一、 采购人名称： （略）星耀湾第一届业主委员会

二、 采购项目名称： （略）星（略）物业服务项目

三、 采购项目编号： WZZ（略）-（略）YW-（略）

四、 采购内容：

（略）星耀湾第一届业主（略），（略）星（略）物业服务项目进行公开选聘，欢迎各合格的参选企业前来参选。
一、项目名称：（略）星（略）物业服务项目项目编号：WZZ（略）-（略）YW-（略）
二、项目概况（包括内容、用途、数量、简要技术要求等）：
项目地点位于：瑞（略）号，物（略）域四至：
东（略）；南（略）；（略）；北至（略）。
三、项目概述：
1．总占地面积：（略）平方米。总建筑面积：（略）.6平方米。其中，住宅（略）.（略）平方米（（略）套）、非住宅0平方米、物业管理用房（略）.（略）平方（略）0平方米；其他配套：老年活动用房（略）.（略）平方米 变电站 （略）.（略）平方米。
2．停车位（含立体车位）共有（略）个，其中地下的（含立体）（略）个、地面暂未划拨（原图纸（略）个，未划线）；其中，地下室公共车位（略）个。
3．星耀湾项目由5幢高层建筑、（略）幢多层建筑、2幢配电房及开闭所建筑组成，地上总建筑面积（略）.（略）㎡，其中：住宅建筑面（略）.（略）㎡、物业管理用房建筑面积（略）.（略）㎡、居家养老服务用房（略）.（略）㎡、消防控制室（略）.（略）㎡、开闭所（略）.（略）㎡、弱电接线间（略）.（略）㎡、配电站（略）.（略）㎡，另地下室（略）.（略）㎡，建筑密度（略）％，容积率2.2，绿地率（略）％。
4．项目出口（略）为南门、东门、北门。
南门有两个人脸识别作为业主进出口，并配置停车场出入口；东门左侧会所内部有人脸识别机器以及物业前台，右侧消防进出口以及停车场出入口（配备保安亭）；北门有消防门进出口以及人脸识别机器。
5．现物业费收费标准：
高层物业费：3.8（略）／月·平方米＋0.5（略）／月·平方米（能耗费）；
多层物业费：4.6（略）／月·平方米＋0.5（略）／月·平方米（能耗费）；
车位（略）／月·个。
备注：本次参选物业费收费标准在现标准上不可以涨价，可以同比例降价，
但降价幅度不超过（略）％。
四、参选企业资格要求：
1．未被“信用中国”（www．creditchina．gov．cn（略）（（略）www.（略）.cn）列入失信被执行人、重大（略）采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺（略）主管部门失信黑名单（（略）提供（略））；
2．具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；
3．（略）资本金不低于（略）；
4．本项目不接受个人、挂靠或联合体参选；
5．公司成立年限不低于5年。
6．拟派的项目经理要求：
拟派的项目经理要求大专及以上学历；项目经理同类物业项目管理岗位经验5年以上，且在投标企业工作满1年（要求提供社保证明）。
五、选聘文件的获取的时间和方式：
获取时间：（略）年2月（略）日至（略）年2月（略）日
（略）上（略），有意向的单位可将（略）资料电子扫描版本发至（略）＠qq．com，并及时电话联系。文件售价：（略）（售后不退）。
六、参选文件递交起止时间：（略）年3月4日上午8时至8时（略）。地址：（略）3月4日上午8时（略）。评选地址：（略）诺书并（略））：
（1）本次物业选聘业主大会会务费及代理费用由最终中选企业承担；
（2）物业服务合同履约保证金不低于人民币（略）。
以上条件及承诺为（略）强制条件，（略）企业应当符合才（略），如发现不符则取消其（略）资格并没收参选保证金。
九、参选保证金及交付方式：
1、本次物业服务项目选聘采用公开（略）方式，符合选聘资格条件的企业均可在规定时间内（略）：企业评选排名顺序以参选企业缴纳参选保证金到账的先后排序。
2、参选保证金：人民币（略）（须在（略）年3月1日（略）时前交纳，未交纳参选保证金的视作放弃本次参选）。注：参选保证金以到账时间为准。
参选保证金交付方式：银行转账（注明：参选保证金）等汇入
账号：（略）
十、评（略）办法：综合评（略）法。本次属于中选资格的选聘，需产生2家候选物业服务企业，然后进行业主大会投票表决，产生最终中选物业服务企业。
十一、其他事项：
1、获取选聘文件时需提交资料：营业执照副本、法定代表人的（略）、法人（略）以及被授权人（略）（以上资料均为复印件，需加盖单位公章，需有联系电话），参选企业承诺书（本公告第八条）。
2、联系方式
选聘人名称：（略）星耀湾第一届业主委员会
联系人：（略）系电话：（略）
选聘人代理（略）
联系人：（略）电话：（略）<（略）
（略）年2月（略）日