招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-01-16在采购与招标网发布 深圳市嘉康食品有限公司福永怀德国际大厦12楼整层物业公开招租。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目编号JC1Z（略）项目名（略）公司福永（略）公告时间起始日期（略）年1月（略）日截止日期（略）年2月（略）日出租资产基本情况出租资产位（略）7号（略）层物业物业产权状况有房屋所有权证出租资产面积（略）.（略）㎡（其中：（略）室面积（略）.（略）㎡，（略）室面积（略）.2㎡，（略）室面积（略）.（略）㎡，（略）室面积（略）.（略）㎡，（略）室面积（略）.（略）㎡，（略）室面积（略）.（略）㎡，（略）室面积（略）.（略）㎡。）招租底价人民币（略）㎡月租金的递增月租金自租赁合同签订之日起，每满（略）个月递增3%。物业管理费由承租人承担空调费由承租人承担水电费由承租人承担其他费用由承租人承担租金（略）方式一月一付，每月（略）日前（略）。出租期限5年（含装修免租期）免租期2个月经营业态限定办公出租资产用途办公出租资产现状空置出租物业装修情况毛坯是否（略）更新改造范围否是否允许承租人对物业进行二次装修允许（承租人进行二次装修前必须报出租方书面同意，且装修费等所有费用均由承租人承担）是否涉及优先承租权否租赁押金租赁押金（按最后1年2个月租金金额）；安全生产押金（按最后1年2个月租金金额）。水电押金无装修保证金无履约条件详见第二章招租人需求其他一、承租人承诺承租该物业仅用于办公使用，不允许住人，一经发现有住人情况，出租方有权单方面解除合同，没收全部押金，要求承租方限期搬离并交还该物业，逾期搬离或拒不交还的，每逾期一日，承租方应当按照日租金金额的两倍向出租方（略）违约金。并且有权追究承租方承担出租方相关的违约费用。二、出租方以房地产现状租赁给承租方使用，承租方确认：承租方是在完全充（略）了解并接受所租出租方物业及附属设施设备等的历史及现状（包括出租方物业产权状况、物业及附属设施设备现状、安全生产条件及设施配备情况等）的前提下向出租方提出租赁要求，承租方清楚并愿意自行承担其投资装修、改造及经营的一切风险。其中，物业招租前安全检查发现隐患包括且不限于：①现状烟感报警器密封套未拆解。该处物业属于新（略）已设置，物业处于毛坯房状态。物业招租后，承租人需要落实好包括且不限于以下措施：1.实施物业装修，需由具有符合资质的单位出具设计、施工方案，手续符合安全监管程序，安全防范措施与施工过程配套落实，装修结果需符合消防安全、用电安全等相关管理规定要求。2.完成以上招租安全隐患（略）改，需拆解烟感报警器密封套，确保投入使用物业过程中所有消防设施合规、有效使用。3.禁止改变物业用途，单一用途物业禁止发生“三合一”、“二合一”使用现象。三、对于招租前的安全检查提出的安全隐患，承租人必须在签订租赁合同之日起（略）个日历天内完成（略）改，并征得出租方复查合格后方可投入使用。期限外，二次通知后仍未（略）改的，出租方将对每项隐患视情况扣除安全押金（略）-（略）；如连续两次通知仍未（略）改，出租方有权单方面解除合同，收回物业另行处理，出租方因（略）改的费用由承租方承担，且出租方不退还其租赁押金；未完成（略）改投入使用的，出租方有权从安全生产押金中提取费用用作隐患（略）改工作并按规定扣除安全生产押金（略）征收等，租赁物业被政府或开发商收购、收回或拆除，合同无条件终止，承租方不能向出租人提出任何赔偿要求，物业、附属建筑、土地有关的赔偿归出租人所有，（略）或开发商（略）或（略）期拆迁，承租方仍在继续使用该物业时则出租人有权继续按合同规定收取租金至承租方搬离（略）之日止。五、合同期内，承租方不得将租赁物业转租、（略）租，如承租方私自转租、（略）租，出租方有权终止合同并没收全部租赁保证金。并追究承租方给出租方带来的任何损失。六、合同期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。七、承租方承诺：租赁期间，承租方严格遵守法律、法规的规定，始终具备法定的安全生产条件和相应资质，安全合理使用租赁房屋，承担租赁房屋范围内的所有安全责任，切实履行安全生产管理职责，并对进入租赁房屋的人员（包括但不限于承租方聘请的员工、在租赁房屋提供劳务服务的人员等）进行安全生产教育和培训，确保该人员具备必要的安全生产知识和相关资质。承租方保证不将租赁房屋相关的生产经营项目、场所、设备发包或者出租给不具备安全生产条件或者相关资质的单位或者个人。如租赁房屋内存在安全隐患、违法（规）行为或者发生事故导致出租方或第三方财务损失或人员伤亡的，由此产生的一切经济损失和法律责任均由承租方承担；同时，出租方有权单方解除合同、收回物业，并要求承租方（略）2个月租金金额的违约金；如该违约金不足以弥补出租方损失的，承租方应赔偿出租方全部损失（包括实现债权而发生的费用，如律师费、诉讼费用、公告费、评估费等。）八、承租方严禁在租赁期间对承租物业进行加建、扩建或改建，禁止使用彩钢板（泡沫夹芯）等不符合国家标准的装修材料进行装修、（略）隔。九、承租方不得擅自改变物业用途，破坏物业现状条件；不得在租用物业内涉及危险化学品生产、储存、经营、销售，以及锂电池生产存储加工、涉氨制冷、粉尘涉爆等高危行业领域；不得对承租物业进行加建、扩建或改建，破坏物业现状条件；（略）层禁放（略）公（略）相关部门同意，不得在租用的物业上搭建任何建筑物（包括但不限于临时建筑物）。十、如承租方竞价取得该物业的承租权，签订租赁合同的期限从出租方完成清场且正式向承租方移交物业时算起。出租方将在招租确定中标方后（略）天内完成清场，如因原承租户原因未能如期完成清场，出租方将启动诉讼程序进行清场。启动诉讼后，出租方与承租方签订的协议自动解除，竞价保证金和履约保证金均无息退还，交易服务费不予退还，双方互不追究相关责任。十一、如房屋经检测发现存在主体结构质量问题的，出租、承租双方一致同意：自加固开始至加固结束期间，出租方不收取租金，同时租期不变；承租方无条件配合出租方进行房屋安全（略）改（包括场地清场等工作）；承租方放弃主张一切在房屋加固期间的权利，包括但不限于预期利益损失和实际损失赔偿。竞价人资格要求竞价人应具备的资格条件1、竞价人为在中华人民共和国境内（不包含港、澳、（略））（略）的具有独立承担民事责任的法人、个体户或其他组织，并取得合法证件。2、该物业不允许联合承租，不允许住人；3、竞价人必须信誉良好，无欠租欠薪记录；消防安全的投入和管理良好；企业必须制定有企业安全管理制度和安全生产管理组织架构；生产和经营超过三年以上；证照齐全。如生产经营涉及特殊行业或须特批的行业，须向出租方书（略）有关部门申请（略）齐全证照，不得擅自和非法经营。4、生产和经营必须是：①严禁《（略）产业结构调（略）优化和产业导向目录（（略）年修订）》（略）令第（略）号《（略）生产经营单位安全生产主体责任规定》规定的易燃、易爆、有毒、有害、放射性危险物品、粉尘作业、危险化学品、电镀（（略）板）、喷涂、油墨加工、家具制造、纸箱印刷制造、泡沫彩钢板加工等高危行业进入物业；②非污染、噪音等不符合环境保护要求的；③非国家明令禁止生产和经营的；④消防、环境卫生等符合国家规定标准的；⑤符合相关安全生产法律法规和标准的；⑥非餐饮、汽车生产或维修等影响环境（略）吧、KTV、洗脚按摩等娱乐性人员密集场所的行业；⑧非其它低端行业（如传统原材料生产，工业初级加工品制造行业等经招租人审核意见为准）。5、竞价（略）公司或规模以上企业或国家高新技术等优质企业的在同等条件下享有优先承租权（竞价人是否符合该条条款以招租人审核意见为准）。需要提供的证明材料一.竞价人如为企业及个体工商户需提供的证明材料（均需（略））：1、提供营业执照复印件、工商查询（略）址：http:（略）.html）；2、提供失（略）址：http:（略）.cnshixin）；3、提供竞价人应具备的资格条件第2-5条的承诺；4、提供竞价人应具备的资格条件第5条要求的相关证明材料（如有），（略）。二.竞价人如为其他组织需提供的证明材料（均需（略））：1、提供开办证明材料；2、提供失（略）址：http:（略）.cnshixin）；3、提供竞价人应具备的资格条件第2-5条的承诺；是否允许联合体竞价否是否允许转租、（略）租否招租方式电子竞价竞价人（略）须知（略）截止时间公告截止日（略）:（略）（北京时（略）上（略）：竞价人（略）前需（略）https:（略）.com（略）成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成（略）信息后即可开始（略）。二、项目（略）1（略）上（略）1）填写（略）申请表（申请表链接：http:（略）.comK（略）FQsHH）；2）待工作人员核实后发出招租文件。2、（略）1）携带（略）所需资料前往（略），并联系交易机构工作人员；2）填写（略）登记表；3）待工作人员核实后发出招租文件。（略）所需资料1、营业执照复印件2、法定代表人证明书3、法定代表人（略）4、法定代表人及被授权人（略）复印（略）开户银行：平安银行（略）开户账号：（略）提示：该处银行账户仅为交易服务费收款账户。资格审查须知资格审查文件递交截止时间公告截止日（略）:（略）前（北京时间）资格审查（略）址:https:（略）.com详见《（略）及提交资格审查资料流程》竞价人应具备的资格条件详见招租公告竞价人资格要求竞价人需提交的资格审查材料格式详见招租文件第五章及《（略）及提交资格审查资料流程》竞价文件有效期（略）天竞价保证金缴纳截止时间公告截止日（略）:（略）前（以到账时间为准）金额（人民币（略））人民币（略）（保证金无息退还（略）开户银行：广州银行（略）开户账号：（略）联行号：（略）提示：1、该处银行账户仅为竞价保证金收款账户；2、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。竞价须知竞价开始时间详见《竞价邀请书》竞价开始地点详见《竞价邀请书》参与竞价的条件1、获取招租文件，通过（略）资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；2、收到交易机构发出的《竞价邀请书》；3、准时履行签到程序，参加（略）公开竞价（以（略）签到时间为准）；4、授权代表（略）签署《公开竞价承诺书》。参与（略）竞价须携带资料随身携带被授权人（略）原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。竞价增幅报价增幅为人民币0.5（略）的（略）数倍。交（略）地（略）交汇处深圳湾科技生态园2（略）9栋B4座6（略）联系人林佳瑜、舒龙联系方式（略）-（略）、（略）、（略）：h（略）http:（略）.com（略）公众（略）招租人联系人邹工（略）特别说明本次公开招租的行为是参照《深国资委【（略）】（略）号》文及按照《深宝国资委【（略）】（略）号》规定的程序进（略））负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。DD（略）E