为了体现公开、公平(略)锦华苑一层1号和3号商铺出租事宜,向社会公开要约符合要求的不特定法人企业、个体工商户、自然人或其他组织参与竞商,现招商公告如下:
一、招商人
二、商铺概况
锦华苑一层1号和3号商铺位于广(略)3号,北临南(略),西临锦华小学。商铺为框架剪力墙结构,1号商铺出租面积约(略).(略)㎡。2号商铺出租面积约(略).4㎡。
三、招商标的与包件划(略)
本次招商标的为锦华苑一层1号和3号商铺,作为2个包件出租:项目编号:JZGS-ZCFGS-(略)-(略)。
包件一:锦华苑一层1号商铺,包件编号:(略);
包件二:锦华苑一层3号商铺,包件编号:(略).
四、招商方式
采用公开招商方式(略)址:https:(略).cn/#/)进行公开招商。
五、评审方式
采用公开竞价的评审方式:通过各竞商人竞拍,将最终报价最高的竞商人确定为中商候选人的评审方式。
六、确定中商人
中商候选(略)”进行公示,公示期届满后发布中商结果公告,确定中商人。
七、租金收缴方式和租赁期限
租金按季度(略)(每三个月(略)一次租金),先(略)租金后承租。合同期拟定3年。合同期内包含装修期(免租金)拟定2个月。
八、租金价格递增情况
租赁期限内每年租金按3%递增。
九、经营业态
经营业态为商品(略)售、服务业、餐饮业等(要求无易燃易爆、无污染、不违法、不涉黄、赌、毒、不扰民、(略)的经营项目)。
十、招商底价和报价步长
包件一:锦华苑一层1号商铺,招商底价(略)/月;包件二:锦华苑一层3号商铺,招商底价(略)/月。各包件报价步长均为不低于(略)或(略)的(略)数倍,如仅有一个竞商人(略)则按底价中商。
十一、履约保证金
履约保证金至少须足以抵扣一个租金收交期的租金,即履约保证金金额不少于一个季度的租金金额。
十二、商铺租赁合同
拟签订的合同详见附件:《(略)年房屋租赁合同(模板)》(以下简称“合同”)。
十三、竞商人资格
(一)在中华人民共和国境内(略),具有独立法人资格和独立承担民事责任能力的企业、个体工商户以及自然人居民或其他组织。
(二)竞商人须具备良好的商业信誉,财务资信状况良好,且相关证照合法有效,未因不诚信行为或违法违规行为受到有关部门的行政处罚。
(三)本次招商不接受联合体(略)。
十四、招商人要求
(一)竞商人(略)竞商,视同已对本招商项目状态、周边环境、客流变化、设施设备等已进行充(略)了解,自行承担相关风险。确定中商人后,中商人不得以商铺实际概况与本公告载明的商铺概况不相符为由,主张减免租金或提出其他要求;不得以因新冠疫情影响为由,主张减免租金或提出其他要求,国家、(略)部门另有规定的除外。
(二)中商(略)物业管理费,费(略)最终协商为准。
(三)中商人不得将本招商项目转租、转借。
十五、(略)
(一)(略)方法:竞商人(略)址:https:(略).(略)上(略),不接受其他任何(略)方式。具体(略)站客服电话(略)-(略)转8号键,客服服务时间:周一至周日(8时~(略)时)。
(二)(略)时间:(略)年2月8日(略):(略)时起至(略)年2月(略)日(略):(略)时止,逾期不再接受(略)。
十六、(略)相关要求
竞商人报(略)”(略)以下资料:法人企业、个体工商户或其他组织(略)需提供营业执照(或相关资质证书)扫描件、法定代表人(或经营者)(略)正反面扫描件,自然人(略)需提供(略)正反面扫描件。
上述扫描件各一份,在(略)进行资格预审。使用A4纸扫描的须签字、(略),并注明“与原件一致”字样。
十七、竞商人培训
竞商人(略)成功经招商人资格初审通过后,招商人在公开竞价开始前将组织竞商人参(略)”(略)公开竞价操作的相关培训,培训时间、地点另行通知。参加培训的竞商人须在签到表中签字,未参加培训的竞商人因操作不当导致无法参加(略)公开竞价的,自行承担一切责任。
十八、(略)竞价室开启时间
(一)本次(略)竞价的持续时间为(略)钟。
(二)竞价室开启时间(略)
竞价包件
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竞价室开启时间
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竞价室关闭时间
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竞价时长
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包件1
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(略)年2月(略)日9:(略)时
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(略)年2月(略)日9:(略)时
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(略)钟
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包件2
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(略)年2月(略)日(略):(略)时
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(略)年2月(略)日(略):(略)时
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(略)钟
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(三)所有竞商人均须根据上述规定时间,提前(略)钟通过“随机码(略)”的方(略)”,进入“竞商大厅”,本包件的(略)竞价室开启后,进入竞价室参与竞价。未参加(略)竞价的竞商人,取消其竞商资格,竞商保证金不予退还。
十九、其他说明
(一)招商人地址:(略)2(略);
(二)联系人:(略)/u>女士;
(三)联系电话:(略)(联系时间:周一至周五上午8:(略)时~中午(略):(略)时,下午(略):(略)~下午(略):(略))。
(四)本招商公告由招商人负责解释。
附件1:《(略)年房屋租赁合同(模板)》
(略)
(略)年2月8日