势要求，不得东倒西歪，摇头晃脑。两人行走时要并排而行、三人同行要成行而行列。3.（略）的上级领导和客人要敬礼（略）办事人员要积极主动热情大方。微笑服务；主动，热情，耐心，周到，说话和气，礼貌待人；不发生争吵、打斗事件。（3）中标供应商承担1、保安员的工作服及装备（包括对讲机，巡逻工具等）；2、保安对讲机的维修费用；3、洗涤剂、消毒剂及清洁工具；4、办公文书用品；5、保安人员工作服、职业防护服及使用布类的洗涤（含工作服的洗涤）；6、保安员的工资及一切福利待遇、保险；7、除上列采购人承担费用外的其它未详尽费用。（三）水电维修服务（1）水电维修岗位（略）工要求水电维修1.制定科学合理的维保管（略）的水、电、气正常供应。2（略）维保管理。3.电梯主设备由专业外包公司保养，水电工负责机房内配套设备保养协助，并负责检查运行情况并记录在案；在（略）开展工作；4.负责照明、排气扇、办公家私、电话保养，抄水电表、小型物件安装等；5.负责消防设施的日（略）消防控制室（略）小时值班，及（略）。（2）水电维修服务质量要求类别服务要求1、设备保养：1.确保设备维护保养完成率（略）％，安全管理合格率（略）％；2.加强设备的检查保养（略）安全、高效、有序和有计划地运转。2、设备维修：1.接到维修要求，要及时到达维修（略）。2.与科室人员保持良好的沟通。3.维修任务要按规定的时间和要求进行实施，保证安全、高效、节约的完成维修工作。3、人员要求；1.维修人员（略）%经过岗前培训合格才上岗。2.维修人员持有对应技术工种的上岗证或资质证明文件。（3）中标供应商承担1、维修人员的工作服；2、维修人员的工资及一切福利待遇、保险；3、工作人员使用布类的洗涤（含工作服的洗涤）；4、常规维护使用的工具及其日常损耗，如螺丝刀、钳子、剪刀等；5、水电维修工的工资及一切福利待遇、保险；6、除上列采购人承担费用外的其它未详尽费用。、（四）饭堂服务（1）饭堂岗位（略）工要求厨师：负责保质保量地完成指定菜品食品的加工、制作工作，保证每日开餐工作的正常进行，按要求制作当日小炒菜品并准备下日需用的原料，完成采购人（略）派的其它具体工作任务。厨工：协助厨师完成菜品食品制作，对饭堂餐具，环境进行清洁及消毒工作（2）中标供应商承担1、厨师人员的工资及一切福利待遇、保险；2、厨房日常清洁用品；3、厨师的工作服；4、厨师使用布类的洗涤（含工作服的洗涤）；5、员工的工资及一切福利待遇、保险；6、除上列采购人承担费用外的其它未详尽费用。（3）饭堂服务要求7（每周7天）（略）3每天3餐）用餐供应要求，根据采购人具体需求制作菜式。（五）、绿化养护服务（1）绿化养护岗位（略）工要求绿化工:（略）内绿化租摆植物进行保养，经常对植物进行清抹灰尘、清除枯枝、黄叶、病叶及花盆内的杂物，定期进行浇水、施肥、修剪和病虫害防治，对已干枯或长势差的植物及时进行更换。大、中盆植物摆设配有花缸或花架，小盆需有与花盆相配套的垫碟。对植物进行施肥、喷药。工作人员应遵守本项目的各项管理规定，运送植物应使用指定电梯，修剪更换植物和浇水后，应做好收尾工作，确保花盆、垫碟、花基及周边环境的（略）洁，并负责进行（略）的清理工作，负责绿化设施设备、工具的安全使用、保管和保养工作。（2）绿化服务质量要求类别：乔木；服务要求：1.植株青枝绿叶，长势茂盛，树冠丰满完（略），无病枝、过密枝、枯枝、伤损枝；乔木地下部（略）无缭绕性攀缘性杂草，树穴切边清析无杂草；2.（略）树规格统一，无缺树、死树、倒树；基本无病虫害迹象，其中蛀干害虫危害率不超过3%。食叶性害虫低于不超过5%，刺吸性害虫不超过（略）%.类别：灌木；服务要求：1.群落合理完（略），层次（略）明，黄土不裸露，株行间距适当，（略）体观赏效果好。2.枝叶茂盛，季相（略）明，（略）形修枝成一定形态。3.基本无病虫害迹象，其中蛀干害虫危害率不超过3%。食叶性害虫低于不超过5%，刺吸性害虫不超过（略）%.类别：